С чем связан рост арендных ставок на элитное жилье в Москве

СНОББизнес

«Завышенная цена стала рыночной»: почему дорожает аренда элитной недвижимости

Цены на элитную недвижимость в Москве достигли рекорда и продолжают расти. Почему это происходит, в каких районах города элитная недвижимость будет дорожать быстрее, а в каких медленнее и почему россияне готовы снимать дорогие квартиры без мебели, «Снобу» рассказали специалисты рынка элитной недвижимости

Подготовил Алексей Синяков

Фото: Moment / предоставлено Getty Images

Цены достигли рекорда и продолжают расти

В марте 2023 года средняя стоимость аренды элитной недвижимости в Москве составила 329 тысяч рублей. Через год она выросла до 418 тысяч. Аналитикиназывали эту ставку рекордной и прогнозировали, что цены дальше расти не будут. Однако квартиры в элитном сегменте все равно продолжили дорожать — по данным консалтинговой компании NF Group, с лета прошлого года их стоимость поднялась на 20–30%.

«Основными причинами повышения цен стали увеличение ставок по ипотеке до 20% и возвращение релокантов, которые повысили спрос на элитное жилье. Найти квартиру с современным ремонтом площадью 70–90 квадратных метров за 300 тысяч рублей в пределах Садового кольца практически невозможно», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Кроме этого, спрос на дорогие квартиры повысился из-за активной миграции бизнеса в Москву из Санкт-Петербурга, Сибири и других регионов России, добавляет генеральный директор агентства «Intermark Аренда» Елена Куликова. Также Куликова отмечает, что в последнее время нередки случаи, когда москвичи меняют место жительства из-за школы, досуговой, спортивной и прогулочной инфраструктуры.

«Любая покупка недвижимости сегодня — это серьезные финансовые вложения. Поэтому многие люди предпочитают арендовать жилье, чтобы иметь возможность быстро менять адреса и жить в комфортных условиях, которые соответствуют их статусу», — поясняет она.

Сильнее, чем в других локациях города, подорожало жилье в районе Патриарших прудов, в Замоскворечье и Хамовниках — уже полгода назад в ЖК «Садовые Кварталы» рядом с метро «Фрунзенская» не было двушек площадью 70–75 квадратных метров дешевле 400 тысяч рублей.

«Быстрый рост цен в этих локациях вызван двумя факторами, — объясняет Андрей Соловьев. — Во-первых, Хамовники, Замоскворечье и Патриаршие пруды среди арендаторов элитного жилья давно считаются престижными районами. Во-вторых, в этих локациях выставлено в аренду небольшое количество квартир. Все это привело к тому, что сейчас одним лотом интересуются сразу несколько человек. А видя высокий спрос на жилье, арендодатели поднимают его цену». 

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Дворянская честь и закон. Отрывок из книги «Когда велит совесть» Дворянская честь и закон. Отрывок из книги «Когда велит совесть»

Что предшествовало судебной реформе 1864 года

СНОБ
Касторовое масло топит жир или нет: популярный тренд в TikTok Касторовое масло топит жир или нет: популярный тренд в TikTok

Следуя трендам: поможет ли касторовое масло избавиться от жира на животе?

ТехИнсайдер
Зовите на мечту: как предпринимателю собрать команду — советы Александра Мутовина Зовите на мечту: как предпринимателю собрать команду — советы Александра Мутовина

Как собрать команду, с которой бизнес будет расти?

Forbes
Биоритмы: что это такое, на что влияют, как наладить Биоритмы: что это такое, на что влияют, как наладить

Учимся быть чуткими к биологическим часам и разбираемся, как наладить режим

РБК
Читалка для компьютера: выбираем лучшую из бесплатных Читалка для компьютера: выбираем лучшую из бесплатных

Лучшие читалки для компьютера из бесплатных программ

CHIP
Ксения Таран: «Благодарна Касаткиной, Бурдонскому, Чурсиной за то, что преподали мне свои уроки!» Ксения Таран: «Благодарна Касаткиной, Бурдонскому, Чурсиной за то, что преподали мне свои уроки!»

Театр — это живой организм: как ты к нему относишься, так он и отвечает

Коллекция. Караван историй
Японцы в России? Что? Да! Чем хорош новый Subaru Outback Японцы в России? Что? Да! Чем хорош новый Subaru Outback

Обновленный модельный ряд Subaru Outback по-прежнему доступен в России

Maxim
«Я встретила любовь, когда шла покупать швабру»: 14 историй о любви «Я встретила любовь, когда шла покупать швабру»: 14 историй о любви

Истории людей, которые романтично встретили по-настоящему близкого человека

Psychologies
Лазерные фары уходят: что не так с технологией, которая должна была «произвести революцию» Лазерные фары уходят: что не так с технологией, которая должна была «произвести революцию»

Почему автопроизводители тихо убирают модели с лазерными фарами?

ТехИнсайдер
6 книг о сексе в современном мире 6 книг о сексе в современном мире

Книги, которые помогут взглянуть на сексуальность с разных точек зрения

Psychologies
Биохакинг на экспорт: как запустить медицинский бизнес на постсоветском пространстве Биохакинг на экспорт: как запустить медицинский бизнес на постсоветском пространстве

Как сеть клиник биохакинга Biorise запустила франшизу в Казахстане и Армении

Forbes
«Наша награда очень справедлива» «Наша награда очень справедлива»

NILETTO, Олег Майами и Лёша Свик — о совместной работе в «ЕКБойз»

ЖАРА Magazine
Согласование времен Согласование времен

Как в средневековой Европе измеряли и воспринимали время

Вокруг света
Над поверхностью Земли Над поверхностью Земли

Существует целое сообщество людей, которым открыто все небо

2Xplore
Танцуй, танцуй! Танцуй, танцуй!

Танцы — это не только красиво, но еще и полезно для здоровья

ЖАРА Magazine
Польза стручковой фасоли для организма: советы врача и рецепты Польза стручковой фасоли для организма: советы врача и рецепты

Стручковая фасоль не только разнообразит рацион, но и поддерживает здоровье

РБК
Врагу не пожелаешь! Вот почему люди впадают в кому: интересные факты Врагу не пожелаешь! Вот почему люди впадают в кому: интересные факты

Кома — одно из самых загадочных и сложных состояний глубокой потери сознания

ТехИнсайдер
Горе победившим Горе победившим

Как московский князь Юрий Данилович неудачно воевал с Тверью

Дилетант
Pro bono: что такое социальная адвокатура и как получить бесплатную помощь юриста Pro bono: что такое социальная адвокатура и как получить бесплатную помощь юриста

Как в России устроена социальная адвокатура и как работает принцип pro bono

Forbes
Почему не работает спидометр и как это исправить Почему не работает спидометр и как это исправить

Проблема неработающего спидометра, а также варианты его диагностики и ремонта

РБК
«Участие бизнеса необходимо  на каждом этапе формирования  кадрового резерва» «Участие бизнеса необходимо  на каждом этапе формирования  кадрового резерва»

О роли бизнеса в создании кадрового потенциала для развития нефтегазовой отрасли

РБК
Ученый Горелов рассказал, как найти утечки тепла в доме Ученый Горелов рассказал, как найти утечки тепла в доме

Есть ли польза от бесконтактного термометра, где искать «мостики холода»?

ТехИнсайдер
Остерегаться в лесу: ученый назвал самые опасные дикие растения России Остерегаться в лесу: ученый назвал самые опасные дикие растения России

Что нужно учитывать при заготовке травяных сборов

ТехИнсайдер
У кого больше шансов на успешные знакомства и отношения — у собачников или кошатников? У кого больше шансов на успешные знакомства и отношения — у собачников или кошатников?

Кто больше помогает при знакомстве и отношениях — собака или кошка?

Maxim
Инвестиции в импортозамещение: их эффект для развития российской промышленности Инвестиции в импортозамещение: их эффект для развития российской промышленности

Какие инвестиции направляются на реализацию импортозамещающих производств сейчас

ФедералПресс
«Регион получает специалиста, выпускник — современную программу обучения» «Регион получает специалиста, выпускник — современную программу обучения»

Чему учат на Дальнем Востоке и как работают в макрорегионе федеральные программы

РБК
Неудачный «Большой скачок»: зачем Китай закупал воробьев у Канады и СССР Неудачный «Большой скачок»: зачем Китай закупал воробьев у Канады и СССР

«Большой скачок»: зачем Китай решил истребить воробьев?

ТехИнсайдер
Письмена доколумбовой Америки Письмена доколумбовой Америки

Системы письма у майя, ацтеков, мештеков и инков

Знание – сила
Сезонная эстафета клематисов Сезонная эстафета клематисов

Видовое разнообразие рода клематисов для садового дизайна

Наука и жизнь
Сталкер сновидений Сталкер сновидений

Можно ли управлять снами?

Лиза
Открыть в приложении