Универсальная реализация дизайн-флиппинга в небольшой квартире

Идеи Вашего ДомаДизайн

Двушка за миллион. 51,9 м2

Что делать с квартирой: продать или сдать в аренду? Такой вопрос задали себе владельцы этой небольшой двухкомнатной квартиры в живописном жилом комплексе под Москвой. Поскольку квартира стояла в бетоне, решили, что ремонт — недорогой, но качественный — в любом случае повысит инвестиционную привлекательность квартиры

Архитектор Екатерина Дятлова, основатель студии студия ECO INTERIOR. Стилист Анастасия Ламанова. Фото: Анастасия Кутырина. Текст: Татьяна Зимогорова

Владельцы — семейная пара, которая приобрела эту квартиру 10 лет назад ещё на этапе застройки. Молодые люди планировали обзавестись большой семьёй и жить вдали от городской суеты. Однако жизнь распорядилась иначе. Из-за активного рабочего графика обоих супругов жить за городом и каждый день ездить на работу стало невозможно — поэтому обустроились в Москве, поближе к работе. А квартира так и простояла 10 лет — пока наконец хозяева не решились её отремонтировать, а потом уже либо сдавать в аренду, либо продать с высокой доходностью.

Для работы над проектом пригласили дизайнера Екатерину Дятлову, зная, что она не просто дизайнер, а специалист по востребованному на сегодняшний день флиппингу квартир. Девиз флиппинга — быстро, недорого, но при этом красиво и качественно. Поэтому перед дизайнером стояла задача всего за 2,5 мес. обустроить квартиру из состояния бетона до столовых приборов и живописи, не превышая заданный заказчиком бюджет 1,6 млн руб. В основу концепции проекта легла архитектура жилого комплекса. ЖК «Опалиха О2» — малоэтажный комплекс в Красногорске, находящийся в зелёном массиве с живописным видом на лес и частную застройку. Автор жилого комплекса — архитектор Максим Атаянц. Все здания выполнены в классическом стиле, для отделки фасадов использованы натуральные цвета и кирпичная кладка. В интерьере хотелось органично поддержать общую стилистику комплекса.

Перепланировка. Изначально планировка была типовой конфигурации — две отдельные комнаты, кухня и раздельный санузел. Внутренние стены в квартире были ненесущие, что давало возможность спроектировать более эргономичное пространство. Часть перегородок демонтировали, перенесли дверные проёмы, выстроили дополнительные простенки. Но даже при таких «свободных» условиях, перепланировка нуждается в обязательном согласовании, что и было сделано. Какие же основные функциональные задачи требовалось решить в данном интерьере? Главное — квартира должна быть универсальной, чтобы в случае сдачи в аренду или продажи в неё могли заехать как пара без детей, так и родители с ребёнком, пенсионеры или одиночный житель. Поэтому дизайнер выделила несколько функциональных зон: отдельную спальню, гардеробную, большую гостиную, которая визуально разделена на две зоны. Гостиную можно переоборудовать как в детскую, так и использовать как комнату отдыха и кабинет. Таким образом, получилась квартира-трансформер, которую можно адаптировать под нужды конкретных жильцов. Также автор проекта объединила ванную комнату и санузел, установив там душевую кабину. За счёт такого слияния удалось визуально скрыть неудачно расположенный канализационный стояк в санузле. Небольшой балкон остался в первозданном виде, поскольку изменения запрещены архитектурной концепцией зданий жилого комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Сделано для себя Сделано для себя

К каких интерьерах живут сами архитекторы или дизайнеры, какие строят дома?

Идеи Вашего Дома
В грунте астероида Бенну нашли досолнечные зерна и гидратированные фосфаты В грунте астероида Бенну нашли досолнечные зерна и гидратированные фосфаты

Ученые представили первичные результаты анализа частиц грунта астероида Бенну

N+1
Московский мускат Московский мускат

Органичный микс из современной мебели, классической отделки и живописи

SALON-Interior
Небоскреб в форме паруса. Отелю-символу Дубая 25 лет Небоскреб в форме паруса. Отелю-символу Дубая 25 лет

Этот отель стоит на рукотворном острове и каждый день спасает редких черепах

СНОБ
Познать Любовь Познать Любовь

Актриса Любовь Аксенова — о манипуляциях и влюбленности в персонажей

VOICE
«Что мечта не осуществилась, не означает, что мечта была плохая» «Что мечта не осуществилась, не означает, что мечта была плохая»

Дмитрий Моисеев о своем фильме «Контакты»

Weekend
Почему так сложно Почему так сложно

Одной из центральных тем повестки ПМЭФ-2024 стала интеграция в рамках ЕАЭС

Деньги
Владимир Овчаренко и Павел Пепперштейн: Наше сотрудничество — это следствие долгой дружбы Владимир Овчаренко и Павел Пепперштейн: Наше сотрудничество — это следствие долгой дружбы

Как построить здоровые отношения между галеристом и художником?

СНОБ
Веронская новелла Веронская новелла

В Вероне ждали парада планет. По древнему обычаю это к удаче, но не в этот день

Seasons of life
Ангелина Загребина: «Одно время думала, что зря пошла в театральный. Потому что надо было идти... в космонавты» Ангелина Загребина: «Одно время думала, что зря пошла в театральный. Потому что надо было идти... в космонавты»

«На какие жертвы ты готова пойти ради кино?» Я не раздумывая ответила «На любые»

Коллекция. Караван историй
Вот что на самом деле вызывает социальную тревожность. Как ее преодолеть? Вот что на самом деле вызывает социальную тревожность. Как ее преодолеть?

Что такое социальная тревожность? Как её преодолеть?

ТехИнсайдер
Ревень Ревень

Чем полезен ревень и что из него можно приготовить?

Здоровье
Точка роста Точка роста

Это интервью мы записали с Лянкой Грыу на фестивале «Новое движение»

OK!
Самым маленьким в мире слонам присвоили статус вымирающих Самым маленьким в мире слонам присвоили статус вымирающих

Борнейский слон впервые получил природоохранный статус

N+1
5 страхов, которые мешают нам просить помощи 5 страхов, которые мешают нам просить помощи

Как справиться со страхами и научиться просить помощи?

Psychologies
Зима не близко: 10 сериалов для тех, кто соскучился по «Игре престолов» Зима не близко: 10 сериалов для тех, кто соскучился по «Игре престолов»

10 сериалов для тех, кому нравится фэнтезийный мир Джорджа Р. Р. Мартина

Правила жизни
Феномен «Белых роз»: 5 историй, которые учат видеть прекрасное даже в «плохих» вещах Феномен «Белых роз»: 5 историй, которые учат видеть прекрасное даже в «плохих» вещах

Можно ли с пользой для себя полюбить плохие вещи?

Psychologies
Строила новый быт: как Екатерина Максимова стала первой русской женщиной-архитектором Строила новый быт: как Екатерина Максимова стала первой русской женщиной-архитектором

Екатерина Максимова — женщина-архитектор и автор конструктивистского шедевра

Forbes
Вечный Шурик Вечный Шурик

5 советских актеров, которые не любили свои самые звездные роли

Лиза
Лазеры для будущего: почему эти ровесники ИИ станут ключевой технологией Лазеры для будущего: почему эти ровесники ИИ станут ключевой технологией

Следующие стадии технологического прогресса могут быть связаны с лазерами

Forbes
Виктор Мережко: «Могу только догадываться, что отношения у Гундаревой и Шакурова были» Виктор Мережко: «Могу только догадываться, что отношения у Гундаревой и Шакурова были»

Шакуров очень крутого нрава мужик, а с Наташей у него была полная гармония

Караван историй
Как поднять самооценку после того, как вас бросили: рекомендации психолога Как поднять самооценку после того, как вас бросили: рекомендации психолога

Как восстановить самооценку после тяжелого разрыва?

Psychologies
Искусственный интеллект будет бороться со стрельбой в школах? Вот что ждет детей в будущем! Искусственный интеллект будет бороться со стрельбой в школах? Вот что ждет детей в будущем!

ИИ предлагает невероятный потенциал автоматического обнаружения угроз шутинга

ТехИнсайдер
Неприкаянные скитальцы океанов Неприкаянные скитальцы океанов

Айсберги: почему они не тонут, какие метаморфозы испытывают в своих скитаниях?

Наука и техника
5 гибридных кроссоверов с наибольшим пробегом на электричестве 5 гибридных кроссоверов с наибольшим пробегом на электричестве

Лучшие гибридные кроссоверы и внедорожники на электричестве

4x4 Club
Исчезнувшая империя, воскресший город Исчезнувшая империя, воскресший город

Располагалась крепость Антония близ северо-западного угла Иерусалимского храма

Знание – сила
Гид по городам России, отметившимся в биографиях людей искусства Гид по городам России, отметившимся в биографиях людей искусства

Руководство по местам силы русских классиков

Правила жизни
Ваш лучший бумажный самолет: 5 способов добиться идеальных летных качеств Ваш лучший бумажный самолет: 5 способов добиться идеальных летных качеств

Как улучшить дальность и время полета бумажного самолетика?

ТехИнсайдер
На фотографиях-дагерротипах XIX века исследователи нашли скрытые изображения На фотографиях-дагерротипах XIX века исследователи нашли скрытые изображения

Фотографы еще в XIX веке использовали синхротронную визуализацию

Inc.
Убийца в белом халате: вся правда о мази Вишневского Убийца в белом халате: вся правда о мази Вишневского

Почему мазь Вишневского так сложно найти в российских аптеках?

ТехИнсайдер
Открыть в приложении