Оформив ипотечный кредит, можно получить деньги с помощью налогового вычета

ЛизаБизнес

Ипотека с возвратом

Оформив ипотечный кредит, ты можешь не только отдавать, но и получать деньги – с помощью налогового вычета

О том, что существует налоговый вычет, знают многие. При этом большинство находится в плену распространенного заблуждения, считая, что это частичное возвращение потраченных денег – на покупку недвижимости, оплату обучения, лечения и т. д. На самом деле это далеко не так.

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет – это своего рода премия от государства. И возвращают при этом не потраченные на покупку или оплату услуги деньги, а уплаченный государству за отчетный год подоходный налог (обычно 13%). Просто размер выплаты при расчете привязывается к размеру расходов, отсюда и путаница. Например, если в законе сказано, что при покупке квартиры сумма возврата ограничена лимитом в 2 млн руб., это значит, что ты получишь в виде возврата не обозначенные два миллиона, а 13% от этой суммы – 260 тыс. руб. Сегодня у нас существует несколько видов налоговых вычетов: имущественные (недвижимость), социальные (учеба, медицина) и стандартные (льготникам). В первых двух случаях вычет можно получить, потратив как собственные, так и заемные средства. Особенности получения налоговых вычетов при использовании кредита рассмотрим на примере ипотеки.

Кому платят и сколько

Чтобы получить вычет, нужно соответствовать следующим условиям:

■ получатель вычета должен быть дееспособным совершеннолетним гражданином РФ и законопослушным налогоплательщиком, то есть иметь «белую» зарплату;

■ приобретаемая недвижимость должна находиться на территории РФ.

ВАЖНО! По ипотеке можно получить два вычета. Один – за сумму, потраченную непосредственно на покупку недвижимости. Максимально – 260 тыс. руб. (это 13% от установленного лимита в 2 млн руб.). Второй – за выплаченные банку проценты по ипотечному кредиту. Максимум – 360 тыс. руб. (это 13% от установленного лимита расходов по кредиту в 3 млн руб.).

Посчитаем?

В каких случаях сумма не будет максимальной? Во-первых, если стоимость жилья менее 2-х миллионов. Например, квартира стоила 1 млн 800 тыс. руб. В качестве вычета ты получишь 234 тыс. руб. (13% ) В случае с кредитом вычет рассчитывается за реально погашенные в течение минувшего года проценты. Другое ограничение – размер «белой» зарплаты». Например, твоя зарплата составляет 10 тыс. руб. в месяц. Значит, в бюджет в виде 13-процентного налога поступило не более 15 600 руб. (10 тыс. руб. х 12 мес. х 13%). Это максимальная сумма, которую ты можешь получить за год.

Два способа оформления налогового вычета

✔ Самостоятельно. Для этого нужно заполнить на сайте nalog.ru декларацию по форме 3–НДФЛ. Затем передать ее в свою налоговую инспекцию, приложив следующие документы:

■ справку 2–НДФЛ с места работы за последний год;

■ документы о праве собственности на квартиру;

■ платежные документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры;

■ копию паспорта и заявление на предоставление вычета с реквизитами своего банковского счета;

■ при оформлении вычета на проценты по ипотеке потребуется еще копия договора с банком и справка об уплаченных по этому договору процентах за прошедший год.

✔ Через работодателя. В этом случае сначала ты должна обратиться в налоговую для получения уведомления на право пользования вычетом, предоставив документы о собственности и расходах. Получив уведомление, ты предоставляешь его в бухгалтерию работодателя. С этого момента, начисляя тебе зарплату, работодатель не удерживает с тебя подоходный налог до тех пор, пока сумма налога не дойдет до предельной суммы твоего налогового вычета. То есть временно ты получаешь вычет «натурой» в виде увеличенной на 13% зарплаты.

Ксения Асланова, финансовый консультант

Фото: Depositphotos/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Незаметное насилие: распознать тирана, который не бьет Незаметное насилие: распознать тирана, который не бьет

Как понять, что рядом действительно абьюзер

Psychologies
Пинты лиха Пинты лиха

Культура Туманного Альбиона кроется в акцентах — в том числе и музыкальных

Weekend
Спаривание черного ягуара впервые запечатлели в природе Спаривание черного ягуара впервые запечатлели в природе

Самка-меланистка совокупилась с пятнистым самцом в одном из национальных парков

N+1
Дорогой лапши Дорогой лапши

Китайская лапша давно свернула с Великого шелкового пути

Seasons of life
Урожаи вырастут на поливе Урожаи вырастут на поливе

Что сдерживает распространение ирригационных технологий

Агроинвестор
Игорь Никитин: Вокруг меня нет случайных людей Игорь Никитин: Вокруг меня нет случайных людей

Тренер ПХК ЦСКА Игорь Никитин — о подготовке команды к сезону и личной жизни

Ведомости
Виноват не хакер: 4 мифа о кибербезопасности, которые ставят бизнес под удар Виноват не хакер: 4 мифа о кибербезопасности, которые ставят бизнес под удар

Проблема кибербезопасности может крыться не в хакерах, а в сотрудниках

Inc.
ИИ в школе: инструмент или угроза? ИИ в школе: инструмент или угроза?

Внедрение ИИ — неизбежный этап. Какова будущая роль учителя в новой системе?

Монокль
Аграрий 2.0: 10 профессий, показывающих, как технологии меняют сельское хозяйство Аграрий 2.0: 10 профессий, показывающих, как технологии меняют сельское хозяйство

От сити-фермеров до агроинженеров — спектр новых профессий впечатляет

Maxim
От бобра до банкротства: 1670–2025 От бобра до банкротства: 1670–2025

История самой старой компании Северной Америки

Деньги
Марина Монгуш: «Креативная экономика — это не только про деньги, но и про социальные эффекты» Марина Монгуш: «Креативная экономика — это не только про деньги, но и про социальные эффекты»

Почему креативная экономика становится движущей силой развития России?

ФедералПресс
Обратная связь планеты Обратная связь планеты

Почему Арктика — самое «горячее» место на планете?

Наука и жизнь
AvtoRevizorro рассказал, как работают автоскамеры нового поколения AvtoRevizorro рассказал, как работают автоскамеры нового поколения

AvtoRevizorro раскрыл схему обмана клиентов через благотворительность

РБК
Братские портреты Братские портреты

Братские портреты навсегда остались бы неизвестными, если бы не парное сочетание

Дилетант
Как скопировать и вставить таблицу в Экселе Как скопировать и вставить таблицу в Экселе

Как скопировать таблицу в Эксель так, чтобы все осталось на своих местах

CHIP
Поклон Осаке Поклон Осаке

Футуристическая, эксцентричная Осака сохранила дух настоящего нонконформизма

Y Magazine
Святая обитель Святая обитель

Остров Валаам – место притяжения паломников, историков и археологов

Отдых в России
Свидание с Россией Свидание с Россией

Губернатор Ярославской области — чем заняться и где остановиться в регионе

RR Люкс.Личности.Бизнес.
Дышать или не дышать: насколько эффективна дорогостоящая ксенонотерапия Дышать или не дышать: насколько эффективна дорогостоящая ксенонотерапия

Ксенонотерапия: что это за метод, безопасен ли он и насколько полезен в лечении?

Forbes
20 легендарных мультфильмов для всех возрастов, которые должен посмотреть каждый хоть раз в жизни 20 легендарных мультфильмов для всех возрастов, которые должен посмотреть каждый хоть раз в жизни

Мультики, которые стоит посмотреть всем вне зависимости от возраста

Правила жизни
Львинохвостые макаки, или Вандеру Львинохвостые макаки, или Вандеру

Львинохвостые макаки – очень капризные и не желающие быть фотомоделями

Знание – сила
Группа GORODA: «В России есть достойные музыканты» Группа GORODA: «В России есть достойные музыканты»

Группа GORODA стремительно ворвалась на музыкальную сцену, став ярким открытием

ЖАРА Magazine
Завтра наступит сегодня Завтра наступит сегодня

Примеряемся к автомобилям из области фантастики

Moodboard
Крыло, похожее на тюльпан, – винт вертолета Крыло, похожее на тюльпан, – винт вертолета

Как всего два винта делают вертолёт летающей машиной?

Наука и техника
Одно из самых опасных транспортных средств: как погибла Мэри Уорд — первая в мире жертва автомобильного ДТП Одно из самых опасных транспортных средств: как погибла Мэри Уорд — первая в мире жертва автомобильного ДТП

Кто такая Мэри Уорд и как она связана с первым в мире ДТП

ТехИнсайдер
Роботы нуждаются в людях Роботы нуждаются в людях

Зачем бизнес стал активнее нанимать специалистов по робототехнике

Ведомости
Временно недоступен Временно недоступен

Как паузы от рабочих звонков и чатов помогают повысить продуктивность работы

Ведомости
Колледж учит жизни Колледж учит жизни

Куда идут работать после выпуска из учебного заведения выпускники колледжей

Ведомости
Короткие ножки и большая уверенность в себе: 10 интересных фактов о таксах Короткие ножки и большая уверенность в себе: 10 интересных фактов о таксах

Длинное тело, короткие лапы, самодостаточность и прыткий ум — знакомьтесь, такса

ТехИнсайдер
Равнодушные сотрудники и старые технологии: за что Sony не полюбил СССР Равнодушные сотрудники и старые технологии: за что Sony не полюбил СССР

Визит Акио Мориты в СССР: почему советские рабочие отпугнули основателя Sony

ТехИнсайдер
Открыть в приложении