Когда закон позволяет не заверять документы нотариально?

ЛизаОбщество

Верю – не верю

Услуги нотариуса стоят дорого, да и времени на это приходится тратить немало. Когда закон позволяет не заверять документы нотариально?

Роль нотариуса, на первый взгляд, проста – он должен зафиксировать законность сделки и подтвердить личности сторон и соответствие копий документов оригиналам. Нотариус отвечает за свои действия всем своим имуществом и является гарантом законности. Документы, которые он заверяет своей подписью, должны быть тщательно им проверены. Так же, как и намерения, дееспособность и мотивы граждан. Поэтому нотариальные услуги так недешевы. По желанию можно заверить любую сделку, но есть перечень документов, для которых это обязательно – брачный договор, многие операции с недвижимостью и т. п. Но когда закон разрешает обойтись без нотариуса?

Достаточно подписи

Недвижимость. Договоры купли-продажи недвижимости, а также дарения не требуют обязательного нотариального заверения, если речь идет о едином, не разделенном на доли объекте (доме, квартире, замельном участке). Сторонам нужно лишь подписать договор и передать его в МФЦ для регистрации в Росреестре перехода права собственности. Если у недвижимости несколько собственников, то договор можно оформить без нотариуса только в том случае, когда они все вместе и одновременно решат продать или подарить свои доли, причем одним договором.

Расписка в получении денег. Чтобы такой документ приняли в суде, достаточно его заверить подписями двух свидетелей. При этом должны быть указаны не только их ФИО, но и паспортные данные, сведения о прописке и месте фактического проживания.

Доверенности. Далеко не каждую доверенность нужно оформлять у нотариуса. Нотариального заверения требуют, например, доверенности на сделки с недвижимостью или представление интересов гражданина в органах налоговой службы. Но если нужно оформить доверенность на получение пенсии, стипендии, зарплаты, почты, можно бесплатно заверить ее по месту работы или учебы.

Когда нотариус может отказать

Все случаи, когда нотариус может отказать в заверении документов, перечислены в ст. 48 Основ нотариата. В частности, это ситуации, когда нотариуса просят оформить незаконную сделку. Или если один из участников сделки недееспособен. Но какой бы ни была причина, отказ должен быть оформлен письменно в виде постановления с объяснением причин и ссылкой на законы. Этот документ можно оспорить, обратившись в суд или нотариальную палату. Важно при этом соблюсти сроки – не позже десяти дней после получения отказа.

Вопрос эксперту

Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»

Сколько жильцов должны проголосовать за то, чтобы убрали урну для мусора от подъезда? Мы собрали 50%, но в управляющей компании сказали, что нужно 100%. Оксана Т., г. Выборг

Наличие урны для мусора у подъезда многоквартирного дома – это вопрос благоустройства земельного участка, на котором находится дом. И решается он на общем собрании собственников жилья. Собрание считается состоявшимся, если в нем приняли участие более 50% собственников. Решение принимается простым большинством голосов.

Хочу дать сыну в долг крупную сумму. Ему я доверяю, но не верю невестке. Как правильно оформить расписку? Ольга К., г. Курган

Можно оформить расписку или договор займа в простой письменной форме. Расписку заемщик должен написать собственноручно, указав в ней сумму цифрами и прописью и расшифровав свою подпись. Договор займа тоже может служить распиской, если в нем указано, что сумма получена заемщиком до подписания договора. Самым надежным доказательством получения денег является безналичный расчет.

Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.

Фото: Pixel-Shot/schankz/stock.adobe.com; Российская газета

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Встречай! Встречай!

Новогодний календарь от Cosmo с идеями на каждый день декабря

Cosmopolitan
Гений, садовник и киноман: 10 эпизодов из биографии Кодзимы Гений, садовник и киноман: 10 эпизодов из биографии Кодзимы

Что вы знаете о Хидео Кодзиме?

Правила жизни
Уже пора. Почему готовить фигуру к лету нужно с осени Уже пора. Почему готовить фигуру к лету нужно с осени

Мы часто откладываем приведение в порядок тела «к пляжу» до последнего момента

Лиза
Биология эльфов Биология эльфов

Чем эльфам пришлось бы «пожертвовать» в обмен на вечную жизнь?

Вокруг света
Нулевая видимость Нулевая видимость

Над модой 2000‑х, одновременно вульгарной и наивной, принято потешаться

Vogue
Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер

Какие ошибки в выборе цвета стен способны испортить весь интерьер?

VOICE
Ксения Хаирова Ксения Хаирова

О Валентине Талызиной, актрисе поистине уникальной

Караван историй
Академик Петр Чумаков: вирусы позволяют увидеть раковые клетки и сформировать иммунный ответ Академик Петр Чумаков: вирусы позволяют увидеть раковые клетки и сформировать иммунный ответ

Вирусы дают надежду в лечении самых злокачественных видов рака

Наука
Алексей Маслов: «Для Китая Россия — это прежде всего точки продаж» Алексей Маслов: «Для Китая Россия — это прежде всего точки продаж»

Как развиваются связи РФ и КНР и чего ждать в будущем

РБК
От «коробочек» — к нелинейной архитектуре От «коробочек» — к нелинейной архитектуре

Как может выглядеть архитектура XXI века?

Монокль
Нехимические зависимости: что это такое, как их распознать и победить Нехимические зависимости: что это такое, как их распознать и победить

Вы просыпаетесь и сразу тянетесь к телефону?

Maxim
Одежда и надежды Одежда и надежды

Красивые книги о моде

Weekend
Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком

Какое кино сейчас интересно зрителям в России?

Inc.
Жизнь без гаджетов Жизнь без гаджетов

Как прекратить сидеть в телефоне: 9 шагов к цифровой свободе

Лиза
Взять кредит и подумать Взять кредит и подумать

Банки будут выдавать кредиты от 50 000 рублей с «периодом охлаждения»

Ведомости
«Ревность о Севере: Прожектерское предпринимательство и изобретение Северного морского пути в Российской империи» «Ревность о Севере: Прожектерское предпринимательство и изобретение Северного морского пути в Российской империи»

Почему предпринимателей интересовала печорская древесина

N+1
К концу века диких северных оленей станет на 27-58 процентов меньше К концу века диких северных оленей станет на 27-58 процентов меньше

Как антропогенное изменение климата влияет на численность северных оленей

N+1
Листоносы собрали падалицу Листоносы собрали падалицу

Зоологи обнаружили свидетельства, что рукокрылые подбирают пищу с земли

N+1
Как выбрать мясорубку и не превратить кухню в филиал мясокомбината Как выбрать мясорубку и не превратить кухню в филиал мясокомбината

Как выбрать идеальную мясорубку, чтобы она не стала пылесборником на полке

ТехИнсайдер
Иван Бунин Иван Бунин

Почему Бунин поссорился с Чеховым и на что истратил всю Нобелевскую премию?

Караван историй
Обязательно к посещению: лучшие страны для путешествий в Азии Обязательно к посещению: лучшие страны для путешествий в Азии

Рассказываем об азиатских странах, в которых вам точно нужно побывать

ТехИнсайдер
Культ счастья: почему это опасно Культ счастья: почему это опасно

Улучшает ли позитивное мышление качество жизни... или наоборот?

Grazia
Код руды: как оптимизировать измельчение руды с помощью искусственного интеллекта Код руды: как оптимизировать измельчение руды с помощью искусственного интеллекта

Какие цифровые инструменты используются при измельчении руд

ТехИнсайдер
Злая шутка эволюции: почему птица додо совсем не такая, какой мы ее знаем Злая шутка эволюции: почему птица додо совсем не такая, какой мы ее знаем

Что мы знаем о дронте? Меньше, чем о мамонтах

ТехИнсайдер
К успеху шел К успеху шел

10 лиц художника Ильи Машкова

Weekend
Какой самый длинный музыкальный концерт в истории Какой самый длинный музыкальный концерт в истории

Группа с самыми длинными концертами и самые «долгие» артисты

Maxim
Стивен Кинг очень любил детей Стивен Кинг очень любил детей

Новый сериал «Институт» и другие экранизации шедевров Короля ужасов

Weekend
Человек из одуванчиков: чего вы не знаете о Рэе Брэдбери Человек из одуванчиков: чего вы не знаете о Рэе Брэдбери

Малоизвестные факты об американском писателе Рэе Брэдбери

Правила жизни
«Лабиринт Минотавра»: новые находки, новые загадки «Лабиринт Минотавра»: новые находки, новые загадки

Культовое сооружение четырехтысячелетней давности отменяет возведение аэропорта

Наука
План города-сада План города-сада

Как «Росатом» готовит город-сад в Казахстане на берегу Балхаша

Ведомости
Открыть в приложении