Рынок недвижимости — тихая гавань во время пандемии

Robb ReportБизнес

Предложение следует

Пандемия коронавируса больно ударила по многим видам бизнеса, а некоторые отрасли и вовсе полностью прекратили свою деятельность. К счастью, есть и те, кто пострадал в меньшей степени. Одна из таких тихих гаваней — рынок недвижимости

Сразу сделаем оговорку: полноценно говорить о влиянии пандемии и карантинных мер на рынок недвижимости можно будет только по итогам второго квартала. Согласно позитивному сценарию, если ситуация начнёт улучшаться до конца весны, потери будут незначительными. Негативный сценарий пугает нас последствиями, которые сохранятся на протяжении нескольких лет, но он возможен только в случае, если карантин затянется на долгое время. Однако первые выводы можно сделать уже сейчас. Да и режим самоизоляции не будет длиться вечно, и во второй половине года мы, скорее всего, увидим продолжение тенденций первого квартала, когда влияние пандемии на рынок ещё не ощущалось.

Дефицит

Первый квартал 2020 года стал продолжением тех тенденций, которые царили на рынке в 2019 году. По словам директора департамента городской недвижимости компании Knight Frank Андрея Соловьёва, было отмечено снижение объёмов предложения, как текущего, так и нового: на рынок вышло всего несколько объектов бизнес-класса, объектов премиального сегмента не наблюдалось. Основной прирост предложения осуществлялся за счёт проектов комфорт-класса и новых корпусов в уже строящихся объектах различных классов и форматов. На фоне высокого спроса объёмы предложения постепенно снижались, средневзвешенные цены, наоборот, росли.

Наблюдается дефицит и на рынке загородного элитного жилья. Объём предложения первичного рынка минимален и продолжает снижаться. В 2018 году он упал на 25%, в 2019-м — на 16%, а в первом квартале 2020 года — на 6%. Это связано с отсутствием новых проектов на первичном рынке в течение почти трёх лет. На вторичном рынке в предложении насчитывается порядка 1990 лотов, однако почти 80% данного предложения не соответствует рыночной конъюнктуре или запросам покупателей. При росте спроса на загородную недвижимость дефицит качественных лотов будет ощущаться острее.

Дорого и удобно

Одна из главных тенденций на рынке элитной жилой недвижимости Москвы в 2019–2020 годах — рост спроса на квартиры и апартаменты с финишной отделкой или отделкой white box. В 2019 году доля таких лотов на рынке достигла 53% (+22% в годовой динамике), а в первом квартале 2020 года — 56%. Вслед за предложением увеличивается и спрос на такую недвижимость. В прошлом году каждый третий лот был реализован с отделкой, хотя по итогам 2018 года доля таких квартир не превышала 24%.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Лена Горностаева Лена Горностаева

Какую часть мужского тела Лена Горностаева считает самой сексуальной?

Playboy
Академик Петр Чумаков: вирусы позволяют увидеть раковые клетки и сформировать иммунный ответ Академик Петр Чумаков: вирусы позволяют увидеть раковые клетки и сформировать иммунный ответ

Вирусы дают надежду в лечении самых злокачественных видов рака

Наука
Как бегать, если вы... ненавидите бегать Как бегать, если вы... ненавидите бегать

Что делать, если вы ненавидите бегать

Men’s Health
Нехимические зависимости: что это такое, как их распознать и победить Нехимические зависимости: что это такое, как их распознать и победить

Вы просыпаетесь и сразу тянетесь к телефону?

Maxim
Дары на вечное хранение Дары на вечное хранение

Юбилейная выставка в Русском музее: поклон в пояс дарителям!

Наука и жизнь
Алексей Маслов: «Для Китая Россия — это прежде всего точки продаж» Алексей Маслов: «Для Китая Россия — это прежде всего точки продаж»

Как развиваются связи РФ и КНР и чего ждать в будущем

РБК
Из другого теста Из другого теста

Как шеф-повар построил бизнес с оборотом 900 млн рублей на римской пицце

Forbes
Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком

Какое кино сейчас интересно зрителям в России?

Inc.
Музыка — не в нотах Музыка — не в нотах

Что мы потеряли в музыке за последние сто лет, педантично следуя нотам?

СНОБ
От «коробочек» — к нелинейной архитектуре От «коробочек» — к нелинейной архитектуре

Как может выглядеть архитектура XXI века?

Монокль
«Ревность о Севере: Прожектерское предпринимательство и изобретение Северного морского пути в Российской империи» «Ревность о Севере: Прожектерское предпринимательство и изобретение Северного морского пути в Российской империи»

Почему предпринимателей интересовала печорская древесина

N+1
Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер

Какие ошибки в выборе цвета стен способны испортить весь интерьер?

VOICE
Позитивные вибрации: плюсы и минусы дизельной модификации пикапа JAC T9 Позитивные вибрации: плюсы и минусы дизельной модификации пикапа JAC T9

JAC T9: настоящие внедорожники еще выпускают

ТехИнсайдер
Взять кредит и подумать Взять кредит и подумать

Банки будут выдавать кредиты от 50 000 рублей с «периодом охлаждения»

Ведомости
Лекарство от уныния: как философия помогает бороться с тревогой и внутренней пустотой Лекарство от уныния: как философия помогает бороться с тревогой и внутренней пустотой

Почему в мире бесконечных возможностей мы все чаще чувствуем тревогу, пустоту?

Forbes
Животные Камчатки и трудничество на Валааме: где в России есть волонтерские программы Животные Камчатки и трудничество на Валааме: где в России есть волонтерские программы

Волонтерские программы в России: от Камчатки до Санкт-Петербурга

Forbes
Боди-хоррор как реальность Боди-хоррор как реальность

Каким получился фильм о созависимых отношениях «Одно целое»

Weekend
Гипотеза бабушек Гипотеза бабушек

Зачем животным старшие поколения и как они передают опыт

Вокруг света
Женское счастье Джулианны Мур Женское счастье Джулианны Мур

Джулианна Мур могла бы написать пособие, как стать самой яркой кинозвездой

Караван историй
В своем праве В своем праве

Как вернуть деньги за некачественный товар или услугу

Лиза
Курьеры остались без работы Курьеры остались без работы

Почему снижается спрос на курьеров в ритейле

Ведомости
Иммерсивность и телесность: тренды современной театральной сцены Иммерсивность и телесность: тренды современной театральной сцены

Сегодняшний театр представляет собой пространство постоянного поиска

Правила жизни
Будет держаться Будет держаться

Советы для тех, кто отчаялся научиться делать укладку самостоятельно

Лиза
Музыка-антистресс: спонтанность, глубина и другие причины понять и полюбить джаз Музыка-антистресс: спонтанность, глубина и другие причины понять и полюбить джаз

Почему джаз становится все более актуальным и как его «распробовать» новичку

Forbes
Такие разные кошки: чем отличаются леопарды и ягуары Такие разные кошки: чем отличаются леопарды и ягуары

Неудивительно, что леопарда и ягуара часто путают. Но различия все же есть

ТехИнсайдер
Сезонный дисконт Сезонный дисконт

Что может стать поводом для снижения ставки ЦБ?

Ведомости
Рельсы стратегического направления Рельсы стратегического направления

Байкало-Амурская магистраль — детище русско-японской и последующих войн

Наука
Как платформенная занятость влияет на российский рынок труда Как платформенная занятость влияет на российский рынок труда

Как платформенная экономика трансформирует рынок труда и развивает регионы

РБК
«Покажи ручку!» 3 причины приучить себя подавать сигналы рукой «Покажи ручку!» 3 причины приучить себя подавать сигналы рукой

Несколько важных причин подавать сигналы рукой, когда едешь на велосипеде

ТехИнсайдер
Не сносить, а наслаивать Не сносить, а наслаивать

Архитектор Сергей Чобан — о ценности Мавзолея и контрастной Москве

СНОБ
Открыть в приложении