Из-за чего чаще всего ссорятся соседи по шести соткам?

Лиза

Имеешь право

Дачные войны

Из-за чего чаще всего ссорятся соседи по шести соткам?

Чаще всего соседи по даче не могут поделить сантиметры земли. Но случаются и другие споры, которые порой перерастают в многолетние конфликты. Разберем самые популярные причины «дачных войн» и эффективные способы самообороны.

1. Соседи установили забор, захватив часть общей дороги

Как правило, это затрудняет проезд как для самих дачников, так и для спецтехники, скорой и т. п., что нарушает права всех членов дачного сообщества. В такой ситуации лучше всего собрать инициативную группу и попросить председателя дачного сообщества показать генплан дачного объединения. Убедившись в том, что забор установлен в нарушение генплана, можно обратиться в суд. В суде, как правило, нужно будет доказать не только нарушение норм установки забора, но и нарушение прав истца, то есть твоих прав.

2. Соседи установили забор, захватив часть твоего участка

Если сосед не пошел на мирное урегулирование конфликта, необходимо получить кадастровый план земельных участков и с помощью кадастрового инженера убедиться в том, что соседский забор действительно установлен в нарушение границ участка. После чего обращайся в суд с требованием об устранении нарушения. При этом нередки случаи, когда недобросовестный сосед, установив свой забор на твоей земле, старается под благовидным предлогом получить твою подпись на акте согласования границ его участка. Если ему это удастся, вернуть захваченную часть своей земли будет проблематично. Поэтому нужно быть особенно внимательной при подписании каких-либо документов, предоставленных соседями. Также нередки случаи, когда наложение границ соседствующих участков происходит в результате кадастровой ошибки. При этом споров между соседями нет, то есть установленные границы устраивают всех собственников. Однако в результате ошибки в кадастровом плане получается, что границы участков находят друг на друга. Лучший выход – всем заинтересованным соседям обратиться к кадастровому инженеру, чтобы внести изменения в кадастровый план в соответствии с фактическими границами участков.

3. Сосед построил дом слишком близко к твоему забору

Такое вынужденно близкое соседство доставляет ряд проблем и неудобств. Очевидные неприятности: ограничение доступа солнечного света к твоим растениям и посадкам и, как следствие, снижение урожая; сток воды с крыши соседа на твой участок; дискомфортная близость окон соседского дома с твоими окнами. Однако могут возникнуть и более серьезные проблемы. Правилами застройки установлено ограничение: не менее 3 метров от жилой постройки до границ соседнего участка. Кроме того, есть такое понятие, как противопожарное расстояние между домами, составляющее не менее 6 метров, в зависимости от материала стен дома. Если сосед поставил свой дом с нарушением этих норм, а ты только планируешь возведение дома, то все это расстояние тебе придется взять на себя. В свою очередь, площадь твоего земельного участка может не позволить соблюсти как противопожарные нормы, так и нормы застройки с другими смежными участками из-за такого близкого соседства. При возникновении подобной ситуации необходимо обращаться в суд за защитой своих прав.

4. Мешают соседские деревья

Если ветви деревьев соседа нависают над твоим участком, а право пользования плодами с этих ветвей не компенсирует твоих неудобств (затенение, опадающая листва, пожароопасная ситуация), ты вправе либо самостоятельно спилить мешающие ветви, либо обязать соседа устранить это нарушение в судебном порядке. Но имей в виду: если ты спилишь ветки соседского дерева и оно погибнет, уже сосед вправе привлечь тебя к ответственности.

5. Шумят, громко включают музыку

Проблема в том, что существующие законы о тишине формально не распространяются на дачные участки. Но на практике полиция с пониманием реагирует на подобные вызовы. Так как, если после приезда наряда шум и нарушение порядка продолжились, то повторно полиция имеет право забрать дебоширов и посадить их на 15 суток за хулиганство. Если соседи шумят днем, делая твой отдых невыносимым, обратись в правление своего дачного объединения или подними этот вопрос на общем собрании.

Вопрос эксперту

У меня есть дачный домик, который находится в черте города. Могу ли я оформить постоянную регистрацию в этом доме?

В. Андреев, г. Тимашевск

Закон разрешает оформлять постоянную регистрацию в садовом доме, если он является единственным жильем. Но есть важное условие – дом должен быть официально признан жилым. Существуют специальные требования, которые прописаны в Положении о признании помещения жилым (Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.). Поэтому перед регистрацией может потребоваться строительно-техническая экспертиза дома. Если экспертиза подтвердит, что дом соответствует всем требованиям, нужно будет обратиться с паспортный стол с заявлением, паспортом и документом, подтверждающим право собственности.

Можно ли оформить в собственность задним числом уже сделанную пристройку к дачному дому?

С. Виноградова, Подмосковье

Возведение пристройки по сути является реконструкцией. Нужно пригласить эксперта в области строительства, который проведет обследование пристройки и выдаст заключение о том, что в результате реконструкции характеристики надежности и безопасности дома не затронуты. С этим заключением необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру, который подготовит технический план дома с пристройкой. Этот план предоставляется в Росреестр для изменения кадастровых сведений о доме. После чего на руки владельцу выдается новый кадастровый паспорт. Именно этот документ будет являться законным основанием для регистрации права собственности на реконструированный дом в Росреестре.

Есть вопрос к юристу? Ответ на него ты можешь получить на сайте pravo.rg.ru.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; Российская газета; «Тарло и партнеры»

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

А как у них? А как у них?

6 рецептов пасхальных куличей из разных стран

Лиза
5 полезных устройств для тех, кто затеял ремонт 5 полезных устройств для тех, кто затеял ремонт

Подборка полезной и надежной техники для ремонта

CHIP
Великая подделка Габсбургов Великая подделка Габсбургов

На надгробии Фридриха III Габсбурга выбита аббревиатура AEIOU

Дилетант
Новые методы помогут искать воду в лунных кратерах и глубоко под поверхностью Новые методы помогут искать воду в лунных кратерах и глубоко под поверхностью

Ученые пытаются определить, где и сколько льда находится на Луне

ТехИнсайдер
Культурный виноград появился на Сардинии больше трех тысяч лет назад Культурный виноград появился на Сардинии больше трех тысяч лет назад

Самый ранний культурный виноград выращивали на Сардинии

N+1
Юродивый из Лефортова Юродивый из Лефортова

Почему смерть рэпера обсуждала вся страна и что не так с молодежной политикой?

Монокль
Право на смелость Право на смелость

Певица Люся Чеботина и психолог Анетта Орлова — о любви к себе и сепарации

Psychologies
День Д: как города США зарабатывают сотни миллионов на церемониях драфта НФЛ День Д: как города США зарабатывают сотни миллионов на церемониях драфта НФЛ

Что такое драфты и почему они вообще существуют?

Forbes
Мария Порошина Мария Порошина

«Людмила Ставская взяла меня за руку, а я чувствовала себя как слепой котенок»

Караван историй
Десять цветов Десять цветов

Самые древние и почитаемые традиционные ремесла – часть культурного кода Мьянмы

Вокруг света
Куда приводят мечты инженеров Куда приводят мечты инженеров

Маршрут выходного дня по Калужской области

Weekend
От жуткого хоррора до ироничной пародии: как кино переосмысливает классические сказки на новый лад От жуткого хоррора до ироничной пародии: как кино переосмысливает классические сказки на новый лад

Оригинальные проекты, переосмысливающие классические сказки в неожиданном ключе

Правила жизни
Исследование показало, сколько раз нужно заниматься сексом, чтобы снизить риск депрессии Исследование показало, сколько раз нужно заниматься сексом, чтобы снизить риск депрессии

Секс один-два раза в неделю может принести наибольшую психологическую пользу

Inc.
«Я, наверное, вас удивлю…» «Я, наверное, вас удивлю…»

Ирина Безрукова — о возрасте, красоте и женской силе

OK!
Почему женщины выбирают мужчин с криминальным прошлым: объясняет психолог Почему женщины выбирают мужчин с криминальным прошлым: объясняет психолог

По каким причинам девушки выбирают парней с криминальным прошлым?

VOICE
Соединительный Союз Соединительный Союз

Спортивные события последнего года Великой Отечественной войны

Ведомости
Всё в цвету Всё в цвету

Обсудили с экспертом, как защитить чувствительную кожу в сезон пыльцы

Лиза
Новое исследование: мат улучшает спортивные результаты Новое исследование: мат улучшает спортивные результаты

Как «матюки» во время физических нагрузок помогают превзойти свои возможности

Maxim
Блеск и несчастья «Великого Гэтсби» Блеск и несчастья «Великого Гэтсби»

Краткая история главного американского произведения 1920‑х

Weekend
Деньги или дружба? Деньги или дружба?

Подруга занимает деньги и не отдает. Как вернуть долг и сохранить отношения?

Лиза
Нестандартные страховки Нестандартные страховки

В страховом бизнесе развиты необычные полисы под нестандартные решения

Ведомости
Поставки по расписанию Поставки по расписанию

Что экспортировал СССР во время войны

Эксперт
Деликатная классика Деликатная классика

Сдержанный и интеллигентный интерьер в духе петербургской классики

SALON-Interior
Пасха пришла! Пасха пришла!

Как правильно украсить дом и стол к главному христианскому празднику

Лиза
Ученые говорят, что наши мышцы стареют не так быстро, как нам кажется Ученые говорят, что наши мышцы стареют не так быстро, как нам кажется

У пожилых людей мышечные повреждения после спортивных нагрузок не так серьезны

ТехИнсайдер
Территория детства Территория детства

7 особенностей дизайна, которые точно понравятся твоему ребенку

Лиза
Кто такие «бежевые» мамы и чем опасен новый тренд? Кто такие «бежевые» мамы и чем опасен новый тренд?

Почему «бежевое материнство» стало популярным и в чем его опасность для ребенка?

VOICE
Гладкая мускулатура самолета – электродвигатели Гладкая мускулатура самолета – электродвигатели

Как выглядят авиационные электродвигатели, где установлены и как управляются?

Наука и техника
Звезды манящие Звезды манящие

Ослепительная вспышка, которой уже некого слепить, миг неуловимый

Знание – сила
Космический буксир: мирный атом или ненаучная фантастика? Космический буксир: мирный атом или ненаучная фантастика?

Чем интересна перспектива использования ядерного двигателя в космосе?

Наука и техника
Открыть в приложении