Как реализуются проекты комплексного развития территорий?

ФедералПрессБизнес

Перезагрузка жилищной сферы России: «Все начинается с земли»

Святослав Фирсов

Одна из ключевых тем устройства современного градостроения и его планирования — земельные отношения. Управляющий директор Единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ Анатолий Азизов рассказал об опыте реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), проблемах и решениях в области земельного законодательства и взаимодействии с регионами по этим вопросам.

Регионы сейчас широко применяют механизм комплексного развития территорий. Как ДОМ.РФ взаимодействует с региональными и местными властями при реализации проектов КРТ?

Мы в ДОМ.РФ любим говорить: «Все начинается с земли». И это не просто слова. Ведь ДОМ.РФ с 2008 года по поручению правительства России занимается вовлечением в оборот и реализацией неиспользуемых федеральных земель. С 2020 года мы внедряем механизм комплексного развития территорий по всей стране. Первые наши аукционы под реализацию проектов КРТ на незастроенных территориях прошли по участкам общей площадью 75,4 га в Хабаровске и Тюмени под строительство более 730 тыс. м2 жилья с сопутствующей инфраструктурой. Первые дома площадью 23 тыс. м2 по одному из наших проектов КРТ сданы в апреле в Ростове-на-Дону. До конца года были введены в эксплуатацию еще несколько домов в ряде субъектов РФ.

Сегодня в работе у ДОМ.РФ 113 проектов КРТ в 48 регионах России по участкам общей площадью 5400 га с градпотенциалом 23,4 млн м2 жилья. По 55 из них уже заключены договоры КРТ под строительство 7,8 млн м2 жилья в 31 регионе.

ДОМ.РФ согласовывает параметры развития территории в будущих решениях о КРТ с субъектом и муниципалитетом, учитывая интересы всех сторон с учетом экономики будущих проектов. В 37 субъектах получены согласия на реализацию 79 проектов КРТ.

При реализации наших проектов КРТ мы стараемся по максимуму применять в них механизмы и инструменты ДОМ.РФ — не только вовлечение и торги, но и проектное финансирование Банка ДОМ.РФ, и инфраструктурные облигации, и проекты арендного жилья.

Кроме того, ДОМ.РФ не только сам реализует проекты, но и активно помогает регионам решать свои задачи. Так, с 2008 года в собственность региональным и муниципальным властям были безвозмездно переданы участки под строительство 150 детсадов и 100 школ, 20 спортивных объектов и 10 объектов здравоохранения, более 30 тыс. российских многодетных семей получили землю под строительство индивидуального жилья в 41 регионе.

В целях обеспечения жилья необходимой инфраструктурой ДОМ.РФ на постоянной основе ведет мониторинг реализации проектов КРТ, взаимодействуя с органами власти всех уровней.

На сегодняшний день Институт развития обладает самой большой среди федеральных структур практикой и опытом реализации масштабных проектов комплексной жилой застройки, в том числе с применением механизма аукционов «за долю» и КРТ, а с 1 января 2024 года — еще и комплексного механизма КРТ «за долю».

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

«Швабе» о человеческом капитале: «От нашей работы с людьми зависит успех компании» «Швабе» о человеческом капитале: «От нашей работы с людьми зависит успех компании»

О том, как с непростой ситуацией кадрового голода справляется холдинг «Швабе»

ФедералПресс
Правила съемок: метод Румянцева Правила съемок: метод Румянцева

Говорит и показывает Станислав Румянцев

Men Today
Ткать узор дальше Ткать узор дальше

Почему последствия ссоры с Россией окажутся болезненными для Азербайджана?

Монокль
Частички Частички

Рассказ Игоря Волкова о случайности экспериментов

Наука и жизнь
Их разыскивает… Их разыскивает…

Кто, по мнению несогласных с официальной версией, мог убить Кеннеди?

Дилетант
В чем разница между SDR и HDR? Это нужно знать каждому диджитал-артисту! В чем разница между SDR и HDR? Это нужно знать каждому диджитал-артисту!

Как выбрать подходящий формат для вашего проекта? Что значит SDR и HDR?

ТехИнсайдер
7 способов укротить боль 7 способов укротить боль

Боль бывает разная, ноющая, колющая, резкая, слабая. Можно ли от неё избавиться?

Здоровье
Теория множественности вселенных Теория множественности вселенных

А что, если существует огромное количество параллельных вселенных?

Зеркало Мира
Что такое «изоляция успеха» и почему богатые люди одиноки Что такое «изоляция успеха» и почему богатые люди одиноки

Почему люди, добившиеся всего, часто испытывают одиночество?

Psychologies
Кто заменит иностранную цифру Кто заменит иностранную цифру

Российские IT-компании наращивают темпы в импортозамещении ПО

Монокль
Роботы теснят программистов Роботы теснят программистов

Какие факторы провоцируют нарастающую волну увольнений специалистов в сфере IT

Монокль
8 заветных желаний 8 заветных желаний

Как же заставить силу воображения работать? Надо превратить мечты в планы

Лиза
Лазуритовые бусины эпохи бронзы из Омана сделали из афганского сырья Лазуритовые бусины эпохи бронзы из Омана сделали из афганского сырья

Ученые проанализировали лазуритовые бусины, которые археологи обнаружили в Омане

N+1
Как помочь заскучавшему сотруднику и при чем здесь теория поколений Как помочь заскучавшему сотруднику и при чем здесь теория поколений

Как разжечь в сотруднике былой интерес к работе?

Forbes
Владимир Мартынов: «Сейчас не время Эйнштейнов или Ньютонов» Владимир Мартынов: «Сейчас не время Эйнштейнов или Ньютонов»

Об актуализации генетической памяти и принципе пестрых овец Иакова

СНОБ
Подумайте дважды: 9 очаровательных пород собак, которые не подойдут семье с ребенком Подумайте дважды: 9 очаровательных пород собак, которые не подойдут семье с ребенком

Породы, которые не подходят для семей с маленькими детьми

ТехИнсайдер
Лучшие открытые концовки в кинофильмах Лучшие открытые концовки в кинофильмах

Фильмы, которые невероятно красиво оставляют зрителя с незаконченной историей

Maxim
Что бы такого ре-анимирировать Что бы такого ре-анимирировать

Герои отечественных мультфильмов, не нуждающихся в оживлении

Weekend
«В театр приходят не за развлечением, а за разговором» «В театр приходят не за развлечением, а за разговором»

Евгений Цыганов о мечтах, опустошении и роли искусства в изменившемся мире

Правила жизни
Лучшие турецкие сериалы последних лет Лучшие турецкие сериалы последних лет

Турецкие сериалы, которые стоит посмотреть: Серкан Болат и все-все-все

Maxim
«Мифология советского космоса». Отрывок из книги «Мифология советского космоса». Отрывок из книги

Как формировалось восприятие космоса и его покорителей в советской культуре?

СНОБ
Веган, дауншифтер, прокрастинатор: каким мы видим Льва Толстого сегодня Веган, дауншифтер, прокрастинатор: каким мы видим Льва Толстого сегодня

Разбираемся в нюансах поп-культурного образа Льва Толстого

РБК
Дорогой к храму: как бывший брокер и металлотрейдер вернул к жизни древнее поселение Дорогой к храму: как бывший брокер и металлотрейдер вернул к жизни древнее поселение

Как предприниматель Геннадий Спажев восстановил село Замытье

Forbes
Вспомнить всё! Вспомнить всё!

Память стала все чаще подводить? Без паники – все поправимо!

Лиза
Казахстан как ключевая станция на новом Шелковом пути Казахстан как ключевая станция на новом Шелковом пути

Минувшим летом отношения Казахстана с Китаем преодолели знаковый рубеж

Обозрение армии и флота
Щавель, персик и трансформер: что значит странный сленг подростков и почему взрослые его запрещают Щавель, персик и трансформер: что значит странный сленг подростков и почему взрослые его запрещают

Почему сленговые выражения подростков так злят старшие поколения?

Psychologies
«Махнул пером – отдал сыграть...» «Махнул пером – отдал сыграть...»

Отнести ранние драматургические опыты Грибоедова к «комедийкам» будет неверно

Знание – сила
У последнего редута У последнего редута

Бенито Муссолини закончил политическую карьеру главой марионеточного государства

Дилетант
Важнее, чем кажется Важнее, чем кажется

Действительно ли архитектура ничего не значит для рынка недвижимости?

СНОБ
Нарисуем — будем жить! Нарисуем — будем жить!

3D-принтеры: прошлое, настоящее и космическое будущее

Зеркало Мира
Открыть в приложении