Из-за чего чаще всего ссорятся соседи по шести соткам?

Лиза

Имеешь право

Дачные войны

Из-за чего чаще всего ссорятся соседи по шести соткам?

Чаще всего соседи по даче не могут поделить сантиметры земли. Но случаются и другие споры, которые порой перерастают в многолетние конфликты. Разберем самые популярные причины «дачных войн» и эффективные способы самообороны.

1. Соседи установили забор, захватив часть общей дороги

Как правило, это затрудняет проезд как для самих дачников, так и для спецтехники, скорой и т. п., что нарушает права всех членов дачного сообщества. В такой ситуации лучше всего собрать инициативную группу и попросить председателя дачного сообщества показать генплан дачного объединения. Убедившись в том, что забор установлен в нарушение генплана, можно обратиться в суд. В суде, как правило, нужно будет доказать не только нарушение норм установки забора, но и нарушение прав истца, то есть твоих прав.

2. Соседи установили забор, захватив часть твоего участка

Если сосед не пошел на мирное урегулирование конфликта, необходимо получить кадастровый план земельных участков и с помощью кадастрового инженера убедиться в том, что соседский забор действительно установлен в нарушение границ участка. После чего обращайся в суд с требованием об устранении нарушения. При этом нередки случаи, когда недобросовестный сосед, установив свой забор на твоей земле, старается под благовидным предлогом получить твою подпись на акте согласования границ его участка. Если ему это удастся, вернуть захваченную часть своей земли будет проблематично. Поэтому нужно быть особенно внимательной при подписании каких-либо документов, предоставленных соседями. Также нередки случаи, когда наложение границ соседствующих участков происходит в результате кадастровой ошибки. При этом споров между соседями нет, то есть установленные границы устраивают всех собственников. Однако в результате ошибки в кадастровом плане получается, что границы участков находят друг на друга. Лучший выход – всем заинтересованным соседям обратиться к кадастровому инженеру, чтобы внести изменения в кадастровый план в соответствии с фактическими границами участков.

3. Сосед построил дом слишком близко к твоему забору

Такое вынужденно близкое соседство доставляет ряд проблем и неудобств. Очевидные неприятности: ограничение доступа солнечного света к твоим растениям и посадкам и, как следствие, снижение урожая; сток воды с крыши соседа на твой участок; дискомфортная близость окон соседского дома с твоими окнами. Однако могут возникнуть и более серьезные проблемы. Правилами застройки установлено ограничение: не менее 3 метров от жилой постройки до границ соседнего участка. Кроме того, есть такое понятие, как противопожарное расстояние между домами, составляющее не менее 6 метров, в зависимости от материала стен дома. Если сосед поставил свой дом с нарушением этих норм, а ты только планируешь возведение дома, то все это расстояние тебе придется взять на себя. В свою очередь, площадь твоего земельного участка может не позволить соблюсти как противопожарные нормы, так и нормы застройки с другими смежными участками из-за такого близкого соседства. При возникновении подобной ситуации необходимо обращаться в суд за защитой своих прав.

4. Мешают соседские деревья

Если ветви деревьев соседа нависают над твоим участком, а право пользования плодами с этих ветвей не компенсирует твоих неудобств (затенение, опадающая листва, пожароопасная ситуация), ты вправе либо самостоятельно спилить мешающие ветви, либо обязать соседа устранить это нарушение в судебном порядке. Но имей в виду: если ты спилишь ветки соседского дерева и оно погибнет, уже сосед вправе привлечь тебя к ответственности.

5. Шумят, громко включают музыку

Проблема в том, что существующие законы о тишине формально не распространяются на дачные участки. Но на практике полиция с пониманием реагирует на подобные вызовы. Так как, если после приезда наряда шум и нарушение порядка продолжились, то повторно полиция имеет право забрать дебоширов и посадить их на 15 суток за хулиганство. Если соседи шумят днем, делая твой отдых невыносимым, обратись в правление своего дачного объединения или подними этот вопрос на общем собрании.

Вопрос эксперту

У меня есть дачный домик, который находится в черте города. Могу ли я оформить постоянную регистрацию в этом доме?

В. Андреев, г. Тимашевск

Закон разрешает оформлять постоянную регистрацию в садовом доме, если он является единственным жильем. Но есть важное условие – дом должен быть официально признан жилым. Существуют специальные требования, которые прописаны в Положении о признании помещения жилым (Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.). Поэтому перед регистрацией может потребоваться строительно-техническая экспертиза дома. Если экспертиза подтвердит, что дом соответствует всем требованиям, нужно будет обратиться с паспортный стол с заявлением, паспортом и документом, подтверждающим право собственности.

Можно ли оформить в собственность задним числом уже сделанную пристройку к дачному дому?

С. Виноградова, Подмосковье

Возведение пристройки по сути является реконструкцией. Нужно пригласить эксперта в области строительства, который проведет обследование пристройки и выдаст заключение о том, что в результате реконструкции характеристики надежности и безопасности дома не затронуты. С этим заключением необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру, который подготовит технический план дома с пристройкой. Этот план предоставляется в Росреестр для изменения кадастровых сведений о доме. После чего на руки владельцу выдается новый кадастровый паспорт. Именно этот документ будет являться законным основанием для регистрации права собственности на реконструированный дом в Росреестре.

Есть вопрос к юристу? Ответ на него ты можешь получить на сайте pravo.rg.ru.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; Российская газета; «Тарло и партнеры»

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

На своем языке На своем языке

Как говорить, чтобы тебя услышали: техника осознанной речи

Лиза
Пережить тайфун, пандемию, санкции и заработать на гребешках: история одной морской фермы во Владивостоке Пережить тайфун, пандемию, санкции и заработать на гребешках: история одной морской фермы во Владивостоке

Как владелец морской фермы собрал все форс-мажоры и при этом сохранил бизнес?

Inc.
Насколько вы готовы заниматься любимым делом? Насколько вы готовы заниматься любимым делом?

Пройдите тест и узнайте, насколько вы настроены заниматься тем, что любите

Psychologies
Премиальный минимализм Премиальный минимализм

Эта ванная — пример идеального премиального минимализма

Идеи Вашего Дома
В этот раз я не родился курьером В этот раз я не родился курьером

Ведь доставлять можно не только продукты... можно нести что-то большее

Правила жизни
Мария Стерникова о Валерии Носике: «Он был человеком необыкновенной доброты и света» Мария Стерникова о Валерии Носике: «Он был человеком необыкновенной доброты и света»

«Он, как волшебник, прилетал ненадолго со съемок, а внизу его уже ждала машина»

Коллекция. Караван историй
Законы подземных мелодий Законы подземных мелодий

Репортаж из столичного метро: чем живут музыканты под землей

Монокль
Бренды и тренды Бренды и тренды

Будущее автомобилей направлено исключительно вверх

Men Today
Тихая охота Тихая охота

Как правильно и безопасно собирать грибы осенью

Лиза
10 неожиданных вопросов группе X4 10 неожиданных вопросов группе X4

Группа X4 — о финансовых приоритетах и детских утренниках

VOICE
5 привычек, которые бесят всех врачей 5 привычек, которые бесят всех врачей

Почему врач не может поставить вам правильный диагноз?

Maxim
«Стекло в пуантах — прошлый век» «Стекло в пуантах — прошлый век»

Почему в профессии балерины так важны верные партнеры и любовь к своему делу

OK!
«Операция „Барбаросса“: Начало конца нацистской Германии» «Операция „Барбаросса“: Начало конца нацистской Германии»

Что мешало немцам продвигаться к Москве

N+1
Олег Мельников: «Спрос на банковское сопровождение контрактов растет из года в год» Олег Мельников: «Спрос на банковское сопровождение контрактов растет из года в год»

О значении механизма банковского сопровождения и его будущих возможностях

Ведомости
Как подключить телефон к машине: 3 способа Как подключить телефон к машине: 3 способа

Зачем подключать телефон к машине и как это сделать?

РБК
Скороварка эволюции: как городская жизнь изменила вид и повадки животных и насекомых Скороварка эволюции: как городская жизнь изменила вид и повадки животных и насекомых

Как меняются животные и растения в городах

Forbes
Правда ли, что OLED-экраны мониторов и телевизоров выгорают? Правда ли, что OLED-экраны мониторов и телевизоров выгорают?

Выгорание OLED-экранов: оправданы ли страхи в действительности?

CHIP
Тарум – доставщик душ Тарум – доставщик душ

Рассказ Мадины Байболовой про доставщика душ

Правила жизни
Вот так кульбаба! Вот так кульбаба!

Пик жизни кульбабы наступает именно тогда, когда все уже готовятся к зиме

Наука и жизнь
Кроме шуток Кроме шуток

Олеся Иванченко про синдром отличницы и свидания с нефтяниками

VOICE
Хакерский бум: как защитить соцсети от взлома Хакерский бум: как защитить соцсети от взлома

Самые популярные методы взлома и меры безопасности, которые важно знать каждому

Правила жизни
Доставка суши Доставка суши

К чему может привести доставка суши в два часа ночи

Правила жизни
Оазис в городе Оазис в городе

Функциональный современный интерьер без привязки к стилевым решениям

Идеи Вашего Дома
Второй шанс стать счастливой Второй шанс стать счастливой

Алсу сегодня очень востребована, но совсем недавно все было иначе

OK!
Не только варенье Не только варенье

Какие заготовки на зиму делают иностранцы

Лиза
Физлицом к рынку Физлицом к рынку

Розничные инвесторы нарастили вложения вдвое, предпочитая облигации акциям

Ведомости
Док из машины Док из машины

Может ли нейросеть заменить терапевта, когда по-настоящему больно?

VOICE
Алина и Лилиана Григалашвили Алина и Лилиана Григалашвили

Алина и Лилиана Григалашвили — главные фэшн-сестры русской моды

Собака.ru
Последнее думающее поколение. Кто на самом деле воспитывает наших детей Последнее думающее поколение. Кто на самом деле воспитывает наших детей

Как ИИ становится цифровым воспитателем

Inc.
Капля стройности Капля стройности

10 ответов на частые вопросы о связи воды и похудения

Лиза
Открыть в приложении