Зови соседей на общее собрание

ЛизаБизнес

В курсе дела

Как здорово, что все мы здесь...

Хочешь жить лучше, комфортнее, в чистом удобном доме? Тогда зови соседей на общее собрание – все в ваших руках!

Мечтаешь о детской площадке во дворе? Раздражаешься из-за грязи в подъезде? Нужно установить у дома шлагбаум? Мало кто знает, что эти и другие важные вопросы можно решить на общем собрании собственников жилья. Процесс проведения собрания прописан в Жилищном кодексе РФ (ст. 44–48) и Приказе №937/пр Министерства строительства и ЖКХ РФ. Но есть нюансы из практики, которые стоит знать заранее.

Советы активистам

Инициативная группа

Идеально, когда в такую группу входят представители от каждого подъезда. Ведь активистам не раз придется обходить квартиры, и лучше, когда это будут делать соседи, которым всегда откроют дверь.

Реестр собственников помещений

Это список всех собственников с указанием их долей. Получить его можно в ГУ ИС или управляющей организации. Но важно знать, что в реестре может быть устаревшая информация. Поэтому, получив документ, нужно обойти квартиры и проверить все данные. А также собрать контакты жильцов. До сообщения о проведении собрания должен быть выверен реестр и готовы все документы. Формулировку вопросов повестки после сообщения изменить уже будет нельзя.

Сообщение о проведении собрания

Здесь важно не только указать всю нужную информацию (инициатор, форма – очная или заочная, повестка, дата, время и место), но и строго соблюсти сроки – не позднее, чем за 10 дней до начала собрания. Лучше за 12 дней разнести сообщения о проведении собрания и бланки решения собственника – и вручить лично каждому под его роспись. Тем, кого не удалось застать дома, нужно отправить заказные письма с описью вложения.

Как сформулировать вопрос

Очень важно правильно сформулировать вопросы в бланке решения собственника. Первыми должны идти процедурные вопросы – избрание председателя собрания, счетной комиссии и т. п. Затем – главные вопросы, по существу. Они должны быть сформулированы четко, так, чтобы на них можно было ответить только: «за», «против» или «воздержался».

Подсчет голосов

В Жилищном Кодексе есть подвох, незнание которого может свести на нет все усилия. Чтобы собрание состоялось и решение было принято, для разных вопросов нужно собрать разное количество голосов. Мелкие бытовые проблемы, например, установка шлагбаума, решаются простым большинством. Но есть вопросы, для принятия которых нужно собрать 2/3 голосов или даже 100%. Потому важно читать закон и учитывать это при подсчете.

Актуально

Собрание: очное или заочное?

В многоквартирном доме собрать всех жильцов «живьем» практически невозможно. Очно-заочная форма проведения собрания – самая оптимальная из предусмотренных в ЖК РФ. Назначается дата собрания, после которой оно автоматически переходит в заочную форму. В сообщении о проведении собрания нужно указать, до какого срока и по какому адресу сдаются бланки решения собственника.

Заполняем бланк решения

Если ты не относишься к активистам, но принимаешь участие в очно-заочном голосовании, отнесись к этому внимательно. Нужно вписать в бланк решения собрания все свои данные, указать документ, подтверждающий право собственности. Если ты голосуешь по доверенности, приложи ее копию. При голосовании за несовершеннолетнего ребенка нужно приложить копию свидетельства о рождении.

Цифра недели

68% россиян живут в отдельных квартирах, 26% – в частных домах, остальные – в коммуналках, вагончиках и временном жилье.

Источник – realty. newsru.com

Фото: frenta/Fotolia.com; Graff a; ShutterStock/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

К поцелуям манящие К поцелуям манящие

Как выбрать средства для ухода за губами

Лиза
Исследование: что такое для российских компаний кадровый резерв, как (и зачем) его формировать Исследование: что такое для российских компаний кадровый резерв, как (и зачем) его формировать

Что такое кадровый резерв и кто его формирует?

Inc.
Аватарно‑денежные отношения Аватарно‑денежные отношения

Как внутриигровые товары стали предметом гордости и обрели реальную стоимость

Эксперт
Мария Стерникова о Валерии Носике: «Он был человеком необыкновенной доброты и света» Мария Стерникова о Валерии Носике: «Он был человеком необыкновенной доброты и света»

«Он, как волшебник, прилетал ненадолго со съемок, а внизу его уже ждала машина»

Коллекция. Караван историй
Музыка — не в нотах Музыка — не в нотах

Что мы потеряли в музыке за последние сто лет, педантично следуя нотам?

СНОБ
«Стекло в пуантах — прошлый век» «Стекло в пуантах — прошлый век»

Почему в профессии балерины так важны верные партнеры и любовь к своему делу

OK!
5 привычек, которые бесят всех врачей 5 привычек, которые бесят всех врачей

Почему врач не может поставить вам правильный диагноз?

Maxim
10 неожиданных вопросов группе X4 10 неожиданных вопросов группе X4

Группа X4 — о финансовых приоритетах и детских утренниках

VOICE
«Операция „Барбаросса“: Начало конца нацистской Германии» «Операция „Барбаросса“: Начало конца нацистской Германии»

Что мешало немцам продвигаться к Москве

N+1
Безопасно ли прыгать в сухие листья Безопасно ли прыгать в сухие листья

Прыжки в кучи сухих листьев могут представлять опасность для здоровья

ТехИнсайдер
Как подключить телефон к машине: 3 способа Как подключить телефон к машине: 3 способа

Зачем подключать телефон к машине и как это сделать?

РБК
Бренды и тренды Бренды и тренды

Будущее автомобилей направлено исключительно вверх

Men Today
Премиальный минимализм Премиальный минимализм

Эта ванная — пример идеального премиального минимализма

Идеи Вашего Дома
Законы подземных мелодий Законы подземных мелодий

Репортаж из столичного метро: чем живут музыканты под землей

Монокль
Кто даст мне сто долларов? Кто даст мне сто долларов?

Аукционные дома Sotheby’s и Christie’s: инструкция по применению

Weekend
В этот раз я не родился курьером В этот раз я не родился курьером

Ведь доставлять можно не только продукты... можно нести что-то большее

Правила жизни
«Сапсан» «Сапсан»

Как охотятся сапсаны?

N+1
Названые братья Названые братья

Почему природа, так любящая разнообразие, иногда плодит «клоны»

Наука и жизнь
Как ездить на велосипеде в темноте: 7 неочевидных правил Как ездить на велосипеде в темноте: 7 неочевидных правил

Как улучшить свой стиль езды на велосипеде в ночное время ?

ТехИнсайдер
Гипервитаминоз: к чему может привести избыток витаминов в организме Гипервитаминоз: к чему может привести избыток витаминов в организме

Чем может быть опасен избыточный прием витаминов?

ТехИнсайдер
Грибы Грибы

Полны белка и клетчатки: чем полезны грибы и как их готовить?

Здоровье
Продукты, которые могут оказаться опасными, если приготовить их неправильно Продукты, которые могут оказаться опасными, если приготовить их неправильно

Если неправильно приготовить эти блюда, последствия могут быть серьезными!

ТехИнсайдер
Кроме шуток Кроме шуток

Олеся Иванченко про синдром отличницы и свидания с нефтяниками

VOICE
Последнее думающее поколение. Кто на самом деле воспитывает наших детей Последнее думающее поколение. Кто на самом деле воспитывает наших детей

Как ИИ становится цифровым воспитателем

Inc.
От бобра до банкротства: 1670–2025 От бобра до банкротства: 1670–2025

История самой старой компании Северной Америки

Деньги
Это флирт: лови сигнал Это флирт: лови сигнал

Что заставит мужчину обратить на тебя внимание и подойти?

Лиза
Отправь меня на Луну Отправь меня на Луну

Цифра «три», похоже, стала для яхты Orion символом

Y Magazine
«Нет ничего прекраснее антарктических льдов» «Нет ничего прекраснее антарктических льдов»

Почему важна наука гляциология и что она изучает?

Знание – сила
«Первая леди джаза»: как Элла Фицджеральд боролась с расовыми стереотипами в музыке «Первая леди джаза»: как Элла Фицджеральд боролась с расовыми стереотипами в музыке

Как Элла Фицджеральд преодолевала предрассудки, чтобы стать легендой?

Forbes
Андрей Соколов: «Самое дорогое, когда ты можешь быть самим собой» Андрей Соколов: «Самое дорогое, когда ты можешь быть самим собой»

Личная жизнь у меня есть. Но о женщинах самое правильное — молчать

Коллекция. Караван историй
Открыть в приложении