Сложно представить, но лет сорок назад Дубай был сонной рыбацкой деревушкой

Robb ReportСтиль жизни

Дубайская земля

Сложно представить, но лет сорок назад Дубай был сонной рыбацкой деревушкой. Сейчас это синоним больших достижений и роскошной жизни, зона притяжения стартаперов и ультрахайнетов. Особенно это касается бизнеса и предпринимателей из России

Текст Анастасия Стаханова

По задумке архитектора Шона Киллы, здание Музея будущего олицетворяет креативность человечества, а пустота внутри — «символ инноваций и всего того, что нам пока неизвестно».

Золотые метры

В 2022 году в Дубай хлынули состоятельные россияне, жаждущие ухватить свой кусок золотой недвижимости на берегу Персидского залива или желающие воспользоваться возможностями для бизнеса, которые даёт этот эмират. Среди релокантов оказалось много топ-менеджеров и владельцев крупных компаний. Поток россиян спровоцировал бум на рынке недвижимости, да такой, что спрос значительно превысил предложение. Компании активно строят новые жилые метры, а многомиллионные квартиры, виллы и участки земли разлетаются за считаные часы — буквально как горячие пирожки.

В результате в 2022 году эмират побил собственный рекорд по количеству сделок по купле-продаже недвижимости — 86 тыс. за год (против 80 тыс. в 2009-м), свидетельствует анализ брокерской компании Betterhomes. При этом именно россияне оказались самыми массовыми покупателями дубайских квадратных метров среди нерезидентов. Одновременно растут цены на аренду — всего за год они в среднем взлетели более чем на 25%. Де-факто российские хайнеты выбирали Дубай для жизни и ведения бизнеса задолго до 2022 года. И конечно, уже тогда интересовались покупкой и арендой жилой и коммерческой недвижимости. Стоит вспомнить хотя бы регулярного участника топ-10 списка самых состоятельных россиян, основателя «ВКонтакте» и Telegram Павла Дурова. Он живёт и работает в Дубае с 2017 года. А в 2021-м, по неофициальным данным, миллиардер родом из России получил гражданство Объединённых Арабских Эмиратов (ОАЭ), что само по себе большая редкость.

Рынок недвижимости исторически важен для экономики эмирата. Во многом именно решение местных властей позволить иностранцам владеть жильём, а также проекты по строительству огромных торговых центров, таких как Dubai Mall, бизнес-площадей, жилых кварталов и искусственных островов с отелями и виллами там, где раньше были только барханы и вода, позволили Дубаю успешно осуществить транзит от сырьевой экономики. Результат налицо — сейчас на недвижимость приходится примерно 10% ВВП Дубая, а сам эмират превратился в крупный мировой финансовый и технологический хаб. В этом смысле символично, что визитной карточкой трансформации Дубая и рекламой его экономического потенциала стало именно здание. Речь, конечно, идёт о знаменитой «Бурдж-Халифа» — самой высокой башне в мире и ключевом элементе нового делового центра в Дубае. Строительство объекта началось в начале нулевых. Но из-за мирового финансового кризиса завершить работы оказалось сложно. Тогда на помощь пришёл правитель Абу-Даби Халифа бин Зайед Аль Нахайян. Он помог соседнему эмирату финансово, и в благодарность башню, которая сначала называлась Бурдж Дубай, переименовали в его честь.

Программа Raffles The Palm Dubai Residences & Penthouses позволяет стать владельцем элитной не - движимости, к которой прилагается фирменный сервис отеля: так могут выглядеть столовая, гостиная и лобби рези - денции Raffles.

Но как у Дубая получилось привлечь такое количество состоятельных релокантов, в частности россиян, которые охотно инвестируют не только в квадратные метры, но и другие проекты эмирата? Уже давно власти Дубая поняли, что одной нефтью вечно сыт не будешь, и стали думать, как сделать себя менее зависимыми от углеводородов. Они создали благодатную почву для состоятельных иностранцев, задумавших жить в эмирате или выстраивать в нём свой бизнес. Безопасность, высокий уровень жизни, возведённый в норму, понятные правила ведения бизнеса и, конечно, приятное налоговое законодательство, согласно которому нет нужды платить подоходный налог и какойлибо налог на роскошь, — всё сыграло на руку. Для российских хайнетов в 2022 году плюсом Дубая стало ещё и то, что ОАЭ заняли нейтральную позицию по отношению к РФ и её инвесторам. Результат таков — в Дубае целые районы, такие как Dubai Marina или Bluewaters, заговорили на русском языке, эмират наполнился московскими заведениями и российскими сервисами.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

«Новгороду быть!» «Новгороду быть!»

Почему Нижний Новгород Нижний и Новый

Дилетант
Кудрявые волосы: как ухаживать и укладывать? Советы стилиста Кудрявые волосы: как ухаживать и укладывать? Советы стилиста

Как мыть, сушить и укладывать кудрявые волосы

Правила жизни
Из помазанников Божьих в святые мученики Из помазанников Божьих в святые мученики

Расстрел царской семьи — едва ли не самый хорошо исследованный сюжет

Дилетант
Ограниченные данные: зачем страховым компаниям знать больше о своих клиентах Ограниченные данные: зачем страховым компаниям знать больше о своих клиентах

Почему страховые компании не всегда могут собрать и обработать данные клиентов?

Forbes
Королева микрочипов: как Лиза Су привела AMD к успеху и готовится к схватке с NVIDIA Королева микрочипов: как Лиза Су привела AMD к успеху и готовится к схватке с NVIDIA

Руководительница AMD менее чем за 10 лет повысила котировки почти в 30 раз

Forbes
Кератин для волос: 4 причины сделать процедуру или отказаться от нее Кератин для волос: 4 причины сделать процедуру или отказаться от нее

Разбираемся с экспертами в плюсах и минусах кератинового выпрямления

РБК
Правда ли, что в музеях выставляют настоящие кости динозавров? Правда ли, что в музеях выставляют настоящие кости динозавров?

Почему не разлагаются кости динозавров?

ТехИнсайдер
Неолитические жители Далмации оказались овцеводами Неолитические жители Далмации оказались овцеводами

В начале VI тысячелетия до нашей эры в Далмации проживали овцеводы

N+1
Лоскут, игрушка, одеяло Лоскут, игрушка, одеяло

Создатели семейного бренда Galka исследуют образ дома

Seasons of life
Александр Траугот Александр Траугот

За авторской росписью Александра Траугота охотятся фанаты и коллекционеры

Собака.ru
8 бытовых проблем, с которыми может справиться обычный пинцет — берите на заметку! 8 бытовых проблем, с которыми может справиться обычный пинцет — берите на заметку!

Это крошечное, но очень полезное приспособление должно быть в каждом доме

ТехИнсайдер
Торможение на повороте: что мешает построить в России экономику предложения Торможение на повороте: что мешает построить в России экономику предложения

Экономика предложения: достаточно ли в России производственных ресурсов для нее?

Forbes
Не Ариэль единой: путеводитель по русалкам в фольклоре Не Ариэль единой: путеводитель по русалкам в фольклоре

«Правила жизни» проследили культурную эволюцию полулюдей-полурыб

Правила жизни
Не похожий на меня: что смотреть, если вам нравится «Черное зеркало» Не похожий на меня: что смотреть, если вам нравится «Черное зеркало»

Пять шоу, похожих на «Черное зеркало»

Правила жизни
Откуда взялся мем про 40 кошек: ни одна женщина не обидится на эту шутку, если узнает ее происхождение Откуда взялся мем про 40 кошек: ни одна женщина не обидится на эту шутку, если узнает ее происхождение

Почему считается, что у сильной и независимой женщины должно быть 40 кошек?

VOICE
История с «Троицей»: почему объекты культуры передают религиозным организациям История с «Троицей»: почему объекты культуры передают религиозным организациям

Передача музейных ценностей конфессиям — новый культурно-религиозный передел?

Forbes
Самый знаменитый американский пикап. Краткая история Chevrolet Silverado Самый знаменитый американский пикап. Краткая история Chevrolet Silverado

Что сделало грузовик Chevrolet Silverado такими востребованным?

4x4 Club
ChatGPT разработал своего первого робота ChatGPT разработал своего первого робота

Могут ли роботы создавать роботов?

ТехИнсайдер
Особенности национальной газификации Особенности национальной газификации

Газовики Подмосковья полностью перешли на российскую продукцию

Деньги
Виктор Цой родился 61 год назад. Он погиб в странном ДТП Виктор Цой родился 61 год назад. Он погиб в странном ДТП

Вспоминаем, как жил Виктор Цой и разбираем роковое ДТП с «Москвичом 2141»

РБК
Детский мозг лучше приспособлен для восприятия целого мира, чем отдельных деталей Детский мозг лучше приспособлен для восприятия целого мира, чем отдельных деталей

Дети лучше взрослых схватывают целую картину мира

ТехИнсайдер
9 неочевидных опасностей, которые подстерегают кошку дома или в квартире 9 неочевидных опасностей, которые подстерегают кошку дома или в квартире

Вещи, которых нужно избегать, чтобы питомец оставался здоровым и невредимым

Maxim
10 фильмов Beat Film Festival 10 фильмов Beat Film Festival

Beat Film Festival, знакомящий зрителя с хитами мирового документального кино

Weekend
«Борьба с драконом — это коллективное действие» «Борьба с драконом — это коллективное действие»

Александр Абатуров о своем фильме «Рай»

Weekend
Великий безмолвный Великий безмолвный

Кто такой Артавазд Пелешян и как он перевернул документальное кино

Weekend
Будут как новые: 5 способов, как очистить инструменты от ржавчины Будут как новые: 5 способов, как очистить инструменты от ржавчины

Эти методы помогут убрать как небольшую, так и застарелую ржавчину!

ТехИнсайдер
Математики научили нейросеть предсказывать будущее. Пока не слишком далекое Математики научили нейросеть предсказывать будущее. Пока не слишком далекое

Исследование показало, как мозг предсказывает будущее в режиме реального времени

ТехИнсайдер
Земледелие в Северо-Западную Африку принесли мигранты с Пиренейского полуострова Земледелие в Северо-Западную Африку принесли мигранты с Пиренейского полуострова

Палеогенетики прочитали ДНК девяти человек, живших в позднем эпипалеолите

N+1
Как 22-летняя певица из России Alizade покорила Турцию и продолжает покорять мир Как 22-летняя певица из России Alizade покорила Турцию и продолжает покорять мир

Почему Alizade пророчат мировую славу?

Forbes
4 типа сандалий, которые не стоит носить этим летом, и чем их заменить 4 типа сандалий, которые не стоит носить этим летом, и чем их заменить

Не все сандалии одинаково полезны

VOICE
Открыть в приложении