Исторические замки за границей в обмен на подмосковные усадьбы

Robb ReportБизнес

Из принцев в князи

Расставаясь с замками за границей, состоятельные соотечественники всё чаще строят дома в России по образцу и подобию дворянских усадеб

Текст Юлия Юргенева

Известное ещё с XVII века Суханово сейчас находится в ведомстве Союза Архитекторов России и требует реставрации.

Кто из нынешних солидных бизнесменов в школьные годы не мечтал быть принцем или, в крайнем случае, мушкетёром? В середине 90-х, когда у россиян проснулся аппетит к зарубежной недвижимости, оказалось, что любой желающий может приобрести в собственность дворец или замок, причём не намного дороже квартиры в Южном Бутове. Это открытие вскружило голову многим новым русским.

Время желаний

Приобретения эпохи первоначального накопления капитала были романтическими и зачастую необдуманными. Покупались замки во Франции, поместья в Шотландии и Чехии, необитаемые острова на Карибах. Наши люди действовали, как дети в магазине игрушек. Без бизнес-плана, знания законов страны и обязательств по сохранению и реставрации исторических памятников.

Позже выяснялось, что разрушенный графский замок в трёх часах езды от Парижа — никакой не «актив». Владение им не делает нового собственника ни знатнее, ни весомее в глазах общества, а приспособить благородные развалины для комфортного проживания с семьёй невозможно или по цене сильно превосходит постройку нового дома. То есть в отсутствие практической пользы обладание замком и прилегающими земельными угодьями влечёт значительные расходы, в том числе уплату немалых налогов. Часть бизнесменов, сгоряча купивших в конце 90-х годов исторические объекты в Европе, попытались их продать. Но это можно было сделать только с дисконтом до 70% или выждав 2–3 года, пока найдётся другой незадачливый покупатель. Тогда, чтобы не терять деньги, новые собственники стали рассматривать различные альтернативы — сдачу в аренду под вечеринки и свадьбы, переоборудование в гостиницы или санатории. Получалось это далеко не у всех.

Процесс отрезвления и перехода от спонтанных покупок к взвешенным по очевидным причинам совпал с кризисом 2008 года и последующим «импортозамещением». Две главные тенденции, которым следовали наши соотечественники в десятилетие с 2008 по 2018 год, — это осознание того факта, что далеко не каждый объект недвижимости является «активом», и, как следствие, сокращение жилой недвижимости, вплоть до полного исключения из семейного портфолио курортных домов, в первую очередь экзотических и исторических, не приносящих ничего, кроме расходов. На смену замкам, дворцам и островам пришли складские и офисные помещения, сданные в аренду как минимум на пять лет и приносящие владельцу стабильный доход в Нью-Йорке, Париже или Берлине. Но ведь не доходом единым жив человек. Должно быть место для развлечений и увлечений. Новое время — новые тенденции. Вместо замка в Шотландии или под Парижем — реконструкция дворянской усадьбы в Подмосковье. Вместо квартиры на набережной Круазетт — пентхаус в Сочи. Вместо покупки винодельческих хозяйств в Тоскане — возделывание виноградников, например, в Крыму. Итак, на что же сегодня в России может рассчитывать клиент, заинтересованный в приобретении усадьбы, как исторической, так и вновь построенной?

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Внимание, перегрев! Внимание, перегрев!

Мы живем в постоянном напряжении и устаем… Неужели этому не будет конца?

Psychologies
Водка, лихие 90-е и «мой парень Ирина». Как фильм-путешествие по России «Купе №6» покорил Канны Водка, лихие 90-е и «мой парень Ирина». Как фильм-путешествие по России «Купе №6» покорил Канны

Одним из триумфаторов Каннского кинофестиваля стал фильм «Купе №6»

СНОБ
Гусеницы на плодах томатов вызвали электрическую активность в плодоножках Гусеницы на плодах томатов вызвали электрическую активность в плодоножках

Растения томатов отреагировали на появление травоядных гусениц на плодах

N+1
Не только Безос и Брэнсон: какие компании хотят отправлять в космос туристов Не только Безос и Брэнсон: какие компании хотят отправлять в космос туристов

В космотуризме есть место для 20 проектов, считает основатель Virgin Galactic

VC.RU
Биография хаоса Биография хаоса

«Заппа» — хулиганский и жестокий фильм о свободе и любви

Weekend
Олимпийцы, за которыми мы будем следить в соцсетях Олимпийцы, за которыми мы будем следить в соцсетях

Десять фаворитов, за которыми стоит следить и на соревнованиях, и в соцсетях

Playboy
Игры со временем: фильмы, где всё идет не своим чередом Игры со временем: фильмы, где всё идет не своим чередом

Отличные фильмы о временных парадоксах. Взрыв мозга гарантирован!

Cosmopolitan
Странный тренд: уничтожать суперкары идиотскими способами Странный тренд: уничтожать суперкары идиотскими способами

Русские видеоблогеры ввели новую моду в соцсетях — портить супердорогие машины

Maxim
Последняя поп-икона нулевых: как Эми Уайнхаус меняла музыку и погубила себя Последняя поп-икона нулевых: как Эми Уайнхаус меняла музыку и погубила себя

Как смерть певицы Эми Уайнхаус и ее наследие воспринимаются сейчас

Esquire
Как сделать скриншот на макбуке: 3 простых способа Как сделать скриншот на макбуке: 3 простых способа

Скриншот с макбука: с помощью сочетания клавиш, встроенной и сторонних утилит

CHIP
Дмитрий Астрахан: «Не иди на компромиссы, отстаивай свою точку зрения» Дмитрий Астрахан: «Не иди на компромиссы, отстаивай свою точку зрения»

Дмитрий Астрахан — о своей новой постановке и о вечных недоброжелателях

Эксперт
Мой веселый, звонкий мяч Мой веселый, звонкий мяч

У тенниса появился серьезный конкурент

Tatler
Мечтать (не) вредно. Как сделать фантазии реальностью? Мечтать (не) вредно. Как сделать фантазии реальностью?

Техника WOOP: от пустых грез — к достижению цели

Reminder
Уложила и забыла Уложила и забыла

Топ-5 средств, которые меньше всего портят свежесть укладки

Лиза
Срезал разметку при повороте одним колесом. Как за это накажут Срезал разметку при повороте одним колесом. Как за это накажут

Что ждет водителей, которые срезают углы при поворотах?

РБК
Создана первая подробная карта внутреннего строения Марса Создана первая подробная карта внутреннего строения Марса

Благодаря миссии Mars InSight была сконструирована карта строения Марса

National Geographic
Как микробы исправляют ошибки человека и очищают Землю от тяжелых металлов Как микробы исправляют ошибки человека и очищают Землю от тяжелых металлов

Микробы настолько умны, что научились использовать металлы для выработки энергии

Популярная механика
Спецслужбы устроили массовую слежку за журналистами по всему миру с помощью шпионского ПО израильской NSO Group. Главное Спецслужбы устроили массовую слежку за журналистами по всему миру с помощью шпионского ПО израильской NSO Group. Главное

В прессу попали 50 тысяч номеров, за которыми следили спецслужбы

TJ
Путь к себе Путь к себе

Сати Казанова о том, как выглядит идеальный летний день

Grazia
Сандра О: «Почему бы вам не?..» Сандра О: «Почему бы вам не?..»

Актриса Сандра О рассказала, как разнообразить свою жизнь

Harper's Bazaar
Тайное убежище: мужчины — о том, что помогает им в трудных ситуациях Тайное убежище: мужчины — о том, что помогает им в трудных ситуациях

Как в непростой период жизни обрести опору и душевное равновесие

Psychologies
Площади — наши палитры Площади — наши палитры

Нижний Новгород уже стал модной точкой на туристической карте России

Vogue
Глеб Калюжный – о своем первом альбоме JUN1OR Глеб Калюжный – о своем первом альбоме JUN1OR

Начало музыкального пути с отсылкой к хип-хоп культуре начала 2000-х

GQ
Волжский гедонизм: почему стоит отправиться в Самару на выходные Волжский гедонизм: почему стоит отправиться в Самару на выходные

Что такое волжский гедонизм

Forbes
История провала: как я открыл пекарню и закрыл ее через два месяца История провала: как я открыл пекарню и закрыл ее через два месяца

Открыть пекарню и закрыть ее через два месяца

Inc.
Месть мужу: история романа Фриды Кало и Льва Троцкого Месть мужу: история романа Фриды Кало и Льва Троцкого

Это был странная пара: революционер Лев Троцкий художница Фрида Кало

Cosmopolitan
Побег на секретном самолете, допросы и ревнивая жена: судьба Михаила Девятаева Побег на секретном самолете, допросы и ревнивая жена: судьба Михаила Девятаева

Михаил Девятаев: мальчик из глухой деревни, воплотивший в жизнь грезы о небе

Cosmopolitan
Классика времен «Сухого закона»: 5 самых крутых винтажных коктейлей Классика времен «Сухого закона»: 5 самых крутых винтажных коктейлей

От любимого коктейля Аль Капоне до напитка, которым дорожил Джон Стейнбек

Playboy
Актеры и режиссер сериала Happy End — о первой работе, постельных сценах и счастливом конце Актеры и режиссер сериала Happy End — о первой работе, постельных сценах и счастливом конце

Интервью со звездами сериала Happy End

Esquire
Для лояльных бонусы, несогласным — революция: как банановая компания United Fruit строила бизнес в Центральной Америке Для лояльных бонусы, несогласным — революция: как банановая компания United Fruit строила бизнес в Центральной Америке

Она свергала правительства, сотрудничала с ЦРУ, влияла на введение новых законов

VC.RU
Открыть в приложении