Под какой бизнес можно сдать нежилое помещение, чтобы получать прибыль?

Inc.Бизнес

Что открыть в нежилом помещении: топ-5 бизнес-идей

Текст: Наталья Ларионова. Фото: Unsplash

1360-x-900_biznes-idei.png

Если у вас есть нежилое помещение под бизнес, вы уже на пути к успешному делу. Сегодня коммерческая недвижимость — отличный ресурс для запуска и развития собственного проекта, особенно в городах, где возможности для предпринимателей только растут.

Наталья Ларионова

В этой статье разберем топ-5 идей для бизнеса 2025 года, которые подойдут для нежилого помещения — как в собственности, так и в формате бизнес-аренды. Коммерческая недвижимость остается одним из самых удобных вариантов для старта.

Сдать в аренду под бизнес: выгодный пассивный доход

Самый простой и надежный способ заработать на коммерческой недвижимости — сдавать помещение в аренду предпринимателям. В 2025 году спрос на небольшие офисы, мастерские и торговые площади в городах продолжает расти.

Коммерческая недвижимость бывает разной. Вот основные варианты:

  • Торговая. Помещения, которые используют для розничной торговли и оказания услуг. Это могут быть магазины, пекарни, аптеки, кофейни, пункты выдачи заказов.
  • Офисная недвижимость. Сюда относятся как небольшие кабинеты в жилых районах, так и полноценные офисные блоки или этажи в бизнес-центрах.
  • Складская и производственная. Это помещения, предназначенные для хранения товаров, оборудования или организации мелкого производства.
  • Универсальная (свободного назначения). Такие помещения легко адаптируются под разные задачи — от салона красоты до мини-кафе или шоурума. Часто встречаются в жилых комплексах и нежилых фондах на первых этажах.

Вот кому можно сдавать коммерческую недвижимость:

  • IT-компаниям, бухгалтерским и юридическим фирмам, агентствам — под офисы с рабочими местами.
  • Салонам красоты — как правило, под них арендуют все помещение, а потом иногда сдают в субаренду рабочие места или кабинеты мастерам — косметологам, массажистам, визажистам.
  • Маркетплейсам — под пункт выдачи заказов или склад.
  • Небольшим торговым точкам — магазинам или пекарням.

Преимущество такой идеи в том, что не нужно сразу вкладываться в запуск бизнеса — вы получаете стабильный доход от арендаторов. Главное — выбрать правильный формат помещения и сделать его удобным для разных целей.

Если помещение большое, его можно поделить на несколько частей и сдавать нескольким арендаторам одновременно. Так вы увеличите доход и снизите риски — если кто-то съедет, остальные продолжат платить.

Такой вариант хорошо подходит тем, кто хочет начать зарабатывать на коммерческой недвижимости, но не планирует заниматься бизнесом самостоятельно. Вы просто превращаете свободные квадратные метры в источник дохода.

andy-vult-zwZpdhoTbU0-unsplash.jpg
Источник Unsplash

Открыть кофейню или мини-кафе

Особенно хорошо такая идея работает, если ваше нежилое помещение находится в жилом районе или рядом с офисными центрами, где много людей, которым удобно выпить кофе по дороге на работу или встретиться с друзьями после рабочего дня.

Чтобы кофейня стала популярной, стоит обратить внимание на несколько важных моментов:

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

«Тратить — очень круто»: как зумеры ведут себя с деньгами «Тратить — очень круто»: как зумеры ведут себя с деньгами

Как молодые взрослые ищут баланс между тратами и накоплениями

РБК
На чистые волосы и не чаще раза в неделю? Как  на самом деле следует пользоваться сухим шампунем На чистые волосы и не чаще раза в неделю? Как  на самом деле следует пользоваться сухим шампунем

Как правильно использовать сухой шампунь и каков его смысл на чистых волосах?

ТехИнсайдер
Наталья Павленкова: «Может, я артистка не самая лучшая, но так, как я, не сыграет никто» Наталья Павленкова: «Может, я артистка не самая лучшая, но так, как я, не сыграет никто»

Чтобы не отсвечивали рядом, лучше буду один в темном царстве? Не-е-ет!

Коллекция. Караван историй
Как закатать асфальт Как закатать асфальт

Широкая асфальтовая перспектива: «Десна» выходит на дорогу

Эксперт
Вершины олимпиадников Вершины олимпиадников

Почему растет число абитуриентов, поступающих в упрощенном порядке

Ведомости
Антон Мегердичев: Хотите что-то изменить — так меняйте сейчас Антон Мегердичев: Хотите что-то изменить — так меняйте сейчас

Режиссер Антон Мегердичев — как кино может зомбировать зрителя

Ведомости
Обман памяти Обман памяти

Как формируются ложные воспоминания?

Санкт-Петербургский университет
Раскусить преступника: 10 самых сильных криминалистов в истории Раскусить преступника: 10 самых сильных криминалистов в истории

Личности, которым удалось войти в историю как гениям криминалистики

ТехИнсайдер
Отпускная косметичка Отпускная косметичка

Как позаботиться о своей красоте в отпускной период

Лиза
Чистая психология: как осанка влияет на нашу самооценку Чистая психология: как осанка влияет на нашу самооценку

Как прямая спина и расправленные плечи влияют на психическое состояние?

ТехИнсайдер
«Это просто лютеиновая фаза»: как на самочувствие женщин влияет менструальный цикл «Это просто лютеиновая фаза»: как на самочувствие женщин влияет менструальный цикл

Что на самом деле происходит с женским организмом во время цикла?

Forbes
«Поел морковки и пожелтел»: какие витамины нам не нужны «Поел морковки и пожелтел»: какие витамины нам не нужны

Какими рисками чревато расхожее «попей витаминчиков», откуда взялась эта мода?

РБК
Камни не для всех Камни не для всех

Алмазы подорожают более чем на 50% к 2027 году: надо ли в них инвестировать

Ведомости
Серебро заблестело на солнце Серебро заблестело на солнце

Рост спроса в зеленой энергетике увеличит дефицит металла на мировом рынке

Ведомости
Ольга Варцева: «Далеко не каждая книга выдерживает перечитывание» Ольга Варцева: «Далеко не каждая книга выдерживает перечитывание»

«Прежде чем идти к психологу, почитайте чью-нибудь автобиографию»

Ведомости
Катапульта, побег в СССР и месть юнги: великая и странная история парохода Bremen Катапульта, побег в СССР и месть юнги: великая и странная история парохода Bremen

От металлургии до гидродинамики: история парохода Bremen

ТехИнсайдер
Рафаиль Хакимов: «При психосоматических расстройствах часто наблюдается так называемый “блуждающий симптом”: сегодня болит голова, завтра – спина, послезавтра – желудок» Рафаиль Хакимов: «При психосоматических расстройствах часто наблюдается так называемый “блуждающий симптом”: сегодня болит голова, завтра – спина, послезавтра – желудок»

Самое актуальное о психосоматике

Здоровье
Какие виды меда бывают и как получают разные сорта Какие виды меда бывают и как получают разные сорта

Обратимся к пчеловодству, чтобы узнать, как получают разные сорта меда

ТехИнсайдер
Как уйти от экономических парадоксов Как уйти от экономических парадоксов

Ресурс прежней экономической модели исчерпан — на повестке новые вызовы

Ведомости
Ностальгия на волне Ностальгия на волне

Почему звезды 90-х и 2000-х снова популярны в России?

Ведомости
Как мотивировать сотрудников: повышаем работоспособность команды Как мотивировать сотрудников: повышаем работоспособность команды

Проверенные стратегии повышения вовлеченности сотрудников на основе кейсов

Inc.
Что случилось с пауками, отправленными в космос в 1973 году — и как это помогло науке Что случилось с пауками, отправленными в космос в 1973 году — и как это помогло науке

Пауки все еще плетут паутину в условиях микрогравитации?

Inc.
Неандертальцы сделали ретушеры из костей пещерного льва Неандертальцы сделали ретушеры из костей пещерного льва

Неандертальцы изготавливали предметы из костей пещерных львов

N+1
Таблетка против предвзятости: как Гертруда Элайон придумала первые лекарства от рака Таблетка против предвзятости: как Гертруда Элайон придумала первые лекарства от рака

Как упорство и вера в науку помогли Гертруде Элайон изменить медицину?

Forbes
«Пишите… А. Куприн» «Пишите… А. Куприн»

Эмиграция сложилась для Куприна не просто трудно, а скорее — трагически

Дилетант
Читалка для компьютера: выбираем лучшую из бесплатных Читалка для компьютера: выбираем лучшую из бесплатных

Лучшие читалки для компьютера из бесплатных программ

CHIP
Быстрый платеж Быстрый платеж

Оплата покупок по QR-коду: в чем выгода и в чем подвох

Лиза
Что такое аэройога: чем она полезна, упражнения для йоги в гамаках Что такое аэройога: чем она полезна, упражнения для йоги в гамаках

Аэройога: антистресс и тренажер для развития гибкости

РБК
Интернет из папки: готовы ли российские суды доверять электронным доказательствам Интернет из папки: готовы ли российские суды доверять электронным доказательствам

Как цифровизация сказывается на судебных процессах в России?

Forbes
Пляжный гид Пляжный гид

Где и как можно загорать и купаться в городе

Лиза
Открыть в приложении