Как реализуются проекты комплексного развития территорий?

ФедералПрессБизнес

Перезагрузка жилищной сферы России: «Все начинается с земли»

Святослав Фирсов

Одна из ключевых тем устройства современного градостроения и его планирования — земельные отношения. Управляющий директор Единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ Анатолий Азизов рассказал об опыте реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), проблемах и решениях в области земельного законодательства и взаимодействии с регионами по этим вопросам.

Регионы сейчас широко применяют механизм комплексного развития территорий. Как ДОМ.РФ взаимодействует с региональными и местными властями при реализации проектов КРТ?

Мы в ДОМ.РФ любим говорить: «Все начинается с земли». И это не просто слова. Ведь ДОМ.РФ с 2008 года по поручению правительства России занимается вовлечением в оборот и реализацией неиспользуемых федеральных земель. С 2020 года мы внедряем механизм комплексного развития территорий по всей стране. Первые наши аукционы под реализацию проектов КРТ на незастроенных территориях прошли по участкам общей площадью 75,4 га в Хабаровске и Тюмени под строительство более 730 тыс. м2 жилья с сопутствующей инфраструктурой. Первые дома площадью 23 тыс. м2 по одному из наших проектов КРТ сданы в апреле в Ростове-на-Дону. До конца года были введены в эксплуатацию еще несколько домов в ряде субъектов РФ.

Сегодня в работе у ДОМ.РФ 113 проектов КРТ в 48 регионах России по участкам общей площадью 5400 га с градпотенциалом 23,4 млн м2 жилья. По 55 из них уже заключены договоры КРТ под строительство 7,8 млн м2 жилья в 31 регионе.

ДОМ.РФ согласовывает параметры развития территории в будущих решениях о КРТ с субъектом и муниципалитетом, учитывая интересы всех сторон с учетом экономики будущих проектов. В 37 субъектах получены согласия на реализацию 79 проектов КРТ.

При реализации наших проектов КРТ мы стараемся по максимуму применять в них механизмы и инструменты ДОМ.РФ — не только вовлечение и торги, но и проектное финансирование Банка ДОМ.РФ, и инфраструктурные облигации, и проекты арендного жилья.

Кроме того, ДОМ.РФ не только сам реализует проекты, но и активно помогает регионам решать свои задачи. Так, с 2008 года в собственность региональным и муниципальным властям были безвозмездно переданы участки под строительство 150 детсадов и 100 школ, 20 спортивных объектов и 10 объектов здравоохранения, более 30 тыс. российских многодетных семей получили землю под строительство индивидуального жилья в 41 регионе.

В целях обеспечения жилья необходимой инфраструктурой ДОМ.РФ на постоянной основе ведет мониторинг реализации проектов КРТ, взаимодействуя с органами власти всех уровней.

На сегодняшний день Институт развития обладает самой большой среди федеральных структур практикой и опытом реализации масштабных проектов комплексной жилой застройки, в том числе с применением механизма аукционов «за долю» и КРТ, а с 1 января 2024 года — еще и комплексного механизма КРТ «за долю».

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Как развивают градостроительный потенциал в регионах России Как развивают градостроительный потенциал в регионах России

Как на самом деле обстоят дела с развитием инфраструктуры в регионах

ФедералПресс
Быстро, удобно и вкусно Быстро, удобно и вкусно

Прогноз развития food-сегмента до 2030 года

Агроинвестор
Борьба за пятое измерение Борьба за пятое измерение

Россия наметила свой путь освоения технологий — в стороне от мировой схватки

Монокль
Мечтаем правильно Мечтаем правильно

7 техник, которые помогут приблизиться к заветному желанию

Лиза
Предисловие Предисловие

Мир не таков, каким его видно: мозг каждого из нас «видит» и «слышит» по-своему

Вокруг света
Счастье, грусть и черный юмор: 10 фильмов и сериалов про материнство Счастье, грусть и черный юмор: 10 фильмов и сериалов про материнство

10 фильмов и сериалов, которые показывают, каким разным может быть материнство

Forbes
Люди после трансплантации органов наследуют черты и воспоминания своих доноров Люди после трансплантации органов наследуют черты и воспоминания своих доноров

Сегодня область трансплантации органов отодвигает привычные нам рамки

ТехИнсайдер
Три короны Возрождения: Данте, Петрарка, Боккаччо Три короны Возрождения: Данте, Петрарка, Боккаччо

Что мы знаем о трех родоначальниках Возрождения: Данте, Петрарке, Боккаччо?

Знание – сила
Король уходит Король уходит

Почему «кошмарный» Виндзор Эдуард VIII отрекся от престола?

Дилетант
Давайте жить дружно Давайте жить дружно

Как избежать предновогодних и новогодних конфликтов с семьей

Лиза
Тихая охота биотехнологов Тихая охота биотехнологов

Почему грибы становятся кандидатом в «эликсиры долголетия и молодости»

Монокль
Спасаем ваши пальцы: чем отмыть руки от суперклея Спасаем ваши пальцы: чем отмыть руки от суперклея

Как удалить суперклей с кожи подручными средствами?

ТехИнсайдер
«Восьмерке» — 40 лет. Главные факты о хэтчбеке, которые не все знают «Восьмерке» — 40 лет. Главные факты о хэтчбеке, которые не все знают

Важные факты из истории ВАЗ-2108, о которых многие даже не догадываются

РБК
Женщины поймут Женщины поймут

Энрика Антонелли: в чем идея новой коллекции под лозунгом Made by Italian Women

Grazia
Пол Гетти: история бережливого миллиардера, который отказывался платить выкуп за похищенного внука Пол Гетти: история бережливого миллиардера, который отказывался платить выкуп за похищенного внука

Рассказываем историю одного из самых богатых и жадных людей планеты

ТехИнсайдер
Балджи у далеких ярких субмиллиметровых галактик сформировались за счет вспышек звездообразования Балджи у далеких ярких субмиллиметровых галактик сформировались за счет вспышек звездообразования

Телескопы ALMA и «Джеймс Уэбб» наблюдали балджи у субмиллиметровых галактик

N+1
Отсчет последних времен Отсчет последних времен

Как человечество пытается предсказать конец света

Weekend
Николай, Карачун, Трескунец: правдивая история Деда Мороза Николай, Карачун, Трескунец: правдивая история Деда Мороза

Прежде чем стать дедушкой в красной шубе, Дед Мороз проделал долгий путь

Правила жизни
Грозные «молодцы» мчались по рельсам Грозные «молодцы» мчались по рельсам

Рассвет и закат боевого железнодорожного ракетного комплекса (БЖРК)

Наука и техника
«Сколько ты зарабатываешь?»: стоит ли говорить родственникам о своих доходах и расходах «Сколько ты зарабатываешь?»: стоит ли говорить родственникам о своих доходах и расходах

Важно ли скрывать, сколько вы зарабатываете от родственников?

Psychologies
Ромашка Ромашка

Весь день она вспоминала о Чифе и мысленно улыбалась ему

СНОБ
Само спокойствие Само спокойствие

Городская релакс-вилла в Пекине

SALON-Interior
Время чудес Время чудес

Молодые актеры о веселых и трогательных воспоминаниях нового года

Grazia
С журналами не расставайтесь С журналами не расставайтесь

«Первый номер»: автопортрет глянцевой журналистики

Weekend
Вдова Вадима Спиридонова: «Думаю, он опередил свое время. Сейчас бы нашел применение своим задумкам» Вдова Вадима Спиридонова: «Думаю, он опередил свое время. Сейчас бы нашел применение своим задумкам»

Вдова актера Вадима Спиридонова — о том, каким он был в жизни

Коллекция. Караван историй
Грибоедов. Русская драма Грибоедов. Русская драма

«Гениальнейшей русской драмой» назвал «Горе от ума» А. Блок. Где же драма?

Знание – сила
Relax, Take It Easy Relax, Take It Easy

Что самое важное в совместном отдыхе для Алексея и Лейсан Чадовых

OK!
Сила инерции: как выживает крупнейшая торговая сеть в стране Сила инерции: как выживает крупнейшая торговая сеть в стране

Как кооператоры пытались создавать коалиции с крупными ретейлерами?

Forbes
Роботы теснят программистов Роботы теснят программистов

Какие факторы провоцируют нарастающую волну увольнений специалистов в сфере IT

Монокль
Почему мужчина не женится и как его к этому шагу подтолкнуть Почему мужчина не женится и как его к этому шагу подтолкнуть

Какие причины заставляют мужчину не жениться и как с ними справиться?

Psychologies
Открыть в приложении