Как разделить ипотеку и другие кредиты после развода

ЛизаБизнес

Делим долги

Как разделить ипотеку и другие кредиты после развода

Вероника Полякова, адвокат

Cохранение семьи объявлено в России одним из главных национальных приоритетов. Статистика неутешительна: каждому второму браку, заключенному в нашей стране, грозит развод. Распад семьи – всегда катастрофа, особенно если есть дети.

Но неприятно еще и то, что после выяснения личных отношений нередко возникают споры по разделу совместно нажитого имущества и общих долгов. И здесь важны юридические знания и трезвая голова. Ведь за спонтанные необдуманные поступки, совершенные на этом этапе, можно потом расплачиваться всю жизнь. Чтобы этого не случилось, подробно изучи вопрос.

Kредитные обязательства

Если нет особых обстоятельств, все имущество и все долги, появившиеся в семье в период брака, считаются совместно нажитыми. Это касается и ипотеки, независимо от того, на кого именно оформлен кредитный договор. Все долги при расторжении брака делятся между супругами пополам. На момент развода купленная в ипотеку квартира принадлежит заемщику или созаемщикам, то есть семье, но временно находится в залоге у банка – до тех пор, пока ипотечный кредит не будет выплачен. После развода есть несколько сценариев развития событий.

1. Переоформление кредита

Первым вариантом станет твоя с супругом мирная договоренность о переоформлении кредитного договора на одного из вас. Для переоформления кредита тебе или мужу потребуется обязательное согласие банка, которое позволит в дальнейшем платить кредит самостоятельно. Перед этим второму супругу должно быть компенсировано все, что было им уплачено до расторжения брака. Например, если до развода по ипотеке был выплачен 1 млн. руб., тот супруг, который больше не будет собственником квартиры, получит 500 тыс. руб. Это решается или мировым соглашением, или соглашением, зарегистрированным у нотариуса. Если супруги не смогли договориться мирно, вопрос будет решаться в суде.

2. Доли в квартире

Следующим вариантом раздела кредитной квартиры будет выделение равных долей в имуществе. В дальнейшем, если кто-то из супругов захочет свою долю продать, преимущественное право покупки будет у экс-супруга. Если же тот не согласится выкупать эту часть жилья, она выставляется на продажу по рыночной стоимости.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Дар, а не «мочалка» Дар, а не «мочалка»

«Сначала с чем-то в себе борешься, а потом вдруг начинаешь любить»

Новый очаг
Беби-бум в каждый дом Беби-бум в каждый дом

Какие проблемы поможет решить нацпроект «Семья»

Ведомости
Новое открытие в нейробиологии: ученые разобрались, как на самом деле работает память Новое открытие в нейробиологии: ученые разобрались, как на самом деле работает память

Какой процесс играет ключевую роль в том, как хранятся воспоминания?

Inc.
Тихая роскошь Тихая роскошь

Пентхаус на берегу Верхнего озера с «парящим» кабинетом

SALON-Interior
Целибат сведет в могилу: почему не заниматься сексом смертельно опасно Целибат сведет в могилу: почему не заниматься сексом смертельно опасно

Наука в очередной раз доказала, что секс — это лучшее лекарство

Maxim
Исследователи создали роботизированную руку, управляемую силой мысли Исследователи создали роботизированную руку, управляемую силой мысли

Ученые позволили парализованному мужчине управлять роботизированной рукой

Inc.
Герилья гереро, или Восстание обреченных Герилья гереро, или Восстание обреченных

Геноцид гереро и нама: как колониальный конфликт предвестил ужасы Второй мировой

Знание – сила
Почему люди пускают слюни во сне Почему люди пускают слюни во сне

Когда кто-то сладко спит, он может начать пускать слюни во сне! Но почему?

ТехИнсайдер
Итоги царствования Александра III Итоги царствования Александра III

Железный царь: как Александр III усилил Россию и избежал войн?

Знание – сила
Формула любви Формула любви

Можно ли просчитать совместимость с партнером математически?

Лиза
Основа макияжа Основа макияжа

Как продают и из чего делают косметику в России, рассказывает Наталья Ракоч

СНОБ
Польша между двух рек и трёх спичек Польша между двух рек и трёх спичек

Как Большая тройка определяла границы, статус и политическое устройство Польши

Дилетант
Корректировать размер скидки и определить брак: в чем ИИ поможет даже малому бизнесу Корректировать размер скидки и определить брак: в чем ИИ поможет даже малому бизнесу

Что именно искусственный интеллект делает для бизнеса уже сегодня?

Inc.
Старший Скаут России Старший Скаут России

В СССР Олега Пантюхова упоминали в приключенческой литературе для пионеров

Дилетант
Юани и авось Юани и авось

Почему китайская валюта не заменила американскую на российском рынке

Деньги
«Там, где нет обязательств, нет нашей ответственности»: почему мы обижаем и обижаемся «Там, где нет обязательств, нет нашей ответственности»: почему мы обижаем и обижаемся

Зачем мы причиняем боль близким людям?

Psychologies
10 главных мифов о маникюре и уходе за ногтями: мнение ученого, работающего в бьюти-индустрии 10 главных мифов о маникюре и уходе за ногтями: мнение ученого, работающего в бьюти-индустрии

Какие мифы об уходе за ногтями являются самыми живучими

VOICE
ИИ в законе ИИ в законе

В каком правовом регулировании нуждается применение ИИ?

Ведомости
Джиган и Оксана Самойлова: «За 15 лет мы ругались два раза» Джиган и Оксана Самойлова: «За 15 лет мы ругались два раза»

Разговор с Джиганом и Оксаной Самойловой, очень легкий, открытый, искренний

ЖАРА Magazine
Семь шагов к красивой спине Семь шагов к красивой спине

Бороться с жировыми валиками на спине трудно. Но можно попробовать

Здоровье
Едва знакомы Едва знакомы

«Едва знакомы» — проект, объединяющий людей за киноужинами

Seasons of life
Ирландская загадочность, стиль и бездонные голубые глаза: 7 лучших фильмов с Киллианом Мерфи Ирландская загадочность, стиль и бездонные голубые глаза: 7 лучших фильмов с Киллианом Мерфи

Самые знаковые работы харизматичного актера Киллиана Мерфи

Psychologies
Бьюти-советы Бьюти-советы

Как правильно пользоваться косметикой с ретинолом и другие советы красоты

Здоровье
«Весёлый шмель гудит весеннюю тревогу…» «Весёлый шмель гудит весеннюю тревогу…»

Возрождение шмелиных семей происходит весной

Наука и жизнь
Читаем Читаем

Книги о мечтателях, бунтарях, романтиках, о тех, кто не сдается и меняет правила

СНОБ
5 способов удалить упрямую кутикулу дома: советы мастеров маникюра 5 способов удалить упрямую кутикулу дома: советы мастеров маникюра

Несколько способов удаления кутикулы с отличным результатом

VOICE
Ирина Мазуркевич. Служебный роман Ирина Мазуркевич. Служебный роман

«Он же намного старше и женат. А если останешься одна?» Я об этом не думала...

Коллекция. Караван историй
Расписание света Расписание света

«Дом и виноград» — арт-пространство, где на входе выдают домашние тапочки

Seasons of life
Худеет тот, кто вкусно ест Худеет тот, кто вкусно ест

Может ли диета быть «праздником для живота»?

Лиза
Траурные церемонии Траурные церемонии

Как изменялся траурный церемониал в России?

Дилетант
Открыть в приложении