Инвестиционный прицеп
Белый дом одобрил инициативу о продаже культурного наследия вместе с участками. Инвесторов интересует земля, а такие объекты рассматриваются как нагрузка, говорят эксперты
Правкомиссия по законопроектной деятельности одобрила механизм Министерства культуры России, который позволит продавать объекты культурного наследия (ОКН), находящиеся в федеральной собственности, одновременно с земельным участком. Об этом «Ведомостям» сообщили два источника: один – близкий к комиссии, второй – в Белом доме. Сделки будут проходить через инструменты единого института развития (акционерное общество Дом.РФ).
При этом покупатель обязуется проводить работы по восстановлению ОКН. До их завершения сделки с полученным имуществом будут ограничены. Если обязательство не выполняется, договор купли-продажи будет расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке с взысканием с покупателя неустойки и убытков, причиненных неисполнением договора. ОКН, земельный участок, на котором он расположен, и другая недвижимость будут возвращены в государственную собственность.
Законопроект предполагает создание механизма, направленного на спасение ветхих и заброшенных памятников истории и культуры через привлечение частных инвесторов, отметил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. Он же добавил, что ограничение по сделкам не распространяется на случаи, когда объект передается в залог банку, который дал целевой кредит на восстановление ОКН. Оно не коснется передачи права по наследству, а также перехода права собственности на помещения в многоквартирном доме, при создании которого привлекались средства участников долевого строительства.