Универсальная реализация дизайн-флиппинга в небольшой квартире

Идеи Вашего ДомаДизайн

Двушка за миллион. 51,9 м2

Что делать с квартирой: продать или сдать в аренду? Такой вопрос задали себе владельцы этой небольшой двухкомнатной квартиры в живописном жилом комплексе под Москвой. Поскольку квартира стояла в бетоне, решили, что ремонт — недорогой, но качественный — в любом случае повысит инвестиционную привлекательность квартиры

Архитектор Екатерина Дятлова, основатель студии студия ECO INTERIOR. Стилист Анастасия Ламанова. Фото: Анастасия Кутырина. Текст: Татьяна Зимогорова

Владельцы — семейная пара, которая приобрела эту квартиру 10 лет назад ещё на этапе застройки. Молодые люди планировали обзавестись большой семьёй и жить вдали от городской суеты. Однако жизнь распорядилась иначе. Из-за активного рабочего графика обоих супругов жить за городом и каждый день ездить на работу стало невозможно — поэтому обустроились в Москве, поближе к работе. А квартира так и простояла 10 лет — пока наконец хозяева не решились её отремонтировать, а потом уже либо сдавать в аренду, либо продать с высокой доходностью.

Для работы над проектом пригласили дизайнера Екатерину Дятлову, зная, что она не просто дизайнер, а специалист по востребованному на сегодняшний день флиппингу квартир. Девиз флиппинга — быстро, недорого, но при этом красиво и качественно. Поэтому перед дизайнером стояла задача всего за 2,5 мес. обустроить квартиру из состояния бетона до столовых приборов и живописи, не превышая заданный заказчиком бюджет 1,6 млн руб. В основу концепции проекта легла архитектура жилого комплекса. ЖК «Опалиха О2» — малоэтажный комплекс в Красногорске, находящийся в зелёном массиве с живописным видом на лес и частную застройку. Автор жилого комплекса — архитектор Максим Атаянц. Все здания выполнены в классическом стиле, для отделки фасадов использованы натуральные цвета и кирпичная кладка. В интерьере хотелось органично поддержать общую стилистику комплекса.

Перепланировка. Изначально планировка была типовой конфигурации — две отдельные комнаты, кухня и раздельный санузел. Внутренние стены в квартире были ненесущие, что давало возможность спроектировать более эргономичное пространство. Часть перегородок демонтировали, перенесли дверные проёмы, выстроили дополнительные простенки. Но даже при таких «свободных» условиях, перепланировка нуждается в обязательном согласовании, что и было сделано. Какие же основные функциональные задачи требовалось решить в данном интерьере? Главное — квартира должна быть универсальной, чтобы в случае сдачи в аренду или продажи в неё могли заехать как пара без детей, так и родители с ребёнком, пенсионеры или одиночный житель. Поэтому дизайнер выделила несколько функциональных зон: отдельную спальню, гардеробную, большую гостиную, которая визуально разделена на две зоны. Гостиную можно переоборудовать как в детскую, так и использовать как комнату отдыха и кабинет. Таким образом, получилась квартира-трансформер, которую можно адаптировать под нужды конкретных жильцов. Также автор проекта объединила ванную комнату и санузел, установив там душевую кабину. За счёт такого слияния удалось визуально скрыть неудачно расположенный канализационный стояк в санузле. Небольшой балкон остался в первозданном виде, поскольку изменения запрещены архитектурной концепцией зданий жилого комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Включаем цвет Включаем цвет

Светлая и уютная квартира с яркими акцентами в современном монолитном доме

Идеи Вашего Дома
Не ходите, дети, в теннис: как Андре Агасси и Штеффи Граф подарили детям право выбора Не ходите, дети, в теннис: как Андре Агасси и Штеффи Граф подарили детям право выбора

Как два легендарных теннисиста позволили детям выбрать свой путь?

Forbes
Уютный аскетизм Уютный аскетизм

Интерьер в стиле софт-минимализм с органично вплетённой японской темой

Идеи Вашего Дома
«Пиратское просвещение, или Настоящая Либерталия» «Пиратское просвещение, или Настоящая Либерталия»

С какой целью малагассийские женщины околдовывали иноземцев

N+1
Великий Бату Великий Бату

Внук величайшего Чингисхана, завоеватель Руси, гроза китайских крепостей

Дилетант
На шаг ближе к беспилотному будущему: новые возможности обработки геоданных появились в России На шаг ближе к беспилотному будущему: новые возможности обработки геоданных появились в России

Зачем нам нужно развивать геоинформационные технологии?

ТехИнсайдер
Ваш лучший бумажный самолет: 5 способов добиться идеальных летных качеств Ваш лучший бумажный самолет: 5 способов добиться идеальных летных качеств

Как улучшить дальность и время полета бумажного самолетика?

ТехИнсайдер
Ключ к прочной связи: как «особое время» поможет укрепить отношения с ребенком Ключ к прочной связи: как «особое время» поможет укрепить отношения с ребенком

Как выстроить с ребенком эмоционально здоровые отношения?

Forbes
Андрей Смелянский aka Toxi$ Андрей Смелянский aka Toxi$

Toxi$ — новая хип-хоп-звезда и самобытный артист

Собака.ru
Природная красота Природная красота

Советы по созданию современного ландшафтного дизайна с цветниками

Лиза
7 удивительных фактов об интеллекте слонов 7 удивительных фактов об интеллекте слонов

Слоны — невероятно умные существа, а нейронов в мозгу у них больше, чем у людей

ТехИнсайдер
«То любит, то игнорит»: 7 причин, по которым партнер ведет себя противоречиво «То любит, то игнорит»: 7 причин, по которым партнер ведет себя противоречиво

Почему любимый человек то полон любви и внимания, то холоден и отчужден?

Psychologies
Песни, танцы и зрелища: 10 самых легендарных мюзиклов в истории кино Песни, танцы и зрелища: 10 самых легендарных мюзиклов в истории кино

10 самых интересных фильмов с лучшим музыкальным сопровождением

Forbes
Что такое стокгольмский синдром простыми словами: история названия и главные признаки Что такое стокгольмский синдром простыми словами: история названия и главные признаки

В чем причины стокгольмского синдрома и какие у него признаки?

Psychologies
Что такое эротический гипноз и как его можно использовать в жизни: объяснение сексолога Что такое эротический гипноз и как его можно использовать в жизни: объяснение сексолога

Правда ли то, что эротический гипноз гарантирует вам яркий оргазм?

Psychologies
9 книг о русском фольклоре и мифологии, которые читаются на одном дыхании 9 книг о русском фольклоре и мифологии, которые читаются на одном дыхании

Русский фольклор — неисчерпаемый источник вдохновения и знаний о нашем прошлом

Maxim
Аллергия на солнце. Мифы, факты и способы лечения Аллергия на солнце. Мифы, факты и способы лечения

Что делать, если после загара покрываешься не шоколадным цветом, а сыпью?

Лиза
Айдар Галяутдинов Айдар Галяутдинов

«Мы должны быть не спринтерами, а марафонцами»

Агроинвестор
Что делать, если автомобиль затопило дождем, и можно ли его спасти Что делать, если автомобиль затопило дождем, и можно ли его спасти

Потоп — одна из самых опасных вещей, которые могут случиться с автомобилем

Maxim
Рододендроны — в каждый сад Рододендроны — в каждый сад

Что реально потребуется для выращивания рододендронов?

Наука и жизнь
Что мешает вам построить гармоничные отношения: разбор двух сценариев из детства Что мешает вам построить гармоничные отношения: разбор двух сценариев из детства

Как найти баланс между самостоятельностью и зависимостью в отношениях?

Psychologies
Колор и калории Колор и калории

Что и сколько есть, как сохранять фигуру, подскажет принцип триколорного питания

Лиза
Двадцать фактов о Василе Быкове Двадцать фактов о Василе Быкове

Эта подборка фактов составлена на основе автобиографической книги Василя Быкова

Знание – сила
Проявите документы Проявите документы

Валерий Нистратов: социальные исследования ландшафта

Weekend
Сергей Тиснек Сергей Тиснек

Рисунки художника Сергея Тиснека — фовистские, но очень милые коты

Собака.ru
Каникулы без родителей Каникулы без родителей

Как подготовить ребенка к поездке без родителей и пережить ее самим

Лиза
Может ли археология стать вашим хобби: ученый объяснил, как искать древности по всем правилам Может ли археология стать вашим хобби: ученый объяснил, как искать древности по всем правилам

Разрешает ли закон искать старинные монеты у себя на даче?

ТехИнсайдер
На что влияет материнская плата и стоит ли на ней экономить На что влияет материнская плата и стоит ли на ней экономить

Чем дорогая материнская плата отличается от бюджетной?

CHIP
Интервью бывшей жены Бишимбаева: 25 фактов о жизни и расставании с абьюзером Интервью бывшей жены Бишимбаева: 25 фактов о жизни и расставании с абьюзером

Красные флаги, которые иллюстрируют поведение абьюзера

Psychologies
На двух колесах На двух колесах

Электросамокаты: правила, стоимость аренды и особенности этого сезона

Лиза
Открыть в приложении