Москва через полвека: между Сингапуром и городом-садом
Две предложенные на «Арх Москве» полярные градостроительные концепции, высокоплотный мегаполис и город-сад, — новый повод поговорить о том, какой столица станет через несколько десятилетий
На выставке «Арх Москва» были представлены две визионерские градостроительные концепции. Автор одной из них, основатель бюро АБТБ Тимур Башкаев, видит столицу как ультрасовременный высотный мегаполис с новыми видами транспорта. Город продолжит уплотняться и расти ввысь, отдельные районы начнут напоминать Сингапур.
Автор второй концепции, глава бюро «Яузапроект» Илья Заливухин, напротив, предполагает, что из-за перенаселенности и переуплотнения Москва в ближайшее время станет настолько некомфортной, что из нее начнется массовый исход. После этого в значительной части районов застройка сменится на малоэтажную и появится множество зеленых зон.
Эти принципиально разные концепции не только фиксируют полярные взгляды их авторов, но и открывают новый раунд дискуссий о будущем российской столицы.
Сингапур внутри Москвы
Свою концепцию «Москва-2060» Тимур Башкаев выводит из текущих миграционных трендов. Главные из них, по мнению архитектора, таковы: в стране продолжается урбанизация, люди массово переезжают в мегаполисы. Если тенденция сохранится, через 30 лет в крупных городах будет жить уже не 30, а 60% населения. При таком сценарии население московской агломерации к 2060 году достигнет 30 млн (+50%).
Увеличится и средняя площадь жилья: с 20 квадратных метров на человека она вырастет до 30. Чтобы обеспечить квартирами нынешних жителей агломерации и тех, кто приедет в столицу в будущем, за 30 лет потребуется ввести в эксплуатацию еще 350 млн квадратных метров. То есть темпы строительства все это время должны оставаться примерно такими же, как сегодня. Но где строить новые дома? Тимур Башкаев предлагает несколько зон.
Первая зона активного строительства — Расширенный Центр. Это район самых высоких небоскребов, территория максимальной этажности и плотности. Новый деловой квартал займет порядка 5% площади города, располагаясь на территории с максимально развитым общественным транспортом — в районе Московского центрального кольца и Большой кольцевой линии метро.
В Расширенном Центре можно создать сеть многофункциональных высотных микрополисов, в которых будут как жилые дома, так и офисы, сервисы, общественные здания. Такие районы, по замыслу градостроителя, должны напоминать не столько столичный Сити, сколько Сингапур: многоуровневые высотные структуры, где на одном уровне ездит общественный транспорт, на другом гуляют пешеходы, а на третьем размещаются зеленые зоны.
Иными словами, Расширенный Центр будет представлять собой тороидальную пористую структуру со сгустками в виде микрополисов, расположенных на мощных транспортных узлах, которые обеспечат прекрасную доступность новых кварталов. Для начала бюро предлагает построить восемь таких центров. Один из микрополисов может появиться, например, в районе Савеловского вокзала.
Размещение мощных градостроительных структур около транспортно-пересадочных узлов — визитная карточка азиатских мегаполисов, в частности Токио. В Москве этот принцип пока реализуется слабо: так, новый многофункциональный центр из десятков небоскребов возводится в районе Южного порта, который крайне беден общественным транспортом.
Но планируя свой «Сингапур», Башкаев настаивает на максимальной защите центральной части города от нового строительства и реконструкций, меняющих сложившиеся морфотипы районов. Более того, допускается возможность восстановления ряда утраченных памятников, в том числе Красных ворот, Чудова монастыря, Сухаревой башни.
Появление нового делового квартала должно работать в связке с сохранением сакрального центра столицы. «В Париже не тронули историческую застройку, но и высотный бизнес-район Дефанс там не получился. В итоге город отстает как мировой деловой центр. В Нью-Йорке другая история: низкая ценность исторического центра, но при этом высочайшая плотность делового. Третий вариант — Лондон: до 2003 года он развивался, как Париж, оставляя свою центральную часть неизменной, но потом там решили возвести 200 небоскребов, — перечисляет альтернативы Тимур Башкаев. — Для Москвы ни один из этих путей не подходит. У нас есть возможность и сохранить центр, и сформировать новый мощный деловой район».
Вторая зона активного строительства, по мысли основателя бюро АБТБ, располагается за Расширенным Центром — это Плотный Город. Здесь здания должны быть не такими высокими и кучно стоящими, как в микрополисах, но в целом это все равно небоскребы. Для того чтобы Плотный Город был комфортным — с несколькими этажами коммерческой инфраструктуры, стилобатами, дворами без машин и садами на платформах — необходимо принятие особых градостроительных норм, касающихся уровня инсоляции и озеленения, а также обеспеченности социальной инфраструктурой. Кроме того, рядом должны находиться мощные транспортные узлы.
Двигаясь дальше от центра, мы попадаем в Тело Города — уже сформированные районы брежневской и более поздней застройки. С этой зоной связана одна из самых спорных идей Башкаева: он предлагает уплотнить кварталы Тела за счет застройки больших дворов, вокруг которых обычно стоят многоэтажки. Но делать это нужно в достаточно мягкой форме — с согласия жителей и с реальными бенефитами для них. Например, в Тель-Авиве, по словам архитектора, после уплотнения городской ткани и надстройки зданий жители могут получить дополнительную комнату к квартире. Однако очевидно, что в наших условиях такая идея, скорее всего, вызовет волну возмущения.