Рынок недвижимости — тихая гавань во время пандемии

Robb ReportБизнес

Предложение следует

Пандемия коронавируса больно ударила по многим видам бизнеса, а некоторые отрасли и вовсе полностью прекратили свою деятельность. К счастью, есть и те, кто пострадал в меньшей степени. Одна из таких тихих гаваней — рынок недвижимости

Сразу сделаем оговорку: полноценно говорить о влиянии пандемии и карантинных мер на рынок недвижимости можно будет только по итогам второго квартала. Согласно позитивному сценарию, если ситуация начнёт улучшаться до конца весны, потери будут незначительными. Негативный сценарий пугает нас последствиями, которые сохранятся на протяжении нескольких лет, но он возможен только в случае, если карантин затянется на долгое время. Однако первые выводы можно сделать уже сейчас. Да и режим самоизоляции не будет длиться вечно, и во второй половине года мы, скорее всего, увидим продолжение тенденций первого квартала, когда влияние пандемии на рынок ещё не ощущалось.

Дефицит

Первый квартал 2020 года стал продолжением тех тенденций, которые царили на рынке в 2019 году. По словам директора департамента городской недвижимости компании Knight Frank Андрея Соловьёва, было отмечено снижение объёмов предложения, как текущего, так и нового: на рынок вышло всего несколько объектов бизнес-класса, объектов премиального сегмента не наблюдалось. Основной прирост предложения осуществлялся за счёт проектов комфорт-класса и новых корпусов в уже строящихся объектах различных классов и форматов. На фоне высокого спроса объёмы предложения постепенно снижались, средневзвешенные цены, наоборот, росли.

Наблюдается дефицит и на рынке загородного элитного жилья. Объём предложения первичного рынка минимален и продолжает снижаться. В 2018 году он упал на 25%, в 2019-м — на 16%, а в первом квартале 2020 года — на 6%. Это связано с отсутствием новых проектов на первичном рынке в течение почти трёх лет. На вторичном рынке в предложении насчитывается порядка 1990 лотов, однако почти 80% данного предложения не соответствует рыночной конъюнктуре или запросам покупателей. При росте спроса на загородную недвижимость дефицит качественных лотов будет ощущаться острее.

Дорого и удобно

Одна из главных тенденций на рынке элитной жилой недвижимости Москвы в 2019–2020 годах — рост спроса на квартиры и апартаменты с финишной отделкой или отделкой white box. В 2019 году доля таких лотов на рынке достигла 53% (+22% в годовой динамике), а в первом квартале 2020 года — 56%. Вслед за предложением увеличивается и спрос на такую недвижимость. В прошлом году каждый третий лот был реализован с отделкой, хотя по итогам 2018 года доля таких квартир не превышала 24%.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Лена Горностаева Лена Горностаева

Какую часть мужского тела Лена Горностаева считает самой сексуальной?

Playboy
Банановые перспективы российских субтропиков Банановые перспективы российских субтропиков

Инвесторы хотят импортозаместить экзотические фрукты

Агроинвестор
Внимание, воздух! Внимание, воздух!

Можно ли улучшить состояние кожи и избавиться от лишнего веса с помощью дыхания

Tatler
4 ингредиента, которых не должно быть в твоем шампуне: мнение трихологов 4 ингредиента, которых не должно быть в твоем шампуне: мнение трихологов

Ингредиенты в шампунях, которые могут нанести урон здоровью кожи головы

VOICE
На страже короны На страже короны

Телохранители героини «Татлера» эволюционировали внешне и по функционалу

Tatler
Андрей Борисов: Театр – это эссенция жизни, субстрат смыслов Андрей Борисов: Театр – это эссенция жизни, субстрат смыслов

Гендиректор МАМТа — о миссии театра, лидерстве и ценностях для нового поколения

Ведомости
Дальше будет лучше Дальше будет лучше

Квартира в центре Санкт-Петербурга с интерьером для души

AD
Тело, страхи и перверсии: Дэвид Кроненберг в пяти фильмах Тело, страхи и перверсии: Дэвид Кроненберг в пяти фильмах

Работы, которые помогут лучше понять Дэвида Кроненберга

Правила жизни
В России художник — пророк В России художник — пророк

Что и как видит художник и зачем вообще нужны искусствоведы

Монокль
Камерно и точечно Камерно и точечно

Софья Синицына и ее год положительной трансформации

OK!
Погружной или стационарный блендер: какой выбрать Погружной или стационарный блендер: какой выбрать

Сравниваем плюсы и минусы погружного и стационарного блендера

CHIP
В Белизе обнаружили гробницу майяского правителя В Белизе обнаружили гробницу майяского правителя

Что археологи обнаружили в царском захоронении древних майя

N+1
Что такое калланетика и помогает ли она похудеть: 9 упражнений Что такое калланетика и помогает ли она похудеть: 9 упражнений

Эффективный комплекс упражнений для укрепления мышц, которые можно делать дома

РБК
Китайские церемонии и арабская дипломатия. Как незнание культуры другой страны может разрушить бизнес Китайские церемонии и арабская дипломатия. Как незнание культуры другой страны может разрушить бизнес

Как не оказаться на грани банкротства из-за культурных различий и стереотипов

Inc.
Глаз-синхротрон Глаз-синхротрон

О том, как научить искусственный интеллект понимать, а не угадывать химию

Наука и жизнь
Реки крови и гречишный шоколад: как выигрывать конкурентную борьбу на «алых» рынках Реки крови и гречишный шоколад: как выигрывать конкурентную борьбу на «алых» рынках

Как российская компания может добавить значимых отличий своему ассортименту

Forbes
Сделано с заботой: о новой отчетной нагрузке Сделано с заботой: о новой отчетной нагрузке

Постараемся разобраться в правовой основе требований для налогоплательщиков

Ведомости
Что нужно помнить о DDoS-атаках и как от них защититься? Объясняет эксперт! Что нужно помнить о DDoS-атаках и как от них защититься? Объясняет эксперт!

DDoS-атаки — орудие самых злостных хакеров. Как защитить свои устройства?

ТехИнсайдер
«Император Святой Руси» «Император Святой Руси»

Что в XV-XVIII веках означало слово «чин»?

N+1
Уйди, нечистая! Уйди, нечистая!

Домовые, кикиморы, лешии: откуда взялись и чему служили

Лиза
Изумрудный истребитель Изумрудный истребитель

Какой рыбак не знает зимородка, этого красавца в изумрудно-синем камзоле?

Наука и жизнь
О чем молчат рекорды HoReCa О чем молчат рекорды HoReCa

Будут ли все последствия смещения потребления с кухни в ресторан положительными?

Агроинвестор
Жидкий свет сымитировал черную дыру Жидкий свет сымитировал черную дыру

Как ученые заставили поток поляритонов вести себя подобно черной дыре

N+1
Пифагор, или Теорема с одним неизвестным Пифагор, или Теорема с одним неизвестным

«Нет ни одной детали в жизни Пифагора, которая не была бы опровергнута»

Дилетант
Музей как увлечение Музей как увлечение

Единственный в своем роде: музей при Институте космических исследований РАН

Знание – сила
Уже не косметика, но еще не лекарство: чем опасна космецевтика Уже не косметика, но еще не лекарство: чем опасна космецевтика

Чем опасно бесконтрольное применение космецевтики?

Forbes
Абонент не в сети: почему цифровой детокс и отказ от технологий не всегда помогают Абонент не в сети: почему цифровой детокс и отказ от технологий не всегда помогают

Как разумно регулировать свое поведение в соцсетях и в обращении с технологиями

Forbes
«Человек собаке друг, это знают все вокруг»: 10 знаменитых собак-героев «Человек собаке друг, это знают все вокруг»: 10 знаменитых собак-героев

10 псов, которые заметно отличились и вошли в историю

ТехИнсайдер
Сити-брейк Сити-брейк

Идеальные города России для семейного уик-энда

Лиза
Доска объявлений: много ли теннисисты зарабатывают на спонсорских нашивках Доска объявлений: много ли теннисисты зарабатывают на спонсорских нашивках

Почему теннисисты не могут выглядеть, как облепленные логотипами гонщики

Forbes
Открыть в приложении