Квартиры снижают ставки
Аренда жилья в России дешевеет второй месяц подряд. Активный сезон закончился, поэтому спрос на квартиры падает, а предложение растет
Средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в России в ноябре 2025 г. составила 35 000 руб. в месяц, подсчитала компания «Авито недвижимость». По ее данным, это на 3% меньше, чем в предыдущем месяце, и на 7% по сравнению с пиковым сентябрем. За год же данный показатель сократился на 1%.
Тенденцию подтверждают и другие игроки рынка. В «Циане» говорят, что ставки на однокомнатные квартиры в городах-миллионниках в ноябре снизились на 1,9% по отношению к октябрю (до 31 800 руб.), на двухкомнатные – на 2,5% (до 45 100 руб.). По сравнению же с сентябрем аренда подешевела на 5,4 и 7,2%, а за год – на 1,4 и 2,8%, уточняет ведущий аналитик сервиса Елена Бобровская.
Директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова утверждает, что стоимость однушек в крупнейших городах страны снизилась на 0,6% за последний месяц и на 0,8% за год – в среднем до 32 190 руб. Но, по ее информации, двушки в ноябре, наоборот, подорожали на 0,1 и 5,3% до 40 400 руб. Как объясняет эксперт, такие квартиры очень востребованы у тех, кто продал имевшееся жилье, чтобы купить новое по семейной ипотеке, и пока вынужден снимать. При этом этот формат (в отличие от однокомнатных и студий) не был популярен у инвесторов, поэтому на рынке избытка предложения нет, добавляет она.