Оформив ипотечный кредит, можно получить деньги с помощью налогового вычета

ЛизаБизнес

Ипотека с возвратом

Оформив ипотечный кредит, ты можешь не только отдавать, но и получать деньги – с помощью налогового вычета

О том, что существует налоговый вычет, знают многие. При этом большинство находится в плену распространенного заблуждения, считая, что это частичное возвращение потраченных денег – на покупку недвижимости, оплату обучения, лечения и т. д. На самом деле это далеко не так.

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет – это своего рода премия от государства. И возвращают при этом не потраченные на покупку или оплату услуги деньги, а уплаченный государству за отчетный год подоходный налог (обычно 13%). Просто размер выплаты при расчете привязывается к размеру расходов, отсюда и путаница. Например, если в законе сказано, что при покупке квартиры сумма возврата ограничена лимитом в 2 млн руб., это значит, что ты получишь в виде возврата не обозначенные два миллиона, а 13% от этой суммы – 260 тыс. руб. Сегодня у нас существует несколько видов налоговых вычетов: имущественные (недвижимость), социальные (учеба, медицина) и стандартные (льготникам). В первых двух случаях вычет можно получить, потратив как собственные, так и заемные средства. Особенности получения налоговых вычетов при использовании кредита рассмотрим на примере ипотеки.

Кому платят и сколько

Чтобы получить вычет, нужно соответствовать следующим условиям:

■ получатель вычета должен быть дееспособным совершеннолетним гражданином РФ и законопослушным налогоплательщиком, то есть иметь «белую» зарплату;

■ приобретаемая недвижимость должна находиться на территории РФ.

ВАЖНО! По ипотеке можно получить два вычета. Один – за сумму, потраченную непосредственно на покупку недвижимости. Максимально – 260 тыс. руб. (это 13% от установленного лимита в 2 млн руб.). Второй – за выплаченные банку проценты по ипотечному кредиту. Максимум – 360 тыс. руб. (это 13% от установленного лимита расходов по кредиту в 3 млн руб.).

Посчитаем?

В каких случаях сумма не будет максимальной? Во-первых, если стоимость жилья менее 2-х миллионов. Например, квартира стоила 1 млн 800 тыс. руб. В качестве вычета ты получишь 234 тыс. руб. (13% ) В случае с кредитом вычет рассчитывается за реально погашенные в течение минувшего года проценты. Другое ограничение – размер «белой» зарплаты». Например, твоя зарплата составляет 10 тыс. руб. в месяц. Значит, в бюджет в виде 13-процентного налога поступило не более 15 600 руб. (10 тыс. руб. х 12 мес. х 13%). Это максимальная сумма, которую ты можешь получить за год.

Два способа оформления налогового вычета

✔ Самостоятельно. Для этого нужно заполнить на сайте nalog.ru декларацию по форме 3–НДФЛ. Затем передать ее в свою налоговую инспекцию, приложив следующие документы:

■ справку 2–НДФЛ с места работы за последний год;

■ документы о праве собственности на квартиру;

■ платежные документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры;

■ копию паспорта и заявление на предоставление вычета с реквизитами своего банковского счета;

■ при оформлении вычета на проценты по ипотеке потребуется еще копия договора с банком и справка об уплаченных по этому договору процентах за прошедший год.

✔ Через работодателя. В этом случае сначала ты должна обратиться в налоговую для получения уведомления на право пользования вычетом, предоставив документы о собственности и расходах. Получив уведомление, ты предоставляешь его в бухгалтерию работодателя. С этого момента, начисляя тебе зарплату, работодатель не удерживает с тебя подоходный налог до тех пор, пока сумма налога не дойдет до предельной суммы твоего налогового вычета. То есть временно ты получаешь вычет «натурой» в виде увеличенной на 13% зарплаты.

Ксения Асланова, финансовый консультант

Фото: Depositphotos/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Новая стройка Новая стройка

Как изменились правила игры на рынке недвижимости

Forbes
8 вещей, которые нельзя хранить под кроватью 8 вещей, которые нельзя хранить под кроватью

Есть вещи, которые лучше держать подальше от подкроватья

VOICE
Глаз-синхротрон Глаз-синхротрон

О том, как научить искусственный интеллект понимать, а не угадывать химию

Наука и жизнь
Откуда к нам прилетела межзвездная комета? Астрономы впервые отследили ее путь Откуда к нам прилетела межзвездная комета? Астрономы впервые отследили ее путь

Астрономам впервые удалось точно установить, откуда прибыл межзвездный гость

Inc.
Читалка для компьютера: выбираем лучшую из бесплатных Читалка для компьютера: выбираем лучшую из бесплатных

Лучшие читалки для компьютера из бесплатных программ

CHIP
Камерно и точечно Камерно и точечно

Софья Синицына и ее год положительной трансформации

OK!
Реки крови и гречишный шоколад: как выигрывать конкурентную борьбу на «алых» рынках Реки крови и гречишный шоколад: как выигрывать конкурентную борьбу на «алых» рынках

Как российская компания может добавить значимых отличий своему ассортименту

Forbes
Андрей Борисов: Театр – это эссенция жизни, субстрат смыслов Андрей Борисов: Театр – это эссенция жизни, субстрат смыслов

Гендиректор МАМТа — о миссии театра, лидерстве и ценностях для нового поколения

Ведомости
Регионы России, которые сильнее всего пострадали от внутреннего туризма Регионы России, которые сильнее всего пострадали от внутреннего туризма

Россияне открывают Алтай и Калининград... но не везде к этому готовы

Maxim
Кабачки Кабачки

Куда девать кабачки летом?

Здоровье
Обмануть время: зачем во многих странах переводят часы на зимнее и летнее время и почему в России от этого отказались Обмануть время: зачем во многих странах переводят часы на зимнее и летнее время и почему в России от этого отказались

Зачем вообще была придумана практика перевода часов на зимнее время?

ТехИнсайдер
Банановые перспективы российских субтропиков Банановые перспективы российских субтропиков

Инвесторы хотят импортозаместить экзотические фрукты

Агроинвестор
Круизы: новая глава Круизы: новая глава

Rei — проект 196‑метровой круизной яхты от конгломерата Viken Group

Y Magazine
Жидкий свет сымитировал черную дыру Жидкий свет сымитировал черную дыру

Как ученые заставили поток поляритонов вести себя подобно черной дыре

N+1
Команда спасателей Команда спасателей

Справляемся с отпускными кризисными бьюти-ситуациями

Moodboard
Люди, традиции, поговорки и преступления Люди, традиции, поговорки и преступления

Из чего Льюис Кэрролл создал «Алису в Стране чудес»

Weekend
В России художник — пророк В России художник — пророк

Что и как видит художник и зачем вообще нужны искусствоведы

Монокль
В такси на Дубровку В такси на Дубровку

Ищешь живописное место для фотосессии? Советские фильмы знают ответ!

Лиза
Правила жизни Тома Хэнкса Правила жизни Тома Хэнкса

Правила жизни актера Тома Хэнкса

Правила жизни
Colossal возродит новозеландских моа Colossal возродит новозеландских моа

Colossal Biosciences заявила о планах возродить новозеландских моа

N+1
Чтобы не набрать лишнего. Шесть правил Чтобы не набрать лишнего. Шесть правил

6 правил, чтобы не поправиться в отпуске

Здоровье
Американские горки Американские горки

Группа БКС возобновила торги американскими бумагами через свой инвестбанк

Ведомости
Строительство на Марсе: как грибы и цианобактерии помогут развитию колоний Строительство на Марсе: как грибы и цианобактерии помогут развитию колоний

Для строительства на Марсе не понадобятся ракеты с рабочими материалами

ТехИнсайдер
Оригами-робота научили прижимать ноги и ходить по-крабьи Оригами-робота научили прижимать ноги и ходить по-крабьи

Инженер из Германии разработал четвероногого оригами-робота Fold Walker

N+1
Денис Власенко: «Все-таки мир не черно-белый» Денис Власенко: «Все-таки мир не черно-белый»

Денис Власенко о «супергеройских» ролях и о том, каково это в возрастном гриме

Ведомости
Маленькие шаги к переменам Маленькие шаги к переменам

Интервью с создателем инклюзивных раскрасок и игрушек Натальей Пониной

Лиза
Мошенники делают ставки Мошенники делают ставки

Как мошенники используют аккаунты граждан в букмекерских конторах

Ведомости
Дача под боком Дача под боком

Идеи оформления балкона, которые перенесут тебя за город

Лиза
Мы из девяностых: 8 смешных, злых и мимишных версий «Оки» Мы из девяностых: 8 смешных, злых и мимишных версий «Оки»

Самые яркие проекты модернизации «Оки»

ТехИнсайдер
Передвижники и императорская власть Передвижники и императорская власть

Как передвижники получили признание императора Александра III

Знание – сила
Открыть в приложении