Дорогие столицы
Санкт-Петербург и Москва стали мировыми лидерами по темпам роста цен на элитное жилье. Этому способствовали в том числе дефицит предложения и возвращение капитала в Россию
Два крупнейших города России – Санкт-Петербург и Москва стали самыми динамично развивающимися мегаполисами мира с точки зрения темпов роста цен на элитные новостройки. Соответствующий рейтинг был составлен отечественной консалтинговой компанией NF Group на основе отчета о благосостоянии The Wealth Report 2025 от Knight Frank. Сама она до 2022 г. работала в нашей стране под брендом последней. Данный отчет включает рейтинг глобальной динамики средневзвешенных цен на элитное жилье в национальной валюте (Prime International Residential Index). Российские города с 2023 г. там не учитываются, но данные по ним рассчитала NF Group.
Санкт-Петербург занял первую строчку в рейтинге, поднявшись за год на одну позицию. В 2024 г. цены там выросли на 25,8% до 790 000 руб. за 1 кв. м. В Москве элитное жилье за аналогичный период подорожало на 20,5% до 1,95 млн руб. за квадрат. В итоге российская столица – на втором месте в рейтинге, хотя по итогам 2023 г. она была лишь на 19-й строчке. В топ-3 с динамикой в 18,4% также вошел Сеул, ранее он был на 22-й позиции (стоимость 1 кв. м дорогой недвижимости в других городах Knight Frank не приводит). Самым быстрорастущим местом в Европе с точки зрения роста цен на элитное жилье стал греческий остров Корфу. Он (вместе с Мехико и американским Аспеном) занял восьмую строчку в рейтинге с динамикой в 8,9%.
Элитная недвижимость действительно сильно подорожала за последний год в обеих российских столицах, подтверждают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Так, по данным Nikoliers, стоимость 1 кв. м жилья в премиальных новостройках в Санкт-Петербурге в 2024 г. выросла на 38% до 647 000 руб., а в домах класса de luxe – на 27% до 1,1 млн руб. Похожая ситуация сложилась и в Москве. Там цены на премиальные квартиры за аналогичный