Все граждане России имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья

ЛизаБизнес

С возвратом. Как получить налоговый вычет по ипотеке

Текст: Ирина Бондарева

Все граждане России имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья. Это касается и недвижимости, приобретенной в ипотеку. Главное условие для этого – официальное трудоустройство с оплатой налогов на доходы физических лиц. Именно от суммы твоей заработной платы будет зависеть размер компенсации. Как проходит процесс возврата денежных средств? И сколько можно получить?

Сумма вычета

Размер суммы, которую ты получишь, зависит от того, когда приобретено имущество. Если жилье было куплено после начала 2014 года, ты можешь получить: 13% от стоимости недвижимости или 13% от процентов по ипотеке, выплаченных банку. При этом максимальный лимит для вычета процентов составляет 3 млн руб. Свыше этой суммы оформить возврат не получится.

Иными словами, максимальная сумма, которую ты можешь получить, составит 390 тыс. руб.

При этом вычет может быть оформлен каждым из собственников жилья. Если вы с супругом приобрели имущество, которое стало вашей совместной собственностью, каждый из вас может получить по 390 тыс. руб. Таким образом семье из двух человек выплатят уже до 780 тыс. руб. Разумеется, при условии, что оба собственника уплачивают достаточное количество налогов в бюджет государства. При этом семья не может получить больше 1 млн 300 тыс. руб.

Если ты купила квартиру до 2013 года включительно, ты также сможешь получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры или 13 ипотечных процентов. При этом размер суммы, с которой можно вернуть деньги, не ограничивается. Даже если ты заплатила банку больше 3 млн руб. за использование ипотечных средств, тебе вернут 13% с выплаченной суммы. Конечно, при условии, что твои налоги покрывают сумму вычета.

Кто имеет право на вычет

На получение вычета могут рассчитывать все граждане Российской Федерации, которые платили налоги в государственный бюджет за расчетный период. При этом максимальная сумма выплат не может превышать размер уплаченных налогов. Если официально ты не отдавала НДФЛ (налог на доход физических лиц) в бюджет государства, рассчитывать на налоговый вычет тебе не придется.

Условия для получения компенсации

Самое важное условие – наличие официального дохода. При этом ты или твой работодатель должны исправно платить НДФЛ в размере 13%. Проверить, облагается ли твой тип занятости НДФЛ, можно на официальном сайте налоговой службы ФНС России. Те индивидуальные предприниматели, которые платят другие виды налогов, вычет получить не смогут, как и самозанятые.

Кстати, при покупке недвижимости на имя своего ребенка, не достигшего совершеннолетия, одному из родителей также необходимо иметь официальный доход.

Еще одно условие – получение любого другого официального дохода, который облагается НДФЛ. Таким видом дохода может стать, например, сдача в аренду недвижимости.

Если ты находишься в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком, но купила жилье до рождения ребенка, можешь получить вычет, исходя из доходов на последнем месте работы. Оставшуюся часть тебе выплатят после выхода на работу.

Как правильно оформить

Оформлением вычетов занимается налоговая инспекция. Также этот вопрос можно решить через своего работодателя. Причем работодатель может подать заявление в налоговую до окончания текущего календарного года. В этом случае твоя организация просто перестанет ежемесячно вычитать из твоей зарплаты 13% налога (НДФЛ) – до тех пор, пока сумма налогов не сравняется с размером компенсации.

При личном обращении в налоговую на твой банковский счет будет перечислена вся денежная сумма. В этом случае подать заявление за текущий календарный год можно только после его окончания. Ты можешь получить компенсацию за три предыдущих года, то есть в 2022 году имеешь право оформить вычет за 2019, 2020 и 2021 годы. Получать налоговый вычет за проценты по ипотеке можно ежегодно. Более того, если суммы уплаченных тобой налогов достаточно, ты можешь подать заявление на несколько видов налогового вычета. Например, на компенсацию за покупку квартиры и за выплаченные в том же году проценты по ипотеке.

Сейчас подать заявление можно удаленно – на сайте налоговой, через «Госуслуги» или МФЦ. Также ты можешь посетить районную налоговую инспекцию и заполнить бланкформу 3-НДФЛ в бумажном виде. Ежегодное оформление налогового вычета позволит тебе получить компенсацию в размере 13% от уплаченных процентов вплоть до полного погашения ипотеки.

Материнский капитал

Налог не платится с государственных пособий, выплат, пенсий и пр. Материнский капитал налогом тоже не облагается, при его получении тебе не нужно платить с него НДФЛ. Деньги маткапитала фактически являются государственными, а не твоими (заработанными), а налоговый вычет можно получить только с собственных средств, потраченных на покупку квартиры. Значит, если ты использовала при приобретении квартиры только маткапитал, вычет тебе не положен.

А если материнский капитал покрыл лишь часть расходов? В этом случае ты можешь получить вычет, но только на ту часть расходов, которую ты оплатила из собственных накоплений.

Подушка безопасности

5 шагов к созданию финансового резерва при маленькой зарплате.

Привычка к накоплениям на черный день входит в нашу жизнь со скрипом. По статистике, даже сегодня, в период кризиса и нестабильности, 38% россиян не имеют неприкосновенного запаса, а 18% надеются на помощь родственников. Да и те, кто копит, часто залезают в кубышку в не самых критичных случаях. Как же правильно создать подушку финансовой безопасности?

Определи сумму. Тщательно подсчитай свои ежемесячные траты за последний год. Учитывать надо расходы на питание, связь, транспорт, лекарства, учебу детей, самую необходимую одежду, платежи по кредитам. То есть то, что в любом случае понадобится оплатить в случае выживания в трудной ситуации. Не считай траты на развлечения, всевозможные инвестиции, накопления на крупные покупки и отпуск. Минимальный размер финансового резерва – денежный запас на полгода жизни без постоянного дохода.

Подсчитай размер отчислений. Двигайся к цели постепенно, чтобы не загонять себя и семью в экстремальные условия. Здесь важнее всего регулярность. Определи, какую сумму ты можешь откладывать ежемесячно, чтобы это не отразилось на твоем образе жизни. Как правило, 10% от ежемесячных доходов – самый разумный размер отчислений.

Правильно храни. Раздели сумму на три равные части. 2/3 положи в банк на пополняемый депозит, с которого нельзя снимать частями, а 1/3 держи под подушкой – на самый плохой случай, если что-то вдруг произойдет с банком. Еще один выгодный вариант хранения – карта с процентом на остаток.

Проверяй и корректируй. Имей в виду: насущные расходы со временем могут меняться в сторону увеличения. Например, ребенок поступает в институт на платное отделение. Или в семье рождается еще один малыш, и траты на детей возрастают вдвое. Как минимум раз в год нужно проверять финансовые резерв, пересчитывать расходы и корректировать сумму.

Пользуйся автоплатежами. Если ты установишь автоплатеж, определенная тобой сумма будет автоматически перечисляться, например, с твоего зарплатного счета на расходно-пополняемый, где ты хранишь свой финансовый резерв. Тогда вручную тебе придется откладывать только с дополнительных доходов.

Фото: TimeShops/stock.adobe.com; ShutterStock/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Пойдем вдвоем Пойдем вдвоем

Индустрия красоты постепенно стирает гендерные границы!

Домашний Очаг
Как убедить партнера попробовать что-то новое в постели Как убедить партнера попробовать что-то новое в постели

Как разнообразить сексуальную жизнь, не задев друг друга?

Psychologies
Фильм начинается Фильм начинается

Небольшая студия с интерьером в стиле «Криминального чтива»

Идеи Вашего Дома
Восточную Африку назвали прародиной домашних ослов Восточную Африку назвали прародиной домашних ослов

Генетики считают, что доместикация ослов произошла около 7000 лет назад

N+1
Обреченное настроение Обреченное настроение

«Решение уйти»: Пак Чхан Ук реформирует неонуар

Weekend
Золотой корсет и колготки: 5 фирменных нарядов Бориса Моисеева, которыми он шокировал задолго до современных звезд Золотой корсет и колготки: 5 фирменных нарядов Бориса Моисеева, которыми он шокировал задолго до современных звезд

Все, к чему прикасался этот человек, становилось художественно скандальным

VOICE
Подвижное в подвижном Подвижное в подвижном

Григорий Ревзин о Сирано де Бержераке и о том, как Вселенной достичь гармонии

Weekend
«Приходится доказывать, что мы не слабее и не хуже»: истории женщин-хирургов «Приходится доказывать, что мы не слабее и не хуже»: истории женщин-хирургов

Женщины, которые выбрали хирургию вопреки гендерным стереотипам

Forbes
Археологи обнаружили на Тамани бронзовую статуэтку Юпитера Археологи обнаружили на Тамани бронзовую статуэтку Юпитера

Археологи исследовали древнее городище Красный Октябрь-1

N+1
Полный гид для начинающих грибников — как, где и что собирать Полный гид для начинающих грибников — как, где и что собирать

Инструкция для тех, кто еще не очень сведущ в тихой охоте на грибы

Правила жизни
Филипп Гончаров: «Когда снимал Водянову, думал, будет самая сложная съемка в жизни, а оказалось - самая легкая!» Филипп Гончаров: «Когда снимал Водянову, думал, будет самая сложная съемка в жизни, а оказалось - самая легкая!»

Съемка знаменитостей — задача непростая. Но ТАК удается только Филиппу Гончарову

Караван историй
Вспомнить все: как запустить игры с Dendy и SEGA на ПК? Вспомнить все: как запустить игры с Dendy и SEGA на ПК?

Сегодня мы расскажем вам, как запустить игры с 8- и 16-битных консолей на ПК

CHIP
Как пили в СССР: алкогольные традиции Страны Советов Как пили в СССР: алкогольные традиции Страны Советов

Традиции, которые наработались в сфере пьянства в СССР

Maxim
Драгоценности Драгоценности

Ювелирные Дома искали необычные материалы и делали ставку на вечные ценности

Robb Report
Громовержец Зевс: зачем США один из самых мощных в мире лазеров Громовержец Зевс: зачем США один из самых мощных в мире лазеров

Лазерная гонка открывает перед человечеством новые перспективы и вызовы

Forbes
Почему мы так плохо знаем математику? Во всем виноваты древние греки Почему мы так плохо знаем математику? Во всем виноваты древние греки

Почему математика вызывает у многих детей и взрослых страх и беспокойство

ТехИнсайдер
Homies x Jenek Homies x Jenek

Сенсационный бренд уличных тапок Homies и алаконичные сумки Jenek

Собака.ru
Николь Кидман Николь Кидман

Николь Кидман исполнилось пятьдесят пять

ЖАРА Magazine
10 способов относиться к себе проще 10 способов относиться к себе проще

Как перестать требовать от себя слишком многого?

Psychologies
Против рака: могут ли витамины и пищевые добавки предотвратить онкологические заболевания Против рака: могут ли витамины и пищевые добавки предотвратить онкологические заболевания

Есть ли связь между рационом и вероятностью развития рака?

ТехИнсайдер
Пленочная фотография: как пользоваться аналоговым фотоаппаратом Пленочная фотография: как пользоваться аналоговым фотоаппаратом

Как следует оперировать аналоговым фотоаппаратом

ТехИнсайдер
Звери-хранители и аллигатор Валли: кому помогают животные эмоциональной поддержки Звери-хранители и аллигатор Валли: кому помогают животные эмоциональной поддержки

Как общение с животными эмоциональной поддержки превращается в терапию?

Forbes
Остановись, будет хуже! От чего предостерегают пластические хирурги Остановись, будет хуже! От чего предостерегают пластические хирурги

Косметология и пластическая хирургия способны изменить нас до неузнаваемости

Лиза
Появление первых рептилий-планеристов связали с возросшей густотой пермских лесов Появление первых рептилий-планеристов связали с возросшей густотой пермских лесов

Одной из первых планирующих рептилий был целурозавравус

N+1
Как женщины на Руси привлекали мужчин и откуда появилась поговорка про желудок: ты удивишься, когда узнаешь! Как женщины на Руси привлекали мужчин и откуда появилась поговорка про желудок: ты удивишься, когда узнаешь!

Почему путь к сердцу мужчины лежит через его желудок

VOICE
Как определить свои ценности: 4 простых шага Как определить свои ценности: 4 простых шага

Как провести переоценку, оставив только то, что действительно нужно

Psychologies
Любителям полежать в ванной посвящается: бомбочку для ванны вы можете сделать своими руками! Любителям полежать в ванной посвящается: бомбочку для ванны вы можете сделать своими руками!

Как изготовить бомбочку для ванны с минимальными затратами

ТехИнсайдер
Города майя до сих пор отравлены ртутью Города майя до сих пор отравлены ртутью

Спустя 900 лет, почва в городах майа остается опасной из-за загрязнения ртутью

ТехИнсайдер
Чувствуете вину при отстаивании личных границ? 3 шага, чтобы помочь себе Чувствуете вину при отстаивании личных границ? 3 шага, чтобы помочь себе

Что делать, чтобы при защите личных границ не мучала вина?

Psychologies
Екатерина Климова: «Надо либо двигаться дальше, либо отходить в сторону» Екатерина Климова: «Надо либо двигаться дальше, либо отходить в сторону»

По себе знаю, что либо артиста рвут на части, либо он никому не интересен

Караван историй
Открыть в приложении