Когда закон позволяет не заверять документы нотариально?

ЛизаОбщество

Верю – не верю

Услуги нотариуса стоят дорого, да и времени на это приходится тратить немало. Когда закон позволяет не заверять документы нотариально?

Роль нотариуса, на первый взгляд, проста – он должен зафиксировать законность сделки и подтвердить личности сторон и соответствие копий документов оригиналам. Нотариус отвечает за свои действия всем своим имуществом и является гарантом законности. Документы, которые он заверяет своей подписью, должны быть тщательно им проверены. Так же, как и намерения, дееспособность и мотивы граждан. Поэтому нотариальные услуги так недешевы. По желанию можно заверить любую сделку, но есть перечень документов, для которых это обязательно – брачный договор, многие операции с недвижимостью и т. п. Но когда закон разрешает обойтись без нотариуса?

Достаточно подписи

Недвижимость. Договоры купли-продажи недвижимости, а также дарения не требуют обязательного нотариального заверения, если речь идет о едином, не разделенном на доли объекте (доме, квартире, замельном участке). Сторонам нужно лишь подписать договор и передать его в МФЦ для регистрации в Росреестре перехода права собственности. Если у недвижимости несколько собственников, то договор можно оформить без нотариуса только в том случае, когда они все вместе и одновременно решат продать или подарить свои доли, причем одним договором.

Расписка в получении денег. Чтобы такой документ приняли в суде, достаточно его заверить подписями двух свидетелей. При этом должны быть указаны не только их ФИО, но и паспортные данные, сведения о прописке и месте фактического проживания.

Доверенности. Далеко не каждую доверенность нужно оформлять у нотариуса. Нотариального заверения требуют, например, доверенности на сделки с недвижимостью или представление интересов гражданина в органах налоговой службы. Но если нужно оформить доверенность на получение пенсии, стипендии, зарплаты, почты, можно бесплатно заверить ее по месту работы или учебы.

Когда нотариус может отказать

Все случаи, когда нотариус может отказать в заверении документов, перечислены в ст. 48 Основ нотариата. В частности, это ситуации, когда нотариуса просят оформить незаконную сделку. Или если один из участников сделки недееспособен. Но какой бы ни была причина, отказ должен быть оформлен письменно в виде постановления с объяснением причин и ссылкой на законы. Этот документ можно оспорить, обратившись в суд или нотариальную палату. Важно при этом соблюсти сроки – не позже десяти дней после получения отказа.

Вопрос эксперту

Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»

Сколько жильцов должны проголосовать за то, чтобы убрали урну для мусора от подъезда? Мы собрали 50%, но в управляющей компании сказали, что нужно 100%. Оксана Т., г. Выборг

Наличие урны для мусора у подъезда многоквартирного дома – это вопрос благоустройства земельного участка, на котором находится дом. И решается он на общем собрании собственников жилья. Собрание считается состоявшимся, если в нем приняли участие более 50% собственников. Решение принимается простым большинством голосов.

Хочу дать сыну в долг крупную сумму. Ему я доверяю, но не верю невестке. Как правильно оформить расписку? Ольга К., г. Курган

Можно оформить расписку или договор займа в простой письменной форме. Расписку заемщик должен написать собственноручно, указав в ней сумму цифрами и прописью и расшифровав свою подпись. Договор займа тоже может служить распиской, если в нем указано, что сумма получена заемщиком до подписания договора. Самым надежным доказательством получения денег является безналичный расчет.

Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.

Фото: Pixel-Shot/schankz/stock.adobe.com; Российская газета

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Если нет искры Если нет искры

Стоит ли выходить замуж за хорошего, но не любимого мужчину?

Лиза
Кокни пацана Кокни пацана

«Джентльмены»: образцовый Гай Ричи в восьми сериях

Weekend
Измениться и выиграть Измениться и выиграть

Мир меняется — какие стратегии выбрать, а что лучше оставить в прошлом?

Psychologies
Прокладывая путь: как София Ионеску стала первой в мире женщиной-нейрохирургом Прокладывая путь: как София Ионеску стала первой в мире женщиной-нейрохирургом

София Ионеску — первая женщина-врач, которая провела операцию на головном мозге

Forbes
Проблема – налицо Проблема – налицо

Усталость или признаки развивающихся заболеваний?

Лиза
Андрей Михайлов: «Эволюция людей похожа на одомашнивание самих себя» Андрей Михайлов: «Эволюция людей похожа на одомашнивание самих себя»

Футуролог Андрей Михайлов — о влиянии технологий на человеческие привычки

РБК
Дух свободы Дух свободы

Подчеркнуто мужское пространство со своей неповторимой атмосферой и харизмой

SALON-Interior
Хороший тон Хороший тон

Как добиться эффекта идеально гладкой сияющей кожи с помощью тональных средств

Лиза
Что делать, если посудомоечная машина не сливает воду Что делать, если посудомоечная машина не сливает воду

Случаи, почему течет посудомойка, а также способы, как это исправить

CHIP
Старикам везде у нас почет Старикам везде у нас почет

Самые уважаемые автомобильные марки в современной России

Автопилот
Александр Коршунов: «Вдохновение должно приходить в назначенное время» Александр Коршунов: «Вдохновение должно приходить в назначенное время»

Режиссер Александр Коршунов — о новом спектакле и театре «Сфера»

Монокль
Два аспида не поделили червягу Два аспида не поделили червягу

Исследователи стали свидетелями битвы за добычу между двумя коралловыми аспидами

N+1
Главная роль Кэтрин Зета-Джонс Главная роль Кэтрин Зета-Джонс

Свою главную и самую сложную роль она играет не на сцене или в кино, а в жизни

Караван историй
Парус, лыжи, кошки, спиннинг… Парус, лыжи, кошки, спиннинг…

В кратер вулкана на лыжах и неделя «вне зоны действия сети»

Вокруг света
6 фильмов о дружбе, одержимости и соперничестве между женщинами 6 фильмов о дружбе, одержимости и соперничестве между женщинами

Фильмы, где связанные узами женщины переживают кризис идентичности

СНОБ
Неофициальные шестидесятые: от СМОГа до «ахматовских сирот» Неофициальные шестидесятые: от СМОГа до «ахматовских сирот»

Неофициальная поэзия 1960-х: поэтические содружества и авторы-одиночки

Полка
5 признаков того, что близкий становится зависимым от алкоголя 5 признаков того, что близкий становится зависимым от алкоголя

Как распознать тревожные признаки алкогольной зависимости в самом начале

Psychologies
Коллективное укрупнение Коллективное укрупнение

Как растут активы под управлением УК

Деньги
Жизнь по 102-й горизонтали Жизнь по 102-й горизонтали

Как живет один из самых необычных заповедников России?

Наука и жизнь
«Любая эмоция – это важно. Потому что искусство – всегда про эмоцию» «Любая эмоция – это важно. Потому что искусство – всегда про эмоцию»

Как собрать выставку-блокбастер в эпоху победивших нейросетей?

Правила жизни
Домашние просторы Домашние просторы

Связь с внешним миром и пространство, наполненное светом, в трехэтажном доме

Идеи Вашего Дома
Тренинг двойной эффективности: почему стоит нанимать женщин после декрета Тренинг двойной эффективности: почему стоит нанимать женщин после декрета

В каком контексте мамы строят карьеру, и почему они ценные сотрудники

Forbes
Лариса Лужина: «Я не встречала вечной любви» Лариса Лужина: «Я не встречала вечной любви»

У меня спрашивают: «Что же ты, не могла замуж выйти?» Почему не могла? Могла!

Коллекция. Караван историй
Радиотелескоп MeerKAT случайно открыл 49 новых галактик за пару часов Радиотелескоп MeerKAT случайно открыл 49 новых галактик за пару часов

MeerKAT смог за 2,3 часа открыть 49 галактик по излучению нейтрального водорода

N+1
Путешествие в кино Путешествие в кино

Сколько стоит поездка по местам съемок популярных фильмов и сериалов

Деньги
Фонотека: как The Velvet Underground опередили время и записали пророческий альбом Фонотека: как The Velvet Underground опередили время и записали пророческий альбом

Как первому альбому The Velvet Underground удалось не попасть во время

Правила жизни
Не стригись: эти продукты помогают, если волосы растут медленно и постоянно ломаются Не стригись: эти продукты помогают, если волосы растут медленно и постоянно ломаются

Как отрастить длинные волосы?

VOICE
Я — сноб: хореограф Егор Дружинин Я — сноб: хореограф Егор Дружинин

Режиссер и хореограф Егор Дружинин о важности пауз и балете-дефиле

СНОБ
Дыма нет, разница — есть Дыма нет, разница — есть

Разница между электронными системами нагревания табака и электронными сигаретами

Наука
Оксана Акиньшина Оксана Акиньшина

В Оксане Акиньшиной сочетаются вещи, казалось бы, несовместные

Собака.ru
Открыть в приложении