Что помогло компании Vesper стать лидером рынка элитной недвижимости?

ForbesБизнес

Литературные приемы: как Vesper стала лидером рынка элитной недвижимости

Эксперты оценили объем продаж Vesper в 2022 году в 25 млрд рублей, в первом полугодии 2023-го — в 11 млрд рублей. В 2023 году компания, которая называет свои проекты именами русских писателей, заняла 1-е место в рейтинге уверенности застройщиков Forbes в сегменте премиум. Что помогло компании Vesper стать лидером рынка элитной недвижимости?

Мария Неретина, Мария Абакумова

Жилой комплекс «Бродский» расположен на берегу Москвы-реки в Хамовниках (Фото Ольги Алексеенко для Forbes)

Народная артистка России Татьяна Догилева села на землю, преграждая путь строительной технике. Дело было в марте далекого 2012 года, когда в самом центре Москвы, в Большом Козихинском переулке, столкнулись интересы компании Vesper и активных жителей района Тверской.

Предметом противостояния была судьба дома 25 по Большому Козихинскому. ТСЖ «Вектор», участники которого владели всеми помещениями в доме, намеревалось его снести, а на освободившемся месте построить новое здание. Жители же окрестных домов, среди которых была и Татьяна Догилева, активно противились этому плану. Но безуспешно. Дом все равно снесли, и на его месте теперь стоит один из первых объектов в плеяде Vesper — жилой комплекс «Булгаков».

Forbes разобрался, как и кем создан и как работает крупнейший застройщик элитной недвижимости столицы. Аналитики Циан оценили объем продаж Vesper в 2022 году в 25 млрд рублей, в первом полугодии 2023-го — в 11 млрд рублей. В 2023 году компания заняла 1-е место в рейтинге уверенности застройщиков Forbes в сегменте премиум. Окна редакции Forbes выходят на 2-ю Звенигородскую улицу, где Vesper возводит жилой квартал Lucky на месте лакокрасочного завода. Это крупнейший проект за всю историю компании.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, портфель проектов Vesper составляет 61 628 кв. м, из этого объема не распродано только 8861 кв. м. Покупатели стоят в очереди за квартирами в объектах Vesper, рассказали Forbes брокеры рынка элитной недвижимости. «Бунин», «Чехов», «Булгаков», «Бродский» — это жилые комплексы девелопера, великая русская литература призвана привлечь состоятельную аудиторию.

«За 11 лет работы у компании сформировалась обширная база клиентов и собственников жилья, которых при появлении нового объекта незамедлительно оповещают и формируют тем самым закрытый лист ожидания старта продаж, — объясняет директор департамента продаж «Intermark Городская недвижимость» Кристина Томилина. — После анонса старта продаж брокерам остается просто обзвонить всех, кто проявил интерес к покупке нового объекта. Так и получается, что на старте оказывается забронированной уже значительная часть лотов».

Совладельцы Vesper — Денис Китаев и Борис Азаренко. Они отказались дать интервью Forbes. Информацию о владельцах крупнейшего элитного девелопера нам пришлось собирать из открытых источников и общаясь с участниками рынка. Денис Китаев — из семьи, которую раньше назвали бы номенклатурной. Нина Китаева, мать Дениса, много лет была ближайшим сподвижником Владимира Ресина, куратора московской строительной отрасли времен Юрия Лужкова. Она с 1992 года работала в мэрии Москвы и курировала документацию, связанную со стройкой. «Моей правой рукой, руководителем аппарата служит Нина Николаевна Китаева, — писал Ресин в своей книге «Москва в лесах». — Она выполняет массу поручений, через ее руки проходит вся наша переписка, неиссякаемый поток документов, жалоб, заявлений».

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Королева саксов: как Этельфледа Мерсийская завоевала независимость английских земель Королева саксов: как Этельфледа Мерсийская завоевала независимость английских земель

Как женщина в IX веке сумела стать единоличной правительницей королевства?

Forbes
Соевый соус: со вкусом умами и кокуми Соевый соус: со вкусом умами и кокуми

История соевого соуса и его множественных вариаций

Наука и жизнь
Горе от интеллекта: как хайп вокруг ИИ вредит IT-продуктам Горе от интеллекта: как хайп вокруг ИИ вредит IT-продуктам

В каких случаях ИИ навредит продукту, а в каких — поможет

Forbes
Трасса М-7 «Волга»: как ездить и где остановиться для отдыха Трасса М-7 «Волга»: как ездить и где остановиться для отдыха

Где заправиться, что посмотреть на федеральной трассе М-7 «Волга»

РБК
Антиоксиданты: зачем они нужны и где их искать Антиоксиданты: зачем они нужны и где их искать

Какие продукты стоит внести в меню, чтобы поддерживать тело в тонусе?

Правила жизни
«Продолжатель чеховских традиций»: кто такой Юн Фоссе и почему он выиграл Нобелевскую премию по литературе «Продолжатель чеховских традиций»: кто такой Юн Фоссе и почему он выиграл Нобелевскую премию по литературе

Норвежский писатель Юн Фоссе стал лауреатом Нобелевской премии по литературе

Psychologies
Петергофские фонтаны Петергофские фонтаны

Петергофский дворцовый комплекс — одно из масштабных начинаний Петра Первого

Знание – сила
Новая этика: почему в России может быть востребован опыт сталинских судов чести Новая этика: почему в России может быть востребован опыт сталинских судов чести

Что такое суд чести и почему он начинает воскресать в России?

Forbes
Как наладить режим сна: 10 важных рекомендаций, которые работают Как наладить режим сна: 10 важных рекомендаций, которые работают

Шортлист рекомендаций, которые помогут отладить сон

Правила жизни
Пространственная и временная координаты поменялись местами в квантовом вычислителе Google Пространственная и временная координаты поменялись местами в квантовом вычислителе Google

Ученые из Google предложили новый способ создания квантовых схем

N+1
«Человечество вечно не останется на Земле». Кто придумал искусственный спутник «Человечество вечно не останется на Земле». Кто придумал искусственный спутник

4 октября 1957 года СССР запустил в космос первый искусственный спутник Земли

СНОБ

Изобрести спирт пытались еще в эпоху неолита

ТехИнсайдер
Загадки страны Пиктавии Загадки страны Пиктавии

Пикты – воинственный народ, оставивший после себя множество тайн

Зеркало Мира
От «Бригады» до «Жмурок»: как российские криминальные фильмы начала нулевых показывали бандитский стиль От «Бригады» до «Жмурок»: как российские криминальные фильмы начала нулевых показывали бандитский стиль

Разбираем главные русские криминальные фильмы с точки зрения одежды

Правила жизни
Как детские травмы формируют синдром отложенной жизни: примеры из практики коуча Как детские травмы формируют синдром отложенной жизни: примеры из практики коуча

Как синдром отложенной жизни нередко формируется еще в детстве

Psychologies
Свободы выбора не существует: провокационное исследование Роберта Сапольски Свободы выбора не существует: провокационное исследование Роберта Сапольски

Роберт Сапольски отрицает свободу воли человека — прав ли он?

Psychologies
14 легких фильмов о первой любви 14 легких фильмов о первой любви

Самые романтичные фильмы о первой любви и подростковых переживаниях

Правила жизни
10 цитат психолога Карла Роджерса, которые помогут понять ценность самореализации 10 цитат психолога Карла Роджерса, которые помогут понять ценность самореализации

10 цитат из трудов психолога Карла Роджерса

Psychologies
Мэттью Перри: предсмертные откровения о зависимости, отношениях с женщинами и поисках Бога Мэттью Перри: предсмертные откровения о зависимости, отношениях с женщинами и поисках Бога

Глава из книги Мэттью Перри «Друзья, любимые и одна большая ужасная вещь»

Psychologies
Практические вопросы: Перевозка негабаритного груза Практические вопросы: Перевозка негабаритного груза

Что делать, если у вас не пикап, а купленный плинтус длиной в шесть метров?

4x4 Club
Михаил Задорнов: «Видно, как ухудшается управление компаниями» Михаил Задорнов: «Видно, как ухудшается управление компаниями»

Почему не все компании в России ощущают рост процентных ставок?

РБК
И полетели ножи: мемуары Бритни Спирс — клаустрофобный хоррор, в котором нет выживших И полетели ножи: мемуары Бритни Спирс — клаустрофобный хоррор, в котором нет выживших

Почему каждая глава в автобиографии Бритни Спирс выдающаяся

Правила жизни
8 привычек стройных 8 привычек стройных

Как ускорить процесс похудения

Лиза
Такая разная любовь: как люди выстраивают отношения Такая разная любовь: как люди выстраивают отношения

Как по-разному люди выстраивают отношения и проявляют любовь

СНОБ
Как правильно медитировать: пошаговая инструкция для новичков Как правильно медитировать: пошаговая инструкция для новичков

Собрали ответы на самые частые вопросы о том, как правильно медитировать

РБК
Как сотрудницы Центра «Сестры» помогают пострадавшим от сексуализированного насилия Как сотрудницы Центра «Сестры» помогают пострадавшим от сексуализированного насилия

Почему уровень насилия растет, но эта проблема все еще окутана мифами

Forbes
Выплыть из омута: фильмы про абьюз, одержимость и выход из нездоровых отношений Выплыть из омута: фильмы про абьюз, одержимость и выход из нездоровых отношений

11 фильмов про абьюз, которые стоит посмотреть

Forbes
Сохраняя традиции Сохраняя традиции

Петербургский неоклассицизм в авторской интерпретации

SALON-Interior
Аллергия начинается с микробиома Аллергия начинается с микробиома

С каждым годом растёт число людей, страдающих аллергиями. В чём причина?

Здоровье
Андрей Кириленко — Forbes : «Спортивный характер в бизнесе может помешать» Андрей Кириленко — Forbes : «Спортивный характер в бизнесе может помешать»

Андрей Кириленко: можно ли российскому баскетболу не бояться изоляции

Forbes
Открыть в приложении