Оформив ипотечный кредит, можно получить деньги с помощью налогового вычета

ЛизаБизнес

Ипотека с возвратом

Оформив ипотечный кредит, ты можешь не только отдавать, но и получать деньги – с помощью налогового вычета

О том, что существует налоговый вычет, знают многие. При этом большинство находится в плену распространенного заблуждения, считая, что это частичное возвращение потраченных денег – на покупку недвижимости, оплату обучения, лечения и т. д. На самом деле это далеко не так.

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет – это своего рода премия от государства. И возвращают при этом не потраченные на покупку или оплату услуги деньги, а уплаченный государству за отчетный год подоходный налог (обычно 13%). Просто размер выплаты при расчете привязывается к размеру расходов, отсюда и путаница. Например, если в законе сказано, что при покупке квартиры сумма возврата ограничена лимитом в 2 млн руб., это значит, что ты получишь в виде возврата не обозначенные два миллиона, а 13% от этой суммы – 260 тыс. руб. Сегодня у нас существует несколько видов налоговых вычетов: имущественные (недвижимость), социальные (учеба, медицина) и стандартные (льготникам). В первых двух случаях вычет можно получить, потратив как собственные, так и заемные средства. Особенности получения налоговых вычетов при использовании кредита рассмотрим на примере ипотеки.

Кому платят и сколько

Чтобы получить вычет, нужно соответствовать следующим условиям:

■ получатель вычета должен быть дееспособным совершеннолетним гражданином РФ и законопослушным налогоплательщиком, то есть иметь «белую» зарплату;

■ приобретаемая недвижимость должна находиться на территории РФ.

ВАЖНО! По ипотеке можно получить два вычета. Один – за сумму, потраченную непосредственно на покупку недвижимости. Максимально – 260 тыс. руб. (это 13% от установленного лимита в 2 млн руб.). Второй – за выплаченные банку проценты по ипотечному кредиту. Максимум – 360 тыс. руб. (это 13% от установленного лимита расходов по кредиту в 3 млн руб.).

Посчитаем?

В каких случаях сумма не будет максимальной? Во-первых, если стоимость жилья менее 2-х миллионов. Например, квартира стоила 1 млн 800 тыс. руб. В качестве вычета ты получишь 234 тыс. руб. (13% ) В случае с кредитом вычет рассчитывается за реально погашенные в течение минувшего года проценты. Другое ограничение – размер «белой» зарплаты». Например, твоя зарплата составляет 10 тыс. руб. в месяц. Значит, в бюджет в виде 13-процентного налога поступило не более 15 600 руб. (10 тыс. руб. х 12 мес. х 13%). Это максимальная сумма, которую ты можешь получить за год.

Два способа оформления налогового вычета

✔ Самостоятельно. Для этого нужно заполнить на сайте nalog.ru декларацию по форме 3–НДФЛ. Затем передать ее в свою налоговую инспекцию, приложив следующие документы:

■ справку 2–НДФЛ с места работы за последний год;

■ документы о праве собственности на квартиру;

■ платежные документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры;

■ копию паспорта и заявление на предоставление вычета с реквизитами своего банковского счета;

■ при оформлении вычета на проценты по ипотеке потребуется еще копия договора с банком и справка об уплаченных по этому договору процентах за прошедший год.

✔ Через работодателя. В этом случае сначала ты должна обратиться в налоговую для получения уведомления на право пользования вычетом, предоставив документы о собственности и расходах. Получив уведомление, ты предоставляешь его в бухгалтерию работодателя. С этого момента, начисляя тебе зарплату, работодатель не удерживает с тебя подоходный налог до тех пор, пока сумма налога не дойдет до предельной суммы твоего налогового вычета. То есть временно ты получаешь вычет «натурой» в виде увеличенной на 13% зарплаты.

Ксения Асланова, финансовый консультант

Фото: Depositphotos/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Многоходовка, которой не было. Что стоит за путинским «обнулением» и чем оно грозит России Многоходовка, которой не было. Что стоит за путинским «обнулением» и чем оно грозит России

Распад конституционного консенсуса и разрушение легальной инфраструктуры

Forbes
Кому светят звезды Michelin. Что важно знать о главном ресторанном гиде Кому светят звезды Michelin. Что важно знать о главном ресторанном гиде

Все, что нужно знать о Красном гиде Michelin

РБК
История первой и единственной кошки в космосе История первой и единственной кошки в космосе

Как кошка С 341 стала первой космонавткой

Maxim
Что нужно знать о победе российской команды Team Spirit на чемпионате мира по Dota 2 Что нужно знать о победе российской команды Team Spirit на чемпионате мира по Dota 2

Почему победа Team Spirit — знаковое событие в истории российского киберспорта

GQ
Бизнесы на грани фантастики Бизнесы на грани фантастики

У стартапов российского происхождения есть опыт, чтобы подхватить новую волну

Эксперт
Искусство убеждать: 14 правил ведения сложных переговоров Искусство убеждать: 14 правил ведения сложных переговоров

Отрывок из книги «Убедить дракона» — об особенностях ведения переговоров

Inc.
Киноварь приглянулась древним жителям Иберии в эпоху энеолита Киноварь приглянулась древним жителям Иберии в эпоху энеолита

Широкое использование киновари прекратилось лишь в эпоху ранней бронзы

N+1
Как разматывают Интернет: прокладка подводных кабелей Как разматывают Интернет: прокладка подводных кабелей

Как мировая информационная паутина соединяет континенты

Популярная механика
«Из-за этой еврейки стрелялся Маяковский»: за что ненавидели Лилю Брик «Из-за этой еврейки стрелялся Маяковский»: за что ненавидели Лилю Брик

Одни называли ее музой поэта, другие — его убийцей

Cosmopolitan
Длиною в жизнь Длиною в жизнь

Жизнь человека как биологического вида конечна?

Grazia
Вам осталось 300 книг. Начните читать прямо сейчас Вам осталось 300 книг. Начните читать прямо сейчас

Почему нужно променять сериалы и вечеринки на книги

Esquire
Верховая езда оказалась опаснее лыж и мотоциклов Верховая езда оказалась опаснее лыж и мотоциклов

Верховая езда в четыре раза травмоопаснее, чем езда на мотоцикле

National Geographic
Ошибка 0xc0000005 при запуске игры или приложения: как ее исправить Ошибка 0xc0000005 при запуске игры или приложения: как ее исправить

Ошибка 0xc0000005: почему она возникает и как её исправить?

CHIP
Антон Васильев. Катя и мужчины, которые ее любили... Антон Васильев. Катя и мужчины, которые ее любили...

Брат актрисы Екатерины Васильевой рассказывает о своей знаменитой семье

Коллекция. Караван историй
Яблочная пастила Яблочная пастила

Антоновку мочат, варят, пекут, жарят, морозят. А мы приготовим из нее пастилу

Weekend
Эволюционная баллистика мамонтов: от хоботных до голоценового финала Эволюционная баллистика мамонтов: от хоботных до голоценового финала

Наш рассказ о захватывающем пути хоботных во времени и пространстве

Naked Science
Как для советского кино строили соборы и создавали чудовищ Как для советского кино строили соборы и создавали чудовищ

Вспоминаем советское кино с самыми впечатляющими декорациями

Культура.РФ
Игра в ассоциации Игра в ассоциации

Красочный интерьер для ценителей современного искусства

SALON-Interior
Алгоритмическая реклама обещала экономию и прозрачную статистику, но стала жертвой ботов и клик-ферм Алгоритмическая реклама обещала экономию и прозрачную статистику, но стала жертвой ботов и клик-ферм

Что такое автоматизированная реклама, или программатик?

VC.RU
«Трудно передать атмосферу, когда видишь Землю». Юлия Пересильд — о космическом полете «Трудно передать атмосферу, когда видишь Землю». Юлия Пересильд — о космическом полете

Актриса Юлия Пересильд — о подготовке к полету в космос и работе на МКС

Playboy
Психологические факты, которые изменят вашу жизнь Психологические факты, которые изменят вашу жизнь

Знания об устройстве мозга помогут изменить жизнь к лучшему

Psychologies
Правда и мифы о мигрени Правда и мифы о мигрени

С мигренью связано много мифов и заблуждений

Лиза
«Мы прекрасно знаем, сколько дипфейков наводнило интернет». Почему «Единая Россия» проголосовала против расследования изнасилований в колониях «Мы прекрасно знаем, сколько дипфейков наводнило интернет». Почему «Единая Россия» проголосовала против расследования изнасилований в колониях

Интервью с зампредседателя комитета ГД по безопасности — о проверке пыток

СНОБ
Установка прошла успешно Установка прошла успешно

15 главных вопросов о современных имплантах груди

Собака.ru
«Это вопрос не гендера, а справедливости»: почему важно участие женщин в политике «Это вопрос не гендера, а справедливости»: почему важно участие женщин в политике

Каково женщине заниматься политикой в России?

Forbes
Праздник-проказник Праздник-проказник

Детям праздник нужен для того, чтобы в этот день делать всё, что душе угодно

ПУСК
Никто не любит пенсии Никто не любит пенсии

Граждане должны сами заботиться о собственном будущем

Эксперт
«В нашем мозгу непонятно каким образом записан весь мир» «В нашем мозгу непонятно каким образом записан весь мир»

Игорь Кричевер: мехмат ничем не отличается от творческих вузов наподобие МХАТа

Наука
Александр Петров — о звериной серьезности, православии, «Веноме 2» как примере для подражания и о том, как он спасает детей своими фильмами Александр Петров — о звериной серьезности, православии, «Веноме 2» как примере для подражания и о том, как он спасает детей своими фильмами

Разговор по душам с Александром Петровым

Esquire
Дедушка, Егор и Наташа Дедушка, Егор и Наташа

Рассказ обладателя премии «Национальный бестселлер» Алексея Сальникова

Grazia
Открыть в приложении