Самые дорогие землевладения России
Forbes оценил крупнейших латифундистов страны
Здравое зерно
Земли 20 крупнейших латифундистов России стоят 617 млрд рублей.
Forbes представляет третий рейтинг землевладельцев России, совокупно его участникам принадлежит 8,3 млн га. Стоимость общего земельного надела в сравнении с прошлым рейтингом 2019 года выросла почти на треть, с 471,6 млрд до 617,31 млрд рублей. Первая строчка остается за фирмой «Агрокомплекс» им. Н. И. Ткачева семьи бывшего министра сельского хозяйства Александра Ткачева, владеющей обширными земельными наделами в самых дорогих регионах страны, Краснодарском и Ставропольском краях и Ростовской области, — 88,6 млрд рублей. С четвертого на второе место переместился «Продимекс» Игоря Худокормова (65,1 млрд рублей). Этому способствовал рост стоимости земель в Центрально-Черноземном районе: в среднем по региону они выросли в 2020 году почти вдвое, а в некоторых областях приблизились к ценам земель на юге России. Агрохолдинг «Степь» Владимира Евтушенкова, занимавший второе место, несмотря на наращивание земельного банка, переехал на четвертую строчку (48,2 млрд рублей). На третьей по-прежнему «Мираторг» братьев Александра и Виктора Линников (49,1 млрд рублей). Впервые вошли в рейтинг три компании — французская Sucden и «Агросила» с ХК «Ак Барс» из Республики Татарстан.
Крупнейшие игроки продолжают наращивать земельные банки. В марте 2020 года агрохолдинг «Степь» купил СПК «Родная земля», обрабатывающий более 30 000 га, после чего «Степь» стала крупнейшим владельцем земли в Ростовской области. В июле ставропольская ГАП «Ресурс» Виктора Наурузова приобрела «Ростовскую ниву», российскую часть бизнеса владельцев некогда крупнейшей казахстанской аграрной компании «Алиби». Сделка увеличила земельный банк «Ресурса» сразу с 200 000 га до 320 000 га. Агрохолдинг «ЭкоНива» Штефана Дюрра увеличил свой земельный надел за год на 30 000 га.
Количество сделок, скорее всего, будет только расти, Россельхозбанк, кредитующий большую часть рынка, называет растениеводство одним из самых перспективных направлений для сделок слияний и поглощений, спрос на активы здесь пока превышает предложение. Повышенный интерес инвесторов к этому сектору вызван несколькими причинами. По словам управляющего директора консалтинговой компании BEFL Владислава Новоселова, за последний год существенно выросли цены на всю продукцию растениеводства: «На некоторые виды более чем в два раза, в сектор пришла очень высокая доходность, появился капитал, который нужно куда-то размещать. Успешные инвесторы размещают его в покупку земель как в своих регионах, так и в соседних». Кроме того, по его оценке, российские банки стали активнее финансировать сделки М&А в агросекторе. Третьей причиной он называет выход на рынок непрофильных инвесторов, которых привлекает высокая доходность.
20 самых дорогих частных землевладений России
Биржевые цены на пшеницу, $ за тонну
Регионы с самой высокой кадастровой стоимостью с/х земель, тыс. рублей за га
Структура посевных площадей в России, % от всей посевной площади
Сельскохозяйственные организации
Крестьянские (фермерские) хозяйства и ИП
Хозяйства населения
Экспорт зерновых и зернобобовых культур из России, млн т
Как мы считали
Сельскохозяйственные земли агрохолдингов оценивались исходя из их площади и расчетной цены 1 га. Информацию о площади земель холдингов Forbes брал из трех источников (указаны в порядке приоритета). 1. Анкеты, заполненные агрохолдингами по нашей просьбе. 2. Официальные сайты или отчетность агрохолдингов. 3. Обзор владельцев сельскохозяйственной земли в России, подготовленный компанией BEFL.
Для определения стоимости 1 га земли сельскохозяйственного назначения в том или ином субъекте Российской Федерации мы использовали данные о покупке-продаже земли в 2019 и 2020 годах, полученные от самих компаний, данные о публичных сделках и данные экспертов. В рейтинге оценивалась стоимость земельных банков только частных компаний.
1АО фирма «Агрокомплекс» им. Н. И. Ткачева
- Площадь: 660 000 га
- Стоимость, руб.: 88,6 млрд
- Основные владельцы: члены семьи Александра Ткачева
- Штаб-квартира: станица Выселки, Краснодарский край
- Локация земель: Краснодарский край, Адыгея, Ставропольский край, Ростовская область
Компания создана в 1993 году отцом экс-губернатора Краснодарского края и бывшего министра сельского хозяйства России Александра Ткачева. Сейчас в нее входят 60 предприятий, которые занимаются растениеводством, производством кормов, мясным и молочным животноводством, садоводством, переработкой продукции сельского хозяйства. Продукцию реализуют компании-партнеры практически во всех регионах европейской части России и Западной Сибири, а также собственная сеть магазинов. В конце декабря 2020 года гендиректор компании Евгений Хворостина заявлял, что по итогам года выручка холдинга составит 106 млрд рублей.
2Продимекс (включая «Агрокультуру»)
- Площадь: 892 226 га
- Стоимость, руб.: 65,1 млрд
- Основной владелец: Игорь Худокормов
- Штаб-квартира: Московская обл.
- Локация земель: Воронежская, Тамбовская, Курская, Липецкая, Белгородская, Пензенская области, Краснодарский край, Ставропольский край, Башкортостан
Созданная в 1992 году компания поначалу занималась импортом сахара, в 1996 году у нее появилось собственное производство. Сейчас у «Продимекса» 16 заводов, производящих 1,5 млн т сахара в год. Также выращивают зерно, бобовые и масличные культуры. По итогам 2019 года выручка группы составила 63,4 млрд рублей. Компания совместно с «Эконивой» Штефана Дюрра развивает проект по строительству молочных мегаферм на несколько тысяч голов крупного рогатого скота каждая.