Как в выбрать домик у моря так, чтобы оттуда всегда можно было любить родину

TatlerСтиль жизни

Пожелай мне дачи в бою

Железный занавес ковида разделил светских москвичей на тех, у кого есть просто дача, и тех, у кого есть дача дальняя. Как в 2020‑м выбрать домик у моря так, чтобы оттуда всегда можно было любить карантинную родину, объясняет Александра Мерцалова («Ъ»).

В редакции «Татлера» всегда знали, что такое «ближняя дача». А вот за понятие «дальняя дача» спасибо нашему колумнисту Александру Андреевичу Добровинскому. Однажды жантильный Александр Андреевич молнировал в редакцию сообщение: «Задержу текст: отбыл на дальную дачу». Ближняя дача у адвоката, как известно, в поселке Внуково, бывшая дача Любови Орловой и Григория Александрова. А дальняя оказалась в Таиланде.

По воспоминаниям директора по зарубежной недвижимости агентства Knight Frank Марины Шалаевой, в сознании состоятельного русского человека концепция дальней дачи сложилась в двухтысячных. Речь в первую очередь шла о европейских направлениях в нескольких часах лета от Москвы: дорога до Ниццы занимает немногим больше времени, чем поездка в Снегири в летние выходные. Трендсеттерами в этом сегменте стали российские ультрахайнеты, люди, размер активов которых превышает $30 млн. Первые сделки заключались в сегменте от €10 млн, само собой, на Лазурном Берегу. Со временем тренд становился все более массовым: сейчас на наиболее дорогие лоты приходится не более пятнадцати процентов продаж, а сделки активно заключаются в сегменте €2–3 млн.

Формат дальних дач набирал свою популярность до кризиса 2008 года, а затем начал терять позиции. Главный редактор портала о зарубежной недвижимости Prian.ru Филипп Березин вспоминает, что в этот момент на рынке постепенно начала расти доля инвестиционных сделок: люди стали скупать виллы, шале, шато и прочие асиенды, надеясь при продаже выручить за них больше, чем съест инфляция. А вот после 2013 года аналитики увидели рост запросов от клиентов, рассматривающих покупку недвижимости за рубежом для переезда.

В этом трудном году из-за кризиса, вызванного пандемией, у концепции дальних дач открылось второе дыхание. Она трансформировалась в концепцию «второго дома». Согласно данным Knight Frank, тридцать процентов заявок на подбор зарубежной недвижимости приходятся сейчас на жилье для собственного проживания — это заметно больше, чем обычно. Интерес стимулируют сразу два фактора. Испугавшись волны ограничений, многие задумались о возможности иметь дополнительное место для постоянного проживания. «Мы видим растущий спрос на дома, загородные и в курортных зонах», — отмечает вице-президент Russia Sotheby’s International Realty Елена Мариничева. Филипп Березин называет желание иметь возможность куда-либо переехать на время или навсегда общемировым трендом. «Людям кажется, что там, где они живут сейчас, хуже, чем где-то в другом месте».

Но не только соображения комфортного проживания в случае введения новых ограничений сейчас стимулируют спрос. Немаловажным фактором аналитики Knight Frank называют желание потенциальных инвесторов купить стрессовые активы, дисконт на которые может достигать тридцати процентов. Заинтересованность отмечают и аналитики международного брокера недвижимости Tranio: по их наблюдениям, объекты по привлекательной цене ищут более половины клиентов.

«Большинству инвесторов на рынке зарубежной недвижимости важно сначала ответить для себя на вопрос: как именно они собираются провести сделку?» — говорит Марина Шалаева. Их сопровождение обычно оказывается достаточно трудоемким делом. Понадобится проконсультироваться с юристом-международником в Москве, выбрать нотариуса на месте, добавив к этому услуги иммиграционного специалиста. Обязательное условие — открытие счета в национальном банке, происхождение средств на котором предстоит доказать. Сделать это удаленно в большинстве случаев бывает нельзя. Суммарно на подготовку сделки, по словам Шалаевой, может уйти один-три месяца. «Всем этим лучше заниматься заранее — в противном случае выгодно купить стрессовый актив будет просто невозможно», — рассуждает эксперт.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Высокие чувства Высокие чувства

Врач-косметолог рассказывает, как восхождения омолаживают организм

Tatler
Кто даст мне сто долларов? Кто даст мне сто долларов?

Аукционные дома Sotheby’s и Christie’s: инструкция по применению

Weekend
А дома лучше А дома лучше

История любви модели Жени Катавы и ее избранника

Tatler
Безопасно ли прыгать в сухие листья Безопасно ли прыгать в сухие листья

Прыжки в кучи сухих листьев могут представлять опасность для здоровья

ТехИнсайдер
Гражданин поэт Гражданин поэт

Прочитав стихи на инаугурации Байдена, Аманда Горман стала звездой в мире поэзии

Vogue
Как подключить телефон к машине: 3 способа Как подключить телефон к машине: 3 способа

Зачем подключать телефон к машине и как это сделать?

РБК
Типток Типток

Зачем делить людей на типы, если вы не хостес ресторана «Большой»

Tatler
В этот раз я не родился курьером В этот раз я не родился курьером

Ведь доставлять можно не только продукты... можно нести что-то большее

Правила жизни
Всё от нервов Всё от нервов

Может ли фигуральная головная боль перерасти в настоящую?

Cosmopolitan
«Стекло в пуантах — прошлый век» «Стекло в пуантах — прошлый век»

Почему в профессии балерины так важны верные партнеры и любовь к своему делу

OK!
Желтый уровень опасности Желтый уровень опасности

Что означает тревожное объявление о желтом уровне опасности в твоем городе

Cosmopolitan
«Операция „Барбаросса“: Начало конца нацистской Германии» «Операция „Барбаросса“: Начало конца нацистской Германии»

Что мешало немцам продвигаться к Москве

N+1
Марина Монгуш: «Креативная экономика — это не только про деньги, но и про социальные эффекты» Марина Монгуш: «Креативная экономика — это не только про деньги, но и про социальные эффекты»

Почему креативная экономика становится движущей силой развития России?

ФедералПресс
Джеффри Сакс: «США могли дать России план Маршалла, но выбрали тактику удушения» Джеффри Сакс: «США могли дать России план Маршалла, но выбрали тактику удушения»

Почему на Западе не услышали своего главного пророка?

Монокль
Когда-то были безделушками, а теперь — сокровища: 5 вещей из СССР, которые сегодня стоят больших денег Когда-то были безделушками, а теперь — сокровища: 5 вещей из СССР, которые сегодня стоят больших денег

Вещи из СССР, которые можно продать и получить за них кругленькую сумму

ТехИнсайдер
Образование в Российской империи было доступнее, чем кажется Образование в Российской империи было доступнее, чем кажется

Каким было образование в Российской империи начала XX века?

Знание – сила
Каждый третий сотрудник хочет работать без звонков и чатов хотя бы один день в неделю Каждый третий сотрудник хочет работать без звонков и чатов хотя бы один день в неделю

Каждый четвертый сотрудник в России устраивает себе «дни тишины»

Inc.
Воронеж: между морем и Москвой Воронеж: между морем и Москвой

Как обычному городу выявить свои баги и сделать их своей фичей

Монокль
Евгения Глушенко: «На сцене надо не играть, надо проживать» Евгения Глушенко: «На сцене надо не играть, надо проживать»

Роль необходимо понять кишками! Надо прочувствовать ее изнутри

Коллекция. Караван историй
До эпохи айфона: 10 телефонов, о которых мечтали все До эпохи айфона: 10 телефонов, о которых мечтали все

Раскладушки, встроенные игровые консоли — добро пожаловать в зал славы телефонов

Inc.
Группа GORODA: «В России есть достойные музыканты» Группа GORODA: «В России есть достойные музыканты»

Группа GORODA стремительно ворвалась на музыкальную сцену, став ярким открытием

ЖАРА Magazine
Импортозамещение в ТЭК: сам себе машиностроитель Импортозамещение в ТЭК: сам себе машиностроитель

Дорастет ли доля отечественного оборудования в нефтегазовой отрасли до 80%?

Монокль
Как скопировать и вставить таблицу в Экселе Как скопировать и вставить таблицу в Экселе

Как скопировать таблицу в Эксель так, чтобы все осталось на своих местах

CHIP
Названые братья Названые братья

Почему природа, так любящая разнообразие, иногда плодит «клоны»

Наука и жизнь
Колледж учит жизни Колледж учит жизни

Куда идут работать после выпуска из учебного заведения выпускники колледжей

Ведомости
Что о вас может говорить окружность вашей шеи Что о вас может говорить окружность вашей шеи

Что ваша шея говорит о здоровье? Открытие медиков о связи размера шеи и болезней

ТехИнсайдер
Тбилисские гости Тбилисские гости

«Наша жизнь состоит из моментов, когда ты встречаешься с друзьями»

Seasons of life
Как ездить на велосипеде в темноте: 7 неочевидных правил Как ездить на велосипеде в темноте: 7 неочевидных правил

Как улучшить свой стиль езды на велосипеде в ночное время ?

ТехИнсайдер
Лофт для гедониста Лофт для гедониста

Элементы экстерьера получили продолжение в оформлении интерьера в стиле лофт

Идеи Вашего Дома
Лето без хита: почему в музыке не хватило героев и при чем тут Морган Уоллен Лето без хита: почему в музыке не хватило героев и при чем тут Морган Уоллен

Год без хита: как музыка ушла в прошлое

Правила жизни
Открыть в приложении