Выручка застройщиков в Московском регионе растет высокими темпами

ForbesБизнес

Доля строителя. Выручка крупнейших девелоперов возросла на 27%

Выручка застройщиков в Московском регионе растет более высокими темпами, чем количество сделок с дольщиками

1-gettyimages-468998774.jpg__1540209336__88061.jpg
Фото Michael Gottschalk / Photothek via Getty Images

Застройщики Московского региона заработали за девять месяцев 2018 года около 707,2 млрд рублей. Это на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики компании ЦИАН. С января по сентябрь выручка выросла у 74 крупных застройщиков из 109, вместе с нею на 20% выросло и число сделок с дольщиками — с 90 500 до 108 500.

По данным аналитиков, на 10 крупнейших застройщиков Московского региона пришлось около 48% денег дольщиков. На первой строчке с большим отрывом расположилась группа компаний «ПИК» — 129,9 млрд рублей выручки за первые 9 месяцев 2018 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года среди застройщиков, вошедших в топ-10, ГК «ПИК» показала наименьший рост оценочной выручки — плюс 8%. В среднем по этим компаниям объем выручки вырос на 72%, при этом объем заключенных договоров сократился на 4% и составил 20 300 сделок.

На втором месте компания «Самолет Девелопмент», где за три квартала 2018 года выручка составила 27,9 млрд рублей против 21,9 млрд рублей за аналогичный период прошлого года. Объем продаж вырос менее существенно ­— плюс 17%. На третьей позиции компания, строящая жилье на территории Новой Москвы, — ГК «А101». За первые 9 месяцев 2018 года объем выручки составил 27,9 млрд руб. Этот показатель вырос почти в два раза по сравнению с первыми тремя кварталами 2017 года ­— плюс 91%, а объем заключенных ДДУ на 79%. Тройка застройщиков-лидеров соответствует рейтингу по объему продаж.

Таблица 1: Топ-10 застройщиков-лидеров по оценочному объему выручки на первичном рынке Московского региона за январь — сентябрь 2018, млрд рублей

Застройщик

Объем выручки за январь — сентябрь 2018 года, млрд рублей.

Изменения, январь-сентябрь 2018/янв.-сен. 2017

1

ПИК

129,9

+8%

2

Самолет Девелопмент

27,9

+28%

3

А101

27,9

+91%

4

Ingrad

27,3

+270%

5

MR Group

26,5

+54%

6

Донстрой

24,6

+48%

7

ЛСР

20,6

+49%

8

Группа ПСН

19,1

+20%

9

Пионер

18,3

+125%

10

МИЦ

17,5

+31%

 

Прочие

367,6

+20%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

В рейтинг застройщиков-лидеров по оценочному объему выручки на первичном рынке Московского региона вошли компании «Донстрой» и «Пионер», которые отсутствуют в топ-10 по числу зарегистрированных ДДУ. Это произошло потому, что компании продавали преимущественно жилье сегмента «бизнес» и «премиум» (средний бюджет покупки по Московскому региону составляет 6,5 млн рублей, а в компаниях «Донстрой» и «Пионер» превышает 11 млн рублей).

Таблица 2: Топ-10 застройщиков-лидеров по числу зарегистрированных ДДУ на первичном рынке Московского региона за январь — сентябрь 2018 года, млрд рублей.

Застройщик

Объём продаж за янв.- сен. 2018 г., лотов

Изменения, янв.-сен. 18/янв.-сен. 17

1

ПИК

20 289

-4%

2

Самолет Девелопмент

7 509

+17%

3

А101 Девелопмент

5 101

+79%

4

Гранель

4 823

+70%

5

МИЦ

4 346

+54%

6

Ingrad

3 963

+158%

7

ФСК Лидер

3 700

+9%

8

MR Group

2 882

+67%

9

ЛСР

2 398

+77%

10

Группа ПСН

2 245

+22%

 

Прочие

51 268

+15%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

Рейтинг застройщиков-лидеров по снижению выручки на первичном рынке Московского региона возглавила компания «СФД», которая возводит ЖК «Мытищи лайт». По итогам трех кварталов 2018 года она заключила 100 сделок по ДДУ, а в 2017 году — 352 сделки. Компания достроила 8 из 12 жилых домов и постепенно перешла на продажу квартир по договорам купли-продажи. Это привело к снижению выручки на 74%. На втором месте застройщик RDI ­— минус 64% за рассматриваемый период. Тройку лидеров замыкает компания Urban Group, которая обанкротилась в начале лета 2018 года, а продажи по ее проектам временно приостановлены.

Таблица 3: Топ-10 застройщиков-лидеров по снижению выручки на первичном рынке Московского региона за январь — сентябрь 2018, млрд рублей

Застройщик

Объём выручки за янв.- сен. 2018 г., млрд руб.

Изменения, янв.-сен. 18/ янв.-сен. 17

1

СФД

1,39

-74%

2

RDI

1,91

-64%

3

Urban Group

22,61

-64%

4

ЦентрСтрой

1,73

-64%

5

Эксперт

1,32

-62%

6

Rezidential

1,26

-46%

7

СК Юнити

0,76

-31%

8

Гефест

0,93

-30%

9

Галс Девелопмент

6,80

-28%

10

Мастер Хауз

2,20

-28%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

Поэтапный уход от схемы реализации новостроек по договорам долевого участия, который начал работать уже в этом году, предусматривает ужесточение ряда требований к операционной деятельности застройщиков. На этом фоне девелоперы стали смелее повышать цены, что, в свою очередь, подогрело спрос. По словам экспертов ЦИАН, те покупатели жилья, кто в начале года размышлял или неспешно выбирал, за последние 3-4 месяца вышли на сделку из-за боязни не успеть это сделать по относительно доступным ценам.

Михаил Рычагов

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Нулевой счет. Когда оживет российский фондовый рынок Нулевой счет. Когда оживет российский фондовый рынок

Индивидуальные инвестиционные счета пока так и не выполнили своей задачи

Forbes
Новинки с презентации Apple 2018: MacBook Air, Mac mini, iPad Pro Новинки с презентации Apple 2018: MacBook Air, Mac mini, iPad Pro

Apple решила порадовать нас очередными новинками

CHIP
Что такое «восточная мода» и почему это не то, что мы думаем Что такое «восточная мода» и почему это не то, что мы думаем

Эксперты восточной культуры развеивают главные мифы о моде Востока

Vogue
Высший разум Высший разум

Пуховики в эпоху Возрождения изображали бы так, как придумал Пьерпаоло Пиччоли

Vogue
Леди не строгих правил Леди не строгих правил

Друзья поделились со «СтарХитом» забавными историями с Инной Чуриковой

StarHit
Игорь Верник: «Довожу себя и других до невменяемого состояния» Игорь Верник: «Довожу себя и других до невменяемого состояния»

Актеру и телеведущему Игорю Вернику 11 октября исполнится 55 лет!

StarHit
Действительно ли приложения для смартфона помогают справиться с депрессией Действительно ли приложения для смартфона помогают справиться с депрессией

Как современные технологии заменяют профессиональную терапию

Vogue
Анализируя лето Анализируя лето

Интервью с директором оргкомитета Чемпионата мира FIFA 2018 Алексеем Сорокиным

СНОБ
Правила жизни Массимо Карреры Правила жизни Массимо Карреры

Правила жизни тренера «Спартака» Массимо Карреры

Esquire
Недоступный штраф на 125 млн. Суд снял арест со счета Улюкаева Недоступный штраф на 125 млн. Суд снял арест со счета Улюкаева

Бывший министр отбывает 8-летнее наказание в колонии под Тверью

Forbes
Как выгодно продать свой старый смартфон? Как выгодно продать свой старый смартфон?

Несколько советов, как выгодно продать надоевший смартфон, чтобы купить другой

CHIP
Что, правда? Простуду лечить не надо?! 8 стыдных вопросов про ОРВИ Что, правда? Простуду лечить не надо?! 8 стыдных вопросов про ОРВИ

Ну вот, все как обычно: листья полетели, сопли потекли

Playboy
Фигура «прямоугольник»: как жить и во что одеваться — краткий курс Фигура «прямоугольник»: как жить и во что одеваться — краткий курс

Фигура «прямоугольник» считается модельной, но легко ли с ней жить?

Cosmopolitan
По домам! По домам!

Об интересных новинках московского девелоперского рынка

AD
Семь правил Олега Тинькова: как построить бизнес стоимостью $3 млрд Семь правил Олега Тинькова: как построить бизнес стоимостью $3 млрд

Отрывок из книги Олега Тинькова

Forbes
Бодрящий эффект: как кофе двигает мировой прогресс Бодрящий эффект: как кофе двигает мировой прогресс

Чтобы выжить в кофейном бизнесе, компаниям приходится анализировать Big Data

Forbes
Обзор смартфона Honor 10: как вам такое, флагманы? Обзор смартфона Honor 10: как вам такое, флагманы?

Начинка и возможности Honor 10 вполне серьезные: проверили сами

CHIP
«Хочу успевать жить» «Хочу успевать жить»

Она серьезно относится к своей работе, а о себе говорит с иронией

OK!
Секрет идеальных ягодиц от актрисы Натальи Бардо: как правильно качать попу? Секрет идеальных ягодиц от актрисы Натальи Бардо: как правильно качать попу?

Крайне эффективный комплекс упражнений для ягодиц от актрисы Натальи Бардо

Cosmopolitan
«Панические атаки прошли, когда я разрешила себе себя» «Панические атаки прошли, когда я разрешила себе себя»

Из-за чего возникают панические атаки и как они проявляются?

Psychologies
Розовая пантера Розовая пантера

Британка Клэр Фой отбирает роли у Руни Мары

GQ
5 эффективных способов запомнить все 5 эффективных способов запомнить все

Доказанные способы прокачать память и запомнить сложную информацию

Psychologies
Lada Vesta Sport Lada Vesta Sport

Начинаются продажи седана-флагмана Lada Vesta Sport

Quattroruote
Антон Лаврентьев: Антон Лаврентьев:

У музыканта и поэта Антона Лаврентьева произошло сразу 2 творческих события

Cosmopolitan
Хлебом не корми Хлебом не корми

Дискуссия лучших представительниц ресторанной индустрии

Cosmopolitan
Форматировать диск Форматировать диск

Светский хроникер докладывает, как ездила на биохакинг к Финскому заливу

Tatler
Стратегическая сделка. Стоит ли инвесторам опасаться продажи «Яндекса» Стратегическая сделка. Стоит ли инвесторам опасаться продажи «Яндекса»

Слухи о возможной продаже 30% «Яндекса» Сбербанку

Forbes
Наталья Бардо о том, как оставаться модной в холода Наталья Бардо о том, как оставаться модной в холода

Носить куртки, шапки и быть женственной

Vogue
Новая муза Венсана: самые впечатляющие образы Тины Кунаки Новая муза Венсана: самые впечатляющие образы Тины Кунаки

24 августа Венсан Кассель женился во второй раз

Cosmopolitan
Земля в иллюминаторе Земля в иллюминаторе

Рэпера L’One утомил полет на орбите Тимати и его Black Star

Tatler
Открыть в приложении