Как в выбрать домик у моря так, чтобы оттуда всегда можно было любить родину

TatlerСтиль жизни

Пожелай мне дачи в бою

Железный занавес ковида разделил светских москвичей на тех, у кого есть просто дача, и тех, у кого есть дача дальняя. Как в 2020‑м выбрать домик у моря так, чтобы оттуда всегда можно было любить карантинную родину, объясняет Александра Мерцалова («Ъ»).

В редакции «Татлера» всегда знали, что такое «ближняя дача». А вот за понятие «дальняя дача» спасибо нашему колумнисту Александру Андреевичу Добровинскому. Однажды жантильный Александр Андреевич молнировал в редакцию сообщение: «Задержу текст: отбыл на дальную дачу». Ближняя дача у адвоката, как известно, в поселке Внуково, бывшая дача Любови Орловой и Григория Александрова. А дальняя оказалась в Таиланде.

По воспоминаниям директора по зарубежной недвижимости агентства Knight Frank Марины Шалаевой, в сознании состоятельного русского человека концепция дальней дачи сложилась в двухтысячных. Речь в первую очередь шла о европейских направлениях в нескольких часах лета от Москвы: дорога до Ниццы занимает немногим больше времени, чем поездка в Снегири в летние выходные. Трендсеттерами в этом сегменте стали российские ультрахайнеты, люди, размер активов которых превышает $30 млн. Первые сделки заключались в сегменте от €10 млн, само собой, на Лазурном Берегу. Со временем тренд становился все более массовым: сейчас на наиболее дорогие лоты приходится не более пятнадцати процентов продаж, а сделки активно заключаются в сегменте €2–3 млн.

Формат дальних дач набирал свою популярность до кризиса 2008 года, а затем начал терять позиции. Главный редактор портала о зарубежной недвижимости Prian.ru Филипп Березин вспоминает, что в этот момент на рынке постепенно начала расти доля инвестиционных сделок: люди стали скупать виллы, шале, шато и прочие асиенды, надеясь при продаже выручить за них больше, чем съест инфляция. А вот после 2013 года аналитики увидели рост запросов от клиентов, рассматривающих покупку недвижимости за рубежом для переезда.

В этом трудном году из-за кризиса, вызванного пандемией, у концепции дальних дач открылось второе дыхание. Она трансформировалась в концепцию «второго дома». Согласно данным Knight Frank, тридцать процентов заявок на подбор зарубежной недвижимости приходятся сейчас на жилье для собственного проживания — это заметно больше, чем обычно. Интерес стимулируют сразу два фактора. Испугавшись волны ограничений, многие задумались о возможности иметь дополнительное место для постоянного проживания. «Мы видим растущий спрос на дома, загородные и в курортных зонах», — отмечает вице-президент Russia Sotheby’s International Realty Елена Мариничева. Филипп Березин называет желание иметь возможность куда-либо переехать на время или навсегда общемировым трендом. «Людям кажется, что там, где они живут сейчас, хуже, чем где-то в другом месте».

Но не только соображения комфортного проживания в случае введения новых ограничений сейчас стимулируют спрос. Немаловажным фактором аналитики Knight Frank называют желание потенциальных инвесторов купить стрессовые активы, дисконт на которые может достигать тридцати процентов. Заинтересованность отмечают и аналитики международного брокера недвижимости Tranio: по их наблюдениям, объекты по привлекательной цене ищут более половины клиентов.

«Большинству инвесторов на рынке зарубежной недвижимости важно сначала ответить для себя на вопрос: как именно они собираются провести сделку?» — говорит Марина Шалаева. Их сопровождение обычно оказывается достаточно трудоемким делом. Понадобится проконсультироваться с юристом-международником в Москве, выбрать нотариуса на месте, добавив к этому услуги иммиграционного специалиста. Обязательное условие — открытие счета в национальном банке, происхождение средств на котором предстоит доказать. Сделать это удаленно в большинстве случаев бывает нельзя. Суммарно на подготовку сделки, по словам Шалаевой, может уйти один-три месяца. «Всем этим лучше заниматься заранее — в противном случае выгодно купить стрессовый актив будет просто невозможно», — рассуждает эксперт.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Потому что могу Потому что могу

Фитнес-гуру Наташа Давыдова теперь на ТВ

Glamour
Анафилаксию при пищевой аллергии у мышей объяснили наследственностью Анафилаксию при пищевой аллергии у мышей объяснили наследственностью

Ученые разобрались в природе анафилактического шока при пищевой аллергии

N+1
Масочный режим Масочный режим

Молодые художницы исследуют национальную идентичность с помощью масок

Vogue
Как выбрать фильтр для воды? Есть всего два важных параметра Как выбрать фильтр для воды? Есть всего два важных параметра

Разбираемся, как выбрать идеальную систему очистки воды

ТехИнсайдер
Типток Типток

Зачем делить людей на типы, если вы не хостес ресторана «Большой»

Tatler
Мемолог или вайб-менеджер: какие новые профессии придумал российский бизнес и зачем Мемолог или вайб-менеджер: какие новые профессии придумал российский бизнес и зачем

Какие необычные позиции появились в российских компаниях за последние пару лет

Forbes
Гражданин поэт Гражданин поэт

Прочитав стихи на инаугурации Байдена, Аманда Горман стала звездой в мире поэзии

Vogue
Одежда-антистресс Одежда-антистресс

Что включить в дофаминовый гардероб

Лиза
Оказался он живой Оказался он живой

Эксперты — о способах гуманно тестировать косметику, не используя животных

Glamour
Чем ты это сказала? Чем ты это сказала?

Кто говорит с нами из колонок?

Men Today
Вера Брежнева: «Я не зацикливаюсь на прошлом» Вера Брежнева: «Я не зацикливаюсь на прошлом»

Вера Брежнева рассказала, что ей нужно для счастья

Cosmopolitan
Что такое отложенный налог на прибыль и зачем его учитывать Что такое отложенный налог на прибыль и зачем его учитывать

Как работает отложенный налог на прибыль

Inc.
Нефть, газ и будущее Нефть, газ и будущее

Стремление заглянуть в будущее — неотъемлемая часть человеческой натуры.

Ведомости
На видном месте На видном месте

Реклама стран на форме клубов: имидж для властей, аудитория для команд

Ведомости
Исследование показало, что социальное дистанцирование не защищает от инфекций Исследование показало, что социальное дистанцирование не защищает от инфекций

Социальное дистанцирование не защищает от инфекций. А что защищает?

ТехИнсайдер
Звезда не родилась Звезда не родилась

Почему планета Голливуд больше не может создавать кумиров

Men Today
Возможно, математик раскрыл тайну красивейших птичьих мурмураций Возможно, математик раскрыл тайну красивейших птичьих мурмураций

Математик Энди Рейнольдс, возможно, разгадал тайну птичьих мурмураций

ТехИнсайдер
Какое пиво лучше с оливье, борщом, окрошкой: ответ специалиста Какое пиво лучше с оливье, борщом, окрошкой: ответ специалиста

Крайне необычный варианты гастрономической пары к пиву

Maxim
Меньше не значит хуже: как и зачем развивать бизнес в малых городах. Опыт компьютерного клуба Меньше не значит хуже: как и зачем развивать бизнес в малых городах. Опыт компьютерного клуба

Малые города: зачем бизнесу заходить на такие территории и как с этим работать?

Inc.
Масляное коварство Масляное коварство

Как масло для дерева может стать причиной пожара?

Наука и жизнь
Владимир Потанин: «Деньги — это просто строительный материал» Владимир Потанин: «Деньги — это просто строительный материал»

Владимир Потанин о жизни, главных качествах бизнесмена и жадности

Men Today
Биологи прочитали геном вымерших японских морских львов Биологи прочитали геном вымерших японских морских львов

Генетики проанализировали ДНК вымерших японских морских львов

N+1
«Простая геометрическая фигура»: какую историю пережил «Черный квадрат» Малевича «Простая геометрическая фигура»: какую историю пережил «Черный квадрат» Малевича

История успеха наследия художника Казимира Малевича

Forbes
Опасно ли прятаться в машине от грозы: это объяснение поймет даже школьник Опасно ли прятаться в машине от грозы: это объяснение поймет даже школьник

Если гроза застала вас в пути, чем станет машина – спасением или смертью?

ТехИнсайдер
Поп-культура Поп-культура

От биологии до поп-культуры: почему женские ягодицы стали фетишем?

Men Today
«Девушка эконом-класса»: почему женщин критикуют за отказ от лишних трат на себя «Девушка эконом-класса»: почему женщин критикуют за отказ от лишних трат на себя

Почему экономных девушек критикуют, что провоцирует внимание к женским тратам

Forbes
Мысль как вечное движение, – или «Что такое интеллигенция»… Мысль как вечное движение, – или «Что такое интеллигенция»…

Беседа с Константином Кедровым о немецком философе Гегеле

Знание – сила
Можно ли плавать в Apple Watch: разбираемся в нюансах умных часов компании Можно ли плавать в Apple Watch: разбираемся в нюансах умных часов компании

Можно ли плавать в Apple Watch? Давайте разбираться. Нюансов здесь хватает

ТехИнсайдер
Торговые войны на металлическом фундаменте Торговые войны на металлическом фундаменте

Мировой рынок металлов переживает историческую трансформацию

Ведомости
«Не слияние, а бордель»: как создатели «Южного парка» стали миллиардерами «Не слияние, а бордель»: как создатели «Южного парка» стали миллиардерами

Как мультсериал для взрослых о четырех мальчиках стал прибыльным феноменом?

Forbes
Открыть в приложении