Развод – серьезное испытание не только для психики, но и для кошелька

ЛизаОбщество

Ты за это заплатишь!

Развод – серьезное испытание не только для психики, но и для кошелька. Одна из самых трудных задач – раздел имущества, и особенно ипотеки.

Как правило, приобретая квартиру в ипотеку, супруги выступают созаемщиками и несут равную ответственность по долгам перед банком. Бывают случаи, когда один из супругов является поручителем, и тогда банк сначала требует погашения кредита от заемщика и только потом – от поручителя. В любом случае при разводе деньги, уже выплаченные банку, считаются средствами обоих супругов, даже если один из них в это время не работал и был в декрете.

Как действовать при разводе

Поставить в известность банк. Штамп о разводе является существенным изменением условий кредитного договора. Обратиться в банк можно и после развода, главное, чтобы в процессе конфликта не прекращалась выплата ежемесячных платежей. Иначе банк может обратиться в суд.

Договориться о разделе долга. Если между супругами-созаемщиками не был заключен брачный договор, то и квартира, и оставшийся долг по ипотеке, как правило, делятся пополам. Но могут быть случаи, когда один из супругов доказывает, что выплатил больше. Например, предъявляет документы, удостоверяющие, что он внес в качестве первоначального взноса свои личные средства. Скажем, деньги, полученные по наследству. Тогда суд может учесть это и увеличить долю в квартире пропорционально внесенной сумме.

Заключить соглашение о выплате долга. Когда супруги приходят к компромиссу, между ними заключается соглашение, определяющее порядок погашения кредита после развода. Можно подписать два отдельных договора с банком, но банку это не выгодно – вместо одного кредита с одним залогом он получит два кредита, обеспеченных одним залогом. Кто-то из супругов может вообще отказаться от прав на квартиру, тогда все обязательства по выплатам лягут на второго супруга.

Самое распространенное решение, по статистике, – продажа квартиры с погашением оставшейся суммы кредита. Банки готовы рассматривать такой вариант, так как после распада семьи мотивация заемщиков исправно вносить платежи снижается и могут возникнуть просрочки.

Если в семье есть дети

Раздел ипотеки в семье с детьми проходит гораздо сложнее, так как по закону обязательно должны учитываться права несовершеннолетних детей. В этом случае суд может отступить от стандартной схемы раздела квартиры и долгов поровну и принять решение в пользу того из родителей, с кем остаются дети. Например, если у одного из супругов уже есть недвижимость, а дети остаются со вторым, суд может выделить неравные доли, оставив большую часть квартиры родителю с детьми. А также облегчить этому заемщику долговое бремя.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; Российская газета; Syda Productions/lucid_dream/stock.adobe.com

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Основы практической магии Основы практической магии

То, что делает с нами заветная дата, ничем, кроме магии, объяснить невозможно

Домашний Очаг
Добро пожаловать на борт! Добро пожаловать на борт!

О чем нужно помнить, собираясь в аэропорт

Лиза
Дела семейные Дела семейные

Эти пары точно знают, как вести вместе бизнес и совмещать его с любовью

Cosmopolitan
Что открыть в нежилом помещении: топ-5 бизнес-идей Что открыть в нежилом помещении: топ-5 бизнес-идей

Под какой бизнес можно сдать нежилое помещение, чтобы получать прибыль?

Inc.
Они настоящие Они настоящие

Александр Цыпкин выяснил, чего ждут женщины от современных мужчин

Cosmopolitan
Пластик, металл, стекло: какая посуда подходит для микроволновки Пластик, металл, стекло: какая посуда подходит для микроволновки

Какая посуда безопасна для микроволновки, а от какой лучше отказаться?

CHIP
Кабачки Кабачки

Куда девать кабачки летом?

Здоровье
Камерно и точечно Камерно и точечно

Софья Синицына и ее год положительной трансформации

OK!
Связь с народом: зачем медицинским чиновникам блоги в соцсетях Связь с народом: зачем медицинским чиновникам блоги в соцсетях

Насколько эффективно органы власти используют цифровую открытость?

Forbes
Круизы: новая глава Круизы: новая глава

Rei — проект 196‑метровой круизной яхты от конгломерата Viken Group

Y Magazine
«Искренний урбанизм»: от картинок к поиску смыслов «Искренний урбанизм»: от картинок к поиску смыслов

«Искренний урбанизм» — городская экосистема, построенная на многообразии

Ведомости
5 сверхспособностей, которые станут доступны людям уже через 5 лет по версии футурологов 5 сверхспособностей, которые станут доступны людям уже через 5 лет по версии футурологов

Какие «суперспособности» станут реальностью уже к 2030 году — и какой ценой?

Maxim
Помело: польза, вред, как есть и что приготовить — рецепт шеф-повара Помело: польза, вред, как есть и что приготовить — рецепт шеф-повара

Чем полезно помело и как правильно его есть?

РБК
4 ингредиента, которых не должно быть в твоем шампуне: мнение трихологов 4 ингредиента, которых не должно быть в твоем шампуне: мнение трихологов

Ингредиенты в шампунях, которые могут нанести урон здоровью кожи головы

VOICE
Абонент не в сети: почему цифровой детокс и отказ от технологий не всегда помогают Абонент не в сети: почему цифровой детокс и отказ от технологий не всегда помогают

Как разумно регулировать свое поведение в соцсетях и в обращении с технологиями

Forbes
От Шагала до мурала От Шагала до мурала

Арт-маршрут от Ниццы до Перпиньяна, достойный целых каникул

Y Magazine
«Не от хорошей жизни»: как поливоркинг стал трендом и чем он опасен «Не от хорошей жизни»: как поливоркинг стал трендом и чем он опасен

Как поливоркерам сохранить здоровье и продуктивность

Forbes
«Поел морковки и пожелтел»: какие витамины нам не нужны «Поел морковки и пожелтел»: какие витамины нам не нужны

Какими рисками чревато расхожее «попей витаминчиков», откуда взялась эта мода?

РБК
Шоу продолжается Шоу продолжается

Эра Бернара Тапи в «Марселе»: взлёт, скандал и резкое падение клуба

Ведомости
«Снимаешь парик и чувствуешь себя голой»: как живут женщины с алопецией «Снимаешь парик и чувствуешь себя голой»: как живут женщины с алопецией

Истории женщин, которые научились жить с алопецией и помогают другим

Forbes
Земля на стыке гипотез Земля на стыке гипотез

Земля в процессе своего развития расширялась или сжималась?

Знание – сила
Строительство на Марсе: как грибы и цианобактерии помогут развитию колоний Строительство на Марсе: как грибы и цианобактерии помогут развитию колоний

Для строительства на Марсе не понадобятся ракеты с рабочими материалами

ТехИнсайдер
Диагнозы не горят Диагнозы не горят

Новый детективный сериал видного сценариста Денниса Лихейна «Дым»

Weekend
«Нет на свете страны, где нет магазинов» «Нет на свете страны, где нет магазинов»

Розница в России: как справиться с кризисом и что будет с брендами?

Монокль
Уйди, нечистая! Уйди, нечистая!

Домовые, кикиморы, лешии: откуда взялись и чему служили

Лиза
Новые преступные схемы с клиентами СТО. Как не лишиться денег и машины Новые преступные схемы с клиентами СТО. Как не лишиться денег и машины

Как мошенники маскируются под персонал СТО

РБК
Сати Казанова: «Самое важное для меня – моя семья и творчество» Сати Казанова: «Самое важное для меня – моя семья и творчество»

Сати Казанова – о том, чем итальянский муж может раздражать кабардинскую жену

Здоровье
Просто красота Просто красота

Дизайнер Кристиан Гранде — о творческом пути в яхтенном дизайне

Y Magazine
Дойти туда, куда не проедет джип; посмотреть то, что недоступно многим: как подготовиться к первому треккингу в горы Дойти туда, куда не проедет джип; посмотреть то, что недоступно многим: как подготовиться к первому треккингу в горы

О набитых шишках, с которыми может столкнуться каждый путешественник

ТехИнсайдер
Дача под боком Дача под боком

Идеи оформления балкона, которые перенесут тебя за город

Лиза
Открыть в приложении