Россияне инвестируют в европейские отели, чтобы получить вид на жительство

ForbesБизнес

Золотая виза, золотой песок: зачем россияне снова покупают отели на курортах Европы

Спрос на гостиничную недвижимость в Европе вырос на 30% и почти достиг допандемийного уровня. Россияне инвестируют в европейские отели не только ради дохода, но и чтобы получить вид на жительство, выяснил Forbes

Мария Неретина

Отель в Италии (Фото Exotica.im/Universal Images Group via Getty Images)

Европейские отели еще не открылись в полном объеме для российских туристов, зато уже дождались российских денег. Спрос на гостиничную недвижимость в Старом Свете восстанавливается. С января по октябрь 2021 года спрос россиян на инвестиции в зарубежные отели вырос на 29,47% относительно аналогичного периода 2020-го, по данным компании Skolkovo Realty. В Tranio рост спроса также оценивают в 30%. Главный редактор портала о зарубежной недвижимости Prian.ru Филипп Березин оценил восстановление спроса на инвестиции в зарубежные отели ниже — всего в 20%, но, по его данным, с октября спрос даже слегка превышает уровень 2019 года.

В 2021 году количество запросов на отели практически вернулось к допандемийному периоду, а на недвижимость в некоторых странах спрос даже вырос на 5-7%, говорит директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева. В 2020 году доля запросов на приобретение отельной недвижимости составляла 1-2% от общего объема, сейчас она достигает 5%, причем конверсия в сделки высокая — около 80%. Шалаева уточняет, что цикл сделки в сегменте дольше: максимум 20% запросов закрываются в первые полгода, обычно поиск ведется около года и более.

По данным Colliers, в 2021 году объем транзакций в гостиничный сегмент уже достиг $88 млн, в то время как в прошлом году было $62 млн. За последние пять лет среднегодовой объем инвестиций в сектор составил около $100 млн.

За три квартала 2021 года общий объем инвестиционных сделок россиян в этом сегменте (европейские отели) составил €11 млрд, что сопоставимо с показателями всего 2020 года, а по итогам года ожидается результат на уровне €14 млрд, рассказывает член совета директоров и руководитель группы по инвестициям JLL Микаэл Казарян. По его словам, до пандемии объем инвестиций достигал почти €19 млрд, но «позитивный тренд очевиден».

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Используй ложку и телефон: 20 способов доставить себе удовольствие Используй ложку и телефон: 20 способов доставить себе удовольствие

Двадцать разных способов мастурбации на любой вкус и цвет

Cosmopolitan
Почему все поддерживают Бритни Спирс и признают ее след в поп-культуре Почему все поддерживают Бритни Спирс и признают ее след в поп-культуре

Самое время пересмотреть видеографию Бритни в поисках новых старых идей

РБК
Преддефолтная терапия: какие риски для российских компаний и банков несет новый пакет помощи Лукашенко Преддефолтная терапия: какие риски для российских компаний и банков несет новый пакет помощи Лукашенко

Признав победу Александра Лукашенко, Кремль стал заложником своих решений

Forbes
Самое большое летающее животное на Земле могло прыгать больше чем на два метра в высоту Самое большое летающее животное на Земле могло прыгать больше чем на два метра в высоту

Как именно кетцалькоатлю удавалось летать?

Популярная механика
Четвертая промышленная революция: как биотехнологический стартап Benchling подошел к IPO с оценкой в $4 млрд Четвертая промышленная революция: как биотехнологический стартап Benchling подошел к IPO с оценкой в $4 млрд

Саджит Викрамасекара вошел в число основателей компаний-единорогов

Forbes
Carrie-Anne Мoss Carrie-Anne Мoss

О нелюбви к новым технологиям и о том, почему все мы давно загружены в Матрицу

Elle
Вот тебе и чудо: 5 историй, когда на Новый год что-то пошло не так Вот тебе и чудо: 5 историй, когда на Новый год что-то пошло не так

В новогоднюю ночь порой случаются курьезные, глупые и смешные ситуации

Playboy
«Формула успеха» Элизабет Холмс: инструкции от ее партнера, которого она обвиняет в насилии «Формула успеха» Элизабет Холмс: инструкции от ее партнера, которого она обвиняет в насилии

В случае с Элизабет Холмс вера в успех обернулась драмой

Reminder
Как избавиться от прыщей: средства и уход за кожей при акне Как избавиться от прыщей: средства и уход за кожей при акне

Причины возникновения акне и варианты решения проблемы

РБК
«Чайник» за рулем. Как решить проблему аварий с участием неопытных водителей «Чайник» за рулем. Как решить проблему аварий с участием неопытных водителей

В России, как известно, две беды, и часто они приходят парой

СНОБ
В Массачусетсе заметили белоплечего орлана. Он улетел на 8000 км от дома В Массачусетсе заметили белоплечего орлана. Он улетел на 8000 км от дома

Наблюдатели за птицами получили возможность понаблюдать за белоплечим орланом

National Geographic
Победители конкурса «Лучшие оптические иллюзии 2021 года»: избранная десятка Победители конкурса «Лучшие оптические иллюзии 2021 года»: избранная десятка

Освободи себе день и разберись, как это работает.

Maxim
Исчезнувшая греза Михаила Врубеля Исчезнувшая греза Михаила Врубеля

«Принцесса Греза» Михаила Врубеля — летящие волосы, полупрозрачные одежды

Караван историй
Как изгнанный из армии Сергей Петров стал миллиардером и под давлением продал «Рольф» Как изгнанный из армии Сергей Петров стал миллиардером и под давлением продал «Рольф»

Как создатель «Рольфа» заработал состояние, а потом был вынужден продать бизнес

Forbes
Курсы дизайнеров Курсы дизайнеров

Как Александр Аврамов и Андрей Анищенко строят «единорога» в Латинской Америке

Forbes
Земля и Марс сформировались из материала внутренней части Солнечной системы Земля и Марс сформировались из материала внутренней части Солнечной системы

Ученые сравнили изотопный состав Земли, Марса и метеоритов

Популярная механика
Как понять, что тобой манипулируют: главный признак, о котором надо знать всем Как понять, что тобой манипулируют: главный признак, о котором надо знать всем

Психологическое насилие может быть столь же опасным, как и физическое

Cosmopolitan
От виски и ростбифа до магии и дворцовых переворотов: 5 идей для тех, кто не знает, что подарить близким От виски и ростбифа до магии и дворцовых переворотов: 5 идей для тех, кто не знает, что подарить близким

5 книг, среди которых точно найдется подарок для каждого

Популярная механика
В Израиле найдено кольцо с одним из древнейших изображений Христа В Израиле найдено кольцо с одним из древнейших изображений Христа

Археологическая экспедиция работала на месте древних кораблекрушений

National Geographic
Найдены жертвы древнего цунами Найдены жертвы древнего цунами

Гигантские цунами обрушились на все соседние земли в Минойскую эру

National Geographic
Почему так сложно выйти из токсичных отношений Почему так сложно выйти из токсичных отношений

Почему прекратить абьюзивные отношения бывает крайне непросто?

Psychologies
В чем разница между белым и коричневым сахаром В чем разница между белым и коричневым сахаром

В чем отличия между белым и коричневым сахаром, и какой из них полезнее?

Популярная механика
Какао-масло помогло напечатать растительное мясо на 3D-принтере Какао-масло помогло напечатать растительное мясо на 3D-принтере

Ученые напечатали аналог мяса из смеси на основе соевого белка и глютена

N+1
На экзопланете впервые обнаружили следы магнитного поля На экзопланете впервые обнаружили следы магнитного поля

Открытие магнитосферы планеты HAT-P-11b – важный шаг к пониманию ее обитаемости

National Geographic
Вычитание фононов с помощью света сделало звук неклассическим Вычитание фононов с помощью света сделало звук неклассическим

Физики продемонстрировали возможность вычитания фононов из резонатора

N+1
«Представляю секс с рабочим»: о чем говорят женские сексуальные фантазии «Представляю секс с рабочим»: о чем говорят женские сексуальные фантазии

Сексолог расшифровывает фантазии читательниц и объясняет, как их можно воплотить

Psychologies
Серебряный дом: как девелоперы реагируют на демографические тренды Серебряный дом: как девелоперы реагируют на демографические тренды

Глобальный тренд в сторону «серебряной экономики» становится заметен и в России

Forbes
Как убрать морщины у глаз при помощи массажа: честный эксперимент Cosmo Как убрать морщины у глаз при помощи массажа: честный эксперимент Cosmo

Действительно ли массаж может творить чудеса?

Cosmopolitan
Польза и вред какао: научные данные Польза и вред какао: научные данные

За что какао ценят диетологи и как правильно его пить?

РБК
5 самых дорогих разводов миллиардеров в истории 5 самых дорогих разводов миллиардеров в истории

Какие миллиардеры при разводе расстались со значительными активами

Forbes
Открыть в приложении