Москвичи припарковали инвестиции
Машино-места в московских новостройках продаются лучше квартир. Они меньше зависят от ипотеки, их по-прежнему не хватает и они востребованы у инвесторов, объясняют эксперты
В новостройках старой Москвы по итогам первого полугодия было продано 6100 машино-мест, подсчитала компания «НДВ супермаркет недвижимости». Это на 9,4% меньше, чем было в январе – июне 2025 г., говорит ее руководитель департамента консалтинга и аналитики Елена Чегодаева. При этом, по ее словам, продажи квартир в строящихся домах за тот же период сократились на 28,3%.
Аналогичные цифры по объему реализации парковочных мест на первичном рынке приводит и партнер Est-a-Tet Владимир Моребис. Правда, по его словам, этот показатель за год снизился на 10,6%. Спрос же на жилье упал на 28,5% до 19 200 единиц, отмечает эксперт. В «Метриуме» говорят, что в январе – июне текущего года граждане оформили 6700 машино-мест против 7500 лотов годом ранее. Продажи же квартир и апартаментов в старой Москве за полугодие просели на 32%, добавляет коммерческий директор этой компании Дмитрий Проскурин.
Ужесточение условий ипотечных программ отразилось больше на реализации жилья, чем паркингов, особенно в массовом сегменте, объясняет ситуацию Чегодаева. По ее словам, доля сделок с привлечением кредитов при приобретении машино-мест сейчас составляет всего 6,8%, остальное граждане покупают за полную оплату или в рассрочку. Кроме того, девелоперы обычно выводят такие лоты на рынок на высокой стадии готовности жилого комплекса, отмечает Проскурин. По его словам, это позволяет продавать их без существенного дисконта. Кроме того, это исключает появление спорных ситуаций в случае кардинального