Согласно новому закону машино-места стали полноценными объектами недвижимости. Что это означает на практике?

Лиза

Имеешь право

Парковочное место: что нового?

Согласно новому закону машино-места стали полноценными объектами недвижимости. Что это означает на практике?

В этом году в России начал действовать закон, согласно которому машино-места теперь становятся объектами недвижимости. Что это означает? Прежде всего, нужно понимать, что речь идет только о парковочных местах, расположенных в подземных паркингах жилых домов. Парковочные места на улицах и придомовых территориях по-прежнему являются муниципальной собственностью. Но машиноместа в паркингах и раньше продавались и покупались. В чем же разница?

Как было раньше

Регистрация Прежде право собственности на парковочное место регистрировалось как право долевой собственности на помещение паркинга с отдельными парковочными местами. Затем все собственники долей паркинга должны были заключить соглашение о порядке пользования общим имуществом.

Границы Свое парковочное место, в большинстве случаев, до внесения поправок в закон можно было обозначать только разметкой на полу помещения – с помощью краски.

Актуальные правила

Регистрация Теперь купленное машино-место нужно будет зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости. Заявитель получит Свидетельство и план этажа с изображением своего объекта собственности.

Разметка Границы машино-места по новым правилам можно отмечать не только краской на полу паркинга, но и другими способами. Но не стоит думать, что каждому разрешат построить свои бетонные стены. Скорее всего, управляющая компания определит какой-то общий способ для обозначения границ.

Возможности Кроме права продавать и покупать парковочное место, которое действовало и раньше, новый статус позволяет использовать для его приобретения ипотеку, что теперь закреплено и в законе об ипотечном кредитовании. А значит, это будет доступно и для людей с невысокими доходами.

Дальние страны: а как с этим у них?

В Германии, например, парковочное место, находящееся в собственности, не разрешают обозначать только разметкой на полу паркинга. Выкупленное место должно быть обособлено, то есть выделено зримо и на долгий срок. Для этого нужно использовать закрепленные ограничивающие сооружения из бетона и металла, прочно вбитые столбики и т. п. В Японии часто машины продают сразу с парковочным местом – стоит оно примерно столько же, сколько однокомнатная квартира в том же районе. При этом большинство подземных паркингов роботизированы.

Вопрос эксперту

Александр Московкин, руководитель проекта «Юридическая консультация» («Российская газета»)

После нашего развода сын остался с женой, а я выплачивал алименты. Недавно ребенку исполнилось 16, и он переехал ко мне. Как это оформить и не платить алименты?

Владимир С., г. Казань

По закону алименты поступают в распоряжение того родителя, который в данный момент занимается ребенком. Решение об изменении порядка выплаты алиментов в каждом конкретном случае принимает суд. Нужно подать в суд требование об определении нового места жительства ребенка и об освобождении от уплаты алиментов.

Дочь соседки угрозами заставила мать написать дарственную на квартиру. Теперь не ухаживает за матерью и даже не навещает ее. Можно ли отозвать дарственную?

Маргарита А., г. Москва

Только если получится доказать, что дарственная написана под влиянием насилия или угроз, причем, не больше года назад – это предусмотренный ГК РФ срок давности. В таком случае документ может быть признан недействительным. Тот факт, что дочь не навещает мать и не ухаживает за ней, по закону не может служить основанием для отмены дарения.

Есть вопрос к юристу? Ответ на него ты можешь получить на сайте pravo.rg.ru. Обращайся!

Фото: Российская газета; ShutterStock/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Не дай себе захоснуть Не дай себе захоснуть

Что и сколько пить в жару

Лиза
Чтобы изучать Вселенную, надо выходить в космос Чтобы изучать Вселенную, надо выходить в космос

Институт астрономии РАН запустит УФ-обсерваторию и создаст лунную базу

Наука и жизнь
Письмо приглашенного главного редактора Письмо приглашенного главного редактора

Как подружиться с деньгами и попасть в правильный финансовый поток?

Psychologies
Чем ты это сказала? Чем ты это сказала?

Кто говорит с нами из колонок?

Men Today
Евпатория Евпатория

Евпатория — город, существующий во многих измерениях

Знание – сила
Что такое отложенный налог на прибыль и зачем его учитывать Что такое отложенный налог на прибыль и зачем его учитывать

Как работает отложенный налог на прибыль

Inc.
Роман Михайлов: Страна в то время быстро лепила себя, как из пластилина Роман Михайлов: Страна в то время быстро лепила себя, как из пластилина

Режиссер Роман Михайлов — о снах и сказочных 90-х

Ведомости
Генно-модифицированные островковые клетки прижились у пациента без иммуносупрессии Генно-модифицированные островковые клетки прижились у пациента без иммуносупрессии

Успех эксперимента по пересадке генно-модифицированных аллогенных бета-клеток

N+1
Как выбрать фильтр для воды? Есть всего два важных параметра Как выбрать фильтр для воды? Есть всего два важных параметра

Разбираемся, как выбрать идеальную систему очистки воды

ТехИнсайдер
Одежда-антистресс Одежда-антистресс

Что включить в дофаминовый гардероб

Лиза
10 фильмов про Супермена, от худших к лучшим 10 фильмов про Супермена, от худших к лучшим

Самые лучшие и самые худшие фильмы про Супермена

Maxim
Что скрывается за модным словом «роялти» ? Что скрывается за модным словом «роялти» ?

Пассивный доход на интеллектуальной собственности: как работает роялти?

Наука и техника
Как написать в Ватсап без добавления контакта Как написать в Ватсап без добавления контакта

Разберем, написать в Ватсап без добавления номера в телефонную книгу

CHIP
Выдр уличили в охоте на пингвинов Выдр уличили в охоте на пингвинов

Ученые зафиксировали нападения выдр на пингвинов в ЮАР

N+1
Жизнь и открытия Степана Куторги: от классиков до звероящеров Жизнь и открытия Степана Куторги: от классиков до звероящеров

«Удивительные ошибки» гения: как российский ученый открыл звероящеров

Наука и техника
Северный олень добрался до испанской Атапуэрки не меньше 243 тысяч лет назад Северный олень добрался до испанской Атапуэрки не меньше 243 тысяч лет назад

Испанские ученые обнаружили в Атапуэрке зуб северного оленя времен оледенений

N+1
Как Гарвард придумал систему отбора из-за неприязни к евреям и зачем ему спортсмены Как Гарвард придумал систему отбора из-за неприязни к евреям и зачем ему спортсмены

Какие механизмы ведут к сдвигам в поведении и убеждениях людей?

Forbes
Убить Лумумбу Убить Лумумбу

Патрис Лумумба был одним из самых мужественных лидеров своего поколения

Знание – сила
Люди погубили 110 эндемичных видов растений и животных Макаронезии Люди погубили 110 эндемичных видов растений и животных Макаронезии

Человек уничтожил уже 110 эндемиков в Макаронезии

N+1
Сергей Батехин: Контролировать не всегда хорошо Сергей Батехин: Контролировать не всегда хорошо

Крупные российские инвестгруппы вынуждены переосмыслять свою роль в экономике

Ведомости
Хоббиномика: походы как способ перезагрузиться, вспомнить детство и победить страхи Хоббиномика: походы как способ перезагрузиться, вспомнить детство и победить страхи

Поход: сколько стоит ночевка в лесу и как избежать бытового дискомфорта в пути?

Forbes
Контекст советского фотоискусства: отрывок из книги «Время непосредственной фотографии» Контекст советского фотоискусства: отрывок из книги «Время непосредственной фотографии»

Отрывок из истории объединения фотохудожников второй половины 1980-х годов

Правила жизни
«Простая геометрическая фигура»: какую историю пережил «Черный квадрат» Малевича «Простая геометрическая фигура»: какую историю пережил «Черный квадрат» Малевича

История успеха наследия художника Казимира Малевича

Forbes
Владимир Потанин: «Деньги — это просто строительный материал» Владимир Потанин: «Деньги — это просто строительный материал»

Владимир Потанин о жизни, главных качествах бизнесмена и жадности

Men Today
Напиши мне, напиши: как сервисы e-mail будут бороться с мессенджерами Напиши мне, напиши: как сервисы e-mail будут бороться с мессенджерами

Как сервисы электронной почты будут удерживать пользователей?

Forbes
OpenAI впервые за пять лет выпустила языковые модели с открытыми весами OpenAI впервые за пять лет выпустила языковые модели с открытыми весами

Компания OpenAI выпустила две большие языковые модели с открытыми весами

N+1
Космическая пыль в междупланетном пространстве Космическая пыль в междупланетном пространстве

Наука в годы войны: астроном Фесенков об астероидах и космической пыли

Наука и жизнь
Юлия Марченко: «Слабым героиням я уже внутренне сопротивляюсь» Юлия Марченко: «Слабым героиням я уже внутренне сопротивляюсь»

«Русская Тильда Суинтон» рассказала, как обнаружить в Москве родной Минск

Ведомости
Жабрей и зябра, они же пикульники Жабрей и зябра, они же пикульники

Пикульники — настоящие джентльмены среди растения, хотя и каждый со своим нравом

Наука и жизнь
Точное определение Точное определение

От идеи журналиста до легенды футбола: история Суперкубка УЕФА

Ведомости
Открыть в приложении