Исторические замки за границей в обмен на подмосковные усадьбы

Robb ReportБизнес

Из принцев в князи

Расставаясь с замками за границей, состоятельные соотечественники всё чаще строят дома в России по образцу и подобию дворянских усадеб

Текст Юлия Юргенева

Известное ещё с XVII века Суханово сейчас находится в ведомстве Союза Архитекторов России и требует реставрации.

Кто из нынешних солидных бизнесменов в школьные годы не мечтал быть принцем или, в крайнем случае, мушкетёром? В середине 90-х, когда у россиян проснулся аппетит к зарубежной недвижимости, оказалось, что любой желающий может приобрести в собственность дворец или замок, причём не намного дороже квартиры в Южном Бутове. Это открытие вскружило голову многим новым русским.

Время желаний

Приобретения эпохи первоначального накопления капитала были романтическими и зачастую необдуманными. Покупались замки во Франции, поместья в Шотландии и Чехии, необитаемые острова на Карибах. Наши люди действовали, как дети в магазине игрушек. Без бизнес-плана, знания законов страны и обязательств по сохранению и реставрации исторических памятников.

Позже выяснялось, что разрушенный графский замок в трёх часах езды от Парижа — никакой не «актив». Владение им не делает нового собственника ни знатнее, ни весомее в глазах общества, а приспособить благородные развалины для комфортного проживания с семьёй невозможно или по цене сильно превосходит постройку нового дома. То есть в отсутствие практической пользы обладание замком и прилегающими земельными угодьями влечёт значительные расходы, в том числе уплату немалых налогов. Часть бизнесменов, сгоряча купивших в конце 90-х годов исторические объекты в Европе, попытались их продать. Но это можно было сделать только с дисконтом до 70% или выждав 2–3 года, пока найдётся другой незадачливый покупатель. Тогда, чтобы не терять деньги, новые собственники стали рассматривать различные альтернативы — сдачу в аренду под вечеринки и свадьбы, переоборудование в гостиницы или санатории. Получалось это далеко не у всех.

Процесс отрезвления и перехода от спонтанных покупок к взвешенным по очевидным причинам совпал с кризисом 2008 года и последующим «импортозамещением». Две главные тенденции, которым следовали наши соотечественники в десятилетие с 2008 по 2018 год, — это осознание того факта, что далеко не каждый объект недвижимости является «активом», и, как следствие, сокращение жилой недвижимости, вплоть до полного исключения из семейного портфолио курортных домов, в первую очередь экзотических и исторических, не приносящих ничего, кроме расходов. На смену замкам, дворцам и островам пришли складские и офисные помещения, сданные в аренду как минимум на пять лет и приносящие владельцу стабильный доход в Нью-Йорке, Париже или Берлине. Но ведь не доходом единым жив человек. Должно быть место для развлечений и увлечений. Новое время — новые тенденции. Вместо замка в Шотландии или под Парижем — реконструкция дворянской усадьбы в Подмосковье. Вместо квартиры на набережной Круазетт — пентхаус в Сочи. Вместо покупки винодельческих хозяйств в Тоскане — возделывание виноградников, например, в Крыму. Итак, на что же сегодня в России может рассчитывать клиент, заинтересованный в приобретении усадьбы, как исторической, так и вновь построенной?

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Ошибки резидентов Ошибки резидентов

Почему голландский Spar лихорадит в России

Forbes
«Болезни Империи. Как пытки рабов и зверства во время войн изменили медицину» «Болезни Империи. Как пытки рабов и зверства во время войн изменили медицину»

Почему во время Крымской войны большинство солдат погибало в госпиталях

N+1
«А он, мятежный, просит бури» «А он, мятежный, просит бури»

Самые опасные места океанов, как смогли их покорить. Беседа с Федором Конюховым

Вокруг света
Незнакомые символы Незнакомые символы

Зачем клубам – даже очень популярным – нужен редизайн эмблемы

Ведомости
Роли исполняли Роли исполняли

Несколько дримкаров, прошедших кастинги в популярные фильмы

Men Today
Французское влияние в мягком подбрюшье России Французское влияние в мягком подбрюшье России

Как Париж выстраивает стратегическое партнерство с государствами Средней Азии

Монокль
Атмосфера жизни Атмосфера жизни

Загородный подмосковный дом с интерьером вне времени

SALON-Interior
28, Пётр и ослик 28, Пётр и ослик

Рассказ Григория Служителя — про путешествие в прошлое на троллейбусе

Afternoon Seasons of life
Трофейный ресурс Трофейный ресурс

Что получил СССР в качестве компенсации от Германии по итогам войны

Эксперт
Михалковы Михалковы

Династия Михалковых: от успеха в кино до признания в ресторанном бизнесе

Караван историй
Что делать, если угнали машину: полиция, страховая, кредиторы и эвакуаторы Что делать, если угнали машину: полиция, страховая, кредиторы и эвакуаторы

Памятка на случай, если кража автомобиля уже произошла и пора действовать

ТехИнсайдер
Переходим на летнее время Переходим на летнее время

7 актуальных задач, которые легче решить под ярким солнцем

Лиза
Дачное преображение Дачное преображение

Как можно преобразить дачное пространство своими руками

Здоровье
Коты любят молоко, но им его нельзя. Почему? Коты любят молоко, но им его нельзя. Почему?

Почему кошкам вообще не следует пить молоко?

ТехИнсайдер
Наши соседи: солдатик, пожарник, кобылка и другие Наши соседи: солдатик, пожарник, кобылка и другие

Весной одними из первых появляются насекомые, которые зимуют взрослыми

Наука и жизнь
Зеленый дракон Зеленый дракон

Как Китаю удалось пройти путь от «угольной коптилки» до лидера энергоперехода

ТехИнсайдер
10 самых засмотренных до дыр мультфильмов разных поколений 10 самых засмотренных до дыр мультфильмов разных поколений

Самые засмотренные мультфильмы за все время, разбитые по десятилетиям

Maxim
Древнему жителю Китаю ампутировали ногу в наказание Древнему жителю Китаю ампутировали ногу в наказание

Ампутацию считают древнейшей хирургической операцией

N+1
Поговорим после Поговорим после

Как уйти от неприятного разговора и не чувствовать себя виноватой

Лиза
Что нам зной… Что нам зной…

Как перестроить организм на летний режим

Добрые советы
Продать продукт, даже если его еще нет: 5 шагов, чтобы на старте понять, «выстрелит» ‎ли бизнес Продать продукт, даже если его еще нет: 5 шагов, чтобы на старте понять, «выстрелит» ‎ли бизнес

Как проверить бизнес-идею до вложений и не влезть в долги

Inc.
Любовь под пальмами Любовь под пальмами

Как отдохнуть, набраться сил и укрепить отношения в совместном отпуске

Добрые советы
Как отмыть увлажнитель воздуха от накипи и налета Как отмыть увлажнитель воздуха от накипи и налета

Как почистить увлажнитель воздуха от накипи, чтобы он радовал вас чистым паром

CHIP
Почему некоторые люди чихают несколько раз подряд Почему некоторые люди чихают несколько раз подряд

С чем может быть связано непрерывное чихание у людей?

ТехИнсайдер
Зовите на мечту: как предпринимателю собрать команду — советы Александра Мутовина Зовите на мечту: как предпринимателю собрать команду — советы Александра Мутовина

Как собрать команду, с которой бизнес будет расти?

Forbes
Стресс в наследство Стресс в наследство

Как на ребенка влияет стресс матери во время беременности?

Здоровье
Представь, что... Представь, что...

Почему стоит довериться роботу и спланировать путешествие с помощью Chat GPT

Новый очаг
Флаг Ватикана на Олимпиаде: какое спортивное наследство досталось новому папе Флаг Ватикана на Олимпиаде: какое спортивное наследство досталось новому папе

Какое наследство в области спорта получил Лев XIV

Forbes
Физика современных блэкаутов Физика современных блэкаутов

С чем эксперты связывают энергетический сбой на Пиренейском полуострове

Монокль
Видел, пробовал Видел, пробовал

Фудблогер Макс Брандт — о гастропримечательностях в городах России

Новый очаг
Открыть в приложении