Все граждане России имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья

ЛизаБизнес

С возвратом. Как получить налоговый вычет по ипотеке

Текст: Ирина Бондарева

Все граждане России имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья. Это касается и недвижимости, приобретенной в ипотеку. Главное условие для этого – официальное трудоустройство с оплатой налогов на доходы физических лиц. Именно от суммы твоей заработной платы будет зависеть размер компенсации. Как проходит процесс возврата денежных средств? И сколько можно получить?

Сумма вычета

Размер суммы, которую ты получишь, зависит от того, когда приобретено имущество. Если жилье было куплено после начала 2014 года, ты можешь получить: 13% от стоимости недвижимости или 13% от процентов по ипотеке, выплаченных банку. При этом максимальный лимит для вычета процентов составляет 3 млн руб. Свыше этой суммы оформить возврат не получится.

Иными словами, максимальная сумма, которую ты можешь получить, составит 390 тыс. руб.

При этом вычет может быть оформлен каждым из собственников жилья. Если вы с супругом приобрели имущество, которое стало вашей совместной собственностью, каждый из вас может получить по 390 тыс. руб. Таким образом семье из двух человек выплатят уже до 780 тыс. руб. Разумеется, при условии, что оба собственника уплачивают достаточное количество налогов в бюджет государства. При этом семья не может получить больше 1 млн 300 тыс. руб.

Если ты купила квартиру до 2013 года включительно, ты также сможешь получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры или 13 ипотечных процентов. При этом размер суммы, с которой можно вернуть деньги, не ограничивается. Даже если ты заплатила банку больше 3 млн руб. за использование ипотечных средств, тебе вернут 13% с выплаченной суммы. Конечно, при условии, что твои налоги покрывают сумму вычета.

Кто имеет право на вычет

На получение вычета могут рассчитывать все граждане Российской Федерации, которые платили налоги в государственный бюджет за расчетный период. При этом максимальная сумма выплат не может превышать размер уплаченных налогов. Если официально ты не отдавала НДФЛ (налог на доход физических лиц) в бюджет государства, рассчитывать на налоговый вычет тебе не придется.

Условия для получения компенсации

Самое важное условие – наличие официального дохода. При этом ты или твой работодатель должны исправно платить НДФЛ в размере 13%. Проверить, облагается ли твой тип занятости НДФЛ, можно на официальном сайте налоговой службы ФНС России. Те индивидуальные предприниматели, которые платят другие виды налогов, вычет получить не смогут, как и самозанятые.

Кстати, при покупке недвижимости на имя своего ребенка, не достигшего совершеннолетия, одному из родителей также необходимо иметь официальный доход.

Еще одно условие – получение любого другого официального дохода, который облагается НДФЛ. Таким видом дохода может стать, например, сдача в аренду недвижимости.

Если ты находишься в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком, но купила жилье до рождения ребенка, можешь получить вычет, исходя из доходов на последнем месте работы. Оставшуюся часть тебе выплатят после выхода на работу.

Как правильно оформить

Оформлением вычетов занимается налоговая инспекция. Также этот вопрос можно решить через своего работодателя. Причем работодатель может подать заявление в налоговую до окончания текущего календарного года. В этом случае твоя организация просто перестанет ежемесячно вычитать из твоей зарплаты 13% налога (НДФЛ) – до тех пор, пока сумма налогов не сравняется с размером компенсации.

При личном обращении в налоговую на твой банковский счет будет перечислена вся денежная сумма. В этом случае подать заявление за текущий календарный год можно только после его окончания. Ты можешь получить компенсацию за три предыдущих года, то есть в 2022 году имеешь право оформить вычет за 2019, 2020 и 2021 годы. Получать налоговый вычет за проценты по ипотеке можно ежегодно. Более того, если суммы уплаченных тобой налогов достаточно, ты можешь подать заявление на несколько видов налогового вычета. Например, на компенсацию за покупку квартиры и за выплаченные в том же году проценты по ипотеке.

Сейчас подать заявление можно удаленно – на сайте налоговой, через «Госуслуги» или МФЦ. Также ты можешь посетить районную налоговую инспекцию и заполнить бланкформу 3-НДФЛ в бумажном виде. Ежегодное оформление налогового вычета позволит тебе получить компенсацию в размере 13% от уплаченных процентов вплоть до полного погашения ипотеки.

Материнский капитал

Налог не платится с государственных пособий, выплат, пенсий и пр. Материнский капитал налогом тоже не облагается, при его получении тебе не нужно платить с него НДФЛ. Деньги маткапитала фактически являются государственными, а не твоими (заработанными), а налоговый вычет можно получить только с собственных средств, потраченных на покупку квартиры. Значит, если ты использовала при приобретении квартиры только маткапитал, вычет тебе не положен.

А если материнский капитал покрыл лишь часть расходов? В этом случае ты можешь получить вычет, но только на ту часть расходов, которую ты оплатила из собственных накоплений.

Подушка безопасности

5 шагов к созданию финансового резерва при маленькой зарплате.

Привычка к накоплениям на черный день входит в нашу жизнь со скрипом. По статистике, даже сегодня, в период кризиса и нестабильности, 38% россиян не имеют неприкосновенного запаса, а 18% надеются на помощь родственников. Да и те, кто копит, часто залезают в кубышку в не самых критичных случаях. Как же правильно создать подушку финансовой безопасности?

Определи сумму. Тщательно подсчитай свои ежемесячные траты за последний год. Учитывать надо расходы на питание, связь, транспорт, лекарства, учебу детей, самую необходимую одежду, платежи по кредитам. То есть то, что в любом случае понадобится оплатить в случае выживания в трудной ситуации. Не считай траты на развлечения, всевозможные инвестиции, накопления на крупные покупки и отпуск. Минимальный размер финансового резерва – денежный запас на полгода жизни без постоянного дохода.

Подсчитай размер отчислений. Двигайся к цели постепенно, чтобы не загонять себя и семью в экстремальные условия. Здесь важнее всего регулярность. Определи, какую сумму ты можешь откладывать ежемесячно, чтобы это не отразилось на твоем образе жизни. Как правило, 10% от ежемесячных доходов – самый разумный размер отчислений.

Правильно храни. Раздели сумму на три равные части. 2/3 положи в банк на пополняемый депозит, с которого нельзя снимать частями, а 1/3 держи под подушкой – на самый плохой случай, если что-то вдруг произойдет с банком. Еще один выгодный вариант хранения – карта с процентом на остаток.

Проверяй и корректируй. Имей в виду: насущные расходы со временем могут меняться в сторону увеличения. Например, ребенок поступает в институт на платное отделение. Или в семье рождается еще один малыш, и траты на детей возрастают вдвое. Как минимум раз в год нужно проверять финансовые резерв, пересчитывать расходы и корректировать сумму.

Пользуйся автоплатежами. Если ты установишь автоплатеж, определенная тобой сумма будет автоматически перечисляться, например, с твоего зарплатного счета на расходно-пополняемый, где ты хранишь свой финансовый резерв. Тогда вручную тебе придется откладывать только с дополнительных доходов.

Фото: TimeShops/stock.adobe.com; ShutterStock/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Без церемоний Без церемоний

Актриса Саша Бортич – о безумстве ради искусства и всепоглощающей силе любви

VOICE
Масс-маркет для почтенных господ. Как были устроены магазины готового платья в царской России Масс-маркет для почтенных господ. Как были устроены магазины готового платья в царской России

Как обстояло дело с производством и покупкой одежды в Российской империи?

СНОБ
Дело сделано Дело сделано

Творцы заряжают верой в то, что любимое занятие может вырасти в небольшое дело

Seasons of life
Эмоциональное переедание Эмоциональное переедание

Из-за чего возникает эмоциональное переедание и как с этим справиться

Лиза
Отличные фильмы Киану Ривза, которые ты мог забыть или не видел Отличные фильмы Киану Ривза, которые ты мог забыть или не видел

Культурная программа для вечера, посвященного Киану Ривзу

Maxim
Увидев Орлову, Сталин сказал Александрову: Увидев Орлову, Сталин сказал Александрову:

В этом материале собраны редкие факты о Любови Орловой

Коллекция. Караван историй
Дар речи. Как развивать речевые навыки у детей Дар речи. Как развивать речевые навыки у детей

Стоит ли беспокоиться, если ребенок не говорит до двух лет

СНОБ
Не верить своим глазам: что такое травма свидетеля и какие она имеет последствия Не верить своим глазам: что такое травма свидетеля и какие она имеет последствия

Как запускается механизм травмы свидетеля и можно ли ее избежать

Forbes
Злопамятный маньяк: история Анатолия Уткина, который охотился на женщин, но сделал «исключение» для одного мужчины Злопамятный маньяк: история Анатолия Уткина, который охотился на женщин, но сделал «исключение» для одного мужчины

«Ульяновский маньяк» вошел в историю СССР как один из самых жестоких убийц

VOICE
Такой, как она, больше нет: какой мы запомним королеву Елизавету II Такой, как она, больше нет: какой мы запомним королеву Елизавету II

Елизавета II — уникальная женщина в истории не только Великобритании, но и мира

VOICE
Дело не в лени: 7 признаков того, что стоит обсудить отсутствие энергии со специалистом Дело не в лени: 7 признаков того, что стоит обсудить отсутствие энергии со специалистом

Все ли, что кажется ленью, — действительно лень? И стоит ли ругать себя за нее?

Psychologies
Хардкор, еще хардкор Хардкор, еще хардкор

12 случаев из сексуальной жизни отечественного экрана в 2010‑х

Weekend
Кого из друзей и знакомых стоит просить о помощи в устройстве на работу: мнение ученых Кого из друзей и знакомых стоит просить о помощи в устройстве на работу: мнение ученых

К кому из знакомых следует обратиться, чтобы повысить шансы на трудоустройство?

ТехИнсайдер
Удивительная операция и дальнейшая судьба: история советского хирурга, который вырезал себе аппендикс Удивительная операция и дальнейшая судьба: история советского хирурга, который вырезал себе аппендикс

Удивительная история Леонида Рогозова, человека, который удалил себе аппендикс

ТехИнсайдер
Вкус жизни Вкус жизни

Флагманский шоурум HENGE в Москве

SALON-Interior
9 философских принципов из книг, которые не дают упасть духом и помогают жить 9 философских принципов из книг, которые не дают упасть духом и помогают жить

Девять книг, которые познакомят вас с самыми важными философскими учениями

ТехИнсайдер
Как вычеркнуть себя из списка виновных Как вычеркнуть себя из списка виновных

Альберт Шпеер и его личная победа над историей

Weekend
5 способов быстро проверить штрафы онлайн: инструкция к применению 5 способов быстро проверить штрафы онлайн: инструкция к применению

Как минимизировать финансовые затраты, потерю времени и нервов при уплате штрафа

РБК
Как устранить засор в раковине своими руками: бюджетный способ прочистить трубы на кухне и в ванной Как устранить засор в раковине своими руками: бюджетный способ прочистить трубы на кухне и в ванной

Натуральные и бюджетные средства, которые помогут справиться с засором

ТехИнсайдер
Смех сквозь слезы: приемы аутоюмора в кризисных ситуациях — попробуйте на себе Смех сквозь слезы: приемы аутоюмора в кризисных ситуациях — попробуйте на себе

«Юмор — это всегда немножко защита от судьбы»

Psychologies
Cекретный чат в Телеграме: зачем он нужен и как его создать Cекретный чат в Телеграме: зачем он нужен и как его создать

Секретный чат в телеграмме: что, зачем и как?

CHIP
Препятствия для «летчиков»: как и зачем были созданы «лежачие полицейские» Препятствия для «летчиков»: как и зачем были созданы «лежачие полицейские»

С «лежачими полицейскими» связано немало интересных исторических фактов

Вокруг света
Китай обнаружил на Луне новый минерал и колоссальные запасы фантастически дорогого термоядерного топлива Китай обнаружил на Луне новый минерал и колоссальные запасы фантастически дорогого термоядерного топлива

Китайская лунная миссия обнаружила на поверхности Луны больше, чем просто воду

ТехИнсайдер
Сонная прокрастинация: почему мы никак не идем спать? Сонная прокрастинация: почему мы никак не идем спать?

Почему время, отведенное на сон, мы тратим на листание ленты или сериалы?

Psychologies
Лучший друг Лучший друг

Царь Пётр именовал уроженца Женевы Франца Лефорта лучшим другом

Дилетант
Жидкое поведение помогло электронам преодолеть фундаментальный предел проводимости Жидкое поведение помогло электронам преодолеть фундаментальный предел проводимости

Физики исследовали разные режимы тока в графеновом резисторе

N+1
У вас очень непослушные волосы? Во всем может быть виновата редкая генетическая болезнь У вас очень непослушные волосы? Во всем может быть виновата редкая генетическая болезнь

Ученые нашли гены, ответственные за «синдром непослушных волос»

ТехИнсайдер
Как понять, что собаку такой породы тебе лучше не заводить: объясняют звёздный дрессировщик и ветеринар Как понять, что собаку такой породы тебе лучше не заводить: объясняют звёздный дрессировщик и ветеринар

Поведение питомца может подсказать, что эта порода тебе не подходит

VOICE
Тритий пошел Тритий пошел

Изотоп водорода может подарить нам батарейки, работающие годы без подзарядки

ТехИнсайдер
«Эволюция человека. Книга 3. Кости, гены и культура». Новые открытия, расширяющие знания о нашем происхождении «Эволюция человека. Книга 3. Кости, гены и культура». Новые открытия, расширяющие знания о нашем происхождении

Отрывок из книги «Эволюция человека» — об новых способах добычи пищи у Homo

N+1
Открыть в приложении