Зови соседей на общее собрание

ЛизаБизнес

В курсе дела

Как здорово, что все мы здесь...

Хочешь жить лучше, комфортнее, в чистом удобном доме? Тогда зови соседей на общее собрание – все в ваших руках!

Мечтаешь о детской площадке во дворе? Раздражаешься из-за грязи в подъезде? Нужно установить у дома шлагбаум? Мало кто знает, что эти и другие важные вопросы можно решить на общем собрании собственников жилья. Процесс проведения собрания прописан в Жилищном кодексе РФ (ст. 44–48) и Приказе №937/пр Министерства строительства и ЖКХ РФ. Но есть нюансы из практики, которые стоит знать заранее.

Советы активистам

Инициативная группа

Идеально, когда в такую группу входят представители от каждого подъезда. Ведь активистам не раз придется обходить квартиры, и лучше, когда это будут делать соседи, которым всегда откроют дверь.

Реестр собственников помещений

Это список всех собственников с указанием их долей. Получить его можно в ГУ ИС или управляющей организации. Но важно знать, что в реестре может быть устаревшая информация. Поэтому, получив документ, нужно обойти квартиры и проверить все данные. А также собрать контакты жильцов. До сообщения о проведении собрания должен быть выверен реестр и готовы все документы. Формулировку вопросов повестки после сообщения изменить уже будет нельзя.

Сообщение о проведении собрания

Здесь важно не только указать всю нужную информацию (инициатор, форма – очная или заочная, повестка, дата, время и место), но и строго соблюсти сроки – не позднее, чем за 10 дней до начала собрания. Лучше за 12 дней разнести сообщения о проведении собрания и бланки решения собственника – и вручить лично каждому под его роспись. Тем, кого не удалось застать дома, нужно отправить заказные письма с описью вложения.

Как сформулировать вопрос

Очень важно правильно сформулировать вопросы в бланке решения собственника. Первыми должны идти процедурные вопросы – избрание председателя собрания, счетной комиссии и т. п. Затем – главные вопросы, по существу. Они должны быть сформулированы четко, так, чтобы на них можно было ответить только: «за», «против» или «воздержался».

Подсчет голосов

В Жилищном Кодексе есть подвох, незнание которого может свести на нет все усилия. Чтобы собрание состоялось и решение было принято, для разных вопросов нужно собрать разное количество голосов. Мелкие бытовые проблемы, например, установка шлагбаума, решаются простым большинством. Но есть вопросы, для принятия которых нужно собрать 2/3 голосов или даже 100%. Потому важно читать закон и учитывать это при подсчете.

Актуально

Собрание: очное или заочное?

В многоквартирном доме собрать всех жильцов «живьем» практически невозможно. Очно-заочная форма проведения собрания – самая оптимальная из предусмотренных в ЖК РФ. Назначается дата собрания, после которой оно автоматически переходит в заочную форму. В сообщении о проведении собрания нужно указать, до какого срока и по какому адресу сдаются бланки решения собственника.

Заполняем бланк решения

Если ты не относишься к активистам, но принимаешь участие в очно-заочном голосовании, отнесись к этому внимательно. Нужно вписать в бланк решения собрания все свои данные, указать документ, подтверждающий право собственности. Если ты голосуешь по доверенности, приложи ее копию. При голосовании за несовершеннолетнего ребенка нужно приложить копию свидетельства о рождении.

Цифра недели

68% россиян живут в отдельных квартирах, 26% – в частных домах, остальные – в коммуналках, вагончиках и временном жилье.

Источник – realty. newsru.com

Фото: frenta/Fotolia.com; Graff a; ShutterStock/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Чистые руки Чистые руки

Антисептики, которые действительно защищают

Лиза
«Не радость» Байдена: как личные проблемы могут стать общественными «Не радость» Байдена: как личные проблемы могут стать общественными

Джо Байден стал старейшим президентом Штатов за всю историю страны

Naked Science
Герои «Татлера» и тайная комната Герои «Татлера» и тайная комната

Где на самом деле ищется любовь и делается большой бизнес?

Tatler
Почему современный асфальт портится быстрее, чем старый? Почему современный асфальт портится быстрее, чем старый?

Японские ученые нашли объяснение проблемам дорожных и строительных работ

National Geographic
Новый мир в штате Чьяпас Новый мир в штате Чьяпас

Жизнь революционных сапатистов

Вокруг света
Торговля на Amazon: как заработать в американском интернет-магазине Торговля на Amazon: как заработать в американском интернет-магазине

E-commerce становится все более популярным бизнесом среди новых предпринимателей

СНОБ
Ошибка врачей, тайная свадьба и развод: личные драмы Агаты Муцениеце Ошибка врачей, тайная свадьба и развод: личные драмы Агаты Муцениеце

В детстве Агата Муцениеце и не мечтала о такой популярности

Cosmopolitan
Первая одежда ребенка: правила выбора Первая одежда ребенка: правила выбора

Какой же минимум вещей понадобится малышу в первые месяцы?

9 месяцев
Кто есть кто: 10 лучших парикмахеров Петербурга Кто есть кто: 10 лучших парикмахеров Петербурга

Кто стрижет солистку Little Big Соню Таюрскую: лучшие парикмахеры Петербурга

Собака.ru
Французский пасхальный пирог Французский пасхальный пирог

Le Tourteau Fromage – французский пасхальный пирог

Weekend
Мария Смольникова: «Если я кого-то играю, все обретает смысл» Мария Смольникова: «Если я кого-то играю, все обретает смысл»

Мария Смольникова — о переходе в новый театр и работе с Дмитрием Крымовым

Эксперт
Вот такие пироги: какую выпечку готовили в разных губерниях Вот такие пироги: какую выпечку готовили в разных губерниях

Знакомьтесь с историей русской выпечки и готовьте традиционные блюда

Культура.РФ
Таруса, или куда поехать на выходные Таруса, или куда поехать на выходные

Таруса: так близко и так далеко одновременно

Seasons of life
Поехали к своим Поехали к своим

Где на Руси хорошо отдохнуть?

Robb Report
«Много обещаний, мало результата»: почему беспилотники не стали повсеместным транспортом, как обещали разработчики «Много обещаний, мало результата»: почему беспилотники не стали повсеместным транспортом, как обещали разработчики

Времени и денег на создание безопасных машин нужно еще много

VC.RU
«Мой путь к успеху — не строить планов и позволить людям работать за тебя»: главное из интервью с создателем Linux «Мой путь к успеху — не строить планов и позволить людям работать за тебя»: главное из интервью с создателем Linux

Как Линус Торвальдс 30 лет назад создал систему, ставшую основой интернета

TJ
Фантастические фотографии Юпитера в трех диапазонах световых волн Фантастические фотографии Юпитера в трех диапазонах световых волн

NOIRLab опубликовала потрясающие фотографии планеты-гиганта

Популярная механика
Правила жизни Тима Рота Правила жизни Тима Рота

Правила жизни британского актера Тима Рота

Esquire
10 самых неказистых стволов в истории 10 самых неказистых стволов в истории

Если твое оружие не выстрелит, неприятель все равно умрет. От смеха

Maxim
Вне зоны доступа Вне зоны доступа

Проверь – не забываешь ли ты ухаживать за «секретными» зонами лица и шеи

Лиза
«Живопись — легальная взятка»: коллекционер Валерий Дудаков о вкусах бизнесменов 90-х «Живопись — легальная взятка»: коллекционер Валерий Дудаков о вкусах бизнесменов 90-х

Сколько тратили на искусство российские бизнесмены 1990-х?

Forbes
Бургер после тренировки и запреты для беременных: разоблачаем мифы о фитнесе Бургер после тренировки и запреты для беременных: разоблачаем мифы о фитнесе

Мифы о фитнесе

Psychologies
Главный по теплице. Интервью во время карантина Главный по теплице. Интервью во время карантина

Родриго де ла Калле — человек, который придумал термин «гастроботаника»

Bones
Как избавиться от «пивного» живота мужчине: 6 простых советов, которые работают Как избавиться от «пивного» живота мужчине: 6 простых советов, которые работают

Причины появления «пивного живота»

Playboy
Что такое шоссейное-кольцевые гонки, и как устроен этот вид спорта? Что такое шоссейное-кольцевые гонки, и как устроен этот вид спорта?

Десять вопросов профессиональному гонщику

GQ
Почему спам называется спамом: неожиданная история популярного термина Почему спам называется спамом: неожиданная история популярного термина

Как название консервов превратилось в обозначение массово рассылки сообщений?

CHIP
Сомалийское побережье оказалось крупным перевалочным пунктом средневековой торговли Сомалийское побережье оказалось крупным перевалочным пунктом средневековой торговли

Археологи обнаружили крупные поставки импортных товаров для торговли

N+1
Лионелла Пырьева. О друзьях и недругах Лионелла Пырьева. О друзьях и недругах

Жизнь и профессия Лионеллы Пырьевой

Коллекция. Караван историй
Бессмысленные споры в интернете вредят нашему здоровью Бессмысленные споры в интернете вредят нашему здоровью

Так ли безобидно увлечение интернет-полемикой?

Psychologies
7 стилей поведения в рабочих конфликтах 7 стилей поведения в рабочих конфликтах

Когда мы работаем в коллективе, разногласия неизбежны

Psychologies
Открыть в приложении