Исторические замки за границей в обмен на подмосковные усадьбы

Robb ReportБизнес

Из принцев в князи

Расставаясь с замками за границей, состоятельные соотечественники всё чаще строят дома в России по образцу и подобию дворянских усадеб

Текст Юлия Юргенева

Известное ещё с XVII века Суханово сейчас находится в ведомстве Союза Архитекторов России и требует реставрации.

Кто из нынешних солидных бизнесменов в школьные годы не мечтал быть принцем или, в крайнем случае, мушкетёром? В середине 90-х, когда у россиян проснулся аппетит к зарубежной недвижимости, оказалось, что любой желающий может приобрести в собственность дворец или замок, причём не намного дороже квартиры в Южном Бутове. Это открытие вскружило голову многим новым русским.

Время желаний

Приобретения эпохи первоначального накопления капитала были романтическими и зачастую необдуманными. Покупались замки во Франции, поместья в Шотландии и Чехии, необитаемые острова на Карибах. Наши люди действовали, как дети в магазине игрушек. Без бизнес-плана, знания законов страны и обязательств по сохранению и реставрации исторических памятников.

Позже выяснялось, что разрушенный графский замок в трёх часах езды от Парижа — никакой не «актив». Владение им не делает нового собственника ни знатнее, ни весомее в глазах общества, а приспособить благородные развалины для комфортного проживания с семьёй невозможно или по цене сильно превосходит постройку нового дома. То есть в отсутствие практической пользы обладание замком и прилегающими земельными угодьями влечёт значительные расходы, в том числе уплату немалых налогов. Часть бизнесменов, сгоряча купивших в конце 90-х годов исторические объекты в Европе, попытались их продать. Но это можно было сделать только с дисконтом до 70% или выждав 2–3 года, пока найдётся другой незадачливый покупатель. Тогда, чтобы не терять деньги, новые собственники стали рассматривать различные альтернативы — сдачу в аренду под вечеринки и свадьбы, переоборудование в гостиницы или санатории. Получалось это далеко не у всех.

Процесс отрезвления и перехода от спонтанных покупок к взвешенным по очевидным причинам совпал с кризисом 2008 года и последующим «импортозамещением». Две главные тенденции, которым следовали наши соотечественники в десятилетие с 2008 по 2018 год, — это осознание того факта, что далеко не каждый объект недвижимости является «активом», и, как следствие, сокращение жилой недвижимости, вплоть до полного исключения из семейного портфолио курортных домов, в первую очередь экзотических и исторических, не приносящих ничего, кроме расходов. На смену замкам, дворцам и островам пришли складские и офисные помещения, сданные в аренду как минимум на пять лет и приносящие владельцу стабильный доход в Нью-Йорке, Париже или Берлине. Но ведь не доходом единым жив человек. Должно быть место для развлечений и увлечений. Новое время — новые тенденции. Вместо замка в Шотландии или под Парижем — реконструкция дворянской усадьбы в Подмосковье. Вместо квартиры на набережной Круазетт — пентхаус в Сочи. Вместо покупки винодельческих хозяйств в Тоскане — возделывание виноградников, например, в Крыму. Итак, на что же сегодня в России может рассчитывать клиент, заинтересованный в приобретении усадьбы, как исторической, так и вновь построенной?

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Ню в невесомости Ню в невесомости

Анна Грачевская – девушка явно не робкого десятка

Playboy
Как запустить посудомоечную машину первый раз — инструкция и советы Как запустить посудомоечную машину первый раз — инструкция и советы

Как правильно запускать посудомоечную машину первый раз?

CHIP
Счастье для всех недаром Счастье для всех недаром

Писатель Шамиль Идиатуллин — о роли Аркадия Стругацкого в его жизни

Weekend
Нехимические зависимости: что это такое, как их распознать и победить Нехимические зависимости: что это такое, как их распознать и победить

Вы просыпаетесь и сразу тянетесь к телефону?

Maxim
Пушки или масло Пушки или масло

Как технологии двойного назначения помогли послевоенной конверсии

Эксперт
Биология эльфов Биология эльфов

Чем эльфам пришлось бы «пожертвовать» в обмен на вечную жизнь?

Вокруг света
Гений, садовник и киноман: 10 эпизодов из биографии Кодзимы Гений, садовник и киноман: 10 эпизодов из биографии Кодзимы

Что вы знаете о Хидео Кодзиме?

Правила жизни
Чьим голосом вы говорите с собой? Чьим голосом вы говорите с собой?

Тест: как часто вы точно понимаете, чего на самом деле хотите

Psychologies
Алексей Маслов: «Для Китая Россия — это прежде всего точки продаж» Алексей Маслов: «Для Китая Россия — это прежде всего точки продаж»

Как развиваются связи РФ и КНР и чего ждать в будущем

РБК
Трудовая дисциплина Трудовая дисциплина

Об отношении Гвардиолы к тренировочному процессу и его системе мотивации игроков

Ведомости
Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком

Какое кино сейчас интересно зрителям в России?

Inc.
Музыка — не в нотах Музыка — не в нотах

Что мы потеряли в музыке за последние сто лет, педантично следуя нотам?

СНОБ
«Ревность о Севере: Прожектерское предпринимательство и изобретение Северного морского пути в Российской империи» «Ревность о Севере: Прожектерское предпринимательство и изобретение Северного морского пути в Российской империи»

Почему предпринимателей интересовала печорская древесина

N+1
От «коробочек» — к нелинейной архитектуре От «коробочек» — к нелинейной архитектуре

Как может выглядеть архитектура XXI века?

Монокль
Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер

Какие ошибки в выборе цвета стен способны испортить весь интерьер?

VOICE
Жизнь без гаджетов Жизнь без гаджетов

Как прекратить сидеть в телефоне: 9 шагов к цифровой свободе

Лиза
Позитивные вибрации: плюсы и минусы дизельной модификации пикапа JAC T9 Позитивные вибрации: плюсы и минусы дизельной модификации пикапа JAC T9

JAC T9: настоящие внедорожники еще выпускают

ТехИнсайдер
Академик Петр Чумаков: вирусы позволяют увидеть раковые клетки и сформировать иммунный ответ Академик Петр Чумаков: вирусы позволяют увидеть раковые клетки и сформировать иммунный ответ

Вирусы дают надежду в лечении самых злокачественных видов рака

Наука
«Партизанская культура»: глава из книги Александра Кушнира «Кинооблучение» об истории группы «Кино» и Викторе Цое «Партизанская культура»: глава из книги Александра Кушнира «Кинооблучение» об истории группы «Кино» и Викторе Цое

Отрывок из книги «Кинооблучение» о самом начале карьеры Виктора Цоя

Правила жизни
В своем праве В своем праве

Как вернуть деньги за некачественный товар или услугу

Лиза
De_Dust 2 и Ярнам: как локации в играх становятся легендарными De_Dust 2 и Ярнам: как локации в играх становятся легендарными

В чем секрет легендарных гейм-локаций? Как удается создавать эти «места силы»?

Maxim
Показывают то, что скрыто Показывают то, что скрыто

Зачем музейное закулисье выходит на авансцену

Weekend
Устричный гриб, его собратья и однофамильцы Устричный гриб, его собратья и однофамильцы

Где растёт вёшенка и кто её лесные «однофамильцы»

Наука и жизнь
Актриса-фейерверк Актриса-фейерверк

Полина Максимова снимается в кино уже двадцать лет — с шестнадцати

OK!
Диета одного дня Диета одного дня

Сутки в неделю без животных продуктов – в чем польза

Лиза
Регионы не оправдали кредиты Регионы не оправдали кредиты

Счетная палата усомнилась в эффективном использовании кредитов регионами

Ведомости
Почему дети не понимают эмоции взрослых Почему дети не понимают эмоции взрослых

Ученые выяснили, почему дети часто неправильно интерпретируют эмоции взрослых

ТехИнсайдер
Космическая пыль в междупланетном пространстве Космическая пыль в междупланетном пространстве

Наука в годы войны: астроном Фесенков об астероидах и космической пыли

Наука и жизнь
Бактерию обвинили в гибели миллиардов морских звезд у западного побережья Северной Америки Бактерию обвинили в гибели миллиардов морских звезд у западного побережья Северной Америки

Биологи выяснили, что было возбудителем истощающей болезни морских звезд

N+1
Ставка на повышение: как «Ливерпуль» увеличил доходы и смог покупать дорогих игроков Ставка на повышение: как «Ливерпуль» увеличил доходы и смог покупать дорогих игроков

Как рекордный рост доходов позволил «Ливерпулю» больше вкладывать в трансферы

Forbes
Открыть в приложении