Развод – серьезное испытание не только для психики, но и для кошелька

ЛизаОбщество

Ты за это заплатишь!

Развод – серьезное испытание не только для психики, но и для кошелька. Одна из самых трудных задач – раздел имущества, и особенно ипотеки.

Как правило, приобретая квартиру в ипотеку, супруги выступают созаемщиками и несут равную ответственность по долгам перед банком. Бывают случаи, когда один из супругов является поручителем, и тогда банк сначала требует погашения кредита от заемщика и только потом – от поручителя. В любом случае при разводе деньги, уже выплаченные банку, считаются средствами обоих супругов, даже если один из них в это время не работал и был в декрете.

Как действовать при разводе

Поставить в известность банк. Штамп о разводе является существенным изменением условий кредитного договора. Обратиться в банк можно и после развода, главное, чтобы в процессе конфликта не прекращалась выплата ежемесячных платежей. Иначе банк может обратиться в суд.

Договориться о разделе долга. Если между супругами-созаемщиками не был заключен брачный договор, то и квартира, и оставшийся долг по ипотеке, как правило, делятся пополам. Но могут быть случаи, когда один из супругов доказывает, что выплатил больше. Например, предъявляет документы, удостоверяющие, что он внес в качестве первоначального взноса свои личные средства. Скажем, деньги, полученные по наследству. Тогда суд может учесть это и увеличить долю в квартире пропорционально внесенной сумме.

Заключить соглашение о выплате долга. Когда супруги приходят к компромиссу, между ними заключается соглашение, определяющее порядок погашения кредита после развода. Можно подписать два отдельных договора с банком, но банку это не выгодно – вместо одного кредита с одним залогом он получит два кредита, обеспеченных одним залогом. Кто-то из супругов может вообще отказаться от прав на квартиру, тогда все обязательства по выплатам лягут на второго супруга.

Самое распространенное решение, по статистике, – продажа квартиры с погашением оставшейся суммы кредита. Банки готовы рассматривать такой вариант, так как после распада семьи мотивация заемщиков исправно вносить платежи снижается и могут возникнуть просрочки.

Если в семье есть дети

Раздел ипотеки в семье с детьми проходит гораздо сложнее, так как по закону обязательно должны учитываться права несовершеннолетних детей. В этом случае суд может отступить от стандартной схемы раздела квартиры и долгов поровну и принять решение в пользу того из родителей, с кем остаются дети. Например, если у одного из супругов уже есть недвижимость, а дети остаются со вторым, суд может выделить неравные доли, оставив большую часть квартиры родителю с детьми. А также облегчить этому заемщику долговое бремя.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; Российская газета; Syda Productions/lucid_dream/stock.adobe.com

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

«Сонные» гормоны «Сонные» гормоны

Что делают гормоны ночью, когда мы отдыхаем и отключаемся от реальности?

Лиза
Моя крепость Моя крепость

Добротный и колоритный интерьер для загородного дома

SALON-Interior
Интифада без смысла и перспективы Интифада без смысла и перспективы

Кто может извлечь выгоду из новой арабо-израильской войны

Эксперт
Таруса, или куда поехать на выходные Таруса, или куда поехать на выходные

Таруса: так близко и так далеко одновременно

Seasons of life
Грязные танцы Грязные танцы

Год самоизоляции привел к буму в секс-технологиях

Men’s Health
9 причин, когда ГИБДД не поставит машину на учет. Список 9 причин, когда ГИБДД не поставит машину на учет. Список

Когда на автомобили могут быть наложены ограничения на регистрационные действия

РБК
Французский пасхальный пирог Французский пасхальный пирог

Le Tourteau Fromage – французский пасхальный пирог

Weekend
Украшения из человеческих волос и коллекция паразитов: 5 самых странных музеев мира Украшения из человеческих волос и коллекция паразитов: 5 самых странных музеев мира

Ленточный червь, волосы и расписанные унитазы. Самые странные экспонаты музеев

Популярная механика
4 вредных мифа о высоком холестерине у мужчин, которые пора развеять 4 вредных мифа о высоком холестерине у мужчин, которые пора развеять

Этой информацией должен располагать каждый.

Playboy
Аль Пачино, Павел Дуров, Элтон Джон и еще 7 знаменитостей, которые носят парики Аль Пачино, Павел Дуров, Элтон Джон и еще 7 знаменитостей, которые носят парики

Они не любят, когда им взъерошивают волосы

Maxim
Вне зоны доступа Вне зоны доступа

Проверь – не забываешь ли ты ухаживать за «секретными» зонами лица и шеи

Лиза
Нефтяное пятно после разлива топлива в Республике Коми движется в Северный Ледовитый океан Нефтяное пятно после разлива топлива в Республике Коми движется в Северный Ледовитый океан

Аварию до сих пор не удалось локализовать.

National Geographic
На свободную тему На свободную тему

Режиссер Луиза Мутц о темах, которые волнуют современных парижанок

Grazia
«Продавая карту, я почти плакал»: история «короля покемонов» с самой дорогой коллекцией карточек ценой в 10 млн долларов «Продавая карту, я почти плакал»: история «короля покемонов» с самой дорогой коллекцией карточек ценой в 10 млн долларов

Почему Гэри Хаас не продаёт невероятно дорогую коллекцию карточек покемонов

TJ
«Не радость» Байдена: как личные проблемы могут стать общественными «Не радость» Байдена: как личные проблемы могут стать общественными

Джо Байден стал старейшим президентом Штатов за всю историю страны

Naked Science
Слушать кино Слушать кино

Культовые саундтреки в голливудском кино

Esquire
Лионелла Пырьева. О друзьях и недругах Лионелла Пырьева. О друзьях и недругах

Жизнь и профессия Лионеллы Пырьевой

Коллекция. Караван историй
Шаги навстречу: как найти идеального инвестора Шаги навстречу: как найти идеального инвестора

О самых важных шагах на пути к обретению идеального инвестора

Forbes
Кто есть кто: 10 лучших парикмахеров Петербурга Кто есть кто: 10 лучших парикмахеров Петербурга

Кто стрижет солистку Little Big Соню Таюрскую: лучшие парикмахеры Петербурга

Собака.ru
Главный по теплице. Интервью во время карантина Главный по теплице. Интервью во время карантина

Родриго де ла Калле — человек, который придумал термин «гастроботаника»

Bones
Честное лицо Честное лицо

Почему дорогостоящие аппаратные процедуры и инъекции не всегда работают?

Harper's Bazaar
История провала Flime: как мы потеряли €2 млн на запуске сервиса за рубежом История провала Flime: как мы потеряли €2 млн на запуске сервиса за рубежом

Два года нервов и два миллиона евро. История провала Flime

Inc.
Хакеры на заказ с техподдержкой: чем известна группировка DarkSide, которая вызвала кризис топлива в США Хакеры на заказ с техподдержкой: чем известна группировка DarkSide, которая вызвала кризис топлива в США

DarkSide стала одной из крупнейших и авторитетных хакерских организаций в мире

VC.RU
Почему ваш смартфон заряжается так долго: 8 самых популярных причин Почему ваш смартфон заряжается так долго: 8 самых популярных причин

Причин, которые могут повлиять на длительность зарядки смартфона

CHIP
Сепарация от родителей: что делать, чтобы перестать зависеть от их мнения Сепарация от родителей: что делать, чтобы перестать зависеть от их мнения

Как услышать свой собственный голос

Reminder
Зоологи предложили вернуть ягуаров на юго-запад США Зоологи предложили вернуть ягуаров на юго-запад США

Возвращение ягуаров поможет сохранить вид и пойдет на пользу экосистемам

N+1
Развод во время беременности Развод во время беременности

По статистике распадается примерно половина всех браков

9 месяцев
Анатомия нидерландского алтаря Анатомия нидерландского алтаря

Алтарный триптих — один из самых узнаваемых форматов нидерландской живописи

Arzamas
Семейное наследие: как отделить свои чувства от чужих Семейное наследие: как отделить свои чувства от чужих

Чувства приходят и уходят, но оставляют в нас след, иногда очень глубокий

Psychologies
NASA показало Юпитер в трёх разных cветовых диапазонах NASA показало Юпитер в трёх разных cветовых диапазонах

Снимки Юпитера в видимом, инфракрасном и ультрафиолетовом диапазонах света

Популярная механика
Открыть в приложении