Из-за чего чаще всего ссорятся соседи по шести соткам?

Лиза

Имеешь право

Дачные войны

Из-за чего чаще всего ссорятся соседи по шести соткам?

Чаще всего соседи по даче не могут поделить сантиметры земли. Но случаются и другие споры, которые порой перерастают в многолетние конфликты. Разберем самые популярные причины «дачных войн» и эффективные способы самообороны.

1. Соседи установили забор, захватив часть общей дороги

Как правило, это затрудняет проезд как для самих дачников, так и для спецтехники, скорой и т. п., что нарушает права всех членов дачного сообщества. В такой ситуации лучше всего собрать инициативную группу и попросить председателя дачного сообщества показать генплан дачного объединения. Убедившись в том, что забор установлен в нарушение генплана, можно обратиться в суд. В суде, как правило, нужно будет доказать не только нарушение норм установки забора, но и нарушение прав истца, то есть твоих прав.

2. Соседи установили забор, захватив часть твоего участка

Если сосед не пошел на мирное урегулирование конфликта, необходимо получить кадастровый план земельных участков и с помощью кадастрового инженера убедиться в том, что соседский забор действительно установлен в нарушение границ участка. После чего обращайся в суд с требованием об устранении нарушения. При этом нередки случаи, когда недобросовестный сосед, установив свой забор на твоей земле, старается под благовидным предлогом получить твою подпись на акте согласования границ его участка. Если ему это удастся, вернуть захваченную часть своей земли будет проблематично. Поэтому нужно быть особенно внимательной при подписании каких-либо документов, предоставленных соседями. Также нередки случаи, когда наложение границ соседствующих участков происходит в результате кадастровой ошибки. При этом споров между соседями нет, то есть установленные границы устраивают всех собственников. Однако в результате ошибки в кадастровом плане получается, что границы участков находят друг на друга. Лучший выход – всем заинтересованным соседям обратиться к кадастровому инженеру, чтобы внести изменения в кадастровый план в соответствии с фактическими границами участков.

3. Сосед построил дом слишком близко к твоему забору

Такое вынужденно близкое соседство доставляет ряд проблем и неудобств. Очевидные неприятности: ограничение доступа солнечного света к твоим растениям и посадкам и, как следствие, снижение урожая; сток воды с крыши соседа на твой участок; дискомфортная близость окон соседского дома с твоими окнами. Однако могут возникнуть и более серьезные проблемы. Правилами застройки установлено ограничение: не менее 3 метров от жилой постройки до границ соседнего участка. Кроме того, есть такое понятие, как противопожарное расстояние между домами, составляющее не менее 6 метров, в зависимости от материала стен дома. Если сосед поставил свой дом с нарушением этих норм, а ты только планируешь возведение дома, то все это расстояние тебе придется взять на себя. В свою очередь, площадь твоего земельного участка может не позволить соблюсти как противопожарные нормы, так и нормы застройки с другими смежными участками из-за такого близкого соседства. При возникновении подобной ситуации необходимо обращаться в суд за защитой своих прав.

4. Мешают соседские деревья

Если ветви деревьев соседа нависают над твоим участком, а право пользования плодами с этих ветвей не компенсирует твоих неудобств (затенение, опадающая листва, пожароопасная ситуация), ты вправе либо самостоятельно спилить мешающие ветви, либо обязать соседа устранить это нарушение в судебном порядке. Но имей в виду: если ты спилишь ветки соседского дерева и оно погибнет, уже сосед вправе привлечь тебя к ответственности.

5. Шумят, громко включают музыку

Проблема в том, что существующие законы о тишине формально не распространяются на дачные участки. Но на практике полиция с пониманием реагирует на подобные вызовы. Так как, если после приезда наряда шум и нарушение порядка продолжились, то повторно полиция имеет право забрать дебоширов и посадить их на 15 суток за хулиганство. Если соседи шумят днем, делая твой отдых невыносимым, обратись в правление своего дачного объединения или подними этот вопрос на общем собрании.

Вопрос эксперту

У меня есть дачный домик, который находится в черте города. Могу ли я оформить постоянную регистрацию в этом доме?

В. Андреев, г. Тимашевск

Закон разрешает оформлять постоянную регистрацию в садовом доме, если он является единственным жильем. Но есть важное условие – дом должен быть официально признан жилым. Существуют специальные требования, которые прописаны в Положении о признании помещения жилым (Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.). Поэтому перед регистрацией может потребоваться строительно-техническая экспертиза дома. Если экспертиза подтвердит, что дом соответствует всем требованиям, нужно будет обратиться с паспортный стол с заявлением, паспортом и документом, подтверждающим право собственности.

Можно ли оформить в собственность задним числом уже сделанную пристройку к дачному дому?

С. Виноградова, Подмосковье

Возведение пристройки по сути является реконструкцией. Нужно пригласить эксперта в области строительства, который проведет обследование пристройки и выдаст заключение о том, что в результате реконструкции характеристики надежности и безопасности дома не затронуты. С этим заключением необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру, который подготовит технический план дома с пристройкой. Этот план предоставляется в Росреестр для изменения кадастровых сведений о доме. После чего на руки владельцу выдается новый кадастровый паспорт. Именно этот документ будет являться законным основанием для регистрации права собственности на реконструированный дом в Росреестре.

Есть вопрос к юристу? Ответ на него ты можешь получить на сайте pravo.rg.ru.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; Российская газета; «Тарло и партнеры»

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Ценный дар Ценный дар

Как оформить дарственную на недвижимость, предусмотрев все риски

Лиза
Простой шаг, который сделает еду, разогретую в микроволновке, по-настоящему вкусной Простой шаг, который сделает еду, разогретую в микроволновке, по-настоящему вкусной

Зачем менять уровень мощности СВЧ-печи?

VOICE
Мария Куликова: «Моя жизнь перевернулась в одно мгновение» Мария Куликова: «Моя жизнь перевернулась в одно мгновение»

Пожалуйста, дайте мне какую-нибудь дрянь сыграть!

Коллекция. Караван историй
Почему свистит ремень генератора и как его проверить Почему свистит ремень генератора и как его проверить

Свистит ремень генератора: что делать и как проверить

РБК
Ложные вампиры обнялись и поделились друг с другом пищей Ложные вампиры обнялись и поделились друг с другом пищей

Социальное поведение ложныех вампиров оказалось неожиданно сложным

N+1
Минута славы Минута славы

Как снимать в путешествиях видео, которые станут популярными в соцсетях

Лиза
Цифровой «наставник»: почему бизнесу выгоднее обучать, а не увольнять сотрудников Цифровой «наставник»: почему бизнесу выгоднее обучать, а не увольнять сотрудников

Переквалификация превращается в главный инструмент устойчивости компаний

Forbes
Стресс на работе: как распознать и что делать Стресс на работе: как распознать и что делать

Основные факторы возникновения стресса на работе и его влияние на организм

Inc.
Актриса-фейерверк Актриса-фейерверк

Полина Максимова снимается в кино уже двадцать лет — с шестнадцати

OK!
Вечная молодость: 7 легендарных внедорожников, которые выпускались более 20 лет Вечная молодость: 7 легендарных внедорожников, которые выпускались более 20 лет

Автотитаны, которые десятилетиями остаются на конвейере

4x4 Club
От Чувака до Гарфилда: 13 киногероев, которые сделали лень культовой От Чувака до Гарфилда: 13 киногероев, которые сделали лень культовой

Киногерои, чье бездействие стало зеркалом тревог и надежд целых поколений

Правила жизни
История культового символа Лондона: почему телефонные будки красного цвета История культового символа Лондона: почему телефонные будки красного цвета

Почему телефонные будки Лондона окрашены именно в яркий красный цвет?

ТехИнсайдер
Список уловок телефонных мошенников: разбираем самые частые способы обмана Список уловок телефонных мошенников: разбираем самые частые способы обмана

Список из самых распространенных атак телефонных мошенников

Maxim
Дэвид Хокни: большой всплеск Дэвид Хокни: большой всплеск

В 88 лет Дэвид Хокни сумел остаться актуальным в XXI веке

Монокль
Что такое ИИ-агент, и чем он отличается от обычной нейросети? Что такое ИИ-агент, и чем он отличается от обычной нейросети?

ИИ-агенты сильно упростят нам жизнь — если, конечно, научатся корректно работать

CHIP
Юлия Марченко: «Слабым героиням я уже внутренне сопротивляюсь» Юлия Марченко: «Слабым героиням я уже внутренне сопротивляюсь»

«Русская Тильда Суинтон» рассказала, как обнаружить в Москве родной Минск

Ведомости
Эхо Парижа Эхо Парижа

Оммаж творчеству великих парижских кутюрье в интерьере тюменской квартиры

SALON-Interior
56 млн лет назад Земля пережила климатический кризис. Может ли он случиться вновь 56 млн лет назад Земля пережила климатический кризис. Может ли он случиться вновь

Ученые изучили древние отложения в бассейне Бигхорн в Вайоминге, США

ТехИнсайдер
Невидимая опасность Невидимая опасность

Что делать, чтобы не подхватить грибок?

Лиза
К успеху шел К успеху шел

10 лиц художника Ильи Машкова

Weekend
Наш ответ ChatGPT: как российские стартапы делают бизнес на генеративном ИИ Наш ответ ChatGPT: как российские стартапы делают бизнес на генеративном ИИ

Что происходит на рынке генеративного ИИ в России и мире

Inc.
Быстрые и буйные Быстрые и буйные

Как фристайл-мотокросс появился в России?

Men Today
Тревожные звоночки Тревожные звоночки

Где заканчивается здоровое беспокойство за своих детей и начинается гиперопека?

Grazia
Дарья Донина: «Парфюмерию считали мещанской блажью» Дарья Донина: «Парфюмерию считали мещанской блажью»

Как исследовали ароматы прошлого и что смотреть на выставке, посвященной запахам

Ведомости
Успеть до морозов Успеть до морозов

Фильмы, настраивающие на легкий лад, даже когда говорят о серьезных вещах

Weekend
Ставка на повышение: как «Ливерпуль» увеличил доходы и смог покупать дорогих игроков Ставка на повышение: как «Ливерпуль» увеличил доходы и смог покупать дорогих игроков

Как рекордный рост доходов позволил «Ливерпулю» больше вкладывать в трансферы

Forbes
Владимир Потанин: «Деньги — это просто строительный материал» Владимир Потанин: «Деньги — это просто строительный материал»

Владимир Потанин о жизни, главных качествах бизнесмена и жадности

Men Today
«Сколько стоит твоя жизнь?» «Сколько стоит твоя жизнь?»

Вышел сериал о черном рынке органов «Хирург»

Weekend
Как нас обманывает Disney: чем на самом деле заканчиваются популярные детские сказки Как нас обманывает Disney: чем на самом деле заканчиваются популярные детские сказки

Почти у каждой сказки, которую вы читали в детстве, есть версия 18+...

ТехИнсайдер
Как долго человек может задерживать дыхание? Хорватский фридайвер побил все рекорды Как долго человек может задерживать дыхание? Хорватский фридайвер побил все рекорды

Те две минуты, на которые можно задержать дыхание под водой, — это предел?

ТехИнсайдер
Открыть в приложении