Как в выбрать домик у моря так, чтобы оттуда всегда можно было любить родину

TatlerСтиль жизни

Пожелай мне дачи в бою

Железный занавес ковида разделил светских москвичей на тех, у кого есть просто дача, и тех, у кого есть дача дальняя. Как в 2020‑м выбрать домик у моря так, чтобы оттуда всегда можно было любить карантинную родину, объясняет Александра Мерцалова («Ъ»).

В редакции «Татлера» всегда знали, что такое «ближняя дача». А вот за понятие «дальняя дача» спасибо нашему колумнисту Александру Андреевичу Добровинскому. Однажды жантильный Александр Андреевич молнировал в редакцию сообщение: «Задержу текст: отбыл на дальную дачу». Ближняя дача у адвоката, как известно, в поселке Внуково, бывшая дача Любови Орловой и Григория Александрова. А дальняя оказалась в Таиланде.

По воспоминаниям директора по зарубежной недвижимости агентства Knight Frank Марины Шалаевой, в сознании состоятельного русского человека концепция дальней дачи сложилась в двухтысячных. Речь в первую очередь шла о европейских направлениях в нескольких часах лета от Москвы: дорога до Ниццы занимает немногим больше времени, чем поездка в Снегири в летние выходные. Трендсеттерами в этом сегменте стали российские ультрахайнеты, люди, размер активов которых превышает $30 млн. Первые сделки заключались в сегменте от €10 млн, само собой, на Лазурном Берегу. Со временем тренд становился все более массовым: сейчас на наиболее дорогие лоты приходится не более пятнадцати процентов продаж, а сделки активно заключаются в сегменте €2–3 млн.

Формат дальних дач набирал свою популярность до кризиса 2008 года, а затем начал терять позиции. Главный редактор портала о зарубежной недвижимости Prian.ru Филипп Березин вспоминает, что в этот момент на рынке постепенно начала расти доля инвестиционных сделок: люди стали скупать виллы, шале, шато и прочие асиенды, надеясь при продаже выручить за них больше, чем съест инфляция. А вот после 2013 года аналитики увидели рост запросов от клиентов, рассматривающих покупку недвижимости за рубежом для переезда.

В этом трудном году из-за кризиса, вызванного пандемией, у концепции дальних дач открылось второе дыхание. Она трансформировалась в концепцию «второго дома». Согласно данным Knight Frank, тридцать процентов заявок на подбор зарубежной недвижимости приходятся сейчас на жилье для собственного проживания — это заметно больше, чем обычно. Интерес стимулируют сразу два фактора. Испугавшись волны ограничений, многие задумались о возможности иметь дополнительное место для постоянного проживания. «Мы видим растущий спрос на дома, загородные и в курортных зонах», — отмечает вице-президент Russia Sotheby’s International Realty Елена Мариничева. Филипп Березин называет желание иметь возможность куда-либо переехать на время или навсегда общемировым трендом. «Людям кажется, что там, где они живут сейчас, хуже, чем где-то в другом месте».

Но не только соображения комфортного проживания в случае введения новых ограничений сейчас стимулируют спрос. Немаловажным фактором аналитики Knight Frank называют желание потенциальных инвесторов купить стрессовые активы, дисконт на которые может достигать тридцати процентов. Заинтересованность отмечают и аналитики международного брокера недвижимости Tranio: по их наблюдениям, объекты по привлекательной цене ищут более половины клиентов.

«Большинству инвесторов на рынке зарубежной недвижимости важно сначала ответить для себя на вопрос: как именно они собираются провести сделку?» — говорит Марина Шалаева. Их сопровождение обычно оказывается достаточно трудоемким делом. Понадобится проконсультироваться с юристом-международником в Москве, выбрать нотариуса на месте, добавив к этому услуги иммиграционного специалиста. Обязательное условие — открытие счета в национальном банке, происхождение средств на котором предстоит доказать. Сделать это удаленно в большинстве случаев бывает нельзя. Суммарно на подготовку сделки, по словам Шалаевой, может уйти один-три месяца. «Всем этим лучше заниматься заранее — в противном случае выгодно купить стрессовый актив будет просто невозможно», — рассуждает эксперт.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Крепко стоят на глиняных ногах Крепко стоят на глиняных ногах

Искусство лепки и обжига из хобби превращается в часть фэшн-индустрии

Vogue
Алексей Маслов: «Для Китая Россия — это прежде всего точки продаж» Алексей Маслов: «Для Китая Россия — это прежде всего точки продаж»

Как развиваются связи РФ и КНР и чего ждать в будущем

РБК
Это радость со слезами на глазах Это радость со слезами на глазах

Юбилей Победы страна встретит с новой песней о великой войне

Tatler
Ксения Хаирова Ксения Хаирова

О Валентине Талызиной, актрисе поистине уникальной

Караван историй
Сад земных наслаждений Сад земных наслаждений

Учимся заново жить после карантина вместе с Аней Тейлор-Джой

Tatler
Взять кредит и подумать Взять кредит и подумать

Банки будут выдавать кредиты от 50 000 рублей с «периодом охлаждения»

Ведомости
Типток Типток

Зачем делить людей на типы, если вы не хостес ресторана «Большой»

Tatler
Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком

Какое кино сейчас интересно зрителям в России?

Inc.
Джонсонс бейби Джонсонс бейби

Знакомьтесь: самая влиятельная женщина соединенного королевства Кэрри Саймондс

Tatler
От «коробочек» — к нелинейной архитектуре От «коробочек» — к нелинейной архитектуре

Как может выглядеть архитектура XXI века?

Монокль
Зубная фея Зубная фея

Эксперты о современных методах лечения неправильного прикуса

Vogue
Биология эльфов Биология эльфов

Чем эльфам пришлось бы «пожертвовать» в обмен на вечную жизнь?

Вокруг света
«Когда-нибудь, возможно»: как потеря близкого человека меняет отношения в семье «Когда-нибудь, возможно»: как потеря близкого человека меняет отношения в семье

Отрывок из книги «Когда-нибудь, возможно» — как говорить о потере близкого

Forbes
Искусственные «лепестки» левитируют только за счет солнечного тепла Искусственные «лепестки» левитируют только за счет солнечного тепла

Как работает устройство, способное левитировать в мезосфере

ТехИнсайдер
ИИ учит и учится ИИ учит и учится

Как технологии искусственного интеллекта внедряются в вузах

Эксперт
Без паники Без паники

Как не дать гиперответственности превратить жизнь в постоянный стресс

Лиза
Какой самый длинный музыкальный концерт в истории Какой самый длинный музыкальный концерт в истории

Группа с самыми длинными концертами и самые «долгие» артисты

Maxim
Все это время вы не понимали свою кошку: 5 популярных мифов, в которые вы до сих пор верите Все это время вы не понимали свою кошку: 5 популярных мифов, в которые вы до сих пор верите

Хорошо ли вы знаете свою кошку?

ТехИнсайдер
Под напряжением! Под напряжением!

История нашей героини, которая выбрала «неженскую» профессию

Лиза
56 млн лет назад Земля пережила климатический кризис. Может ли он случиться вновь 56 млн лет назад Земля пережила климатический кризис. Может ли он случиться вновь

Ученые изучили древние отложения в бассейне Бигхорн в Вайоминге, США

ТехИнсайдер
Низкомолекулярный оральный агонист ГПП-1 помог снизить массу тела Низкомолекулярный оральный агонист ГПП-1 помог снизить массу тела

ГПП-1 помог снизить массу тела при ожирении без сахарного диабета

N+1
5 книг про музыкальную индустрию, которые советует гендиректор фестиваля «Пари Фест» 5 книг про музыкальную индустрию, которые советует гендиректор фестиваля «Пари Фест»

Литература и музыка — параллельные виды искусства, которые связаны

Inc.
Филология, история и богослужебная практика Филология, история и богослужебная практика

Работу по правкам богослужебных книг будут ругать: и за трусость, и за дерзость

Наука
«Радость из простых вещей»: как насладиться августом и не грустить об уходящем лете «Радость из простых вещей»: как насладиться августом и не грустить об уходящем лете

Как извлечь максимум пользы из последнего месяца лета

Forbes
У истоков времени: старейшие часовые заводы мира, которые существуют до сих пор У истоков времени: старейшие часовые заводы мира, которые существуют до сих пор

Самые известные и самые опытные часовые заводы мира

ТехИнсайдер
Бесплатные приложения для планирования: какое выбрать Бесплатные приложения для планирования: какое выбрать

Бесплатные приложения-планировщики: чем отличаются и какое стоит попробовать?

Inc.
Криптовалютные пенсии Криптовалютные пенсии

В чем сложность хранения альтернативных активов на пенсионных счетах

Ведомости
«Лабиринт Минотавра»: новые находки, новые загадки «Лабиринт Минотавра»: новые находки, новые загадки

Культовое сооружение четырехтысячелетней давности отменяет возведение аэропорта

Наука
«Продажи, превышающие ожидания, тоже могут стать проблемой»: 3 ошибки книжного продюсерского центра «Продажи, превышающие ожидания, тоже могут стать проблемой»: 3 ошибки книжного продюсерского центра

Опыт и ошибки книжного продюсерского агентства и издательства

Inc.
«Не слияние, а бордель»: как создатели «Южного парка» стали миллиардерами «Не слияние, а бордель»: как создатели «Южного парка» стали миллиардерами

Как мультсериал для взрослых о четырех мальчиках стал прибыльным феноменом?

Forbes
Открыть в приложении