Что происходит с рынком недвижимости и стартап-бумом сегодня

РБКБизнес

Элитная недвижимость против сквотов: чем и как живет современный Берлин

9 ноября объединенному Берлину исполняется 30 лет. Выясняем, что происходит с рынком недвижимости и стартап-бумом в этом городе сегодня, как свободные художники уживаются с бизнесменами и так ли легка жизнь здесь, как принято считать.

Даша Суоми

755730406108973.png
© Коллаж: Лера Сноз (@lerasnoz)

В 2014 году берлинцы вышли смотреть, как отпускают тысячи белых воздушных шаров по всей линии бывшей границы. За эти пять лет Берлин сотрясали пертурбации: он наконец-то начал избавляться от славы города-банкрота, в него пришли деньги, люди, стали появляться стартапы. Берлин по-прежнему остается европейской столицей гедонизма, но все еще мечется в самоопределении. Все любят Берлин за длиннющие — как очередь в «Бергхайн» — денеры, за фриков в метро, за вечеринки в телефонных будках и спонтанные рейвы, за домашние выставки и многое другое. В то же время здесь по-прежнему не очень высокие зарплаты, высокий процент безработицы, а найти квартиру — так и вовсе практически невыполнимая миссия. Как изменился город за пять лет и как к этому относятся его жители? Ищем ответ на этот вопрос вместе с журналистом и автором Telegram-канала Berlin Biased Дашей Суоми, в 2014 году сменившей Москву на немецкую столицу.

755730349844543.jpg
Andreas Kind / unsplash.com

Стартап-бум

В 2003 году мэр Берлина Клаус Воверайт в одном из интервью назвал город «бедным, но сексуальным», и эта крылатая фраза стала слоганом ближайших 15 лет. Ему удалось сделать Берлин центром притяжения для молодежи, которой стали не по карману Париж и Лондон, и клубной столицей Европы. Вместе с Сенатом он работал над упрощением налоговых условий для небольших компаний, чтобы сделать Берлин новой Кремниевой долиной. Пока Воверайт не был уволен с поста мэра в 2012 году за проваленный проект аэропорта, каждый день в городе открывалось минимум по одному стартапу. В итоге в Берлине обосновались, к примеру, такие интернет-компании, как ретейлер Zalando, сервис Soundcloud, интернет-банк N26. Дешевизна города и его привлекательность для молодежи стали двумя основными причинами, почему инвесторы захотели вкладывать сюда деньги.

Инвестиционный консультант Артем Чаплыгин объясняет это так: «В Берлине долгое время был хайп по поводу стартапов. Было много шума, но немногие из них становились успешными. Несколько лет больше говорили, чем делали. Почему все решили начать инвестировать сюда деньги? Прежде всего, здесь сконцентрировалось много образованных людей — выпускников трех берлинских университетов, а также масса мигрантов, готовых работать.

755730288386159.jpg
Schöning/ullstein bild via Getty Images

Плюс низкие цены, дух города, талантливые предприниматели. Во многих крупных немецких городах, таких как Мюнхен и Гамбург, все это тоже есть, но в Берлине этого больше, а еще он сравнительно недорогой и хипповый — это все сыграло свою роль. Сейчас Берлин стал одной из стартап-столиц наряду с Лондоном, Парижем, Тель-Авивом. Этот процесс становления был тоже не мгновенным, но стихийным. Если бы стартап-бум случился в Москве, это не значит, что она стала бы такой же, как Берлин. Процесс довольно сложный, сначала создаются условия, потом появляется шумиха, потом 90% этих стартапов-пузырей лопается, но люди, которые в них работали, не исчезают из города, они остаются и идут в другие фирмы или основывают новые. Они копят знания и применяют их.

Через несколько лет, когда стартап становится успешным, его перепродают, бывшие владельцы уезжают в кругосветное путешествие, обзаводятся семьями, потом возвращаются обратно и ищут уже второе поколение предпринимателей с интересными идеями. Они готовы вкладывать в них деньги. Вырастает новое поколение предпринимателей, и начинают происходить интересные вещи. Параллельно с этим в город приходит венчурный капитал, но не по указке сверху, а тоже стихийно. В Лондоне объем венчурного капитала был намного больше, чем в Берлине. Сотни маленьких фирм и венчурных капиталистов постоянно ищут новые возможности и таланты, в которые можно выгодно инвестировать, чтобы приумножить свои вложения. Появляется интересная идея и одновременно конкуренция на финансирование ее реализации. Для этих людей приехать в Берлин не слишком сложно, поэтому, когда здесь что-то начало происходить, они стали прилетать сюда чаще и общаться со стартаперами. Появились early-stage инвесторы с не очень большими вложениями: некоторые стартапы прогорают, в успешные продолжают инвестировать. Таким образом возникли Lieferando, Zalando, Auto 1. Они превращаются в «юникорны» (unicorns — компании, чья стоимость достигла €1 млрд. — «РБК Стиль») и создают сотни рабочих мест, люди работают там пару лет, а потом переходят в другие компании. Таким лавинообразным образом происходит накопление знаний и капитала».

По мнению Артема, это способствует стабилизации роста рынка стартапов. Основным фактором для этого стал магнетизм города, притягивающего к себе молодых и талантливых. «В 80-е сюда приезжали художники, потом студенты, а когда они закончили учиться, то стали создавать свои компании», — заключает Чаплыгин.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Как погиб хоккеист Валерий Харламов. Что случилось в аварии 43 года назад Как погиб хоккеист Валерий Харламов. Что случилось в аварии 43 года назад

Неожиданные факты об автокатастрофе, в которой погиб легендарный номер 17

РБК
Актер и гражданин Александр Паль сыграл самую сложную роль в своей карьере: обманутого мужа в эротической фемдраме «Верность» Актер и гражданин Александр Паль сыграл самую сложную роль в своей карьере: обманутого мужа в эротической фемдраме «Верность»

Александр Паль — о новой роли, гражданской позиции и популярности

Собака.ru
Разбираем типичные проблемы российских предпринимателей Разбираем типичные проблемы российских предпринимателей

Список из важнейших ошибок российских предпринимателей

Inc.
Из разных миров: Киану Ривз и другие знаменитые мужчины, полюбившие простушек Из разных миров: Киану Ривз и другие знаменитые мужчины, полюбившие простушек

Герои нашего материала предпочли обычных девушек с большим и добрым сердцем

Cosmopolitan
Это не то,что вы подумали: страпонтен, клитория, епитрахиль — слова, за которые вам не должно быть стыдно Это не то,что вы подумали: страпонтен, клитория, епитрахиль — слова, за которые вам не должно быть стыдно

О словах, за которые вам не должно быть стыдно, пусть и звучат они забавно

ТехИнсайдер
Метод Урганта Метод Урганта

Может ли у человека всегда быть хорошее настроение?

OK!
Эвакуация детей из Испании в СССР Эвакуация детей из Испании в СССР

С Пиренейского полуострова увезли тысячи детей для спасения от гражданской войны

Дилетант
10 технологий, которые повлияли на то, как мы совершаем покупки 10 технологий, которые повлияли на то, как мы совершаем покупки

Как онлайн-магазины трансформируют электронные витрины, используя ИИ

Forbes
Как сохранить репутацию на яхте, в офисе и соцсетях Как сохранить репутацию на яхте, в офисе и соцсетях

Существует ли институт репутации в России и какие скелеты в шкафу уже не скрыть?

РБК
«Еду планировать заранее и не забывать про десерт» «Еду планировать заранее и не забывать про десерт»

Новая концепция похудения от диетолога Наоми Кэхилл

Худеем правильно
7 пород кошек для людей с аллергией на шерсть 7 пород кошек для людей с аллергией на шерсть

Гипоаллергенные породы кошек действительно есть

Популярная механика
«Женщина красива, когда любима и счастлива» «Женщина красива, когда любима и счастлива»

Екатерина Гусева рассказывает о секретах своей формы

Худеем правильно
Мультиметры для дома: лучшие модели с минимальной погрешностью Мультиметры для дома: лучшие модели с минимальной погрешностью

Мультиметр – полезный прибор для тех, кто так или иначе занимается электрикой

CHIP
6 вредных мифов о людях, у которых нет детей 6 вредных мифов о людях, у которых нет детей

Стереотипы о чайлдфри-парах, которые в действительности ничем не подкреплены

Psychologies
На случай ДТП и не только: как выбрать регистратор На случай ДТП и не только: как выбрать регистратор

Видеорегистратор из дорогой игрушки давно превратился в необходимое устройство

Популярная механика
Физики-ядерщики стерилизовали медицинские гели Физики-ядерщики стерилизовали медицинские гели

Ученые провели эксперимент по обработке ионизирующим излучением полимерных гелей

Популярная механика
Сладкая жизнь Сладкая жизнь

Как разумно ограничить потребление сахара и стоит ли отказываться полностью

Grazia
Долго и счастливо: 6 советов, как выйти на пенсию и не разрушить отношения Долго и счастливо: 6 советов, как выйти на пенсию и не разрушить отношения

Что стоит предпринять, чтобы сохранить крепкие и теплые отношения

Psychologies
Это не любовь, а созависимость: как распознать нездоровые отношения и выбраться Это не любовь, а созависимость: как распознать нездоровые отношения и выбраться

Созависимость, или зависимые отношения, — это особое состояние психики

Cosmopolitan
Главная школа стартапера: миллиардер Дэвид Даффилд об опыте, который нужен успешному предпринимателю Главная школа стартапера: миллиардер Дэвид Даффилд об опыте, который нужен успешному предпринимателю

Чему может научить предпринимателя большая компания?

Forbes
Дочери Ивана Колесникова: «Можем получить, если ссоримся» Дочери Ивана Колесникова: «Можем получить, если ссоримся»

Евдокия и Вера признались «СтарХиту», почему редко видятся

StarHit
Темная сторона самодисциплины Темная сторона самодисциплины

У самоконтроля и дисциплины есть и темная сторона

Psychologies
Зоологи изучили неизвестную ранее сторону жизни пиявок Зоологи изучили неизвестную ранее сторону жизни пиявок

Целая группа пиявок выбирает в качестве хозяев не млекопитающих, а моллюсков

Популярная механика
Гусь хрустальный Гусь хрустальный

Куратор Нина Гомиашвили делится новогодними рецептами

Tatler
«Готовка — это как секс»: Давид Ян поговорил с владелицей Finn Flare о еде, любимой одежде россиян и планах после 140 лет «Готовка — это как секс»: Давид Ян поговорил с владелицей Finn Flare о еде, любимой одежде россиян и планах после 140 лет

Рецепты бизнеса и секреты правильного питания от владелицы Finn Flare

Forbes
Инофизики и инолирики. Почему иностранных агентов становится все больше — и не только в России Инофизики и инолирики. Почему иностранных агентов становится все больше — и не только в России

Госдума продолжает отгораживать россиян от разлагающего влияния из-за рубежа

СНОБ
«Дорогие штучки» с Тиной Канделаки: десять самых шикарных яхт россиян «Дорогие штучки» с Тиной Канделаки: десять самых шикарных яхт россиян

На каких яхтах плавают российские миллиардеры

Forbes
Ёлки-иголки Ёлки-иголки

Новый год – это диагноз, который не лечится!

Cosmopolitan
«Конкурс уклонения от налогов»: как благотворительность помогает скрывать скупость миллиардеров «Конкурс уклонения от налогов»: как благотворительность помогает скрывать скупость миллиардеров

Идея обложить богатейших бизнесменов большими налогами набирает сторонников

Forbes
Живете только ради выходных? Это признак эмоционального выгорания Живете только ради выходных? Это признак эмоционального выгорания

Почему возникает эмоциональное выгорание и как выйти из этого состояния?

Psychologies
Открыть в приложении