Зови соседей на общее собрание

ЛизаБизнес

В курсе дела

Как здорово, что все мы здесь...

Хочешь жить лучше, комфортнее, в чистом удобном доме? Тогда зови соседей на общее собрание – все в ваших руках!

Мечтаешь о детской площадке во дворе? Раздражаешься из-за грязи в подъезде? Нужно установить у дома шлагбаум? Мало кто знает, что эти и другие важные вопросы можно решить на общем собрании собственников жилья. Процесс проведения собрания прописан в Жилищном кодексе РФ (ст. 44–48) и Приказе №937/пр Министерства строительства и ЖКХ РФ. Но есть нюансы из практики, которые стоит знать заранее.

Советы активистам

Инициативная группа

Идеально, когда в такую группу входят представители от каждого подъезда. Ведь активистам не раз придется обходить квартиры, и лучше, когда это будут делать соседи, которым всегда откроют дверь.

Реестр собственников помещений

Это список всех собственников с указанием их долей. Получить его можно в ГУ ИС или управляющей организации. Но важно знать, что в реестре может быть устаревшая информация. Поэтому, получив документ, нужно обойти квартиры и проверить все данные. А также собрать контакты жильцов. До сообщения о проведении собрания должен быть выверен реестр и готовы все документы. Формулировку вопросов повестки после сообщения изменить уже будет нельзя.

Сообщение о проведении собрания

Здесь важно не только указать всю нужную информацию (инициатор, форма – очная или заочная, повестка, дата, время и место), но и строго соблюсти сроки – не позднее, чем за 10 дней до начала собрания. Лучше за 12 дней разнести сообщения о проведении собрания и бланки решения собственника – и вручить лично каждому под его роспись. Тем, кого не удалось застать дома, нужно отправить заказные письма с описью вложения.

Как сформулировать вопрос

Очень важно правильно сформулировать вопросы в бланке решения собственника. Первыми должны идти процедурные вопросы – избрание председателя собрания, счетной комиссии и т. п. Затем – главные вопросы, по существу. Они должны быть сформулированы четко, так, чтобы на них можно было ответить только: «за», «против» или «воздержался».

Подсчет голосов

В Жилищном Кодексе есть подвох, незнание которого может свести на нет все усилия. Чтобы собрание состоялось и решение было принято, для разных вопросов нужно собрать разное количество голосов. Мелкие бытовые проблемы, например, установка шлагбаума, решаются простым большинством. Но есть вопросы, для принятия которых нужно собрать 2/3 голосов или даже 100%. Потому важно читать закон и учитывать это при подсчете.

Актуально

Собрание: очное или заочное?

В многоквартирном доме собрать всех жильцов «живьем» практически невозможно. Очно-заочная форма проведения собрания – самая оптимальная из предусмотренных в ЖК РФ. Назначается дата собрания, после которой оно автоматически переходит в заочную форму. В сообщении о проведении собрания нужно указать, до какого срока и по какому адресу сдаются бланки решения собственника.

Заполняем бланк решения

Если ты не относишься к активистам, но принимаешь участие в очно-заочном голосовании, отнесись к этому внимательно. Нужно вписать в бланк решения собрания все свои данные, указать документ, подтверждающий право собственности. Если ты голосуешь по доверенности, приложи ее копию. При голосовании за несовершеннолетнего ребенка нужно приложить копию свидетельства о рождении.

Цифра недели

68% россиян живут в отдельных квартирах, 26% – в частных домах, остальные – в коммуналках, вагончиках и временном жилье.

Источник – realty. newsru.com

Фото: frenta/Fotolia.com; Graff a; ShutterStock/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Добро пожаловать на борт! Добро пожаловать на борт!

О чем нужно помнить, собираясь в аэропорт

Лиза
Жизнь и любовь Александра Митты Жизнь и любовь Александра Митты

В кино я, как и во всем, старался остаться в детстве

Коллекция. Караван историй
Быстрый платеж Быстрый платеж

Оплата покупок по QR-коду: в чем выгода и в чем подвох

Лиза
В режиме «не беспокоить»: что такое синдром цифровой усталости, чем он опасен и как с ним бороться В режиме «не беспокоить»: что такое синдром цифровой усталости, чем он опасен и как с ним бороться

Как зумеры столкнулись с выгоранием от бесконечного скроллинга социальных сетей

Правила жизни
Чавчавадзе Чавчавадзе

Чавчавадзе — грузинский род, сыгравший важную роль в российской истории

Дилетант
Мемолог или вайб-менеджер: какие новые профессии придумал российский бизнес и зачем Мемолог или вайб-менеджер: какие новые профессии придумал российский бизнес и зачем

Какие необычные позиции появились в российских компаниях за последние пару лет

Forbes
Нейробиолог назвал привычку, объединяющую гениев. А у вас она есть? Нейробиолог назвал привычку, объединяющую гениев. А у вас она есть?

Настоящий прорыв мысли начинается в тишине и одиночестве

Maxim
Стройка на автомате Стройка на автомате

Передовые технологии сокращают сроки строительства и повышают безопасность

Ведомости
Листоносы собрали падалицу Листоносы собрали падалицу

Зоологи обнаружили свидетельства, что рукокрылые подбирают пищу с земли

N+1
Чтобы изучать Вселенную, надо выходить в космос Чтобы изучать Вселенную, надо выходить в космос

Институт астрономии РАН запустит УФ-обсерваторию и создаст лунную базу

Наука и жизнь
Варя Семак Варя Семак

Зин по сверхновому искусству Петербурга от художницы Вари Семак

Собака.ru
Почему телефон долго заряжается: 8 самых популярных причин Почему телефон долго заряжается: 8 самых популярных причин

Все случаи, следствием которых может стать медленная зарядка аккумулятора

CHIP
Ох уж эти детки Ох уж эти детки

Звездные мамы и папы рассказали, чему научились у своих детей

Grazia
«Если никто не спрашивает, то и отвечать не нужно» «Если никто не спрашивает, то и отвечать не нужно»

Карл Густав Юнг о том, что он узнал о людях

Weekend
Северный олень добрался до испанской Атапуэрки не меньше 243 тысяч лет назад Северный олень добрался до испанской Атапуэрки не меньше 243 тысяч лет назад

Испанские ученые обнаружили в Атапуэрке зуб северного оленя времен оледенений

N+1
Детектор дипфейков Детектор дипфейков

В России появится сервис для маркировки ИИ-контента и его выявления

Ведомости
Рассказ солдата Рассказ солдата

Воспоминания Георгия Немчинова о войне на передовой

Знание – сила
Употребление картофеля фри связали с ростом риска сахарного диабета Употребление картофеля фри связали с ростом риска сахарного диабета

Регулярное употребление картофеля фри связано с риском сахарного диабета

N+1
Токсик, и? Токсик, и?

Илья Соболев об отношениях с адреналином

Men Today
Как написать в Ватсап без добавления контакта Как написать в Ватсап без добавления контакта

Разберем, написать в Ватсап без добавления номера в телефонную книгу

CHIP
Древние люди жили в Индонезии 1,5 миллиона лет назад Древние люди жили в Индонезии 1,5 миллиона лет назад

Ученые обнаружили на острове Сулавеси древнейшие каменные инструменты региона

ТехИнсайдер
«Графиня де Монсоро» и «Граф Монте-Кристо»: лучшие экранизации произведений Александра Дюма «Графиня де Монсоро» и «Граф Монте-Кристо»: лучшие экранизации произведений Александра Дюма

Самые удачные экранизации произведений Дюма, которые вы могли не видеть

ТехИнсайдер
Почему поколение Z уходит из корпораций и выбирает франшизы Почему поколение Z уходит из корпораций и выбирает франшизы

Почему зумеры выбирают вместо корпоративной стабильности предпринимательство?

Forbes
Дрофа – степной реликт Дрофа – степной реликт

Все ли знают о самой крупной птице России? Это дрофа

Знание – сила
Анафилаксию при пищевой аллергии у мышей объяснили наследственностью Анафилаксию при пищевой аллергии у мышей объяснили наследственностью

Ученые разобрались в природе анафилактического шока при пищевой аллергии

N+1
Какой самый длинный музыкальный концерт в истории Какой самый длинный музыкальный концерт в истории

Группа с самыми длинными концертами и самые «долгие» артисты

Maxim
«Был честен с собой и со своим ремеслом»: каким был путь в искусстве Карла Брюллова «Был честен с собой и со своим ремеслом»: каким был путь в искусстве Карла Брюллова

Каким был путь в искусстве Карла Брюллова и как его показывают в музеях

Forbes
Самцы тарантулов, чтобы спастись от самок при спаривании, отрастили очень длинные пальпы Самцы тарантулов, чтобы спастись от самок при спаривании, отрастили очень длинные пальпы

Как эволюция помогла тарантулам спасаться от самок при спаривании

ТехИнсайдер
Диета одного дня Диета одного дня

Сутки в неделю без животных продуктов – в чем польза

Лиза
Почему в некоторых озерах вода розового цвета? Почему в некоторых озерах вода розового цвета?

Почему по всему миру можно найти розовые озера?

ТехИнсайдер
Открыть в приложении