Как изменились предпочтения россиян в сфере элитной недвижимости

Robb ReportБизнес

По домам

2020 год для рынка элитной недвижимости стал эрой благоденствия. Продажи заметно выросли, а намечавшиеся в последние годы тренды оформились окончательно. Мы поговорили с лидерами рынка о том, как изменились предпочтения россиян и можно ли ещё найти дом своей мечты.

Прошедший пандемийный год оказал заметное влияние на столичный рынок элитной недвижимости. Спрос значительно вырос, разобрали даже самые дорогие лоты, которые продавались годами. Самоизоляция показала важность просторного, стильного и удобного жилья, в котором комфортно не просто переночевать, а проводить весь день.

Клиентам нужно больше света, больше воздуха и больше пространства для жизни. В идеальной квартире должны быть и спортзал, и  библиотека, и   большая терраса или видовой балкон, на которых можно встретить рассвет или полюбоваться закатом. Словом, элитная квартира должна частично выполнять функции загородного особняка.

Второй важный тренд — покупки онлайн. E-commerce прочно вошёл в нашу жизнь, через интернет стали не только заказывать еду и покупать одежду, но  и  совершать сделки на сотни миллионов. Тенденция, не связанная с пандемией,  — постепенное проникновение на столичный рынок апартаментов на  территории пятизвёздочных отелей. В Москве сейчас реализуется сразу несколько таких проектов. А что происходит за пределами столицы? Мы поговорили с экспертами о ситуации в  Подмосковье, Санкт-Петербурге и Сочи.

Нежданный спрос

Пандемия и самоизоляция привели к существенным изменениям в восприятии загородного дома. Покупатели стали искать жильё для постоянного, круглогодичного проживания с привычным городским уровнем комфорта, а многие хотели «больше и лучше», чем в городе. Повышенным спросом пользовались все типы загородной недвижимости: дачи, таунхаусы, особняки и коттеджи. При этом далеко не  все участники рынка оказались готовы к  росту спроса.

Директор по продажам Villagio Estate Константин Романов рассказал «Robb Report Россия», что в течение многих лет рос удельный вес участков без подряда (до 80%), а остальные категории проседали. Объём предложений на  рынке постоянно снижался, новых проектов практически не появлялось, большую часть оставшихся 20% рынка занимали неликвидные объекты, объекты с устаревшей архитектурой, недострой, участки с обязательным подрядом. Введённые в 2019 году изменения в законодательстве, связанные с обязательствами по эскроу, фактически заморозили строительство малоэтажных квартир и таунхаусов. Всё это привело к росту цен во всех сегментах.

В 2021 году нового карантина не ожидается, границы постепенно открываются, но на рынок это не слишком влияет  — за  2020 год объём предложений сократился ещё сильнее. Из новинок — несколько проектов и ввод новых очередей в уже существующих проектах. Кроме того, клиенты больше не хотят ждать. Если раньше большим спросом пользовались лоты на начальных этапах строительства, то теперь — готовые объекты.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Счастливы вместе Счастливы вместе

Архитектор Александр Козлов построил для своей семьи идеальный подмосковный дом

Robb Report
Топ-5: лучшие игры на ПК в 2021 году Топ-5: лучшие игры на ПК в 2021 году

Лучшие игры, вышедшие для ПК по состоянию на 1 августа 2021 года

CHIP
Банки схватились за детские деньги Банки схватились за детские деньги

Российские банки соревнуются за получателей социальных выплат

Эксперт
Набоковский корпус Набоковский корпус

Андрей Бабиков — о своём подходе к работе над большим набоковским проектом

Полка
США оставили России пылающий Афганистан США оставили России пылающий Афганистан

Афганистан быстро движется к сценарию Сирии или Ливии

Эксперт
«Идите к своей цели, никогда никого не слушайте и ни на кого не равняйтесь» «Идите к своей цели, никогда никого не слушайте и ни на кого не равняйтесь»

Ольга Нестеренко — известная модель, которая пробует себя в актерстве

OK!
Найдены связанные с возрастом наступления менопаузы генетические варианты Найдены связанные с возрастом наступления менопаузы генетические варианты

Ученые обнаружили 290 мутаций, связанных со временем наступления менопаузы

N+1
«Застрахуй ее по полной!»: как гендерные стереотипы правят миром рекламы «Застрахуй ее по полной!»: как гендерные стереотипы правят миром рекламы

Разбираемся, почему рекламные образы женщин и мужчин в России почти не меняются

Playboy
С Рианной, но без Риз Уизерспун: кто вошел в американский рейтинг богатейших self-made женщин Forbes С Рианной, но без Риз Уизерспун: кто вошел в американский рейтинг богатейших self-made женщин Forbes

Седьмой ежегодный список самых богатых женщин Америки

Forbes
Это оптимизация: 5 самых массовых увольнений в крупных компаниях, не считая случая Xsolla Это оптимизация: 5 самых массовых увольнений в крупных компаниях, не считая случая Xsolla

Босс IT-стартапа Xsolla уволил 147 человек одним письмом. Но это не рекорд!

Maxim
Топ-5 самых популярных диет 2021 года Топ-5 самых популярных диет 2021 года

Эти системы питания бьют рекорды по распространенности в текущем году

Лиза
Стэнли Кубрик: как начать смотреть его фильмы Стэнли Кубрик: как начать смотреть его фильмы

Как молодой фотограф стал одним из самых знаменитых мировых режиссеров?

Arzamas
Любовь к авокадо и поглаживание живота: за что критиковали Меган Маркл Любовь к авокадо и поглаживание живота: за что критиковали Меган Маркл

Самые громкие (и зачастую абсурдные) обвинениях в адрес Меган Маркл

РБК
Музей победы Музей победы

Музей победы; история Великой Отечественной войны в экспонатах и панорамах

Культура.РФ
В НИУ ВШЭ создали интерактивную карту истории рок-музыки в Екатеринбурге В НИУ ВШЭ создали интерактивную карту истории рок-музыки в Екатеринбурге

Карта истории рок-музыки в Екатеринбурге

Популярная механика
Орловский дуплет Орловский дуплет

Особую сложность при атрибуции портретов представляют изображения военных

Дилетант
Почему после второго «Отряда самоубийц» вам не захочется смотреть рядовые кинокомиксы Почему после второго «Отряда самоубийц» вам не захочется смотреть рядовые кинокомиксы

С радостью заявляем, что сиквел получился намного лучше первой части

GQ
Иван Ржевский, новое лицо российского «ТикТока»: секс, татуировки и песни о боге Иван Ржевский, новое лицо российского «ТикТока»: секс, татуировки и песни о боге

Номинант на премию «Сделано в России» в категории «Музыка» Иван Ржевский

СНОБ
Можно ли выбрать здорового ребенка: стартап Genomic Prediction ищет рак и диабет у эмбрионов Можно ли выбрать здорового ребенка: стартап Genomic Prediction ищет рак и диабет у эмбрионов

Как работает полигенное тестирование эмбрионов

VC.RU
«Аленушка»: первая версия девочки с персиками «Аленушка»: первая версия девочки с персиками

Почему картина Васнецова «Аленушка» оставляет гнетущее чувство

Вокруг света
Интеллектуальная собственность в АПК Интеллектуальная собственность в АПК

Что следует знать аграриям при регистрации объектов патентного права

Агроинвестор
«Станцуй лучше тверк»: как сексимзм мешает нам заниматься спортом и фитнесом «Станцуй лучше тверк»: как сексимзм мешает нам заниматься спортом и фитнесом

Как проявляется сексизм в большом спорте и почему он мешает не только чемпионкам

Cosmopolitan
Зачем биологи укоротили ноги длинноногого папочки Зачем биологи укоротили ноги длинноногого папочки

Эксперимент был направлен на поиск гена, отвечающего за формирование конечностей

National Geographic
«Хочу на ручки»: почему партнер не должен играть роль родителя «Хочу на ручки»: почему партнер не должен играть роль родителя

Недолюбленные дети становятся самыми требовательными партнерами

Psychologies
Фильмы-антиутопии: список лучших Фильмы-антиутопии: список лучших

Фильмы, в которых будущее оказывается совсем не радужным

Playboy
Фильмы про пришельцев: топ-5 неочевидных картин, где человек сталкивается с неизвестным Фильмы про пришельцев: топ-5 неочевидных картин, где человек сталкивается с неизвестным

Советская психоделика, антикапиталистический памфлет, идеальный хоррор и другое

Playboy
Как технологии совершенствуют рынок недвижимости Как технологии совершенствуют рынок недвижимости

Как технологии изменят сферу недвижимости в ближайшем будущем?

Популярная механика
Таяние многолетней мерзлоты оказалось причиной выбросов древнего термогенного метана Таяние многолетней мерзлоты оказалось причиной выбросов древнего термогенного метана

Из-за глобального потепления слой мерзлоты стал проницаемым газогидратов

N+1
Археологи раскопали в Хакасии могильники тагарской культуры Археологи раскопали в Хакасии могильники тагарской культуры

Археологи нашли артефакты тагарской культуры поздней бронзы

N+1
«Было очень больно»: как выпускник Бауманки придумал умные ремешки для Apple Watch и заработал $2 млн за год «Было очень больно»: как выпускник Бауманки придумал умные ремешки для Apple Watch и заработал $2 млн за год

Станислав Горбунов придумал умные браслеты, но совершил все ошибки на старте

Forbes
Открыть в приложении