Налог на баню

Кто и сколько должен платить за сараи и другие хозпостройки в 2025 году

Hедавно в СМИ распространилась новость о якобы введенном в этом году новом налоге на хозяйственные постройки. Она очень растревожила российских дачников. Успокоим волнующихся: в 2025-м никаких дополнительных налогов на бани, сараи и теплицы не вводили, а просто упорядочили имеющиеся правила. Владельцы «садово-огородной» недвижимости должны оплачивать ежегодный налог на имущество так же, как и раньше. Или начать его оплачивать, если ранее этого не делали. Уклониться уже не получится. Как рассчитать сумму платежа и, главное, как понять, за что именно надо платить и какие штрафные санкции предусмотрены за неуплату? Разберемся в деталях.

Актуальные правила

За хозяйственные постройки на дачном участке действительно надо платить, как и за коттедж или дачный домик. Это правило действует не первый год. Оно закреплено в ст. 401 Налогового кодекса РФ. Пункт «иные строения» в этой статье относится как раз к сараям и беседкам, которые принадлежат частным лицам. Гаражи выделены в отдельный пункт.

Какие строения попали под налог

Объектом налогообложения может стать даже небольшая беседка. А просторный сарай с инструментами иногда под действие статьи не попадает. Как определить статус объекта? Есть два критерия, которые надо оценить.

Фундамент. Если он капитальный, это делает постройку недвижимым имуществом, а за него физические лица обязаны платить налоги государству. Строение, стоящее, условно говоря, на нескольких кирпичах, налогообложению не подлежит.
Возможность переноса. Не нужно платить налог за бани-чаны, вагончики или бытовки, которые можно, не разрушив и не повредив, перенести в другое место. Имей в виду: в трактовке этого условия могут быть нюансы, в зависимости от каждого конкретного случая. Подключение воды, канализации, централизованного газоснабжения иногда тоже считают признаком недвижимого имущества, которое нельзя переместить в другое место без разрушения.
Отдельно стоящие гаражи любого типа и размера считаются объектом налогообложения. Жилые постройки, разумеется, тоже, но для них размер платежа рассчитывают по особой формуле. На колодцы и скважины распространяется отдельный водный налог (его платят только фермеры и ИП).