Выручка застройщиков в Московском регионе растет высокими темпами

ForbesБизнес

Доля строителя. Выручка крупнейших девелоперов возросла на 27%

Выручка застройщиков в Московском регионе растет более высокими темпами, чем количество сделок с дольщиками

1-gettyimages-468998774.jpg__1540209336__88061.jpg
Фото Michael Gottschalk / Photothek via Getty Images

Застройщики Московского региона заработали за девять месяцев 2018 года около 707,2 млрд рублей. Это на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики компании ЦИАН. С января по сентябрь выручка выросла у 74 крупных застройщиков из 109, вместе с нею на 20% выросло и число сделок с дольщиками — с 90 500 до 108 500.

По данным аналитиков, на 10 крупнейших застройщиков Московского региона пришлось около 48% денег дольщиков. На первой строчке с большим отрывом расположилась группа компаний «ПИК» — 129,9 млрд рублей выручки за первые 9 месяцев 2018 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года среди застройщиков, вошедших в топ-10, ГК «ПИК» показала наименьший рост оценочной выручки — плюс 8%. В среднем по этим компаниям объем выручки вырос на 72%, при этом объем заключенных договоров сократился на 4% и составил 20 300 сделок.

На втором месте компания «Самолет Девелопмент», где за три квартала 2018 года выручка составила 27,9 млрд рублей против 21,9 млрд рублей за аналогичный период прошлого года. Объем продаж вырос менее существенно ­— плюс 17%. На третьей позиции компания, строящая жилье на территории Новой Москвы, — ГК «А101». За первые 9 месяцев 2018 года объем выручки составил 27,9 млрд руб. Этот показатель вырос почти в два раза по сравнению с первыми тремя кварталами 2017 года ­— плюс 91%, а объем заключенных ДДУ на 79%. Тройка застройщиков-лидеров соответствует рейтингу по объему продаж.

Таблица 1: Топ-10 застройщиков-лидеров по оценочному объему выручки на первичном рынке Московского региона за январь — сентябрь 2018, млрд рублей

Застройщик

Объем выручки за январь — сентябрь 2018 года, млрд рублей.

Изменения, январь-сентябрь 2018/янв.-сен. 2017

1

ПИК

129,9

+8%

2

Самолет Девелопмент

27,9

+28%

3

А101

27,9

+91%

4

Ingrad

27,3

+270%

5

MR Group

26,5

+54%

6

Донстрой

24,6

+48%

7

ЛСР

20,6

+49%

8

Группа ПСН

19,1

+20%

9

Пионер

18,3

+125%

10

МИЦ

17,5

+31%

 

Прочие

367,6

+20%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

В рейтинг застройщиков-лидеров по оценочному объему выручки на первичном рынке Московского региона вошли компании «Донстрой» и «Пионер», которые отсутствуют в топ-10 по числу зарегистрированных ДДУ. Это произошло потому, что компании продавали преимущественно жилье сегмента «бизнес» и «премиум» (средний бюджет покупки по Московскому региону составляет 6,5 млн рублей, а в компаниях «Донстрой» и «Пионер» превышает 11 млн рублей).

Таблица 2: Топ-10 застройщиков-лидеров по числу зарегистрированных ДДУ на первичном рынке Московского региона за январь — сентябрь 2018 года, млрд рублей.

Застройщик

Объём продаж за янв.- сен. 2018 г., лотов

Изменения, янв.-сен. 18/янв.-сен. 17

1

ПИК

20 289

-4%

2

Самолет Девелопмент

7 509

+17%

3

А101 Девелопмент

5 101

+79%

4

Гранель

4 823

+70%

5

МИЦ

4 346

+54%

6

Ingrad

3 963

+158%

7

ФСК Лидер

3 700

+9%

8

MR Group

2 882

+67%

9

ЛСР

2 398

+77%

10

Группа ПСН

2 245

+22%

 

Прочие

51 268

+15%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

Рейтинг застройщиков-лидеров по снижению выручки на первичном рынке Московского региона возглавила компания «СФД», которая возводит ЖК «Мытищи лайт». По итогам трех кварталов 2018 года она заключила 100 сделок по ДДУ, а в 2017 году — 352 сделки. Компания достроила 8 из 12 жилых домов и постепенно перешла на продажу квартир по договорам купли-продажи. Это привело к снижению выручки на 74%. На втором месте застройщик RDI ­— минус 64% за рассматриваемый период. Тройку лидеров замыкает компания Urban Group, которая обанкротилась в начале лета 2018 года, а продажи по ее проектам временно приостановлены.

Таблица 3: Топ-10 застройщиков-лидеров по снижению выручки на первичном рынке Московского региона за январь — сентябрь 2018, млрд рублей

Застройщик

Объём выручки за янв.- сен. 2018 г., млрд руб.

Изменения, янв.-сен. 18/ янв.-сен. 17

1

СФД

1,39

-74%

2

RDI

1,91

-64%

3

Urban Group

22,61

-64%

4

ЦентрСтрой

1,73

-64%

5

Эксперт

1,32

-62%

6

Rezidential

1,26

-46%

7

СК Юнити

0,76

-31%

8

Гефест

0,93

-30%

9

Галс Девелопмент

6,80

-28%

10

Мастер Хауз

2,20

-28%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

Поэтапный уход от схемы реализации новостроек по договорам долевого участия, который начал работать уже в этом году, предусматривает ужесточение ряда требований к операционной деятельности застройщиков. На этом фоне девелоперы стали смелее повышать цены, что, в свою очередь, подогрело спрос. По словам экспертов ЦИАН, те покупатели жилья, кто в начале года размышлял или неспешно выбирал, за последние 3-4 месяца вышли на сделку из-за боязни не успеть это сделать по относительно доступным ценам.

Михаил Рычагов

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Бремя европейца. Каким будет курс евро к концу года Бремя европейца. Каким будет курс евро к концу года

Для европейской валюты наступили не самые лучшие времена

Forbes
Кукольный театр: как манипулировать своими сотрудниками Кукольный театр: как манипулировать своими сотрудниками

Вредные советы по управлению сотрудниками, от которых выигрывают все

Forbes
Как выбрать хороший холодильник, задав 5 вопросов своей жене Как выбрать хороший холодильник, задав 5 вопросов своей жене

Хотите купить хороший холодильник? Проконсультируйтесь с женщиной.

CHIP
Как провести выходные в Хойане — самом красивом городе во Вьетнаме Как провести выходные в Хойане — самом красивом городе во Вьетнаме

Хойан, пожалуй, самый романтичный старый город в центральной части Вьетнама

Esquire
Илья Маланин: «Легкие знакомства с девушками мне не очень интересны» Илья Маланин: «Легкие знакомства с девушками мне не очень интересны»

4 октября на экраны выходит дебютный фильм Ольги Зуевой «На районе»

Grazia
Пластик-фантастик Пластик-фантастик

Что такое движение Zero Waste и как бренды справляются с перепроизводством

Grazia
Оживший кошмар: как Tesla убивает мировой автопром Оживший кошмар: как Tesla убивает мировой автопром

Быстрый рост Tesla может привести к безработице всемирного масштаба

Forbes
10 известных футболистов, конфликтовавших с законом 10 известных футболистов, конфликтовавших с законом

Кокорин и Мамаев оказались в весьма звездной компании

Maxim
Убежище для денег. Как подготовиться к мировому кризису Убежище для денег. Как подготовиться к мировому кризису

Как сохранить свое благосостояние во время турбулентности на финансовых рынках

Forbes
Всерьёз и надолго Всерьёз и надолго

Квартиру на Новом Арбате архитекторы оформили в духе респектабельного отеля

SALON-Interior
Андрей Кайков: «В жизни я – зануда» Андрей Кайков: «В жизни я – зануда»

Звезда шоу «6 кадров» о том, как из сыновей вырастить достойных мужчин

StarHit
Некроманты из Простоквашино: 16 жутких героев русских сказок Некроманты из Простоквашино: 16 жутких героев русских сказок

По кровавости и похабству русский фольклор переплюнет любой зомби-триллер

Maxim
Если вы выросли в токсичной семье Если вы выросли в токсичной семье

С какими проблемами в жизни приходится справляться детям токсичных родителей

Psychologies
Поднебесная экспансия. Китайцы инвестируют миллиарды в российский бизнес Поднебесная экспансия. Китайцы инвестируют миллиарды в российский бизнес

Китай вырывается на первое место по зарубежным инвестициям

Forbes
Накапливаются ли в организме случайно проглоченные частички пластика? Накапливаются ли в организме случайно проглоченные частички пластика?

Ответы на самые популярные вопросы о пластике, пауках и самолетах

Популярная механика
Как найти телефон по IMEI. Развеиваем мифы Как найти телефон по IMEI. Развеиваем мифы

Можно ли найти телефон по IMEI, со спутника или как то иначе?

CHIP
Бутерброд Мерфи. Введение санкций стало фетишем американской элиты Бутерброд Мерфи. Введение санкций стало фетишем американской элиты

О возможном запрете деятельности российских банков в США

Forbes
Жить на проценты: сколько зарабатывают спортивные агенты Жить на проценты: сколько зарабатывают спортивные агенты

Forbes составил рейтинг самых влиятельных агентов мирового спорта

Forbes
Рами Малек: Рами Малек:

Актер Рами Малек позирует Esquire в вещах осенних коллекций

Esquire
Матрёшка – ресторан с русской душой Матрёшка – ресторан с русской душой

Ресторан русской кухни «Матрёшки» от Maison Dellos

Cosmopolitan
Долой рабство. Гибкие условия работы принесут триллионы мировой экономике Долой рабство. Гибкие условия работы принесут триллионы мировой экономике

Гибкие условия работы принесут триллионы мировой экономике

Forbes
Май инглиш из вери бед: 5 стран, где говорят на другом английском Май инглиш из вери бед: 5 стран, где говорят на другом английском

Когда кажется, что с английским у тебя все вроде хорошо...

Cosmopolitan
Не игрушка: Forbes составил рейтинг главных игроков киберспорта Не игрушка: Forbes составил рейтинг главных игроков киберспорта

Умы многих инвесторов и участников рынка начинает занимать новая индустрия

Forbes
Своя игра. Как использовать игровые принципы для личной эффективности Своя игра. Как использовать игровые принципы для личной эффективности

Из любителей пошаговых стратегий чаще всего вырастают топ-менеджеры

Forbes
Осознанные сновидения: за и против Осознанные сновидения: за и против

Что представляют собой осознанные сновидения, приносят ли они пользу или вред

Psychologies
Молодые и дерзкие Молодые и дерзкие

Сравнительный тест Lexus IS 300 и Genesis G70

АвтоМир
Ирена Понарошку: Ирена Понарошку:

Ирена Понарошку была звездой молодежи в нулевых, а теперь ведет блог в Instagram

Cosmopolitan
Защита с подвохом. Как вложить деньги в страхование жизни и не потерять их Защита с подвохом. Как вложить деньги в страхование жизни и не потерять их

Превращение ИСЖ из индивидуального продукта в массовый

Forbes
Профессор, дай списать! Научные открытия, которые пришли сразу в две головы Профессор, дай списать! Научные открытия, которые пришли сразу в две головы

Так кто был первым? Дарвин или Уоллес? Гейзенберг или Шредингер?

Maxim
Звёзды Южной Африки Звёзды Южной Африки

Новые сафари-лоджи в Южной Африке

Robb Report
Открыть в приложении