Стали ли мы финансово свободнее?
Две одинаковые яхты могут скрывать совершенно разную финансовую реальность. Один владелец оплачивает свой образ жизни доходами от накопленного капитала, а другому каждый год приходится зарабатывать на уже взятые обязательства. Поэтому, подводя итоги года, полезно спросить себя: какая часть моей финансовой свободы уже обеспечена, а какую предстоит снова заработать?
Начните с личного баланса на начало и конец года: все, что у вас есть, минус долги. Имущество оценивайте не по цене покупки, а по вероятной стоимости продажи за вычетом расходов на сделку. Крупная покупка на собственные деньги не делает нас богаче. Чтобы понять, откуда взялся прирост, разложите его на две части.
ФОРМУЛА РОСТА. Прирост капитала = накопленные доходы + переоценка активов.
Первое — результат ваших решений, второе — движение рынка и валютных курсов, поэтому сравнивайте обе даты в одной валюте. За этот год средний курс евро вырос с 91 до 95 рублей: владелец яхты, оцененной в евро, стал в рублях почти на 4% богаче, не приняв ни одного решения. А сама яхта за тот же год подешевела в евро на 6–10%, так что в сумме он все равно стал беднее. Важнее понять, какими средствами вы можете воспользоваться без продажи имущества и нового кредита и какую