Как при установке забора или шлагбаума у дома не нарушить закон

Inc.Бизнес

Все оттенки приватности: как не превратить забор вокруг дома в клетку

Текст: Марина Трашкова. Фото: Unsplas

getty-images-GpwkMlWSDGY-unsplash.jpg

Каждый третий покупатель недвижимости в Москве мечтает жить за забором. В погоне за безопасностью жители многоэтажек превращают дворы в крепости: шлагбаумы, охрана, домофоны с видеосвязью. Эксперты рассказали «Инку», как при установке забора или шлагбаума у дома не нарушить закон, не разругаться с соседями и при этом не превратить город в непролазные дебри.

Посторонним вход воспрещен

Почти все покупатели жилья хотят закрытые дворы, но в эконом-классе на это рассчитывать не приходится.

Евгений Коноплев, риелтор

«Даже шлагбаум, регулирующий загрузку паркинга, — необязательный момент для дома».

В бизнес-классе наличие обособленной территории подразумевается, хотя при этом редко добавляет что-то к цене. А вот ее отсутствие, напротив, может восприниматься как минус. С этим соглашается владелец агентства недвижимости «Вишня» Сергей Вишняков, поясняя, что многоэтажные и многоподъездные дома полностью меняют отношение к придомовой территории.

Сергей Вишняков, владелец агентства недвижимости «Вишня»

«Большинство соседей не знают друг друга и, следовательно, наличие во дворе посторонних лиц не доставляет радости. Если к каждому будут бесконтрольно приходить гости, друзья и знакомые, то получается не дом, а проходной двор».

Единственное отличие в запросе на безопасность в разных сегментах недвижимости заключается, по словам Коноплева, в том, что жители домов бизнес-класса хотели бы вообще никого лишнего не видеть. Тогда как в массовом сегменте они могут успокоиться, что есть, хотя бы, куда ставить машины.

В целом, когда речь заходит о той самой «приватности», которую так любят презентовать как преимущество в премиальных сегментах жилья, нужно помнить о том, что в отношении городских многоэтажек понятие это весьма условное.

Ирина Генцлер, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города»

«Приватность в многоквартирном доме на самом деле начинается с квартиры. Вся остальная территория все равно для большого количества людей. Туда будут приходить друзья, знакомые, родственники. Приватность в чистом виде появляется тогда, когда речь идет об индивидуальном жилье».

При этом она подчеркивает, что с точки зрения ЖКХ понимание границ земельного участка — важный аспект. Ведь если они определены, а участок поставлен на кадастровый учет, то он по закону является общим имуществом собственников жилья. И за его содержание они будут отвечать и платить.

Ирина Генцлер, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города»

«То есть все, связанное с поддержанием порядка, мелкими ремонтами, размещением детских площадок, организацией парковок — это решают собственники через институт общего собрания».

Коллективное сознательное

Коллективное решение собственников — это ключевой момент в процедуре изолирования территории многоквартирного дома (МКД). Решение об установке забора или шлагбаума принимает именно общее собрание владельцев квартир в данном доме (или нескольких домов).

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Невролог назвал 3 ошибки, которые люди совершают в молодости. Их можно исправить прямо сейчас Невролог назвал 3 ошибки, которые люди совершают в молодости. Их можно исправить прямо сейчас

Три вещи, которых можно избежать в молодости

Inc.
Не просто цветы Не просто цветы

Когда флористика не только профессия — опыт читателей

Здоровье
Разбираем типичные проблемы российских предпринимателей Разбираем типичные проблемы российских предпринимателей

Список из важнейших ошибок российских предпринимателей

Inc.
Алексей Беляев Алексей Беляев

Как в Петербурге была создана уникальная дендритно-клеточная вакцина против рака

Собака.ru
Эмоциональный интеллект Эмоциональный интеллект

Новое представление о том, что значит быть «умным»

kiozk originals
Государство не будет спасать девелоперов Государство не будет спасать девелоперов

Рынок новостроек все сильнее погружается в кризис

Монокль
Жизнь вечная Жизнь вечная

Глагол — это жизнь как она есть

Seasons of life
Иван Бунин оправдывается… Иван Бунин оправдывается…

Жизнь в эмиграции всегда не проста, часто эмигрантам приходится объединяться

Дилетант
Константин Бронзит Константин Бронзит

Константин Бронзит о «Лунтике» — смешении одиссеи и Достоевского с цензом 0+

Собака.ru
«Человек-дракон» оказался денисовцем «Человек-дракон» оказался денисовцем

Денисовцы — один из самых из загадочных видов или подвидов древних людей...

N+1
Наука в фантастике: эпизоды истории Наука в фантастике: эпизоды истории

Как в СССР подчинили фантастику пропаганде социалистических достижений

Наука и жизнь
Воздушная болезнь: что делать, если вас укачивает в самолете Воздушная болезнь: что делать, если вас укачивает в самолете

Что такое воздушная болезнь и как облегчить ее симптомы?

ТехИнсайдер
Леонид Алексеев Леонид Алексеев

Леонид Алексеев — авторитетный тейлор в собственном петиметр-бренде House of Leo

Собака.ru
Как мы переживали Как мы переживали

Суббота 23 ноября 1963 была рабочим днём, радио выдавало новость за новостью...

Дилетант
Екатерина Глухарева: «Банки видят уязвимости бизнеса и помогают их исправлять» Екатерина Глухарева: «Банки видят уязвимости бизнеса и помогают их исправлять»

Директор по рискам «Точка банк» — о видах атак мошенников на малый бизнес

Ведомости
Исследование: мы заменяем младенцев собаками Исследование: мы заменяем младенцев собаками

Связано ли снижение показателей рождаемости с восприятием собак как замены детям

ТехИнсайдер
Как Пеппи Длинныйчулок стала символом свободы и изменила жизни миллионов девочек Как Пеппи Длинныйчулок стала символом свободы и изменила жизни миллионов девочек

Как Астрид Линдгрен стала борцом за права детей и причем тут Пеппи Длинныйчулок?

Forbes
Попасть в настоящее кино Попасть в настоящее кино

Новый кинопарк «Москино» — центр съемок и место притяжения туристов

Отдых в России
Композиты в судостроении Композиты в судостроении

Что же такое композиционные материалы (композиты)?

Наука и техника
Многополярный денежный мир Многополярный денежный мир

Постепенное ослабление позиций американского доллара продолжится

Ведомости
Папоян Папоян

Об Илье Папояне — супергерое петербургской академической сцены!

Собака.ru
Условия победы в гонке за технологиями: инструменты и подходы Условия победы в гонке за технологиями: инструменты и подходы

Что необходимо для победы в технологической гонке? Отвечают эксперты и аналитики

ФедералПресс
Жизнь Васи Ложкина Жизнь Васи Ложкина

Художник Вася Ложкин: котики, музыка, театральная сцена

Отдых в России
Андрей Обрезан Андрей Обрезан

Андрей Обрезан за 15 лет создал сильнейший бренд по всей России

Собака.ru
Три бизнес-ошибки основателя сервиса доставки «Ниндзя Гудс» Три бизнес-ошибки основателя сервиса доставки «Ниндзя Гудс»

Основатель «Ниндзя Гудс» — про ошибки, которые могли погубить его стартап

Inc.
Техника перехода Техника перехода

Как устроены трансферы в российском фигурном катании

Ведомости
Место в топе Место в топе

Самый обсуждаемый дебют BMW на Concorso d’Eleganza — концепт-кар Speedtop

Автопилот
Компьютерное зрение: когда роботы перестали тыкать пальцем в небо? Компьютерное зрение: когда роботы перестали тыкать пальцем в небо?

Зачем нужно компьютерное зрение и какие задачи оно решает в разных сферах

Наука и техника
Сплю и вижу Сплю и вижу

Зачем человеку сны и почему они иногда кажутся вещими?

Вокруг света
В чем разница между пробиотиками и пребиотиками? В чем разница между пробиотиками и пребиотиками?

Пробиотики и пребиотики: заговор маркетологов, опечатка или разные вещества?

ТехИнсайдер
Открыть в приложении