Как провести изменения в городе и всем угодить

Русский репортерРепортаж

Реновация уклада и образа жизни

Как провести изменения в городе и всем угодить

Олеся Остапчук

Программа реновации в Москве привела к острым дискуссиям между жителями и архитекторами, которые занимаются разработкой планировочных решений. Градостроительное бюро Master’s Plan вместе с испанским бюро Ricardo Bofill выполняло планировку квартала на проспекте Вернадского, где по программе реновации снесут 290 тысяч квадратных метров и переселят 12 тысяч человек. «Русский репортер» поговорил с главой Master’s Plan Юлией Зубарик о том, как архитекторы и жители пришли к консенсусу и почему бюро относится к процессу обновлений философски.

Что нужно сделать, чтобы процесс обновления города не вызывал у москвичей недовольства?

Конечно, нужно услышать друг друга. Проект планировки района Проспект Вернадского изначально создавался как консорциум-бюро, а в итоге стал результатом союза жителей и архитекторов. Только за последние четыре месяца перед публичными слушаниями мы провели четыре встречи с жителями, представителями управы, депутатами Мосгордумы и главой муниципального собрания района Проспект Вернадского. Участники встреч высказали свои пожелания по поводу планировочных решений, этажности и социальной инфраструктуры, мы их учли. Слушания прошли 19 ноября, и жители увидели, что их пожелания были во многом выполнены.

Как проводятся подобные изменения в других городах?

В Стамбуле есть район площадью 120 гектаров — то есть такой же, как наш квартал на Вернадского, застроенный трех-шестиэтажными, довольно старыми и некомфортными домами, в которых живет около 20 тысяч человек. Муниципалитет вместе с жителями решил все снести и построить квартал заново.

Прошел архитектурный конкурс на застройку этой территории. Жители через общественные слушания сами выбирали проект, как и наш проект, на предварительных общественных обсуждениях. Затем началась доработка: была создана рабочая группа, в которую вошло по два-три представителя разных профессий — врачи, учителя, IT-инженеры, архитекторы. Это рабочая группа согласовывала и прорабатывала детали проекта.

Экономика проекта строится так: собственникам будет предоставляться жилье из расчета метр в метр, также на этой территории будет строиться жилье на продажу, чтобы окупить реализацию всех улучшений. А в наших проектах реновации площадь квартиры увеличится в среднем на 30%.

Если взять программу реновации в Москве, то, хотя часть людей хочет получить новое жилье, некоторые тормозят эту программу: процесс согласования с жителями очень сложный. Иногда жители сначала входят в программу, а затем начинают предъявлять свои условия — часто не обоснованные, неконструктивные и непонятные ни архитекторам, ни чиновникам.

В чем причина?

Это вопрос диалога, но в большой степени и вопрос доверия. Если жители доверяют своему правительству, муниципальным органам, то все будет приниматься позитивно. Мы проводим много публичных слушаний и видим, что бывает по-разному. Есть слушания, на которые люди приходят и поддерживают решения. И муниципалитет при этом прикладывает все усилия, чтобы обещания выполнять.

Но как-то у нас были сложные публичные слушания. Мы говорим, что строим поликлинику, школу. А они все недовольны — и не могут по существу объяснить, чем. Тут, скорее всего, есть старые проблемы работы муниципалитета и его отношения к жителям.

Какие городские пространства сегодня востребованы?

Задача любого общественного пространства — сделать так, чтобы люди туда хотели приходить. Раньше, например, приходишь в советский кинотеатр — это огромное здание, огромная территория, но единственная функция, которая предлагается посетителю, — просмотр кинофильмов. Сейчас главная задача любого пространства — быть многофункциональным. Время сейчас течет быстро, особенно для жителей мегаполисов. У человека должна быть возможность в одном пространстве сделать несколько дел. Купить что-то домой, провести несколько встреч, сходить в спортзал, если есть лишние полчаса. Выигрывают те здания и пространства, где предусмотрено максимальное число функций, но при этом еще и грамотно спроектированные. Кстати, это касается и кварталов реновации, которые, вдобавок к жилой площади, предлагают жителям новые функции рядом с домом.

Сегодня происходит реновация жилья и общественных пространств. А что будет лет через пятьдесят?

На самом деле, если оценивать происходящее философски, мы реновируем не жилье и не общественные пространства, а уклад и образ жизни горожан. Через полвека мы, скорее всего, будем реновировать аэропорты, вокзалы — технологии меняются столь стремительно, что не исключено, что через полвека нынешние сооружения уже будут неактуальны: темп жизни ускорится, и пространства понадобятся соответствующие. Еще одна тенденция, которая будет набирать обороты, — переосмысление образовательного процесса. Меняются система образования и способы взаимодействия учеников и учителей; возможно даже, дети не будут ходить в школу. Посмотрим.

Фотография: из архива пресс-службы

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Благословенное проклятие Дины Рубиной Благословенное проклятие Дины Рубиной

Как строить жизнь и экстремальные повороты сюжета

Русский репортер
Антиоксиданты: зачем они нужны и где их искать Антиоксиданты: зачем они нужны и где их искать

Какие продукты стоит внести в меню, чтобы поддерживать тело в тонусе?

Правила жизни
Инерционный поворот Инерционный поворот

Многолетние периоды крепкого рубля обычно заканчиваются девальвационным шоком

Forbes
Как сахар влияет на клеточное старение и разрушает коллаген: данные исследований Как сахар влияет на клеточное старение и разрушает коллаген: данные исследований

Почему сахар провоцирует воспаления клеток?

ТехИнсайдер
Сознание — сила Сознание — сила

Медитация. Что это за практика, в чем причина ее популярности и нужна ли она вам

GQ
Типы старения лица и кожи: какие бывают и как их определить Типы старения лица и кожи: какие бывают и как их определить

Какие типы старения лица и организма существуют?

РБК
Я – Янковский Я – Янковский

Ивану Янковскому уже пророчат место главного артиста страны

Esquire
Как заснуть буквально за минуту: способ, который все мы бессознательно используем Как заснуть буквально за минуту: способ, который все мы бессознательно используем

Как помочь своему организму заснуть?

Maxim
Нина Гребешкова: «Лёня на меня действовал магически» Нина Гребешкова: «Лёня на меня действовал магически»

В его присутствии мне хотелось быть умнее. Не хохотать без особой причины

Караван историй
Искусство для искусства Искусство для искусства

Стильный интерьер для коллекционеров современного искусства

SALON-Interior
Кладбище домашних животных: что делать, если умер питомец Кладбище домашних животных: что делать, если умер питомец

Что делать, если умер кот или собака? Как и где происходит кремация животных?

ТехИнсайдер
Возвращение к истокам Возвращение к истокам

Бизнес-седан Audi A6: классика и одновременно статус

Автопилот
«Мы даем удочку и показываем, где ловить рыбу»: как бывший менеджер Яндекса построил рекламного гиганта в Telegram «Мы даем удочку и показываем, где ловить рыбу»: как бывший менеджер Яндекса построил рекламного гиганта в Telegram

Как создать рекламного гиганта там, где крупные игроки еще не появились?

Inc.
Эдуард Захрабеков Эдуард Захрабеков

Как Эдуард Захрабеков запустил самое большое в стране производство эндопротезов

Собака.ru
Психология ожиданий: как наши прогнозы формируют реальность Психология ожиданий: как наши прогнозы формируют реальность

Что такое ожидания и почему они имеют над тобой такую власть

VOICE
Художники Художники

Рассказ Александра Маркова «Художники»

Знание – сила
Нет денег – нет детей Нет денег – нет детей

Почему продолжается снижение уровня рождаемости в мире?

Ведомости
Время Офелии: как драматическое искусство рассказывает истории о женщинах Время Офелии: как драматическое искусство рассказывает истории о женщинах

На европейской сцене воплощением женского тренда стала шекспировская Офелия

Forbes
Потепление не смогло заменить диатомовые водоросли динофлагеллятами Потепление не смогло заменить диатомовые водоросли динофлагеллятами

Почему динофлагелляты они не стали преобладать над диатомовыми водорослями

N+1
Из халата в пиджак: что учесть, запуская медицинский бизнес. Опыт СЕО медклиники Из халата в пиджак: что учесть, запуская медицинский бизнес. Опыт СЕО медклиники

Какие подводные камни ждут тех, кто только задумывается о запуске клиники

Inc.
«Отборочный турнир» жилищного строительства «Отборочный турнир» жилищного строительства

У спорта и рынка жилья в России гораздо больше общего, чем кажется

Ведомости
Почему нам хочется есть: как нейрофизиология объясняет переедание и импульсивные перекусы Почему нам хочется есть: как нейрофизиология объясняет переедание и импульсивные перекусы

Каков ключ к решению проблемы переедания и импульсивных перекусов?

ТехИнсайдер
Нежаркие тропики Нежаркие тропики

Визуальным кодом квартиры стали зелёные оттенки и тропические принты

Идеи Вашего Дома
Токари без кодеров Токари без кодеров

Каких айтишников не хватает промышленности России?

Ведомости
Черное зеркало Черное зеркало

Aito Seres M5 – достойная замена Mercedes-Benz в России

Автопилот
Революционное продвижение: как бизнесу попасть в ответы нейросетей Революционное продвижение: как бизнесу попасть в ответы нейросетей

Как сформировать цифровой след, который читают нейросети

Forbes
Глеб Костин Глеб Костин

Глеб Костин — фаундер бренда “.solutions” и главный петербургский визионер

Собака.ru
Биомаркеры болезней сердца предсказали риск возникновения рака Биомаркеры болезней сердца предсказали риск возникновения рака

Какие биомаркеры сердечно-сосудистых заболеваний могут ускорять развитие рака

N+1
Диета карнивор Диета карнивор

Что будет с организмом, если есть только мясо

Лиза
Как понять, что организму не хватает магния: 10 тревожных признаков Как понять, что организму не хватает магния: 10 тревожных признаков

Разбираемся, как понять, что магния стало катастрофически мало

ТехИнсайдер
Открыть в приложении