Когда закон позволяет не заверять документы нотариально?

ЛизаОбщество

Верю – не верю

Услуги нотариуса стоят дорого, да и времени на это приходится тратить немало. Когда закон позволяет не заверять документы нотариально?

Роль нотариуса, на первый взгляд, проста – он должен зафиксировать законность сделки и подтвердить личности сторон и соответствие копий документов оригиналам. Нотариус отвечает за свои действия всем своим имуществом и является гарантом законности. Документы, которые он заверяет своей подписью, должны быть тщательно им проверены. Так же, как и намерения, дееспособность и мотивы граждан. Поэтому нотариальные услуги так недешевы. По желанию можно заверить любую сделку, но есть перечень документов, для которых это обязательно – брачный договор, многие операции с недвижимостью и т. п. Но когда закон разрешает обойтись без нотариуса?

Достаточно подписи

Недвижимость. Договоры купли-продажи недвижимости, а также дарения не требуют обязательного нотариального заверения, если речь идет о едином, не разделенном на доли объекте (доме, квартире, замельном участке). Сторонам нужно лишь подписать договор и передать его в МФЦ для регистрации в Росреестре перехода права собственности. Если у недвижимости несколько собственников, то договор можно оформить без нотариуса только в том случае, когда они все вместе и одновременно решат продать или подарить свои доли, причем одним договором.

Расписка в получении денег. Чтобы такой документ приняли в суде, достаточно его заверить подписями двух свидетелей. При этом должны быть указаны не только их ФИО, но и паспортные данные, сведения о прописке и месте фактического проживания.

Доверенности. Далеко не каждую доверенность нужно оформлять у нотариуса. Нотариального заверения требуют, например, доверенности на сделки с недвижимостью или представление интересов гражданина в органах налоговой службы. Но если нужно оформить доверенность на получение пенсии, стипендии, зарплаты, почты, можно бесплатно заверить ее по месту работы или учебы.

Когда нотариус может отказать

Все случаи, когда нотариус может отказать в заверении документов, перечислены в ст. 48 Основ нотариата. В частности, это ситуации, когда нотариуса просят оформить незаконную сделку. Или если один из участников сделки недееспособен. Но какой бы ни была причина, отказ должен быть оформлен письменно в виде постановления с объяснением причин и ссылкой на законы. Этот документ можно оспорить, обратившись в суд или нотариальную палату. Важно при этом соблюсти сроки – не позже десяти дней после получения отказа.

Вопрос эксперту

Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»

Сколько жильцов должны проголосовать за то, чтобы убрали урну для мусора от подъезда? Мы собрали 50%, но в управляющей компании сказали, что нужно 100%. Оксана Т., г. Выборг

Наличие урны для мусора у подъезда многоквартирного дома – это вопрос благоустройства земельного участка, на котором находится дом. И решается он на общем собрании собственников жилья. Собрание считается состоявшимся, если в нем приняли участие более 50% собственников. Решение принимается простым большинством голосов.

Хочу дать сыну в долг крупную сумму. Ему я доверяю, но не верю невестке. Как правильно оформить расписку? Ольга К., г. Курган

Можно оформить расписку или договор займа в простой письменной форме. Расписку заемщик должен написать собственноручно, указав в ней сумму цифрами и прописью и расшифровав свою подпись. Договор займа тоже может служить распиской, если в нем указано, что сумма получена заемщиком до подписания договора. Самым надежным доказательством получения денег является безналичный расчет.

Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.

Фото: Pixel-Shot/schankz/stock.adobe.com; Российская газета

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Что такое читмил? Что такое читмил?

Как отступать от диеты, не рискуя набрать вес

Лиза
Мемолог или вайб-менеджер: какие новые профессии придумал российский бизнес и зачем Мемолог или вайб-менеджер: какие новые профессии придумал российский бизнес и зачем

Какие необычные позиции появились в российских компаниях за последние пару лет

Forbes
С заботой о сердце С заботой о сердце

Программа минимум, которая поможет сохранить сердце здоровым

Добрые советы
Генно-модифицированные островковые клетки прижились у пациента без иммуносупрессии Генно-модифицированные островковые клетки прижились у пациента без иммуносупрессии

Успех эксперимента по пересадке генно-модифицированных аллогенных бета-клеток

N+1
Диета «Плоский живот» Диета «Плоский живот»

Особый режим питания для тех, кто хочет вернуть плоский пресс

Здоровье
Одежда-антистресс Одежда-антистресс

Что включить в дофаминовый гардероб

Лиза
Почему скрипят тормоза у машины и что с этим делать Почему скрипят тормоза у машины и что с этим делать

Почему возникает скрип тормозов и когда он действительно требует внимания

РБК
Чем ты это сказала? Чем ты это сказала?

Кто говорит с нами из колонок?

Men Today
Чтобы изучать Вселенную, надо выходить в космос Чтобы изучать Вселенную, надо выходить в космос

Институт астрономии РАН запустит УФ-обсерваторию и создаст лунную базу

Наука и жизнь
Что скрывается за модным словом «роялти» ? Что скрывается за модным словом «роялти» ?

Пассивный доход на интеллектуальной собственности: как работает роялти?

Наука и техника
Не боги горшки обжигают: за что мы благодарны Михаилу Горшеневу из «Короля и Шута» Не боги горшки обжигают: за что мы благодарны Михаилу Горшеневу из «Короля и Шута»

Семь вещей, за которые стоит поблагодарить Михаила Горшенева

Правила жизни
10 фильмов про Супермена, от худших к лучшим 10 фильмов про Супермена, от худших к лучшим

Самые лучшие и самые худшие фильмы про Супермена

Maxim
Мальчик и дерево Мальчик и дерево

Как важно держаться корней в прямом и переносном смысле

Men Today
«Девушка эконом-класса»: почему женщин критикуют за отказ от лишних трат на себя «Девушка эконом-класса»: почему женщин критикуют за отказ от лишних трат на себя

Почему экономных девушек критикуют, что провоцирует внимание к женским тратам

Forbes
«Год Черной Обезьяны»: семейная сага о первых постсоветских десятилетиях «Год Черной Обезьяны»: семейная сага о первых постсоветских десятилетиях

Отрывок из романа-размышления о том, как прошлое определяет будущее

Forbes
4 книги, которые советует прочитать лидер книжного клуба Skolkovo Alumni Андрей Мигель 4 книги, которые советует прочитать лидер книжного клуба Skolkovo Alumni Андрей Мигель

Бизнес-литература, на которую стоит обратить внимание

Inc.
Жизнь и открытия Степана Куторги: от классиков до звероящеров Жизнь и открытия Степана Куторги: от классиков до звероящеров

«Удивительные ошибки» гения: как российский ученый открыл звероящеров

Наука и техника
Самцы тарантулов, чтобы спастись от самок при спаривании, отрастили очень длинные пальпы Самцы тарантулов, чтобы спастись от самок при спаривании, отрастили очень длинные пальпы

Как эволюция помогла тарантулам спасаться от самок при спаривании

ТехИнсайдер
Мускулы крылатой машины – система управления Мускулы крылатой машины – система управления

Как пилот заставляет слушаться машину в десятки тонн, контролируя ее в воздухе?

Наука и техника
Генетики подтвердили личность жестоко убитого в Венгрии Рюриковича Генетики подтвердили личность жестоко убитого в Венгрии Рюриковича

Палеогенетики проанализировали геном жестоко убитого венгерского феодала

N+1
Животные Камчатки и трудничество на Валааме: где в России есть волонтерские программы Животные Камчатки и трудничество на Валааме: где в России есть волонтерские программы

Волонтерские программы в России: от Камчатки до Санкт-Петербурга

Forbes
Владимир Потанин: «Деньги — это просто строительный материал» Владимир Потанин: «Деньги — это просто строительный материал»

Владимир Потанин о жизни, главных качествах бизнесмена и жадности

Men Today
Зубы динозавров «рассказали», какой была земная атмосфера 70 миллионов лет назад Зубы динозавров «рассказали», какой была земная атмосфера 70 миллионов лет назад

Ученые разработали новый метод изучения древней атмосферы

ТехИнсайдер
Новые горизонты Новые горизонты

Комфортные и надежные: эти машины идеально подходят для путешествий по России

Men Today
Меньше не значит хуже: как и зачем развивать бизнес в малых городах. Опыт компьютерного клуба Меньше не значит хуже: как и зачем развивать бизнес в малых городах. Опыт компьютерного клуба

Малые города: зачем бизнесу заходить на такие территории и как с этим работать?

Inc.
В своем праве В своем праве

Как вернуть деньги за некачественный товар или услугу

Лиза
«Не слияние, а бордель»: как создатели «Южного парка» стали миллиардерами «Не слияние, а бордель»: как создатели «Южного парка» стали миллиардерами

Как мультсериал для взрослых о четырех мальчиках стал прибыльным феноменом?

Forbes
Социология утопии, или Почему у Стругацких в их «Мире Полудня» нет котиков и попугайчиков Социология утопии, или Почему у Стругацких в их «Мире Полудня» нет котиков и попугайчиков

Почему на Прекрасной Земле Будущего полностью отсутствуют домашние питомцы

Знание – сила
Детектор дипфейков Детектор дипфейков

В России появится сервис для маркировки ИИ-контента и его выявления

Ведомости
Масляное коварство Масляное коварство

Как масло для дерева может стать причиной пожара?

Наука и жизнь
Открыть в приложении