Минстрой установил новые требования к отделке квартир

МонокльБизнес

Строительные нормы против потребительского терроризма

Минстрой установил новые требования к отделке квартир. Это должно сбить волну потребительского экстремизма при приемке жилья

Алексей Щукин

Только за 2023–2024 годы дольщики с юристами-оценщиками взыскали с девелоперов порядка 150 млрд рублей. Фото: ИТАР-ТАСС/Михаил Мордасов

С 1 марта вступил в силу приказ Минстроя, определяющий минимальные требования к отделке новостроек. Задав нижнюю планку качества, государство рассчитывает уменьшить накал страстей вокруг нового жилья. Ранее дольщики с помощью специализированных юридических компаний взыскивали с девелоперов через суд десятки миллиардов рублей в год за некачественную отделку, отказываясь от исправления недочетов силами застройщика. При этом девелоперы теперь смогут использовать свои стандарты отделки, которые должны быть не слабее установленного минимума.

Новые правила, регламентирующие отделку, — еще одна мера нефинансовой поддержки строительного комплекса. В условиях падения спроса на жилье это важная победа девелоперов. В конце прошлого года государство уже ограничило сумму исков дольщиков по вопросам некачественной отделки — теперь она не может превышать 3% от стоимости квартиры. Гарантийный срок на отделочные работы сокращен до одного года. В сочетании с другими изменениями, в частности мораторием на взыскание неустоек и штрафов за просрочку сдачи дома, это должно поддержать застройщиков.

Девелоперы перейдут на собственные стандарты

Новые требования к отделке квартир будут действовать шесть лет. В приказе Минстроя четко определено качество отдельных элементов. Например, зазоры между паркетными планками не должны превышать 0,2 миллиметра, между плинтусом и стеной — 4 миллиметра. Не допускается поклейка обоев внахлест. Максимальная неровность оштукатуренных стен — 5 миллиметров на участке длиной 2 метра.

Ряд застройщиков указывает на ограниченность новых правил, но видит в этом и возможности. «Приказ министерства не регламентирует качество окон, дверей, сантехники и электрики, поскольку эти элементы не классифицируются как отделочные, — рассказывает руководитель дирекции стандартизации и технического развития продукта ГК “Самолет” Александр Немцев. — Однако застройщики смогут включить соответствующие нормы в свои СТО».

Введение минимальных государственных требований крайне важно для девелоперов, потому что теперь они вправе устанавливать собственные нормативы отделки квартир. Правда, они должны быть выше заданных ведомством. «С 1 марта появится юридическая возможность применять институт стандартов застройщика, определяющих требования к отделке. Такие документы должны пройти экспертизу профильного технического комитета, а затем их необходимо внести в специальный государственный реестр», — говорит руководитель проекта «Единый реестр застройщиков» Кирилл Холопик. Нормативы компаний станут приниматься и в судебных разбирательствах. «Сначала стандарты отделки будут обязательной формальностью, но постепенно застройщики начнут использовать их и как инструмент конкуренции для привлечения покупателей — точно так же, как это произошло с благоустройством территории», — надеется коммерческий директор ГК «Полис» Яна Вирченко.

«Современная нормативная база, регламентирующая качество строительства, — наследие советской системы. Она подверглась некоторой модификации с учетом появления новых технологий и материалов, но осталась в той же парадигме жесткости и перфекционизма стандартов, относящихся к безопасности. В настоящий момент нормативной базой качества строительства являются сводные правила и ГОСТы. Большая часть этих документов носит рекомендательный характер, но суды руководствуются в своих решениях именно ими, — отмечает генеральный директор ООО “Экспресс-оценка”

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Балтика на волне Балтика на волне

Судоверфи Балтийской акватории помогут преодолеть дефицит грузового флота

Монокль
Ирина Мазуркевич. Служебный роман Ирина Мазуркевич. Служебный роман

«Он же намного старше и женат. А если останешься одна?» Я об этом не думала...

Коллекция. Караван историй
Крепкий фундамент Крепкий фундамент

Особенности взаимоотношений российских яхтенных дилеров с британскими верфями

Y Magazine
Сам бы ел Сам бы ел

Как вести себя, если у ребенка внезапно испортились отношения с едой?

Лиза
2 способа, чтобы побороть чувство беспомощности и безнадежности 2 способа, чтобы побороть чувство беспомощности и безнадежности

Как бороться с чувством беспомощности и безнадежности

Inc.
Семейные ценности Семейные ценности

«Тюдоры»: хорошая интрига важнее историчности, а легенды сильнее реальности

Дилетант
Послания на скалах Послания на скалах

Что разрушает карельские петроглифы

Санкт-Петербургский университет
Русско-американские отношения в XIX веке. Часть 1 Русско-американские отношения в XIX веке. Часть 1

Развитие торговых и политических отношений между США и Российской империей

Наука и техника
Держи баланс Держи баланс

Как продвинуться в карьере и при этом сохранить здоровье

Лиза
Все, что нужно знать о защите нетрадиционных объектов интеллектуальной собственности. Часть 1 Все, что нужно знать о защите нетрадиционных объектов интеллектуальной собственности. Часть 1

О творческих достижениях, не вписывающихся в рамки объектов авторского права

Наука и техника
Как коты меняют нашу жизнь Как коты меняют нашу жизнь

Подборка историй и фактов о вкладе мурчащих в развитие общества

Лиза
Андрей Синявский Андрей Синявский

Андрей Донатович Синявский — фантаст, философ и филолог

Дилетант
Арт-терапия: как творчество меняет жизнь Арт-терапия: как творчество меняет жизнь

Как благодаря арт-терапии можно укрепить своё ментальное здоровье

Здоровье
Жила-была Жила-была

Удивительная история о ремесле, таланте, упрямстве и любви

Новый очаг
Жизнь врасплох Жизнь врасплох

В 2022 году московский памятник конструктивизма Хлебозавод №5 обрел новую жизнь

СНОБ
Надежда Бабкина: «У меня нет времени на зависть» Надежда Бабкина: «У меня нет времени на зависть»

Надежда Бабкина — о возрасте, внуках и критике

Лиза
Курс на технологическую независимость Курс на технологическую независимость

В этом году стартовал новый нацпроект в АПК

Агроинвестор
Что сделать, чтобы авокадо быстрее дозрело: 4 простых трюка Что сделать, чтобы авокадо быстрее дозрело: 4 простых трюка

Лайфхаки, которые помогут ускорить процесс дозревания авокадо

ТехИнсайдер
Антон Рогачёв: «Прежде всего мы стремились играть людей» Антон Рогачёв: «Прежде всего мы стремились играть людей»

Актер Антон Рогачёв про взаимоотношения с фэнтези и любовь к истории

Grazia
Дом радио в поисках новой волны Дом радио в поисках новой волны

В Санкт-Петербурге полным ходом идет реставрация Дома Радио

СНОБ
Падение Падение

Зло, которое все ищут где-то далеко, заключено в каждом отдельном человеке

Правила жизни
Porsche Cayenne первого поколения – отличный выбор для бездорожья Porsche Cayenne первого поколения – отличный выбор для бездорожья

Porsche Cayenne – отличный внедорожник для всех

4x4 Club
Каким мог стать Ту-204: как советские конструкторы искали идеальный авиалайнер Каким мог стать Ту-204: как советские конструкторы искали идеальный авиалайнер

За 15 лет видение о том, каким должен быть Ту-204, несколько раз менялось

ТехИнсайдер
Агрострахование на подъеме Агрострахование на подъеме

Площадь застрахованных площадей увеличилась более чем на треть

Агроинвестор
Мечтатели Мечтатели

Рассказ «Мечтатели» от Нади Алексеевой, лауреата премии «Большая книга»

СНОБ
Все в сад! Все в сад!

Отправляемся за яркими красками

Добрые советы
Удобрения санкций не боятся Удобрения санкций не боятся

Нехватка цифровых и зеленых технологий с лихвой компенсируется запасами ресурсов

Монокль
Нежные чувства Нежные чувства

Твой ребенок впервые влюбился. И, конечно, думает, что ты ничего не понимаешь

Лиза
9 принципов первой психологической помощи 9 принципов первой психологической помощи

Каковы главные принципы оказания первой психологической помощи?

Psychologies
Что такое дневник питания, как его вести: разбираемся вместе с диетологом Что такое дневник питания, как его вести: разбираемся вместе с диетологом

Дневник питания — это простой, но эффективный способ контролировать свой рацион

РБК
Открыть в приложении