Как бизнесмены и государство развивают бывшие тюрьмы

ForbesИстория

Продлили срок: что можно сделать из бывших тюрем

Елена Горелова

СИЗО «Кресты» в Петербурге (Фото Алены Каражас / ТАСС)

За последние пять лет сразу несколько исторических тюремных комплексов перешли в частные руки. Предприниматели покупают бывшие тюрьмы и превращают в музеи, в них открывают отели, рестораны, салоны красоты и балетные студии. Иногда вокруг их восстановления разгораются настоящие войны районного масштаба, как в Боровске Калужской области. Как бизнесмены и государство развивают бывшие тюрьмы — в галерее Forbes.

Самая громкая тюремная сделка 2025 года — продажа за 1,136 млрд рублей бывшего СИЗО «Кресты» в Петербурге. В феврале новым владельцем комплекса стала девелоперская группа компаний КВС Сергея Ярошенко и Владимира Трекина. Бизнесмены обещают организовать здесь музей, сохраняющий историю места, гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства.

В начале 2025-го в Старой Руссе Новгородской области выставили на торги тюремный замок: он уже много лет стоит заброшенный в центре города, а теперь ищет хозяина за 5,26 млн рублей. Торги должны были состояться в марте, но подачу заявок продлили до 21 апреля.

Неплохо сохранившихся старинных тюрем в российских регионах осталось не так много, еще меньше желающих их купить: восстанавливать такие объекты дорого, хлопотно и долго. Многие из них — объекты культурного наследия, которые помнят знаменитых авантюристов, убийц и политзаключенных.

Отельер Виктор Салтановский приобрел в 2020 году старую немецкую тюрьму в поселке Залесье Калининградской области, но в 2024-м продал ее. «Мне уже за 60, и я подсчитал, что восстанавливать ее придется до конца жизни, при условии, если каждый год вкладывать примерно 10 млн рублей», — рассказал он Forbes. При этом прогулочный дворик тюрьмы предприниматель оставил себе: отремонтировал, покрыл крышей и открыл магазин.

Тюрьмы XVIII–XIX веков давно уже не подходят для содержания людей, по гуманитарным причинам их надо перепрофилировать, сказала в беседе с Forbes искусствовед Елизавета Лихачева. По ее словам, тюрьмы по планировке очень удобны для размещения отелей, по такому пути пошли, например, в Финляндии. Однако у нас тюремные замки и централы (так на жаргоне называли каторжные тюрьмы в дореволюционной России) нередко расположены вдали от популярных туристических маршрутов, уточнила она.

Иногда вокруг реконструкции бывших тюрем разгораются многолетние конфликты с судами. Так произошло в Боровске Калужской области. Владелица гостиницы «Жемчужина» и торговых площадей в Боровске Светлана Шорохова в 2020 году выкупила за 5 млн рублей полуразрушенный тюремный замок XIX века. Вложила в реконструкцию около 60 млн рублей, рассказала она Forbes. Сейчас здесь музей, посвященный истории Боровска и тюремной тематике, который посещают несколько сотен туристов в неделю.

«Пять лет замок стоял заброшенным, никому ненужным, а после того, как я занялась его восстановлением, на меня начал писать жалобы руководитель местного ВООПиК (Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры)», — объясняет Светлана Шорохова Forbes. По ее словам, общественники тормозили реконструкцию, ей пришлось выступать ответчиком в судах, платить штрафы, и замок для экскурсантов открылся позже намеченного срока — в 2023 году.

Если предприниматель покупает объект культурного наследия, и в нем есть предметы охраны, их нужно сохранять, пояснил Forbes председатель Калужского регионального отделения ВООПИиК Владимир Кобзарь. По его словам, новая владелица Боровского замка допустила нарушения: установила в бывшей тюрьме пластиковые окна, сделала теплый пол, нарушила объем крыши, устроив смотровую площадку.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

3 сильные стороны интровертов, которые помогут им стать успешными 3 сильные стороны интровертов, которые помогут им стать успешными

Интроверты наделены множеством суперспособностей — нужно просто знать их

Inc.
Книга на выходные: как ChatGPT стал самым эффективным копирайтером «Зерокодера» Книга на выходные: как ChatGPT стал самым эффективным копирайтером «Зерокодера»

Отрывок из книги «Искусственный интеллект: путь к новому миру»

Inc.
Российское бьюти-чудо: как меняется отечественная индустрия косметики Российское бьюти-чудо: как меняется отечественная индустрия косметики

Как российская косметика становится полноценным трендсеттером

РБК
Как преобразить ногти за 30 дней: советы мастера маникюра Как преобразить ногти за 30 дней: советы мастера маникюра

Как укрепить и подпитать ногти всего за четыре недели?

VOICE
Новости науки Новости науки

Обнаруженная в ранней Вселенной грандиозная галактика и другие новости науки

Знание – сила
Зуб мудрости: удалять нельзя оставить Зуб мудрости: удалять нельзя оставить

Все «за» и «против» удаления зубов мудрости

Здоровье
Как сохранить близость с детьми, даже когда они становятся взрослыми Как сохранить близость с детьми, даже когда они становятся взрослыми

Если вы хотите, чтобы ваши дети всегда доверяли вам, следуйте этим советам

Inc.
Почему оливковое масло считается полезным Почему оливковое масло считается полезным

8 главных преимуществ оливкового масла для здоровья

ТехИнсайдер
«Ночные кошмары: Нарушения сна и как мы с ними живем наяву» «Ночные кошмары: Нарушения сна и как мы с ними живем наяву»

Что науке известно о галлюцинациях, связанных со сном

N+1
Победители и побеждённые Победители и побеждённые

Противоречивый мир Англии: норманны властвовали землей, а саксы её возделывали

Дилетант
5 лучших ролей Криспина Гловера 5 лучших ролей Криспина Гловера

4 фильма, где сыграл замечательный актер Криспин Гловер. Смотрим и вспоминаем!

Maxim
Малые города для большого потока Малые города для большого потока

Российские туристы стали больше интересоваться малыми городами страны

Ведомости
Налетели на ось: за что перевозчиков сыпучих грузов штрафуют на миллионы Налетели на ось: за что перевозчиков сыпучих грузов штрафуют на миллионы

Перевозчики сыпучих грузов сообщают о тяжелой ситуации в отрасли

Forbes
У себя дома У себя дома

Современный европейский интерьер с арт-объектами

SALON-Interior
Топливный фронт Топливный фронт

Как советская нефтяная промышленность приближала победу

Эксперт
Татьяна Геворкян: «С годами на лице проявляются все эмоции, которые мы проживали» Татьяна Геворкян: «С годами на лице проявляются все эмоции, которые мы проживали»

Телеведущая Татьяна Геворкян о том, как выглядеть стильно без больших затрат

Здоровье
Кто победил бы в битве звезд боевиков 80-х про единоборства Кто победил бы в битве звезд боевиков 80-х про единоборства

Кто самый сильный — Брюс Ли или Джеки Чан? Стивен Сигал или Чак Норрис?

Maxim
Николай Лебедев: Сейчас я бы очень хотел снять космическую фантастику Николай Лебедев: Сейчас я бы очень хотел снять космическую фантастику

Как Н. Лебедев стал постановщиком «Кракена» и чем ему помог плюшевый осьминог

Ведомости
«Важно знать и понимать своего посетителя» «Важно знать и понимать своего посетителя»

Роман Валериевич Ковриков о том, зачем сегодня идут в музей

Санкт-Петербургский университет
Четко по телу Четко по телу

Как «сбросить апельсиновую корку» с кожи?

Лиза
Режьте на здоровье: как выбрать правильный секатор для сада Режьте на здоровье: как выбрать правильный секатор для сада

Как выбрать механический секатор, чтобы меньше вреда растениям

ТехИнсайдер
Взлетная полоса Взлетная полоса

Брутальный и динамичный интерьер для молодого человека

SALON-Interior
Роковая любовь в «эпоху джаза»: что вдохновило Фрэнсиса Скотта Фицджеральда на создание «Великого Гэтсби» Роковая любовь в «эпоху джаза»: что вдохновило Фрэнсиса Скотта Фицджеральда на создание «Великого Гэтсби»

Почему «Великого Гэтсби» можно считать пророчеством для американской мечты?

Правила жизни
Доходное расхождение Доходное расхождение

Как продавцы маркетплейсов объяснят расхождения в налоговых декларациях

Ведомости
Жертвы Кургана: подвиги и самоотдача города трудовой доблести Жертвы Кургана: подвиги и самоотдача города трудовой доблести

Линия фронта проходит возле твоего станка — таким был лозунг курганских рабочих

ФедералПресс
Территория детства Территория детства

7 особенностей дизайна, которые точно понравятся твоему ребенку

Лиза
Ее уже не спасти: 7 признаков того, что вам пора заменить духовку Ее уже не спасти: 7 признаков того, что вам пора заменить духовку

Признаки, сигнализирующие о том, что духовка нуждается в замене

ТехИнсайдер
Джинсовая революция Джинсовая революция

Как бренд Guess однажды навсегда изменил всю джинсовую индустрию

Grazia
Формула любви Александра Абдулова Формула любви Александра Абдулова

«Герой должен умереть молодым» — старая японская пословица. Он жил всего 54 года

Коллекция. Караван историй
Химики воспроизвели межзвездный синтез всех молекул цикла Кребса Химики воспроизвели межзвездный синтез всех молекул цикла Кребса

Химики в лаборатории синтезировали весь набор карбоновых кислот из цикла Кребса

N+1
Открыть в приложении