Управляющую компанию можно и нужно контролировать

ЛизаДом

Имеешь право

За что мы платим коммуналку?

Управляющую компанию можно и нужно контролировать. Узнай, на что тратятся твои деньги!

Получая платежку ЖКХ, мы часто сетуем на повышение цен, но редко вчитываемся в цифры. А зря. Даже если тебе повезло с управляющей компанией (УК) и она работает честно, все равно стоит разобраться с тем, сколько и за что ты платишь. Это поможет тебе не только контролировать расходы, но и заметно сэкономить.

Услуги и тарифы

«Переменные» Это услуги, связанные с индивидуальным потреблением: газ, вода, электричество. Оплата за них производится по тарифам, установленным местными органами власти, как правило, по данным счетчиков.

«Постоянные» Это так называемые общедомовые нужды, которые не связаны конкретно с твоей квартирой. Уборка подъездов, освещение общих помещений, лестниц, текущий ремонт и т.д. Тарифы на такие услуги должны быть зафиксированы договором между жильцами и УК.

Нарушения и уловки

Приписки Это распространенное нарушение. В квитанциях появляются новые строчки, а в перечень тарифов вписываются несуществующие услуги. Чтобы это выявить, достаточно запросить в УК тарифы и внимательно их прочитать. Если в списке есть строка «содержание многоквартирного дома», а за ней отдельно — «освещение мест общего пользования» или «утилизация твердых бытовых отходов», это может быть уловкой с целью получить с жильцов больше денег. Так как и освещение подъездов, и утилизация отходов входят в понятие услуги «содержание многоквартирного дома». Они или вообще не должны быть выделены в списке тарифов, или сумма на содержание дома должна быть уменьшена.

Капремонт Еще одна уловка – когда в одной строке квитанции объединяют плату за содержание дома и капремонт. Дело в том, что плату за содержание дома УК может расходовать по своему усмотрению, а плату за капремонт – только по решению общего собрания жильцов. Если эти строки объединены, УК может незаконно всю сумму расходовать так, как пожелает.

Как добиться перерасчета

Если у тебя есть сомнения в порядочности управляющей компании, не стоит с этим мириться. Запроси в УК тарифы по всем статьям расходов. Так ты сможешь получить полный список услуг, которые должна оказывать УК. Если ты выявишь, что какие-то услуги не оказываются или оказываются не полностью (например, реже, чем прописано, вывозится мусор), составляй Акт-претензию – образец смотри в Интернете, например, на сайте iskiplus.ru. Собери подписи жильцов и подай заявление в УК с требованием перерасчета. Если не реагируют, обратись в Роспотребнадзор.

Вопрос эксперту

Мы с мужем разводимся. У нас две квартиры, которые записаны на мужа, и дача – записана на меня. На словах мы договорились о разделе имущества, но я хотела бы все зафиксировать на бумаге. Как это лучше сделать?

Елена С., г. Воронеж

Устной договоренности мало, необходим документ, который в случае необходимости будет признан судом. По закону супруги могут заключить соглашение о разделе недвижимого имущества, а в случае, если доли не определены, то соглашение о распределении долей. Такой договор может быть составлен как в простой письменной форме, так и в виде нотариально удостоверенного документа.

Мы уезжаем в командировку на год. В нашей квартире будет жить моя подруга – бесплатно, просто присматривать. Нужно ли оформлять какой-то договор с ней, и если да, то какой?

Ирина О., г. Москва

Лучше всего составить и нотариально заверить договор безвозмездного пользования, по которому подруга будет иметь право проживать в этой квартире. Если она тоже москвичка, временно регистрировать ее необязательно.

Есть вопрос к юристу? Присылай его по адресу: i.bondareva@burda. ru. Ответ ищи в нашем журнале.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; PR-агентство «Успех»

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Воспитание невозможно без взаимного уважения Воспитание невозможно без взаимного уважения

Каждый родитель хочет, чтобы его ребенок стал успешным и счастливым

Psychologies
«Нехорошие» инфекции «Нехорошие» инфекции

Опытный акушер-гинеколог отвечает на 4 самых важных вопроса о ЗППП

Лиза
Фаррелл Уильямс Фаррелл Уильямс

Фаррелл Уильямс: «Иногда самое трудное – это превращать молчание в слова»

Esquire
Skoda Kodiaq Skoda Kodiaq

Крупный чешский кроссовер проворнее, чем может показаться на первый взгляд

Quattroruote
Двинуться с места Двинуться с места

Ученые пришли к выводу: хороший специалист меняет работу раз в 3-5 лет

Cosmopolitan
До свидания, сестра! До свидания, сестра!

Феминизм – борьба женщин за свои права, но женщины в России ее не поддерживают

Cosmopolitan
Война и мир Федерико Урибе Война и мир Федерико Урибе

Самые известные его работы сделаны из стреляных гильз и патронов

Популярная механика
Инвалидное кресло Рузвельта Инвалидное кресло Рузвельта

Как Франклин Делано Рузвельт, получив паралич обеих ног, преодолел предрассудки

Дилетант
Федор Смолов Федор Смолов

Правила жизни Федора Смолова

Esquire
(Не) Уверена в себе (Не) Уверена в себе

Откуда берется неуверенность в себе и можно ли что-то с этим сделать?

Домашний Очаг
Вадим Казаченко. Изображая жертву Вадим Казаченко. Изображая жертву

Ольга жаждала славы. И получила ее, пусть и скандальную, разыграв роль жертвы

Караван историй
Мама, не горюй! Мама, не горюй!

Топ-модель Крисси Тейген о своей послеродовой депрессии

Glamour
Сапоги и бахилы Сапоги и бахилы

Пары, где супруги во всем совпадают, счастливее? Не спешите с выводами

Домашний Очаг
Свободное падение Свободное падение

Как развлекаются подростки, бросаясь под автомобили

Esquire
Суть Линча Суть Линча

Дэвид Линч о новом сезоне «Твин Пикса»

GQ
Дело Хоттабыча Дело Хоттабыча

Какова плата за попытку ворошить прошлое

Русский репортер
Запрещенный интернет Запрещенный интернет

В мире усиливается тенденция на ограничения сетевых свобод

Русский репортер
В темной комнате В темной комнате

Эволюция эскейп-румов – «квестов в реальности» – происходит стремительно

Популярная механика
Богатейшие люди царской России Богатейшие люди царской России

К началу XX века богатейшими людьми были не аристократы, а предприниматели

Дилетант
Старый альбом Старый альбом

Солист группы Tesla Boy рассказывает о жизни своего дяди-футболиста

Esquire
«Обратная сторона свободы – уныние»: история 29-летнего миллионера «Обратная сторона свободы – уныние»: история 29-летнего миллионера

Многие из нас мечтают о жизни без графика и офиса. О свободе делать то, что хочешь. Сергей Потанин, автор видеоблога «Записки путешественника», в 23 года придумал идею бизнеса, в 24 – заработал первый миллион. Вот уже шесть лет он путешествует, не заботясь о финансах. Мы поговорили с ним о том, как найти дело жизни, следовать за мечтой и чем опасна так желанная многими свобода.

Psychologies
Джей Кей Джей Кей

Правила жизни Джей Кея

Esquire
В Контакте В Контакте

Подростки видят и чувствуют гораздо больше, чем мы можем себе представить

Добрые советы
Город планетарного масштаба Город планетарного масштаба

Весь мир превращается в единый гигантский мегаполис

Русский репортер
Найти свой ритм Найти свой ритм

Почему нам не хватает времени?

Psychologies
Домострой 3D Домострой 3D

Компания Никиты Чен-юн-тая первой в России напечатала дом на принтере

РБК
Шёпот смерти Шёпот смерти

Не один фильм про шпионов не обходится без оружия с глушителями

Популярная механика
«Мир, полный чудес» Тодда Хейнса: фильм, обреченный на любовь «Мир, полный чудес» Тодда Хейнса: фильм, обреченный на любовь

Удивительный фильм, который будут воспевать так же, как воспевали «Ла-Ла-Ленд»

Правила жизни
Влаж­ная фигура Влаж­ная фигура

Супермодель Рози Хантингтон-Уайтли о комплексах, бургерах и любви к себе

Glamour
Им не страшна национализация: 10 миллиардеров с наибольшими активами за рубежом Им не страшна национализация: 10 миллиардеров с наибольшими активами за рубежом

Кто из богатейших людей России разместил активы за границей

Forbes
Открыть в приложении