Как изменились предпочтения россиян в сфере элитной недвижимости

Robb ReportБизнес

По домам

2020 год для рынка элитной недвижимости стал эрой благоденствия. Продажи заметно выросли, а намечавшиеся в последние годы тренды оформились окончательно. Мы поговорили с лидерами рынка о том, как изменились предпочтения россиян и можно ли ещё найти дом своей мечты.

Прошедший пандемийный год оказал заметное влияние на столичный рынок элитной недвижимости. Спрос значительно вырос, разобрали даже самые дорогие лоты, которые продавались годами. Самоизоляция показала важность просторного, стильного и удобного жилья, в котором комфортно не просто переночевать, а проводить весь день.

Клиентам нужно больше света, больше воздуха и больше пространства для жизни. В идеальной квартире должны быть и спортзал, и  библиотека, и   большая терраса или видовой балкон, на которых можно встретить рассвет или полюбоваться закатом. Словом, элитная квартира должна частично выполнять функции загородного особняка.

Второй важный тренд — покупки онлайн. E-commerce прочно вошёл в нашу жизнь, через интернет стали не только заказывать еду и покупать одежду, но  и  совершать сделки на сотни миллионов. Тенденция, не связанная с пандемией,  — постепенное проникновение на столичный рынок апартаментов на  территории пятизвёздочных отелей. В Москве сейчас реализуется сразу несколько таких проектов. А что происходит за пределами столицы? Мы поговорили с экспертами о ситуации в  Подмосковье, Санкт-Петербурге и Сочи.

Нежданный спрос

Пандемия и самоизоляция привели к существенным изменениям в восприятии загородного дома. Покупатели стали искать жильё для постоянного, круглогодичного проживания с привычным городским уровнем комфорта, а многие хотели «больше и лучше», чем в городе. Повышенным спросом пользовались все типы загородной недвижимости: дачи, таунхаусы, особняки и коттеджи. При этом далеко не  все участники рынка оказались готовы к  росту спроса.

Директор по продажам Villagio Estate Константин Романов рассказал «Robb Report Россия», что в течение многих лет рос удельный вес участков без подряда (до 80%), а остальные категории проседали. Объём предложений на  рынке постоянно снижался, новых проектов практически не появлялось, большую часть оставшихся 20% рынка занимали неликвидные объекты, объекты с устаревшей архитектурой, недострой, участки с обязательным подрядом. Введённые в 2019 году изменения в законодательстве, связанные с обязательствами по эскроу, фактически заморозили строительство малоэтажных квартир и таунхаусов. Всё это привело к росту цен во всех сегментах.

В 2021 году нового карантина не ожидается, границы постепенно открываются, но на рынок это не слишком влияет  — за  2020 год объём предложений сократился ещё сильнее. Из новинок — несколько проектов и ввод новых очередей в уже существующих проектах. Кроме того, клиенты больше не хотят ждать. Если раньше большим спросом пользовались лоты на начальных этапах строительства, то теперь — готовые объекты.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

В натуре разборки В натуре разборки

Что происходит с косметической империей бизнесмена Андрея Трубникова?

Esquire
Евпатория Евпатория

Евпатория — город, существующий во многих измерениях

Знание – сила
Счастливы вместе Счастливы вместе

Архитектор Александр Козлов построил для своей семьи идеальный подмосковный дом

Robb Report
Одежда-антистресс Одежда-антистресс

Что включить в дофаминовый гардероб

Лиза
«Мне сказали, что нельзя спорить с президентом, но я немножечко»: диалог основательницы кафе «АндерСон» с Путиным «Мне сказали, что нельзя спорить с президентом, но я немножечко»: диалог основательницы кафе «АндерСон» с Путиным

Анастасия Татулова предложила отправить чиновников в рестораны на стажировку

VC.RU
Чем ты это сказала? Чем ты это сказала?

Кто говорит с нами из колонок?

Men Today
Дома без папы Дома без папы

Дарья Мельникова самоизолировалась на страницах MAXIM без масок и одежды

Maxim
Вера Васильева: «Я ничего специально не делаю, живу как хочется» Вера Васильева: «Я ничего специально не делаю, живу как хочется»

Ее взлет в кино был ярким и мощным, а годы в профессии — разными, трудными...

Караван историй
Мировое правительство Мировое правительство

Тайны женщин семейства Ротшильд

Tatler
Бесплатные приложения для планирования: какое выбрать Бесплатные приложения для планирования: какое выбрать

Бесплатные приложения-планировщики: чем отличаются и какое стоит попробовать?

Inc.
Мост в небесах Мост в небесах

Некоторые современные мосты сооружают только для того, чтобы заинтриговать

Знание – сила
Убить Лумумбу Убить Лумумбу

Патрис Лумумба был одним из самых мужественных лидеров своего поколения

Знание – сила
В зоне степей и полупустынь В зоне степей и полупустынь

Сергей Богун о проблемах защиты редких степных видов

Знание – сила
Поп-культура Поп-культура

От биологии до поп-культуры: почему женские ягодицы стали фетишем?

Men Today
Легенда Сибири Легенда Сибири

Словно драгоценную чашу держит Бурятия священный Байкал

Лиза
Молодой Цезарь Молодой Цезарь

Карьера Цезаря могла бы оборваться, едва начавшись, равно как и его жизнь...

Знание – сила
Социология утопии, или Почему у Стругацких в их «Мире Полудня» нет котиков и попугайчиков Социология утопии, или Почему у Стругацких в их «Мире Полудня» нет котиков и попугайчиков

Почему на Прекрасной Земле Будущего полностью отсутствуют домашние питомцы

Знание – сила
Мост – это мир со своими законами Мост – это мир со своими законами

Наш сегодняшний разговор – не о фантастике, а о фантастических мостах

Знание – сила
Терапия бездельем: что такое бедроттинг и почему зумеры полюбили валяться в постели Терапия бездельем: что такое бедроттинг и почему зумеры полюбили валяться в постели

Bed rotting: обычная лень или способ восстановить силы?

Forbes
Мысль как вечное движение, – или «Что такое интеллигенция»… Мысль как вечное движение, – или «Что такое интеллигенция»…

Беседа с Константином Кедровым о немецком философе Гегеле

Знание – сила
С любовью к русской песне, фолк-группа «Красива» С любовью к русской песне, фолк-группа «Красива»

О силе традиций, народной музыке, женской дружбе и не только – в нашем интервью

Лиза
Где дружба — система, а помощь — профессия! Где дружба — система, а помощь — профессия!

Зачем успешным людям идти в благотворительность?

Men Today
Дрофа – степной реликт Дрофа – степной реликт

Все ли знают о самой крупной птице России? Это дрофа

Знание – сила
Зеленый доктор Зеленый доктор

Чем больше «травы» – тем меньше вес

Лиза
Быстрые и буйные Быстрые и буйные

Как фристайл-мотокросс появился в России?

Men Today
Саша Золотовицкий: Я борец за иронию и прикол Саша Золотовицкий: Я борец за иронию и прикол

Саша Золотовицкий — о том, в чем разница между абсурдом и безумием в театре

Ведомости
Токсик, и? Токсик, и?

Илья Соболев об отношениях с адреналином

Men Today
Мальчик и дерево Мальчик и дерево

Как важно держаться корней в прямом и переносном смысле

Men Today
Кто живет на чердаке Кто живет на чердаке

Как оформить квартиру в стиле лофт, не ломая стены

Лиза
Меняться и менять Меняться и менять

Каким должен быть лидер в наше нестабильное время

Men Today
Открыть в приложении