Дома, о которых мы мечтали: чем интересен новый "зеленый" российский ГОСТ
Недавно принятый строительный стандарт описывает, как должны быть устроены «зеленые» жилые многоквартирные здания. Не думайте, что это про экологию или только про экологию: его главная тема — создать приятный для жизни оазис: тихий, с детским садиком поблизости, комфортный зимой и летом. Как именно это делается?
С июля 2026 года в России вступил в силу ГОСТ 35329–2026 для «зеленых» многоквартирных домов. Его разработала компания «Дом.РФ», взяв за основу опыт восьми иностранных систем сертификации жилых зданий: американской LEED, британской BREEAM, китайской GB/T, аналогичных стандартов Казахстана и еще ряда стран.
Пожалуй, первое, что надо знать: этот ГОСТ — добровольный. Строить по нему дома никто не обязан, объясняет Наталия Брайловская, архитектор и генеральный директор «АрхПро». Застройщики могут использовать его, чтобы повысить престижность своих проектов.
Обычным покупателям будет проще выбирать хорошую квартиру. Не нужно оценивать массу критериев — достаточно знать, что дом получил «бронзовый», «серебряный» или «золотой» класс жизни по ГОСТу. И это означает, что все нужное в нем есть.
Чем «зеленые» здания отличаются от обычных
Новый ГОСТ вводит систему баллов для оценки проекта. Застройщик оценивает свой проект по единым критериям, вычисляет сумму баллов и вносит результат в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС). Всего в документе 58 требований, за которые можно набрать до 132 баллов, по которым дома делят на три уровня качества: