Исторические замки за границей в обмен на подмосковные усадьбы

Robb ReportБизнес

Из принцев в князи

Расставаясь с замками за границей, состоятельные соотечественники всё чаще строят дома в России по образцу и подобию дворянских усадеб

Текст Юлия Юргенева

Известное ещё с XVII века Суханово сейчас находится в ведомстве Союза Архитекторов России и требует реставрации.

Кто из нынешних солидных бизнесменов в школьные годы не мечтал быть принцем или, в крайнем случае, мушкетёром? В середине 90-х, когда у россиян проснулся аппетит к зарубежной недвижимости, оказалось, что любой желающий может приобрести в собственность дворец или замок, причём не намного дороже квартиры в Южном Бутове. Это открытие вскружило голову многим новым русским.

Время желаний

Приобретения эпохи первоначального накопления капитала были романтическими и зачастую необдуманными. Покупались замки во Франции, поместья в Шотландии и Чехии, необитаемые острова на Карибах. Наши люди действовали, как дети в магазине игрушек. Без бизнес-плана, знания законов страны и обязательств по сохранению и реставрации исторических памятников.

Позже выяснялось, что разрушенный графский замок в трёх часах езды от Парижа — никакой не «актив». Владение им не делает нового собственника ни знатнее, ни весомее в глазах общества, а приспособить благородные развалины для комфортного проживания с семьёй невозможно или по цене сильно превосходит постройку нового дома. То есть в отсутствие практической пользы обладание замком и прилегающими земельными угодьями влечёт значительные расходы, в том числе уплату немалых налогов. Часть бизнесменов, сгоряча купивших в конце 90-х годов исторические объекты в Европе, попытались их продать. Но это можно было сделать только с дисконтом до 70% или выждав 2–3 года, пока найдётся другой незадачливый покупатель. Тогда, чтобы не терять деньги, новые собственники стали рассматривать различные альтернативы — сдачу в аренду под вечеринки и свадьбы, переоборудование в гостиницы или санатории. Получалось это далеко не у всех.

Процесс отрезвления и перехода от спонтанных покупок к взвешенным по очевидным причинам совпал с кризисом 2008 года и последующим «импортозамещением». Две главные тенденции, которым следовали наши соотечественники в десятилетие с 2008 по 2018 год, — это осознание того факта, что далеко не каждый объект недвижимости является «активом», и, как следствие, сокращение жилой недвижимости, вплоть до полного исключения из семейного портфолио курортных домов, в первую очередь экзотических и исторических, не приносящих ничего, кроме расходов. На смену замкам, дворцам и островам пришли складские и офисные помещения, сданные в аренду как минимум на пять лет и приносящие владельцу стабильный доход в Нью-Йорке, Париже или Берлине. Но ведь не доходом единым жив человек. Должно быть место для развлечений и увлечений. Новое время — новые тенденции. Вместо замка в Шотландии или под Парижем — реконструкция дворянской усадьбы в Подмосковье. Вместо квартиры на набережной Круазетт — пентхаус в Сочи. Вместо покупки винодельческих хозяйств в Тоскане — возделывание виноградников, например, в Крыму. Итак, на что же сегодня в России может рассчитывать клиент, заинтересованный в приобретении усадьбы, как исторической, так и вновь построенной?

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Хвастунов я очень не люблю! Хвастунов я очень не люблю!

DJ Катя Гусева не открыла три своих тайных желания и самую страстную мечту

Playboy
От синтеза клетки до зрелого цветка От синтеза клетки до зрелого цветка

Как выращиваются орхидеи рода фаленопсис на базе тепличного комбината

Агроинвестор
Индивидуалистка из СССР: как Айн Рэнд боролась с коммунизмом и создавала бестселлеры Индивидуалистка из СССР: как Айн Рэнд боролась с коммунизмом и создавала бестселлеры

Как Айн Рэнд, дочь аптекаря из Петербурга, смогла покорить США

Forbes
Изогнутый экран смартфона — это удобно? Изогнутый экран смартфона — это удобно?

Стоит ли покупать смартфоны с изогнутыми экранами?

CHIP
Нажми на кнопку: фильмы по мотивам азиатских игр Нажми на кнопку: фильмы по мотивам азиатских игр

Гид по экранизациям азиатских видеоигр

Правила жизни
От Тегерана до Потсдама: большая дипломатия в конце Второй мировой войны От Тегерана до Потсдама: большая дипломатия в конце Второй мировой войны

Как Сталин, Рузвельт и Черчилль преодолевали взаимное недоверие

Монокль
Иван Соснин: Хочется находить крупицы хорошего Иван Соснин: Хочется находить крупицы хорошего

Режиссер Иван Соснин — о пути в кино, сказках и нейросетях в кинопроизводстве

Ведомости
Я работаю мамой Я работаю мамой

Валентина Красникова, мама 17 детей, о семье и хобби

Лиза
Больше движений! Больше движений!

Нужно больше двигаться, а не искать отговорки, почему не можешь

Y Magazine
Франшиза: Что скрывается за этим словом? Франшиза: Что скрывается за этим словом?

Франшиза — идеальный рецепт успеха или сложная система с подводными камнями?

Наука и техника
5 самых странных (но прикольных) видов велоспорта: вы точно захотите попробовать 5 самых странных (но прикольных) видов велоспорта: вы точно захотите попробовать

Топ-5 самых необычных спортивных дисциплин с велосипедом

ТехИнсайдер
Минус вайб Минус вайб

Чем опасно доверять написание кода нейросетям?

N+1
Будь в форме Будь в форме

Мы собрали семь причин, из-за которых вы никак не можете обрести фигуру мечты

Moodboard
Пресноводные русалки Пресноводные русалки

Когда-то давно, 200 тысяч лет назад, в Евразии появился необыкновенный зверь

Знание – сила
Стравинский. Танцы. Люди Стравинский. Танцы. Люди

Денис Мережковский разбирается в правилах хореографического импортозамещения

Moodboard
Антон Богданов: «Хвала режиссерам, которые не обращают внимания на амплуа» Антон Богданов: «Хвала режиссерам, которые не обращают внимания на амплуа»

Антон Богданов рассказал о том, как готовился к роли подводника в «Кракене»

Ведомости
Чечня. Четверть века боли и боя Чечня. Четверть века боли и боя

Краткая история причин, хода и результатов двух чеченских кампаний

Монокль
Прохладная экономика Прохладная экономика

Слабая экономическая активность: аргумент в пользу смягчения монетарной политики

Ведомости
Худеем на супах Худеем на супах

Надоело скидывать вес на салатах и гречке? Попробуй суповые диеты

Лиза
О любви и Дягилеве О любви и Дягилеве

Красота, грация, любовь — что вы увидите в Денисе Родькине и Элеоноре Севенард

Moodboard
Этноконфессиональные особенности мясного потребления Этноконфессиональные особенности мясного потребления

Под влиянием каких факторов меняется ассортимент мясной продукции

Агроинвестор
Прекрасная Агнета Прекрасная Агнета

55 метров роскоши: Project Agnetha от дизайнера Луки Дини

Y Magazine
Нам это НАДо? Нам это НАДо?

Инновационный подход к антивозрастному уходу за кожей: косметика с NAD+

Лиза
«Чеченцы». Поколение «Чеченцы». Поколение

Кем были воины, прошедшие первую и вторую чеченские кампании?

Монокль
Подводный флот Ирана Подводный флот Ирана

Главная сила ВМС Ирана — подводные лодки

Наука и техника
Привычка худеть Привычка худеть

Думаешь, как сбросить вес без изнурительных тренировок и жестких диет?

Лиза
Совсем другой сюжет Совсем другой сюжет

Портрет итальянской верфи Cantiere del Pardo и самые актуальные ее модели

Y Magazine
Поэты-ифлийцы на фронтах Великой Отечественной Поэты-ифлийцы на фронтах Великой Отечественной

Вступить в «кружок поэтов ИФЛИ» было никак не легче, чем в Союз писателей СССР

Знание – сила
Тянет в Италию Тянет в Италию

Италия — точка притяжения художников, моряков и мечтателей

Y Magazine
Электрическое движение Электрическое движение

Электродвижение в яхтинге: путь к экологичной навигации

Y Magazine
Открыть в приложении