Сложно представить, но лет сорок назад Дубай был сонной рыбацкой деревушкой

Robb ReportСтиль жизни

Дубайская земля

Сложно представить, но лет сорок назад Дубай был сонной рыбацкой деревушкой. Сейчас это синоним больших достижений и роскошной жизни, зона притяжения стартаперов и ультрахайнетов. Особенно это касается бизнеса и предпринимателей из России

Текст Анастасия Стаханова

По задумке архитектора Шона Киллы, здание Музея будущего олицетворяет креативность человечества, а пустота внутри — «символ инноваций и всего того, что нам пока неизвестно».

Золотые метры

В 2022 году в Дубай хлынули состоятельные россияне, жаждущие ухватить свой кусок золотой недвижимости на берегу Персидского залива или желающие воспользоваться возможностями для бизнеса, которые даёт этот эмират. Среди релокантов оказалось много топ-менеджеров и владельцев крупных компаний. Поток россиян спровоцировал бум на рынке недвижимости, да такой, что спрос значительно превысил предложение. Компании активно строят новые жилые метры, а многомиллионные квартиры, виллы и участки земли разлетаются за считаные часы — буквально как горячие пирожки.

В результате в 2022 году эмират побил собственный рекорд по количеству сделок по купле-продаже недвижимости — 86 тыс. за год (против 80 тыс. в 2009-м), свидетельствует анализ брокерской компании Betterhomes. При этом именно россияне оказались самыми массовыми покупателями дубайских квадратных метров среди нерезидентов. Одновременно растут цены на аренду — всего за год они в среднем взлетели более чем на 25%. Де-факто российские хайнеты выбирали Дубай для жизни и ведения бизнеса задолго до 2022 года. И конечно, уже тогда интересовались покупкой и арендой жилой и коммерческой недвижимости. Стоит вспомнить хотя бы регулярного участника топ-10 списка самых состоятельных россиян, основателя «ВКонтакте» и Telegram Павла Дурова. Он живёт и работает в Дубае с 2017 года. А в 2021-м, по неофициальным данным, миллиардер родом из России получил гражданство Объединённых Арабских Эмиратов (ОАЭ), что само по себе большая редкость.

Рынок недвижимости исторически важен для экономики эмирата. Во многом именно решение местных властей позволить иностранцам владеть жильём, а также проекты по строительству огромных торговых центров, таких как Dubai Mall, бизнес-площадей, жилых кварталов и искусственных островов с отелями и виллами там, где раньше были только барханы и вода, позволили Дубаю успешно осуществить транзит от сырьевой экономики. Результат налицо — сейчас на недвижимость приходится примерно 10% ВВП Дубая, а сам эмират превратился в крупный мировой финансовый и технологический хаб. В этом смысле символично, что визитной карточкой трансформации Дубая и рекламой его экономического потенциала стало именно здание. Речь, конечно, идёт о знаменитой «Бурдж-Халифа» — самой высокой башне в мире и ключевом элементе нового делового центра в Дубае. Строительство объекта началось в начале нулевых. Но из-за мирового финансового кризиса завершить работы оказалось сложно. Тогда на помощь пришёл правитель Абу-Даби Халифа бин Зайед Аль Нахайян. Он помог соседнему эмирату финансово, и в благодарность башню, которая сначала называлась Бурдж Дубай, переименовали в его честь.

Программа Raffles The Palm Dubai Residences & Penthouses позволяет стать владельцем элитной не - движимости, к которой прилагается фирменный сервис отеля: так могут выглядеть столовая, гостиная и лобби рези - денции Raffles.

Но как у Дубая получилось привлечь такое количество состоятельных релокантов, в частности россиян, которые охотно инвестируют не только в квадратные метры, но и другие проекты эмирата? Уже давно власти Дубая поняли, что одной нефтью вечно сыт не будешь, и стали думать, как сделать себя менее зависимыми от углеводородов. Они создали благодатную почву для состоятельных иностранцев, задумавших жить в эмирате или выстраивать в нём свой бизнес. Безопасность, высокий уровень жизни, возведённый в норму, понятные правила ведения бизнеса и, конечно, приятное налоговое законодательство, согласно которому нет нужды платить подоходный налог и какойлибо налог на роскошь, — всё сыграло на руку. Для российских хайнетов в 2022 году плюсом Дубая стало ещё и то, что ОАЭ заняли нейтральную позицию по отношению к РФ и её инвесторам. Результат таков — в Дубае целые районы, такие как Dubai Marina или Bluewaters, заговорили на русском языке, эмират наполнился московскими заведениями и российскими сервисами.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Скарлетт Йоханссон Скарлетт Йоханссон

Откровенный разговор со Скарлетт Йоханссон о моногамии и фатальных суперженщинах

Playboy
Почему вам срочно нужно начать есть клетчатку: плюсы и преимущества Почему вам срочно нужно начать есть клетчатку: плюсы и преимущества

Ешьте больше клетчатки! Ведь клетчатка критически важна для здоровья

ТехИнсайдер
8 тайных фантазий девушек, о которых они почти никогда не рассказывают 8 тайных фантазий девушек, о которых они почти никогда не рассказывают

Да — есть вещи, которые девушки... обычно не предлагают

Playboy
Самые травмоопасные виды спорта среди популярных Самые травмоопасные виды спорта среди популярных

Даже занятия бадминтоном могут привести к травме

Maxim
Y-хромосома по-разному повлияла на исходы рака Y-хромосома по-разному повлияла на исходы рака

Как Y-хромосомы влияют на развитие колоректального рака и рака мочевого пузыря

N+1
Из России — в Грузию: зачем дочь Тутберидзе сменила спортивное гражданство Из России — в Грузию: зачем дочь Тутберидзе сменила спортивное гражданство

Что потеряло наше фигурное катание и приобрело грузинское?

Forbes
Как детские травмы влияют на карьеру и успешность Как детские травмы влияют на карьеру и успешность

О взаимосвязи карьеры и психотравм раннего возраста рассказывает супервизор

Psychologies
Синтетическая кожа передает сигналы в мозг и может сделать протезы чувствительными Синтетическая кожа передает сигналы в мозг и может сделать протезы чувствительными

Ученые Стэнфорда разработали мягкую и растяжимую электронную кожу

ТехИнсайдер
Михаил Пиотровский: «Заставляем людей думать» Михаил Пиотровский: «Заставляем людей думать»

Как принималось решение, касающееся эрмитажного экспоната? Чем живёт Эрмитаж?

Дилетант
3 самых распространенных мифа об одиночестве, про которые пора забыть 3 самых распространенных мифа об одиночестве, про которые пора забыть

Что мы думаем об одиночестве?

Psychologies
Planet9. Агния Стерлигова и Александр Кармаев Planet9. Агния Стерлигова и Александр Кармаев

Бюро Planet9 устроило в Петербурге два интерактивных выставочных суперхита

Собака.ru
«Была подвержена влиянию молодого человека из США»: почему Юлия Паршута ушла из группы «Инь-Ян» «Была подвержена влиянию молодого человека из США»: почему Юлия Паршута ушла из группы «Инь-Ян»

Юлия Паршута захотела изменить свою жизнь из-за бойфренда, живущего за границей

VOICE
Актер из «Гарри Поттера» — профессиональный боец ММА: ушел в спорт после съемок и уже дважды победил Актер из «Гарри Поттера» — профессиональный боец ММА: ушел в спорт после съемок и уже дважды победил

Десять очков «Слизерину»!

Maxim
Как научиться просыпаться по утрам без будильника? Как научиться просыпаться по утрам без будильника?

Как «запрограмировать» свои внутренние часы на нужный вам график?

ТехИнсайдер
Вошли в династию: как выглядят мужья и жены детей знаменитых актеров Вошли в династию: как выглядят мужья и жены детей знаменитых актеров

Избранники и избранницы, которые вошли в знаменитые актерские династии

VOICE
Крикет круче хоккея, а ММА теснит бокс: 10 самых популярных видов спорта Крикет круче хоккея, а ММА теснит бокс: 10 самых популярных видов спорта

Самые популярные виды спорта: от ММА и гольфа до крикета и футбола

Forbes
«Заболели родители, умерла бабушка»: жена Игоря Николаева рассказала о самом сложном периоде своей жизни «Заболели родители, умерла бабушка»: жена Игоря Николаева рассказала о самом сложном периоде своей жизни

Жена Игоря Николаева дала понять, что ее жизнь не идеальна

VOICE
Как сделать рабочее место источником энергии: правильно организуем пространство для работы Как сделать рабочее место источником энергии: правильно организуем пространство для работы

Как сделать пространство для работы максимально комфортным

ТехИнсайдер
Дело Кэтлин Фолбигг: удивительный финал истории самой жестокой серийной детоубийцы Австралии Дело Кэтлин Фолбигг: удивительный финал истории самой жестокой серийной детоубийцы Австралии

«Самой жестокой убийцы Австралии» больше не существует

VOICE
ChatGPT разработал своего первого робота ChatGPT разработал своего первого робота

Могут ли роботы создавать роботов?

ТехИнсайдер
Выжимаем соки из ПК: разгон видеокарты Выжимаем соки из ПК: разгон видеокарты

Как повысить производительность компьютерного железа?

CHIP
Из-за этого у меня отняли ребенка: три жуткие реальные истории об алкоголизме Из-за этого у меня отняли ребенка: три жуткие реальные истории об алкоголизме

Три героини поделились с нами своими непростыми историями об алкоголизме

VOICE
Почему мы так любим кино про недалекое прошлое: 4 причины Почему мы так любим кино про недалекое прошлое: 4 причины

Что стоит за любовью россиян к фильмам про прошлое?

Psychologies
Король говорит! Король говорит!

Георг VI оказался именно тем королём, который был нужен стране в трудные годы

Дилетант
Формула везения: можно ли объяснить удачу с научной точки зрения Формула везения: можно ли объяснить удачу с научной точки зрения

Что делать, чтобы удачные случайности стали происходить чаще?

Forbes
Правила жизни Моисея Гинзбурга Правила жизни Моисея Гинзбурга

Правила жизни советского архитектора и одного из лидеров конструктивизма

Правила жизни
Крутятся диски Крутятся диски

Утилизация отработавшей свое компьютерной техники оказалась выгодным делом

Наука
«Мне 59, ему 22»: почему зрелые женщины сексуально привлекают молодых мужчин «Мне 59, ему 22»: почему зрелые женщины сексуально привлекают молодых мужчин

Почему зрелые женщины заводят отношения с мужчинами сильно младше себя?

Psychologies
Джекпот «Вегаса»: как команда через шесть лет после создания выиграла Кубок Стэнли Джекпот «Вегаса»: как команда через шесть лет после создания выиграла Кубок Стэнли

Как хоккей покорил Вегас и какие россияне оставили след в «Голден Найтс»

Forbes
Тонкости перехода Тонкости перехода

Управляющие ищут замену западным активам

Деньги
Открыть в приложении