Минстрой установил новые требования к отделке квартир

МонокльБизнес

Строительные нормы против потребительского терроризма

Минстрой установил новые требования к отделке квартир. Это должно сбить волну потребительского экстремизма при приемке жилья

Алексей Щукин

Только за 2023–2024 годы дольщики с юристами-оценщиками взыскали с девелоперов порядка 150 млрд рублей. Фото: ИТАР-ТАСС/Михаил Мордасов

С 1 марта вступил в силу приказ Минстроя, определяющий минимальные требования к отделке новостроек. Задав нижнюю планку качества, государство рассчитывает уменьшить накал страстей вокруг нового жилья. Ранее дольщики с помощью специализированных юридических компаний взыскивали с девелоперов через суд десятки миллиардов рублей в год за некачественную отделку, отказываясь от исправления недочетов силами застройщика. При этом девелоперы теперь смогут использовать свои стандарты отделки, которые должны быть не слабее установленного минимума.

Новые правила, регламентирующие отделку, — еще одна мера нефинансовой поддержки строительного комплекса. В условиях падения спроса на жилье это важная победа девелоперов. В конце прошлого года государство уже ограничило сумму исков дольщиков по вопросам некачественной отделки — теперь она не может превышать 3% от стоимости квартиры. Гарантийный срок на отделочные работы сокращен до одного года. В сочетании с другими изменениями, в частности мораторием на взыскание неустоек и штрафов за просрочку сдачи дома, это должно поддержать застройщиков.

Девелоперы перейдут на собственные стандарты

Новые требования к отделке квартир будут действовать шесть лет. В приказе Минстроя четко определено качество отдельных элементов. Например, зазоры между паркетными планками не должны превышать 0,2 миллиметра, между плинтусом и стеной — 4 миллиметра. Не допускается поклейка обоев внахлест. Максимальная неровность оштукатуренных стен — 5 миллиметров на участке длиной 2 метра.

Ряд застройщиков указывает на ограниченность новых правил, но видит в этом и возможности. «Приказ министерства не регламентирует качество окон, дверей, сантехники и электрики, поскольку эти элементы не классифицируются как отделочные, — рассказывает руководитель дирекции стандартизации и технического развития продукта ГК “Самолет” Александр Немцев. — Однако застройщики смогут включить соответствующие нормы в свои СТО».

Введение минимальных государственных требований крайне важно для девелоперов, потому что теперь они вправе устанавливать собственные нормативы отделки квартир. Правда, они должны быть выше заданных ведомством. «С 1 марта появится юридическая возможность применять институт стандартов застройщика, определяющих требования к отделке. Такие документы должны пройти экспертизу профильного технического комитета, а затем их необходимо внести в специальный государственный реестр», — говорит руководитель проекта «Единый реестр застройщиков» Кирилл Холопик. Нормативы компаний станут приниматься и в судебных разбирательствах. «Сначала стандарты отделки будут обязательной формальностью, но постепенно застройщики начнут использовать их и как инструмент конкуренции для привлечения покупателей — точно так же, как это произошло с благоустройством территории», — надеется коммерческий директор ГК «Полис» Яна Вирченко.

«Современная нормативная база, регламентирующая качество строительства, — наследие советской системы. Она подверглась некоторой модификации с учетом появления новых технологий и материалов, но осталась в той же парадигме жесткости и перфекционизма стандартов, относящихся к безопасности. В настоящий момент нормативной базой качества строительства являются сводные правила и ГОСТы. Большая часть этих документов носит рекомендательный характер, но суды руководствуются в своих решениях именно ими, — отмечает генеральный директор ООО “Экспресс-оценка”

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Быстрые свидания Быстрые свидания

Португальская красавица Филипа Энрик любит прокатиться с ветерком

Playboy
Алина Алексеева: «Я не знаю, сложно ли быть смешной. Просто я такая, какая есть» Алина Алексеева: «Я не знаю, сложно ли быть смешной. Просто я такая, какая есть»

Ходит человек, ни одной интриги не может развести. Зачем ты сюда приехала?

Коллекция. Караван историй
Главными проблемами малого и среднего бизнеса стали дефицит кадров и инфляция Главными проблемами малого и среднего бизнеса стали дефицит кадров и инфляция

Доля предпринимателей, не сталкивающихся с трудностями, в 2025 году упала до 14%

Forbes
Себя посмотреть Себя посмотреть

Самые важные открытия, которые я сделал, связаны с кухней родного края

Bones
Книги Книги

Лучшие современные иностранные романы: выбор Яны Вагнер

Правила жизни
Ученые превратили тараканов в киборгов, наделив их способностями для спасательных операций Ученые превратили тараканов в киборгов, наделив их способностями для спасательных операций

Тараканы-киборги — идеальные помощники для спасательных операций

Inc.
Город двух цивилизаций Город двух цивилизаций

Касимов — где храмы на виду, а минарет в овраге

Weekend
От сердца к сердцу От сердца к сердцу

Какой путь Ани Лорак и Исаак Виджраку проделали навстречу друг другу

OK!
Сомнолог: после 20 часов без сна мозг теряет способность мыслить трезво Сомнолог: после 20 часов без сна мозг теряет способность мыслить трезво

Префронтальная кора не может нормально работать, если человек не высыпается

Inc.
Я всё смогу! Я всё смогу!

7 киногероинь, у которых стоит поучиться здоровой самооценке

Лиза
Началась охота на дропперов Началась охота на дропперов

База данных Банка России позволит полиции эффективнее отлавливать дропперов

Монокль
Северный приоритет Северный приоритет

Как Россия пытается спасти Арктику от оттока населения?

Ведомости
У нас есть всё У нас есть всё

Группа СБПЧ — о воображаемых мирах, рождении строчек и мелодий

Seasons of life
Держать локализацию по ветру Держать локализацию по ветру

Отечественные компании расширяют производство зеленой энергии

Деньги
Азбука банкротства Азбука банкротства

Российский суд обанкротил кипрского совладельца ритейлера «Азбука вкуса»

Ведомости
Тропики в ванной Тропики в ванной

Мечтали когда-нибудь о ванной комнате, утопающей в зелени?

Новый очаг
Должны ли бабушки и дедушки сидеть с внуками? Должны ли бабушки и дедушки сидеть с внуками?

Какова роль бабушек и дедушек в воспитании внуков сегодня

Psychologies
Траурные церемонии Траурные церемонии

Как изменялся траурный церемониал в России?

Дилетант
Каким-то чудом Каким-то чудом

Хочется, чтобы все это было в кино, а не на самом деле: о насилии в семьях

Новый очаг
Шоссе в никуда Шоссе в никуда

Самые живописные трассы мира, которые ждут отпечатков ваших шин

Men Today
Исследователи выяснили, что на самом деле способствует счастью человека Исследователи выяснили, что на самом деле способствует счастью человека

Ученые исследуют, что способствует счастью молодых людей

Inc.
Всем сестрам – по серьгам Всем сестрам – по серьгам

Какие проблемы чаще всего возникают в наследственных спорах и как их решить?

Лиза
АУК — это мы все АУК — это мы все

Аутентичная уральская кухня — проект, который изменил всю мою жизнь

Bones
Вспоминая Майорку Вспоминая Майорку

В интерьере заказчикам хотелось повторить атмосферу острова, запавшего в душу

Идеи Вашего Дома
Фитоняня Фитоняня

Как озеленить детскую комнату: красиво и безопасно

Лиза
Патриотизм «подлинный» и «показной» Патриотизм «подлинный» и «показной»

Некогда мы гордились тем, что считали себя самой читающей страной

Дилетант
«Кино должно тебя зажигать» «Кино должно тебя зажигать»

Режиссер Кирилла Султанов о библейских сюжетах и криминале

Weekend
«Перемолотый край, где сопки нетронуты, а долины истерзаны» «Перемолотый край, где сопки нетронуты, а долины истерзаны»

Желание восстановить историю семьи может привести к историческому расследованию

Дилетант
Черепахи научились приспосабливаться к теплеющему морю Черепахи научились приспосабливаться к теплеющему морю

Ученые показали, как морские черепахи реагируют на изменение климата

ТехИнсайдер
Жить свою жизнь Жить свою жизнь

Как начать новую жизнь в ситуации эмоционального выгорания?

Новый очаг
Открыть в приложении