Управляющую компанию можно и нужно контролировать

ЛизаДом

Имеешь право

За что мы платим коммуналку?

Управляющую компанию можно и нужно контролировать. Узнай, на что тратятся твои деньги!

Получая платежку ЖКХ, мы часто сетуем на повышение цен, но редко вчитываемся в цифры. А зря. Даже если тебе повезло с управляющей компанией (УК) и она работает честно, все равно стоит разобраться с тем, сколько и за что ты платишь. Это поможет тебе не только контролировать расходы, но и заметно сэкономить.

Услуги и тарифы

«Переменные» Это услуги, связанные с индивидуальным потреблением: газ, вода, электричество. Оплата за них производится по тарифам, установленным местными органами власти, как правило, по данным счетчиков.

«Постоянные» Это так называемые общедомовые нужды, которые не связаны конкретно с твоей квартирой. Уборка подъездов, освещение общих помещений, лестниц, текущий ремонт и т.д. Тарифы на такие услуги должны быть зафиксированы договором между жильцами и УК.

Нарушения и уловки

Приписки Это распространенное нарушение. В квитанциях появляются новые строчки, а в перечень тарифов вписываются несуществующие услуги. Чтобы это выявить, достаточно запросить в УК тарифы и внимательно их прочитать. Если в списке есть строка «содержание многоквартирного дома», а за ней отдельно — «освещение мест общего пользования» или «утилизация твердых бытовых отходов», это может быть уловкой с целью получить с жильцов больше денег. Так как и освещение подъездов, и утилизация отходов входят в понятие услуги «содержание многоквартирного дома». Они или вообще не должны быть выделены в списке тарифов, или сумма на содержание дома должна быть уменьшена.

Капремонт Еще одна уловка – когда в одной строке квитанции объединяют плату за содержание дома и капремонт. Дело в том, что плату за содержание дома УК может расходовать по своему усмотрению, а плату за капремонт – только по решению общего собрания жильцов. Если эти строки объединены, УК может незаконно всю сумму расходовать так, как пожелает.

Как добиться перерасчета

Если у тебя есть сомнения в порядочности управляющей компании, не стоит с этим мириться. Запроси в УК тарифы по всем статьям расходов. Так ты сможешь получить полный список услуг, которые должна оказывать УК. Если ты выявишь, что какие-то услуги не оказываются или оказываются не полностью (например, реже, чем прописано, вывозится мусор), составляй Акт-претензию – образец смотри в Интернете, например, на сайте iskiplus.ru. Собери подписи жильцов и подай заявление в УК с требованием перерасчета. Если не реагируют, обратись в Роспотребнадзор.

Вопрос эксперту

Мы с мужем разводимся. У нас две квартиры, которые записаны на мужа, и дача – записана на меня. На словах мы договорились о разделе имущества, но я хотела бы все зафиксировать на бумаге. Как это лучше сделать?

Елена С., г. Воронеж

Устной договоренности мало, необходим документ, который в случае необходимости будет признан судом. По закону супруги могут заключить соглашение о разделе недвижимого имущества, а в случае, если доли не определены, то соглашение о распределении долей. Такой договор может быть составлен как в простой письменной форме, так и в виде нотариально удостоверенного документа.

Мы уезжаем в командировку на год. В нашей квартире будет жить моя подруга – бесплатно, просто присматривать. Нужно ли оформлять какой-то договор с ней, и если да, то какой?

Ирина О., г. Москва

Лучше всего составить и нотариально заверить договор безвозмездного пользования, по которому подруга будет иметь право проживать в этой квартире. Если она тоже москвичка, временно регистрировать ее необязательно.

Есть вопрос к юристу? Присылай его по адресу: i.bondareva@burda. ru. Ответ ищи в нашем журнале.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; PR-агентство «Успех»

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Что надеть на Новый год 2020: 5 модных вариантов Что надеть на Новый год 2020: 5 модных вариантов

Какая женщина не хочет встретить Новый год во всей красе?

Cosmopolitan
Инвалидное кресло Рузвельта Инвалидное кресло Рузвельта

Как Франклин Делано Рузвельт, получив паралич обеих ног, преодолел предрассудки

Дилетант
Евгения Лоза: Евгения Лоза:

Не поверите, но не вспомню, когда ко мне последний раз подходили знакомиться

Караван историй
Анна Сидорова: девушка, с которой тепло Анна Сидорова: девушка, с которой тепло

Анна Сидорова проводит на льду, толкая камни для керлинга

Esquire
Суть Линча Суть Линча

Дэвид Линч о новом сезоне «Твин Пикса»

GQ
Хави, Хави Хави, Хави

Хавьер Бардем рассказывает о своей новой роли

GQ
Шёпот смерти Шёпот смерти

Не один фильм про шпионов не обходится без оружия с глушителями

Популярная механика
YouДудь YouДудь

Как Юрий Дудь создал один из самых сильных персональных брендов в медиа

РБК
Теплое местечко Теплое местечко

Топ 8 южных курортов, где можно прекрасно отдохнуть на море

Лиза
Мы русские, с нами бот Мы русские, с нами бот

Джордж Хелд о России будущего

GQ
Марш головоногих Марш головоногих

Алексей Яблоков разобрался, почему в стране митингуют

GQ
Горько! Горько!

История любви актрисы Светланы Устиновой и продюсера Ильи Стюарта

Tatler
Право на роль Право на роль

Накануне премьеры Игорь Бочкин поговорил с нами о своей новой работе в театре

Добрые советы
Mazda CX-5 Mazda CX-5

Кроссовер нового поколения многолик – в зависимости от угла обзора

Quattroruote
Бремя первых Бремя первых

Как государственная поддержка навредила Тимуру Бекмамбетову

Forbes
Некоронованная королева Висбадена Некоронованная королева Висбадена

Она пленяла всех, приезжающих в Висбаден

Караван историй
Республика предпринимателей Республика предпринимателей

Республиканские порядки в Великом Новгороде XII века

Дилетант
Гений места Гений места

В «Барвихе Luxury Village» придумали свадьбу под ключ

Vogue
Свадебный переполох Свадебный переполох

Как не стать комком эмоций перед свадьбой и организовать идеальное торжество

Cosmopolitan
(Не) Уверена в себе (Не) Уверена в себе

Откуда берется неуверенность в себе и можно ли что-то с этим сделать?

Домашний Очаг
Аманда Сейфрид Аманда Сейфрид

О новом аромате, бесстрашии и сумасшедших поступках

Cosmopolitan
Потому что Урюпинск Потому что Урюпинск

Зачем ведущий российский специалист по брендингу городов перебрался в провинцию

Русский репортер
Питание чувств Питание чувств

Прийти в хорошую форму за месяц-другой вполне реально

Vogue
Звезда с фамилией Звезда с фамилией

Звезда сериала «Тест на беременность» Светлана Иванова рассказывает о важном

Домашний Очаг
BMW 5-й серии BMW 5-й серии

Когда едешь за рулем, о пятиметровой длине даже не вспоминаешь

Quattroruote
Малый театр Малый театр

Корреспондент Esquire смотрит культовые спектакли в провинции

Esquire
«Поменять образ жизни – уже умереть»: как не запустить стресс «Поменять образ жизни – уже умереть»: как не запустить стресс

Вы наверняка не раз натыкались на совет: не можешь изменить ситуацию – измени отношение к ней. Легко сказать! Но и сделать, оказывается, можно. Например, с помощью практики внимательности. Как именно, рассказывает психолог Анастасия Гостева.

Psychologies
Ударная волна Ударная волна

Галь Гадот ворвалась в Голливуд и почти сразу получила роль Чудо-женщины

Cosmopolitan
Пять фильмов о стрессе Пять фильмов о стрессе

Наконец-то пятница и можно расслабиться после тяжелой рабочей недели. Например, посмотреть кино. Которое к тому же может не только помочь снять накопившийся стресс, но и дать подсказку, как с ним можно бороться и как не надо.

Psychologies
Наталия Касаткина. Жизнь в танце Наталия Касаткина. Жизнь в танце

Екатерина Алексеевна резко оборвала: "На порог не пущу этих модернистов..."

Караван историй
Открыть в приложении