«Юг Руси» избавился от земли
Сделка стала крупнейшей за последние пять лет
Ведущий российский производитель бутилированного растительного масла «Юг Руси» продал 200 тыс. га, на которых раньше занимался растениеводством, решив сосредоточиться на развитии своего основного направления деятельности. Площади приобрела компания «Агротехнологии», которую связывают с «Агрокомплексом» им. Н. И. Ткачева. Эксперты оценивают стоимость сделки в 20–30 млрд руб.
Лидер рынка переработки подсолнечника «Юг Руси» решил распродать свои земельные активы — порядка 200 тыс. га в Ростовской, Волгоградской областях и Краснодарском крае. Растениеводством группа занималась в качестве вспомогательного направления, по факту это был непрофильный актив по отношению к производству масла, обращает внимание представитель компании. Урожай маслосемян растениеводческого подразделения обеспечивал не более 3–5 % мощностей маслозаводов холдинга, уточнил он. Однако с начала текущего года «Юг Руси» взял курс на развитие переработки, поэтому и было принято решение о продаже растениеводческого подразделения. «В целях совершенствования основного вида деятельности ГК “Юг Руси” проводится ряд мероприятий по модернизации маслозаводов и строительству новых профильных производств. Это в том числе производство растительных протеинов и создание искусственного интеллекта в системе закупки сырья», — сообщил представитель группы.
Покупатель непрофильного подразделения холдинга — ООО «Агротехнологии» (Краснодар). Согласно данным из ЕГРЮЛ, владельцем 99,99 % головной структуры «Юга Руси», ООО «Агросоюз Юг Руси Холдинг», компания стала в августе этого года. Сам «Юг Руси» подчеркивает, что «Агротехнологии» — это самостоятельная сельскохозяйственная организация, не входящая в крупные агрохолдинги. Однако СМИ, эксперты и другие участники рынка связывают предприятие с «Агрокомплексом» им. Н. И. Ткачева. Учредителем и гендиректором «Агротехнологий» является Андрей Шейкин, он же глава хозяйства в станице Выселки Краснодарского края, где располагается штаб-квартира «Агрокомплекса».
Купил или не купил?
Если эти предположения не безосновательны, то земельный банк агрохолдинга благодаря сделке превысил 1 млн га и стал сопоставим с площадью земель «Мираторга». Согласно рейтингу крупнейших латифундистов, составленному компанией BEFL, по состоянию на июль 2022 года именно «Мираторг» занимал первое место в России. А «Агрокомплекс» им. Н. И. Ткачева стоял тогда на третьей позиции с 818 тыс. га. Этим летом в СМИ была раскрыта информация о двух сделках, связанных с кубанской компанией, напоминает директор BEFL Владислав Новоселов. «Помимо 200 тыс. га “Юга Руси”, агрохолдинг приобрел 20 тыс. га у крымского АПХ “Дружба народов”, — говорит он. — Таким образом, у “Агрокомплекса” теперь около 1,04 млн га, в то время как у “Мираторга” (на момент выхода рейтинга BEFL в июле) — немногим более 1,1 млн га». Но к концу года список крупнейших землевладельцев может измениться, ведь не исключено, что другие лидеры рейтинга тоже закроют какие-либо сделки, добавляет эксперт.
Оценивая продажу «Югом Руси» земельных активов, Новоселов указывает на тот факт, что существенная доля площадей находится в собственности, и это, несомненно, позитивный фактор для покупателя. Качество земли наверняка не будет стабильно, так как будет наблюдаться достаточно большой разброс в количестве осадков. «Но в среднем все же это неплохой актив», — делает вывод эксперт.
О планах «Агрокомплекса» приобрести земли «Юга Руси» сообщалось еще в октябре 2021 года. «Даже появлялась информация об отдельных интересантах, но тогда по каким-то причинам сделка не состоялась», — знает инвестиционный банкир Илья Шумов. Стоимость сделки оценивалась экспертами рынка в 20–30 млрд руб., исходя из ценовой вилки в 100–150 тыс. руб. за 1 га земли «Юга Руси». «Продажа этих 200 тыс. га холдингом стала самой крупной сделкой на рынке земли за последние пять лет», — акцентирует внимание эксперт.
Еще осенью 2019 года (тогда у компании было около 670 тыс. га) гендиректор «Агрокомплекса» им. Н. И. Ткачева Евгений Хворостина говорил «Агроинвестору», что не считает, будто большой земельный банк несет за собой какие-либо сложности с точки зрения управляемости и контроля бизнеса. «Не вижу проблем при нашей системе иметь и 1 млн га, и 1,5 млн га, вопрос в экономике, целесообразности и возможностях», — комментировал он тогда. А в 2020-м топ-менеджер отмечал, что «при реальной экономике и адекватной стоимости» агрохолдинг готов расширять свой земельный банк. «Земли не будет больше, она не подлежит инфляции, земля — синоним стабильности: при росте населения планеты потребность в питании всегда будет только увеличиваться», — говорил Хворостина.