Зови соседей на общее собрание

ЛизаБизнес

В курсе дела

Как здорово, что все мы здесь...

Хочешь жить лучше, комфортнее, в чистом удобном доме? Тогда зови соседей на общее собрание – все в ваших руках!

Мечтаешь о детской площадке во дворе? Раздражаешься из-за грязи в подъезде? Нужно установить у дома шлагбаум? Мало кто знает, что эти и другие важные вопросы можно решить на общем собрании собственников жилья. Процесс проведения собрания прописан в Жилищном кодексе РФ (ст. 44–48) и Приказе №937/пр Министерства строительства и ЖКХ РФ. Но есть нюансы из практики, которые стоит знать заранее.

Советы активистам

Инициативная группа

Идеально, когда в такую группу входят представители от каждого подъезда. Ведь активистам не раз придется обходить квартиры, и лучше, когда это будут делать соседи, которым всегда откроют дверь.

Реестр собственников помещений

Это список всех собственников с указанием их долей. Получить его можно в ГУ ИС или управляющей организации. Но важно знать, что в реестре может быть устаревшая информация. Поэтому, получив документ, нужно обойти квартиры и проверить все данные. А также собрать контакты жильцов. До сообщения о проведении собрания должен быть выверен реестр и готовы все документы. Формулировку вопросов повестки после сообщения изменить уже будет нельзя.

Сообщение о проведении собрания

Здесь важно не только указать всю нужную информацию (инициатор, форма – очная или заочная, повестка, дата, время и место), но и строго соблюсти сроки – не позднее, чем за 10 дней до начала собрания. Лучше за 12 дней разнести сообщения о проведении собрания и бланки решения собственника – и вручить лично каждому под его роспись. Тем, кого не удалось застать дома, нужно отправить заказные письма с описью вложения.

Как сформулировать вопрос

Очень важно правильно сформулировать вопросы в бланке решения собственника. Первыми должны идти процедурные вопросы – избрание председателя собрания, счетной комиссии и т. п. Затем – главные вопросы, по существу. Они должны быть сформулированы четко, так, чтобы на них можно было ответить только: «за», «против» или «воздержался».

Подсчет голосов

В Жилищном Кодексе есть подвох, незнание которого может свести на нет все усилия. Чтобы собрание состоялось и решение было принято, для разных вопросов нужно собрать разное количество голосов. Мелкие бытовые проблемы, например, установка шлагбаума, решаются простым большинством. Но есть вопросы, для принятия которых нужно собрать 2/3 голосов или даже 100%. Потому важно читать закон и учитывать это при подсчете.

Актуально

Собрание: очное или заочное?

В многоквартирном доме собрать всех жильцов «живьем» практически невозможно. Очно-заочная форма проведения собрания – самая оптимальная из предусмотренных в ЖК РФ. Назначается дата собрания, после которой оно автоматически переходит в заочную форму. В сообщении о проведении собрания нужно указать, до какого срока и по какому адресу сдаются бланки решения собственника.

Заполняем бланк решения

Если ты не относишься к активистам, но принимаешь участие в очно-заочном голосовании, отнесись к этому внимательно. Нужно вписать в бланк решения собрания все свои данные, указать документ, подтверждающий право собственности. Если ты голосуешь по доверенности, приложи ее копию. При голосовании за несовершеннолетнего ребенка нужно приложить копию свидетельства о рождении.

Цифра недели

68% россиян живут в отдельных квартирах, 26% – в частных домах, остальные – в коммуналках, вагончиках и временном жилье.

Источник – realty. newsru.com

Фото: frenta/Fotolia.com; Graff a; ShutterStock/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Дорогая читательница! Дорогая читательница!

Иногда то, что нам действительно полезно и нужно, оказывается вполне доступно

Лиза
Львинохвостые макаки, или Вандеру Львинохвостые макаки, или Вандеру

Львинохвостые макаки – очень капризные и не желающие быть фотомоделями

Знание – сила
ФГИС вам в помощь ФГИС вам в помощь

Как работают внедренные в агроотрасль информсистемы

Агроинвестор
Братские портреты Братские портреты

Братские портреты навсегда остались бы неизвестными, если бы не парное сочетание

Дилетант
Книги номера Книги номера

Книги об искусственном интеллекте, виде Homo sapiens и зооморфизме в моде

Вокруг света
Одно из самых опасных транспортных средств: как погибла Мэри Уорд — первая в мире жертва автомобильного ДТП Одно из самых опасных транспортных средств: как погибла Мэри Уорд — первая в мире жертва автомобильного ДТП

Кто такая Мэри Уорд и как она связана с первым в мире ДТП

ТехИнсайдер
Крыло, похожее на тюльпан, – винт вертолета Крыло, похожее на тюльпан, – винт вертолета

Как всего два винта делают вертолёт летающей машиной?

Наука и техника
Игорь Никитин: Вокруг меня нет случайных людей Игорь Никитин: Вокруг меня нет случайных людей

Тренер ПХК ЦСКА Игорь Никитин — о подготовке команды к сезону и личной жизни

Ведомости
От бобра до банкротства: 1670–2025 От бобра до банкротства: 1670–2025

История самой старой компании Северной Америки

Деньги
ИИ в школе: инструмент или угроза? ИИ в школе: инструмент или угроза?

Внедрение ИИ — неизбежный этап. Какова будущая роль учителя в новой системе?

Монокль
Пинты лиха Пинты лиха

Культура Туманного Альбиона кроется в акцентах — в том числе и музыкальных

Weekend
Свидание с Россией Свидание с Россией

Губернатор Ярославской области — чем заняться и где остановиться в регионе

RR Люкс.Личности.Бизнес.
AvtoRevizorro рассказал, как работают автоскамеры нового поколения AvtoRevizorro рассказал, как работают автоскамеры нового поколения

AvtoRevizorro раскрыл схему обмана клиентов через благотворительность

РБК
Марина Монгуш: «Креативная экономика — это не только про деньги, но и про социальные эффекты» Марина Монгуш: «Креативная экономика — это не только про деньги, но и про социальные эффекты»

Почему креативная экономика становится движущей силой развития России?

ФедералПресс
Группа GORODA: «В России есть достойные музыканты» Группа GORODA: «В России есть достойные музыканты»

Группа GORODA стремительно ворвалась на музыкальную сцену, став ярким открытием

ЖАРА Magazine
Как скопировать и вставить таблицу в Экселе Как скопировать и вставить таблицу в Экселе

Как скопировать таблицу в Эксель так, чтобы все осталось на своих местах

CHIP
Дорогой лапши Дорогой лапши

Китайская лапша давно свернула с Великого шелкового пути

Seasons of life
Дышать или не дышать: насколько эффективна дорогостоящая ксенонотерапия Дышать или не дышать: насколько эффективна дорогостоящая ксенонотерапия

Ксенонотерапия: что это за метод, безопасен ли он и насколько полезен в лечении?

Forbes
Обратная связь планеты Обратная связь планеты

Почему Арктика — самое «горячее» место на планете?

Наука и жизнь
Аграрий 2.0: 10 профессий, показывающих, как технологии меняют сельское хозяйство Аграрий 2.0: 10 профессий, показывающих, как технологии меняют сельское хозяйство

От сити-фермеров до агроинженеров — спектр новых профессий впечатляет

Maxim
Урожаи вырастут на поливе Урожаи вырастут на поливе

Что сдерживает распространение ирригационных технологий

Агроинвестор
Завтра наступит сегодня Завтра наступит сегодня

Примеряемся к автомобилям из области фантастики

Moodboard
Святая обитель Святая обитель

Остров Валаам – место притяжения паломников, историков и археологов

Отдых в России
Защита для маленьких Защита для маленьких

Как малый и средний бизнес решает задачу обеспечения информбезопасности

Ведомости
Александр Ведяхин: «Экспорт российских ИИ-решений – стратегически важная задача» Александр Ведяхин: «Экспорт российских ИИ-решений – стратегически важная задача»

Какова роль России в развитии сотрудничества стран БРИКС в сфере ИИ?

Ведомости
Как продлить жизнь букету цветов: актуальный лайфхак к 1 сентября Как продлить жизнь букету цветов: актуальный лайфхак к 1 сентября

Как продлить жизнь растениям в вазе с научной точки зрения?

ТехИнсайдер
Образование в Российской империи было доступнее, чем кажется Образование в Российской империи было доступнее, чем кажется

Каким было образование в Российской империи начала XX века?

Знание – сила
Пора переходить из Google в Яндекс Документы: гид по работе с сервисом Пора переходить из Google в Яндекс Документы: гид по работе с сервисом

Почему Яндекс Документы — выбор для бизнеса в России

Inc.
3 бизнес-ошибки сооснователя страховой компании «Лучи» Михаила Беляндинова 3 бизнес-ошибки сооснователя страховой компании «Лучи» Михаила Беляндинова

Сооснователь страховой компании — о том, куда не стоит распылять ресурсы

Inc.
Верю – не верю Верю – не верю

Что такое эзотерика, и в каком случае она может навредить

Лиза
Открыть в приложении