Как изменились предпочтения россиян в сфере элитной недвижимости

Robb ReportБизнес

По домам

2020 год для рынка элитной недвижимости стал эрой благоденствия. Продажи заметно выросли, а намечавшиеся в последние годы тренды оформились окончательно. Мы поговорили с лидерами рынка о том, как изменились предпочтения россиян и можно ли ещё найти дом своей мечты.

Прошедший пандемийный год оказал заметное влияние на столичный рынок элитной недвижимости. Спрос значительно вырос, разобрали даже самые дорогие лоты, которые продавались годами. Самоизоляция показала важность просторного, стильного и удобного жилья, в котором комфортно не просто переночевать, а проводить весь день.

Клиентам нужно больше света, больше воздуха и больше пространства для жизни. В идеальной квартире должны быть и спортзал, и  библиотека, и   большая терраса или видовой балкон, на которых можно встретить рассвет или полюбоваться закатом. Словом, элитная квартира должна частично выполнять функции загородного особняка.

Второй важный тренд — покупки онлайн. E-commerce прочно вошёл в нашу жизнь, через интернет стали не только заказывать еду и покупать одежду, но  и  совершать сделки на сотни миллионов. Тенденция, не связанная с пандемией,  — постепенное проникновение на столичный рынок апартаментов на  территории пятизвёздочных отелей. В Москве сейчас реализуется сразу несколько таких проектов. А что происходит за пределами столицы? Мы поговорили с экспертами о ситуации в  Подмосковье, Санкт-Петербурге и Сочи.

Нежданный спрос

Пандемия и самоизоляция привели к существенным изменениям в восприятии загородного дома. Покупатели стали искать жильё для постоянного, круглогодичного проживания с привычным городским уровнем комфорта, а многие хотели «больше и лучше», чем в городе. Повышенным спросом пользовались все типы загородной недвижимости: дачи, таунхаусы, особняки и коттеджи. При этом далеко не  все участники рынка оказались готовы к  росту спроса.

Директор по продажам Villagio Estate Константин Романов рассказал «Robb Report Россия», что в течение многих лет рос удельный вес участков без подряда (до 80%), а остальные категории проседали. Объём предложений на  рынке постоянно снижался, новых проектов практически не появлялось, большую часть оставшихся 20% рынка занимали неликвидные объекты, объекты с устаревшей архитектурой, недострой, участки с обязательным подрядом. Введённые в 2019 году изменения в законодательстве, связанные с обязательствами по эскроу, фактически заморозили строительство малоэтажных квартир и таунхаусов. Всё это привело к росту цен во всех сегментах.

В 2021 году нового карантина не ожидается, границы постепенно открываются, но на рынок это не слишком влияет  — за  2020 год объём предложений сократился ещё сильнее. Из новинок — несколько проектов и ввод новых очередей в уже существующих проектах. Кроме того, клиенты больше не хотят ждать. Если раньше большим спросом пользовались лоты на начальных этапах строительства, то теперь — готовые объекты.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Счастливы вместе Счастливы вместе

Архитектор Александр Козлов построил для своей семьи идеальный подмосковный дом

Robb Report
Люди, традиции, поговорки и преступления Люди, традиции, поговорки и преступления

Из чего Льюис Кэрролл создал «Алису в Стране чудес»

Weekend
Всё достижимо Всё достижимо

Топ-менеджер крупнейших российских компаний вдруг занялся пауэрлифтингом

Robb Report
«Медицина стала точной наукой» «Медицина стала точной наукой»

Революция в изучении человека и новые методы терапии рака: мнение профессора РАН

Монокль
Лето в городе Лето в городе

Три главных тренда лета – отдых, спорт и экология

Здоровье
Глаз-синхротрон Глаз-синхротрон

О том, как научить искусственный интеллект понимать, а не угадывать химию

Наука и жизнь
Инструкция от вашего ребёнка Инструкция от вашего ребёнка

Вопросы, которые мучают большинство отцов

Men’s Health
Тело, страхи и перверсии: Дэвид Кроненберг в пяти фильмах Тело, страхи и перверсии: Дэвид Кроненберг в пяти фильмах

Работы, которые помогут лучше понять Дэвида Кроненберга

Правила жизни
Торговое оборудование Торговое оборудование

Как друзья из Ростова-на-Дону создали соцсеть для трейдеров стоимостью $3 млрд

Forbes
Китайские церемонии и арабская дипломатия. Как незнание культуры другой страны может разрушить бизнес Китайские церемонии и арабская дипломатия. Как незнание культуры другой страны может разрушить бизнес

Как не оказаться на грани банкротства из-за культурных различий и стереотипов

Inc.
Пробивной бизнес Пробивной бизнес

Почему пробив — основное правонарушение в области информационной безопасности?

Ведомости
У Татьяны Замировской вышла книга «Свечи апокалипсиса». MAXIM публикует эксклюзивный отрывок У Татьяны Замировской вышла книга «Свечи апокалипсиса». MAXIM публикует эксклюзивный отрывок

Книга про самый дорогогой свечной бутик в Нью-Йорке основана на реальном опыте

Maxim
Круизы: новая глава Круизы: новая глава

Rei — проект 196‑метровой круизной яхты от конгломерата Viken Group

Y Magazine
Кабачки Кабачки

Куда девать кабачки летом?

Здоровье
«Немцы после войны: Как Западной Германии удалось преодолеть нацизм» «Немцы после войны: Как Западной Германии удалось преодолеть нацизм»

Как тяготы послевоенного периода заставили немцев чувствовать себя жертвами

N+1
CAR-T-клетки получили прямо в организме четырех пациентов CAR-T-клетки получили прямо в организме четырех пациентов

Результаты испытаний технологии для получения противоопухолевых Т-лимфоцитов

N+1
Вместо фастфуда Вместо фастфуда

ЗОЖ-аналоги бургеров, шаурмы и не только

Лиза
Шоу продолжается Шоу продолжается

Эра Бернара Тапи в «Марселе»: взлёт, скандал и резкое падение клуба

Ведомости
Где в городах России есть скоростной общественный транспорт, а где его надо развивать Где в городах России есть скоростной общественный транспорт, а где его надо развивать

Почему традиционные решения общественного транспорта больше не работают

Forbes
«Ах, как хочется вернуться»: 10 российских сериалов 1990-х и 2000-х, ставших частью нашего культурного кода «Ах, как хочется вернуться»: 10 российских сериалов 1990-х и 2000-х, ставших частью нашего культурного кода

Главные сериалы, на которых выросло целое поколение

Правила жизни
Как Ленин дэвов побеждал Как Ленин дэвов побеждал

Какие отпечатки оставили на народах России события на рубеже XIX и XX веков

Дилетант
Почему важно вовремя менять модель управления Почему важно вовремя менять модель управления

Как уметь в нужный момент менять управленческую модель

Forbes
Опасная иллюзия: почему не стоит путать искусственный интеллект с чат-ботами Опасная иллюзия: почему не стоит путать искусственный интеллект с чат-ботами

ИИ — спаситель человечества или его зловещий повелитель?

Forbes
Главное – остаться незамеченным Главное – остаться незамеченным

В чем состоит военная (а возможно, и не только) хитрость стелс-технологии?

Наука и техника
Ответственность за три четверти ожидаемых случаев рака желудка возложили на хеликобактер Ответственность за три четверти ожидаемых случаев рака желудка возложили на хеликобактер

Хроническая инфекция хеликобактер служит основной причиной рака желудка

N+1
Мужчины придут сами: почему ТЦ не пытаются привлечь самых перспективных покупателей Мужчины придут сами: почему ТЦ не пытаются привлечь самых перспективных покупателей

Каких покупателей стараются привлекать торговые центры?

Forbes
Тюрьма народов Тюрьма народов

Как побег из Алькатраса лишь укрепил имидж легендарной тюрьмы

Дилетант
История в фасадах История в фасадах

Число объектов культурного наследия в столице растет

Ведомости
Почти вся пластиковая упаковка загрязнила пищу микропластиком Почти вся пластиковая упаковка загрязнила пищу микропластиком

Микро- и нанопоастик переходит из пластикосодержащей упаковки в еду и напитки

N+1
55 и вперед: как «серебряное поколение» адаптируется под новые карьерные треки 55 и вперед: как «серебряное поколение» адаптируется под новые карьерные треки

Как «серебряное поколение» адаптируется к новым карьерным реалиям

Forbes
Открыть в приложении