Универсальная реализация дизайн-флиппинга в небольшой квартире

Идеи Вашего ДомаДизайн

Двушка за миллион. 51,9 м2

Что делать с квартирой: продать или сдать в аренду? Такой вопрос задали себе владельцы этой небольшой двухкомнатной квартиры в живописном жилом комплексе под Москвой. Поскольку квартира стояла в бетоне, решили, что ремонт — недорогой, но качественный — в любом случае повысит инвестиционную привлекательность квартиры

Архитектор Екатерина Дятлова, основатель студии студия ECO INTERIOR. Стилист Анастасия Ламанова. Фото: Анастасия Кутырина. Текст: Татьяна Зимогорова

Владельцы — семейная пара, которая приобрела эту квартиру 10 лет назад ещё на этапе застройки. Молодые люди планировали обзавестись большой семьёй и жить вдали от городской суеты. Однако жизнь распорядилась иначе. Из-за активного рабочего графика обоих супругов жить за городом и каждый день ездить на работу стало невозможно — поэтому обустроились в Москве, поближе к работе. А квартира так и простояла 10 лет — пока наконец хозяева не решились её отремонтировать, а потом уже либо сдавать в аренду, либо продать с высокой доходностью.

Для работы над проектом пригласили дизайнера Екатерину Дятлову, зная, что она не просто дизайнер, а специалист по востребованному на сегодняшний день флиппингу квартир. Девиз флиппинга — быстро, недорого, но при этом красиво и качественно. Поэтому перед дизайнером стояла задача всего за 2,5 мес. обустроить квартиру из состояния бетона до столовых приборов и живописи, не превышая заданный заказчиком бюджет 1,6 млн руб. В основу концепции проекта легла архитектура жилого комплекса. ЖК «Опалиха О2» — малоэтажный комплекс в Красногорске, находящийся в зелёном массиве с живописным видом на лес и частную застройку. Автор жилого комплекса — архитектор Максим Атаянц. Все здания выполнены в классическом стиле, для отделки фасадов использованы натуральные цвета и кирпичная кладка. В интерьере хотелось органично поддержать общую стилистику комплекса.

Перепланировка. Изначально планировка была типовой конфигурации — две отдельные комнаты, кухня и раздельный санузел. Внутренние стены в квартире были ненесущие, что давало возможность спроектировать более эргономичное пространство. Часть перегородок демонтировали, перенесли дверные проёмы, выстроили дополнительные простенки. Но даже при таких «свободных» условиях, перепланировка нуждается в обязательном согласовании, что и было сделано. Какие же основные функциональные задачи требовалось решить в данном интерьере? Главное — квартира должна быть универсальной, чтобы в случае сдачи в аренду или продажи в неё могли заехать как пара без детей, так и родители с ребёнком, пенсионеры или одиночный житель. Поэтому дизайнер выделила несколько функциональных зон: отдельную спальню, гардеробную, большую гостиную, которая визуально разделена на две зоны. Гостиную можно переоборудовать как в детскую, так и использовать как комнату отдыха и кабинет. Таким образом, получилась квартира-трансформер, которую можно адаптировать под нужды конкретных жильцов. Также автор проекта объединила ванную комнату и санузел, установив там душевую кабину. За счёт такого слияния удалось визуально скрыть неудачно расположенный канализационный стояк в санузле. Небольшой балкон остался в первозданном виде, поскольку изменения запрещены архитектурной концепцией зданий жилого комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Сделано для себя Сделано для себя

К каких интерьерах живут сами архитекторы или дизайнеры, какие строят дома?

Идеи Вашего Дома
Королевство полного абсурда Королевство полного абсурда

«Кафка»: байопик в духе Уэса Андерсона

Weekend
Душа — в теле Душа — в теле

Театр Crave — заведение таинственное, притягательное и необычное

Men Today
Почти не лают: 12 тихих пород собак Почти не лают: 12 тихих пород собак

Породы собак, которые почти не лают

VOICE
В городе дождей В городе дождей

Обустройство квартиры для сдачи в аренду — задача со многими неизвестными

Идеи Вашего Дома
«Квини»: как новый сериал Hulu рассказывает о кризисе 25-летней женщины «Квини»: как новый сериал Hulu рассказывает о кризисе 25-летней женщины

Как сериал «Квини» обращается с актуальной женской повесткой

Forbes
Малярийный комар: как он выглядит, чем опасен и есть ли в России Малярийный комар: как он выглядит, чем опасен и есть ли в России

Почему малярийные комары в России почти не представляют опасности

РБК
Corso & Co Corso & Co

Как культурное комьюнити Eterotopie вдыхает новую жизнь в древнюю Флоренцию

Seasons of life
Андрей Леонов: «Папа был по-детски незащищенным» Андрей Леонов: «Папа был по-детски незащищенным»

«Когда вышли «Папины дочки», я видел на лицах только добрые улыбки»

Коллекция. Караван историй
Солнечные и лунные люди: кто они такие и как определить свой тип Солнечные и лунные люди: кто они такие и как определить свой тип

Как на нас влияют Солнце и Луна?

VOICE
«Мужчина не дает развиваться»: что делать женщине «Мужчина не дает развиваться»: что делать женщине

Что делать, если мужчина не поддерживает ваше желание развиваться? Это ред флаг?

Psychologies
ЦФА: сырые, но вкусные ЦФА: сырые, но вкусные

Как скорость и дешевизна цифровых финансовых активов привлекает бизнес

Монокль
Химики разобрались в структуре метилалюмоксана Химики разобрались в структуре метилалюмоксана

Химики впервые успешно закристаллизовали коммерческий метилалюмоксан

N+1
Урожай «горит», вымерзает и тонет Урожай «горит», вымерзает и тонет

Погодные риски оказывают все большее влияние на урожай агрокультур

Агроинвестор
Почему намерзает задняя стенка холодильника: 10 причин неисправности Почему намерзает задняя стенка холодильника: 10 причин неисправности

Если на задней стенке холодильника появился лед, значит, что-то идет не так

CHIP
Просто добавь ИИ Просто добавь ИИ

Что происходит в маркетинге сейчас и чего ждать от внедрения ИИ завтра?

СНОБ
Как Анджелина Джоли прошла путь от драматических ролей до феминистских сказок Как Анджелина Джоли прошла путь от драматических ролей до феминистских сказок

Творческий путь Анджелины Джоли: от саморазрушения до благотворительных проектов

Forbes
Владимир Кошевой: «У меня возникает эмоциональная зависимость от моих персонажей» Владимир Кошевой: «У меня возникает эмоциональная зависимость от моих персонажей»

Владимир Кошевой — о том, как он перевоплощается в Сталина и Мейерхольда

Монокль
Наталья Соловьева Наталья Соловьева

Наталья Соловьева спасает легендарную античную Пальмиру в Сирии

Собака.ru
За 11 лет рейнджеры удалили из двух вьетнамских заповедников почти 120 тысяч браконьерских петель За 11 лет рейнджеры удалили из двух вьетнамских заповедников почти 120 тысяч браконьерских петель

Рейнджеры удалили из двух вьетнамских заповедников 118151 проволочную петлю

N+1
Врач-косметолог Николай Макеенко: Любой ожог на коже может аукнуться через 8–10 лет Врач-косметолог Николай Макеенко: Любой ожог на коже может аукнуться через 8–10 лет

Как правильно и безопасно загорать: советы врача-косметолога

СНОБ
Как взбодриться без кофе. 9 простых советов, которые помогут прогнать сонливость Как взбодриться без кофе. 9 простых советов, которые помогут прогнать сонливость

Как без кофе повысить уровень энергии, который еще не успел подняться с утра?

Лиза
7 ошибок, которые совершает каждый из нас при покупке и хранении куриных яиц 7 ошибок, которые совершает каждый из нас при покупке и хранении куриных яиц

Многие не знают, как правильно выбирать яйца и в каких условиях хранить

ТехИнсайдер
11 Telegram-каналов, которые помогут лучше разбираться в кино 11 Telegram-каналов, которые помогут лучше разбираться в кино

Где почитать о фильмах, чтобы было нескучно, актуально и не так, как у всех?

Правила жизни
Рубль набирает вес Рубль набирает вес

В мае биржевой курс доллара впервые за четыре месяца опустился ниже 90 руб./$

Деньги
Не зрелищем единым: как Дягилевский фестиваль проникает в жизнь Перми Не зрелищем единым: как Дягилевский фестиваль проникает в жизнь Перми

Как преобразилась и продолжает меняться Пермь благодаря Дягилевскому фестивалю

РБК
Покоритель Эвереста Андрей Голов: Я был мертв на этой вершине — и я переродился Покоритель Эвереста Андрей Голов: Я был мертв на этой вершине — и я переродился

Альпинист Андрей Голов — про смерть на Эвересте, стратосферу и «поцелуй Бога»

СНОБ
«Мы до всего доходили опытным путем» «Мы до всего доходили опытным путем»

Алексеей Карахан о принципиальных отличиях туризма от путешествий

Правила жизни
Гайки и байки: внук Церетели назвал любимые работы своего деда Гайки и байки: внук Церетели назвал любимые работы своего деда

Внук Зураба Церетели выбирает 7 скульптур своего деда

СНОБ
Моя мать — жертва: что делать, если мама постоянно тобой манипулирует Моя мать — жертва: что делать, если мама постоянно тобой манипулирует

Почему дочери и матери меняются местами?

VOICE
Открыть в приложении