Как сделать города по-настоящему «умными» и зелеными?

РБКHi-Tech

Андрей Лихачев: «Технологии просочатся за пределы мегапроектов»

Беседовала Юлия Живикина

Андрей Лихачев, генеральный директор компании АО СЗ «РублёвоАрхангельское» (входит в группу «Сбер»). До прихода в проект работал в энергетике и возглавлял МОЭК, ТГК-1 и «Ленэнерго». В 1998–1999 годах занимал пост вице-губернатора Санкт-Петербурга

BigTech-корпорации будут строить все больше инновационных районов и мини-городов, прогнозирует Андрей Лихачев, гендиректор компании «Рублёво-Архангельское» (реализует мегапроект «СберСити»). В интервью РБК топ-менеджер рассказал, как сделать такие города по-настоящему «умными» и зелеными, кто будет в них жить и почему для таких проектов нужно менять нормативную базу.

Совет комиссаров и смарт-сити

РБК Насколько широко сегодня применяют IT-технологии в девелопменте?

А. Л. Девелоперские компании используют информационные технологии прежде всего для проектирования. Это хорошо известные BIM-технологии (Building information model — информационная модель здания. — РБК). Они позволяют на ранней стадии выявлять коллизии и ошибки.

Или, например, технологии, которыми здания наполняют изнутри, — это разного рода дополнительные сервисы и возможности, основанные на IT-решениях. То есть все то, что сейчас называют «умный дом». Но распространение таких технологий по стране неравномерно. Они влияют на себестоимость продукта и востребованы там, где есть более платежеспособный спрос. Тем не менее эта тенденция будет нарастать.

РБК Как развивалась идея мини-города в Рублёво-Архангельском и в какой момент пришли к концепции смарт-сити?

А. Л. Когда «Сбер» стал владельцем земельного актива, на территории существовали практически все ограничения, которые действовали в РФ в сфере строительства. Некоторые правила и нормы были установлены еще Советом народных комиссаров и, естественно, не учитывали новых технологий.

Банк начал планомерно эти ограничения снимать — абсолютно законно, с полным набором экспертиз и доказательств. Однако все попытки приглашать девелоперов, составлять модели и концепции заканчивались безрезультатно. Это не мог быть обычный девелоперский проект. Требовалась нестандартная идея.

Одной из таких идей стало создание международного финансового центра. Но на фоне финансового кризиса она оказалась нежизнеспособной. И трансформировалась сначала в концепцию смарт-сити, а затем и в «СберСити».

РБК Почему выбрали именно смарт-концепцию и в чем ее особенности?

А. Л. Вся Москва — это смарт-сити. Она занимает топовые позиции в мировых рейтингах «умных» городов.

Мы пришли на территорию 461 га, которая была просто зеленым полем. Но рядом уже был огромный мегаполис со множеством цифровых возможностей. Это заставляло нас думать о том, что мы можем добавить, чем дополнить Москву.

Так мы пришли к тому, что это должен быть мини-город, который совмещает разные возможности для жизни и работы. Не только «умные» элементы, но и зеленую зону, парк, удобные планировки, небольшую высотность зданий и т.д. BigTech и поддержка государства

РБК Почему Сбербанк вообще решил развивать проект? Ведь это непрофильный бизнес для банка.

А. Л. У крупнейших корпораций мира есть амбиции создавать сверхсовременные условия для жизни на небольших территориях. Продвинутые технологические компании, такие как Google, Amazon, Apple, строят либо свои штаб-квартиры и кампусы, либо целые мини-города и районы. Позволить себе такие проекты могут только ведущие игроки в области инновационных и управленческих процессов.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Стройный рацион Стройный рацион

Продукты для похудения. Список, который пригодится на любой диете

Лиза
Что происходит с морскими жителями во время ураганов? Что происходит с морскими жителями во время ураганов?

Замечают ли обитатели океанов стихию, что бушует на поверхности?

TechInsider
Немалые бизнес-стратегии для малых предприятий Немалые бизнес-стратегии для малых предприятий

Выживаем в конкуренции

FP. BusinessReview
«Я выбираю показывать свое тело»: история модели Люси Билл, на коже которой постоянно появляются волдыри «Я выбираю показывать свое тело»: история модели Люси Билл, на коже которой постоянно появляются волдыри

Буллезный эпидермолиз — заболевание, которым страдает модель Люси Билл

VOICE
«Любая эволюция предполагает несовершенства. Это естественно» «Любая эволюция предполагает несовершенства. Это естественно»

Михаил Гельфанд — о лжеученых и своей собственной научной работе

Наука
Просто и со вкусом Просто и со вкусом

Удачный микс минимализма и скандинавского стиля в миниатюрной квартире-студии

Идеи Вашего Дома
Лесные барабанщики Лесные барабанщики

Лес в середине лета затихает, но только кажется безжизненным

Наука и жизнь
Ругаться буду! Ругаться буду!

Почему нам так нравится скандалить в соцсетях (и стоит ли этим заниматься)

VOICE
Для чего формат «у дома» стал форматом «как дома» Для чего формат «у дома» стал форматом «как дома»

Как сделать антипривычный магазин продуктов, в котором все будет работать иначе

FP. BusinessReview
Повторится ли дефолт 1998 года: размышления экономиста Повторится ли дефолт 1998 года: размышления экономиста

Насколько справедливы исторические параллели и к чему готовиться россиянам

ФедералПресс
Сочтите за труд! Сочтите за труд!

Ты регулярно сидишь в офисе до ночи, а платят тебе так же? Пора это исправить

VOICE
10 сериалов про российскую глубинку: от Пензы до Уссурийска 10 сериалов про российскую глубинку: от Пензы до Уссурийска

Комедии, детективы и ужасы, происходящие в российской глубинке

Maxim
Особенности туристической подготовки внедорожников Особенности туристической подготовки внедорожников

Что такое комплексная экспедиционная подготовка? Как правильно её провести?

4x4 Club
Точная наука Точная наука

Репортаж с производства беспилотных комбайнов «Ростсельмаш»

Цифровой океан
Принцессы княжества Торн: монахини или амазонки? Принцессы княжества Торн: монахини или амазонки?

В германских землях находилось маленькое царство, где правили только женщины

Знание – сила
Полезные бактерии. 5 простых способов восстановить микробиом кишечника Полезные бактерии. 5 простых способов восстановить микробиом кишечника

Налаженная работа пищеварительных органов – основа хорошего самочувствия

Лиза
Жить как в отеле «пять звёзд» Жить как в отеле «пять звёзд»

Воздушный и роскошный интерьер в квартире

Идеи Вашего Дома
Не такие, как мы Не такие, как мы

Странные привычки китайцев, которые тебя удивят

Лиза
Персонал напрокат Персонал напрокат

Что такое аутстаффинг и почему он стал популярен в России

FP. BusinessReview
Не слабое звено Не слабое звено

Российская банковская система успешно справляется с макроэкономическими шоками

Эксперт
Сибирский вайб: 5 перспективных молодых артистов из северного региона Сибирский вайб: 5 перспективных молодых артистов из северного региона

Фрэшмены из Сибири, имеющие все шансы стать звездами

Maxim
Как понять, что мужчина не видит в вас любимую женщину: 5 тревожных сигналов Как понять, что мужчина не видит в вас любимую женщину: 5 тревожных сигналов

Как понять, что в ваших отношениях что-то идет не так?

Psychologies
Почему не стоит покупать дешевые кабели и адаптеры для зарядки Почему не стоит покупать дешевые кабели и адаптеры для зарядки

Какие подводные камни вас ждут при выборе кабеля и адаптера для зарядки телефона

CHIP
IQ идет в рост IQ идет в рост

Статья для желающих обзавестись десятком-другим дополнительных «умственных сил»

Лиза
«Великая ирония»: цепь убийственных случайностей «Великая ирония»: цепь убийственных случайностей

Каким получился новый фильм Вуди Аллена

Эксперт
Киборги Киборги

Что если сращивание человека с техникой давно произошло, просто мы не заметили?

Правила жизни
Взгляд на город Взгляд на город

Борис Уборевич-Боровский об урбанизме, приватности и человеческом факторе

SALON-Interior
Шутки ради Шутки ради

Что происходит с юмором сегодня и каким он будет завтра?

Men Today
Глава АНО «Цифровая экономика»: «Мы идем к новым прорывам» Глава АНО «Цифровая экономика»: «Мы идем к новым прорывам»

Сергей Плуготаренко рассказал о развитии ИТ-отрасли в РФ и ее перспективах

ФедералПресс
Спасти мир от самого себя Спасти мир от самого себя

Непростая история одного из создателей атомной бомбы

Наука
Открыть в приложении