Когда закон позволяет не заверять документы нотариально?

ЛизаОбщество

Верю – не верю

Услуги нотариуса стоят дорого, да и времени на это приходится тратить немало. Когда закон позволяет не заверять документы нотариально?

Роль нотариуса, на первый взгляд, проста – он должен зафиксировать законность сделки и подтвердить личности сторон и соответствие копий документов оригиналам. Нотариус отвечает за свои действия всем своим имуществом и является гарантом законности. Документы, которые он заверяет своей подписью, должны быть тщательно им проверены. Так же, как и намерения, дееспособность и мотивы граждан. Поэтому нотариальные услуги так недешевы. По желанию можно заверить любую сделку, но есть перечень документов, для которых это обязательно – брачный договор, многие операции с недвижимостью и т. п. Но когда закон разрешает обойтись без нотариуса?

Достаточно подписи

Недвижимость. Договоры купли-продажи недвижимости, а также дарения не требуют обязательного нотариального заверения, если речь идет о едином, не разделенном на доли объекте (доме, квартире, замельном участке). Сторонам нужно лишь подписать договор и передать его в МФЦ для регистрации в Росреестре перехода права собственности. Если у недвижимости несколько собственников, то договор можно оформить без нотариуса только в том случае, когда они все вместе и одновременно решат продать или подарить свои доли, причем одним договором.

Расписка в получении денег. Чтобы такой документ приняли в суде, достаточно его заверить подписями двух свидетелей. При этом должны быть указаны не только их ФИО, но и паспортные данные, сведения о прописке и месте фактического проживания.

Доверенности. Далеко не каждую доверенность нужно оформлять у нотариуса. Нотариального заверения требуют, например, доверенности на сделки с недвижимостью или представление интересов гражданина в органах налоговой службы. Но если нужно оформить доверенность на получение пенсии, стипендии, зарплаты, почты, можно бесплатно заверить ее по месту работы или учебы.

Когда нотариус может отказать

Все случаи, когда нотариус может отказать в заверении документов, перечислены в ст. 48 Основ нотариата. В частности, это ситуации, когда нотариуса просят оформить незаконную сделку. Или если один из участников сделки недееспособен. Но какой бы ни была причина, отказ должен быть оформлен письменно в виде постановления с объяснением причин и ссылкой на законы. Этот документ можно оспорить, обратившись в суд или нотариальную палату. Важно при этом соблюсти сроки – не позже десяти дней после получения отказа.

Вопрос эксперту

Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»

Сколько жильцов должны проголосовать за то, чтобы убрали урну для мусора от подъезда? Мы собрали 50%, но в управляющей компании сказали, что нужно 100%. Оксана Т., г. Выборг

Наличие урны для мусора у подъезда многоквартирного дома – это вопрос благоустройства земельного участка, на котором находится дом. И решается он на общем собрании собственников жилья. Собрание считается состоявшимся, если в нем приняли участие более 50% собственников. Решение принимается простым большинством голосов.

Хочу дать сыну в долг крупную сумму. Ему я доверяю, но не верю невестке. Как правильно оформить расписку? Ольга К., г. Курган

Можно оформить расписку или договор займа в простой письменной форме. Расписку заемщик должен написать собственноручно, указав в ней сумму цифрами и прописью и расшифровав свою подпись. Договор займа тоже может служить распиской, если в нем указано, что сумма получена заемщиком до подписания договора. Самым надежным доказательством получения денег является безналичный расчет.

Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.

Фото: Pixel-Shot/schankz/stock.adobe.com; Российская газета

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Что такое читмил? Что такое читмил?

Как отступать от диеты, не рискуя набрать вес

Лиза
7 самых необычных и таинственных мест на планете 7 самых необычных и таинственных мест на планете

Эти уголки планеты заставят вас удивиться

Playboy
«Я сгорала со стыда»: актриса Шанель Хэйес похудела на 60 кг «Я сгорала со стыда»: актриса Шанель Хэйес похудела на 60 кг

Шанель Хэйес (Chanelle Hayes) поделилась откровениями о проблемах с лишним весом

Cosmopolitan
Выбираем SSD: на что обратить внимание при покупке Выбираем SSD: на что обратить внимание при покупке

Получите ли вы выигрыш от самого доступного SSD? Какой накопитель будет быстрее?

CHIP
Секрет — в брокколи Секрет — в брокколи

Ани Тейлор-Джой о триллере «Прошлой ночью в Сохо»

OK!
Я чувствовала себя как в клетке Я чувствовала себя как в клетке

История о том, как воля к победе творит чудеса

ПУСК
Тише! Вы же в библиотеке! Тише! Вы же в библиотеке!

Наталья Османн рассказывает о том, почему важно читать классику

Elle
Алексей Меркулов, Animaccord: «У нас с самого начала не было стратегии продавать контент» Алексей Меркулов, Animaccord: «У нас с самого начала не было стратегии продавать контент»

Коммерческий директор Animaccord — о популярности сериала «Маша и Медведь»

Эксперт
Статус: доступен Статус: доступен

Социальные сети вовлекли нас в гигантскую паутину непрерывного общения

Psychologies
Голос, космос и различные странности. Что все-таки нас объединяет? Голос, космос и различные странности. Что все-таки нас объединяет?

Журналист Сююмбике Давлет-Кильдеева — о громком молчании

РБК
«В магазин должны идти не за пивом, а к тебе»: предприниматель открывает пивные магазины для других «В магазин должны идти не за пивом, а к тебе»: предприниматель открывает пивные магазины для других

Аракелян начал с торговли в ларьках в 90-е, а сейчас открывает пивные магазины

VC.RU
Зима близко: руководство по тренировкам в холодную погоду Зима близко: руководство по тренировкам в холодную погоду

Занятия в холодное время года дают особые преимущества

Men’s Health
Непоследняя девушка: как новые слешеры переосмысляют классический образ жертвы Непоследняя девушка: как новые слешеры переосмысляют классический образ жертвы

Как теперь сценаристы обращаются с выжившими персонажами хорроров

Esquire
Древнейшим останкам из Фофановского могильника в Забайкалье оказалось 8000 лет Древнейшим останкам из Фофановского могильника в Забайкалье оказалось 8000 лет

Исследователи провели радиоуглеродный анализ находок, сделанных на Селенге

N+1
Сколько зарабатывали русские художники Сколько зарабатывали русские художники

Что можно было купить на гонорар за выдающиеся картины?

Arzamas
Вы и убили-с: случай Кристи Вы и убили-с: случай Кристи

Галина Ельшевская рассказывает о классических детективных романах

Полка
Десятки японских кораблей времён Второй мировой войны поднялись со дна моря Десятки японских кораблей времён Второй мировой войны поднялись со дна моря

Две дюжины кораблей поднялись со дна океана после подземных толчков

National Geographic
7 советов, которые помогут вам справиться с волнением во время важного разговора 7 советов, которые помогут вам справиться с волнением во время важного разговора

Что делать, если никак не получается собраться с мыслями и перестать нервничать

GQ
Купе на двоих Купе на двоих

Сейди Хаарла, рассказала о любви к поездам, одиночестве и русском языке

Grazia
Мусульмане, горожане и жители крайнего севера: зачем ориентировать бизнес на метарегионы Мусульмане, горожане и жители крайнего севера: зачем ориентировать бизнес на метарегионы

Ориентация на метарегионы может дать больше, чем ориентация на страны

Inc.
Новый русский Гарвард. Как создать успешное профессиональное сообщество из тех, кто только учится Новый русский Гарвард. Как создать успешное профессиональное сообщество из тех, кто только учится

Зачем нужны и как создаются новые объединения учащихся в России

СНОБ
Маэстро механики Маэстро механики

Самоучка-часовщик, который идет наперекор правилам и создает драконов и фей

Вокруг света
Светлана Миронюк — Forbes: «Из медиа уходит влияние, как воздух из воздушного шарика» Светлана Миронюк — Forbes: «Из медиа уходит влияние, как воздух из воздушного шарика»

Есть ли у журналистики будущее? Настанет ли гендерное равенство в бизнесе?

Forbes
Пирог с антоновкой и миндальным тестом Пирог с антоновкой и миндальным тестом

Когда я сообщаю гостям, что мой пирог без капли муки, его вожделеют все

Weekend
Открыто соединение, способное «включаться» под действием лазера Открыто соединение, способное «включаться» под действием лазера

Созданный фосфонат позволит точнее и безопаснее воздействовать на организм

Популярная механика
Колики или нет? Колики или нет?

Как быстро снять дискомфорт в животике малыша?

Лиза
Опять в школу... Опять в школу...

Как правильно мотивировать ребенка и поддерживать у него интерес к учебе?

Лиза
Золотой запас Золотой запас

Продукты с самым долгим сроком хранения

Лиза
9 цитат из «Африканского дневника» Николая Гумилева 9 цитат из «Африканского дневника» Николая Гумилева

О третьем африканском путешествии Николая Гумилева через его цитаты

Arzamas
Тропическая гостья в Москве-реке Тропическая гостья в Москве-реке

Чудо природы в Москве-реке

Наука и жизнь
Открыть в приложении