Почему в Санкт-Петербурге и Москве элитное жилье так стремительно дорожает

ВедомостиБизнес

Дорогие столицы

Санкт-Петербург и Москва стали мировыми лидерами по темпам роста цен на элитное жилье. Этому способствовали в том числе дефицит предложения и возвращение капитала в Россию

Мария Асиновская
пн. 24.03.2025

Владимир Смирнов / ТАСС

Два крупнейших города России – Санкт-Петербург и Москва стали самыми динамично развивающимися мегаполисами мира с точки зрения темпов роста цен на элитные новостройки. Соответствующий рейтинг был составлен отечественной консалтинговой компанией NF Group на основе отчета о благосостоянии The Wealth Report 2025 от Knight Frank. Сама она до 2022 г. работала в нашей стране под брендом последней. Данный отчет включает рейтинг глобальной динамики средневзвешенных цен на элитное жилье в национальной валюте (Prime International Residential Index). Российские города с 2023 г. там не учитываются, но данные по ним рассчитала NF Group.

Санкт-Петербург занял первую строчку в рейтинге, поднявшись за год на одну позицию. В 2024 г. цены там выросли на 25,8% до 790 000 руб. за 1 кв. м. В Москве элитное жилье за аналогичный период подорожало на 20,5% до 1,95 млн руб. за квадрат. В итоге российская столица – на втором месте в рейтинге, хотя по итогам 2023 г. она была лишь на 19-й строчке. В топ-3 с динамикой в 18,4% также вошел Сеул, ранее он был на 22-й позиции (стоимость 1 кв. м дорогой недвижимости в других городах Knight Frank не приводит). Самым быстрорастущим местом в Европе с точки зрения роста цен на элитное жилье стал греческий остров Корфу. Он (вместе с Мехико и американским Аспеном) занял восьмую строчку в рейтинге с динамикой в 8,9%.

Элитная недвижимость действительно сильно подорожала за последний год в обеих российских столицах, подтверждают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Так, по данным Nikoliers, стоимость 1 кв. м жилья в премиальных новостройках в Санкт-Петербурге в 2024 г. выросла на 38% до 647 000 руб., а в домах класса de luxe – на 27% до 1,1 млн руб. Похожая ситуация сложилась и в Москве. Там цены на премиальные квартиры за аналогичный

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Мужчина мечты Мужчина мечты

Хочет ли Ярослав Могильников остаться в кино и как проходят его первые свидания

VOICE
От Чувака до Гарфилда: 13 киногероев, которые сделали лень культовой От Чувака до Гарфилда: 13 киногероев, которые сделали лень культовой

Киногерои, чье бездействие стало зеркалом тревог и надежд целых поколений

Правила жизни
Вечная молодость: 7 легендарных внедорожников, которые выпускались более 20 лет Вечная молодость: 7 легендарных внедорожников, которые выпускались более 20 лет

Автотитаны, которые десятилетиями остаются на конвейере

4x4 Club
Почему свистит ремень генератора и как его проверить Почему свистит ремень генератора и как его проверить

Свистит ремень генератора: что делать и как проверить

РБК
В сосновом бору В сосновом бору

Настоящий гимн природе в интерьере загородного дома в пригороде Новосибирска

SALON-Interior
Одежда и надежды Одежда и надежды

Красивые книги о моде

Weekend
История культового символа Лондона: почему телефонные будки красного цвета История культового символа Лондона: почему телефонные будки красного цвета

Почему телефонные будки Лондона окрашены именно в яркий красный цвет?

ТехИнсайдер
Ложные вампиры обнялись и поделились друг с другом пищей Ложные вампиры обнялись и поделились друг с другом пищей

Социальное поведение ложныех вампиров оказалось неожиданно сложным

N+1
Дэвид Хокни: большой всплеск Дэвид Хокни: большой всплеск

В 88 лет Дэвид Хокни сумел остаться актуальным в XXI веке

Монокль
Список уловок телефонных мошенников: разбираем самые частые способы обмана Список уловок телефонных мошенников: разбираем самые частые способы обмана

Список из самых распространенных атак телефонных мошенников

Maxim
Жизнь без гаджетов Жизнь без гаджетов

Как прекратить сидеть в телефоне: 9 шагов к цифровой свободе

Лиза
Стресс на работе: как распознать и что делать Стресс на работе: как распознать и что делать

Основные факторы возникновения стресса на работе и его влияние на организм

Inc.
Что такое ИИ-агент, и чем он отличается от обычной нейросети? Что такое ИИ-агент, и чем он отличается от обычной нейросети?

ИИ-агенты сильно упростят нам жизнь — если, конечно, научатся корректно работать

CHIP
Цифровой «наставник»: почему бизнесу выгоднее обучать, а не увольнять сотрудников Цифровой «наставник»: почему бизнесу выгоднее обучать, а не увольнять сотрудников

Переквалификация превращается в главный инструмент устойчивости компаний

Forbes
Простой шаг, который сделает еду, разогретую в микроволновке, по-настоящему вкусной Простой шаг, который сделает еду, разогретую в микроволновке, по-настоящему вкусной

Зачем менять уровень мощности СВЧ-печи?

VOICE
Революция в мире моды: как технологии меняют нашу одежду Революция в мире моды: как технологии меняют нашу одежду

Как уже сейчас в новинках мира моды проявляются тренды гардероба будущего

Inc.
«Дикое» государство: 7 фактов о жизни на Аляске «Дикое» государство: 7 фактов о жизни на Аляске

Вечная мерзлота, действующие вулканы, множество диких животных — все это Аляска

ТехИнсайдер
Источник питания Источник питания

На каких курортах Кавминвод можно поправлять здоровье круглый год

Лиза
Самое голодное место в мире: что происходит в секторе Газа и можно ли это исправить Самое голодное место в мире: что происходит в секторе Газа и можно ли это исправить

Рассказываем, что происходит в Газе с продовольствием и что к этому привело

Forbes
От «Голубого крейсера» до «Каспийского монстра»: 5 самых быстрых кораблей СССР От «Голубого крейсера» до «Каспийского монстра»: 5 самых быстрых кораблей СССР

Что стимулировало рост скоростей, какие рекорды ставили советские моряки на воде

ТехИнсайдер
Живот одобрит Живот одобрит

Чем питаться при синдроме раздраженного кишечника

Лиза
Зубы динозавров «рассказали», какой была земная атмосфера 70 миллионов лет назад Зубы динозавров «рассказали», какой была земная атмосфера 70 миллионов лет назад

Ученые разработали новый метод изучения древней атмосферы

ТехИнсайдер
От фан-клуба Джеки Чана до базы красивых актрис: как и кем создавались крупнейшие сайты о кино От фан-клуба Джеки Чана до базы красивых актрис: как и кем создавались крупнейшие сайты о кино

Как и кем создавались самые известные сайты о кино

Правила жизни
Каннибалы 5600 лет назад съели в Атапуэрке 11 человек Каннибалы 5600 лет назад съели в Атапуэрке 11 человек

Ученые проанализировали многочисленные человеческие кости из пещеры Эль-Мирадор

N+1
Тысячи сомиков-шмелей вскарабкались по водопадам Тысячи сомиков-шмелей вскарабкались по водопадам

Почему южноамериканские сомики-шмели необычно ведут себя у водопадов

N+1
Слушаю, босс! Слушаю, босс!

Фатальные ошибки в общении с руководством и советы по их исправлению

Лиза
Какими они парнями были Какими они парнями были

Три биографии четырех человек и одного языка

Weekend
Чудо света Чудо света

Как Александрийский маяк пережил цунами и шесть землетрясений

Weekend
Со всей силой мягкости Со всей силой мягкости

Писатель Ги де Мопассан с трудом поддается введению в рамки

Weekend
Лучшие современные сериалы до 10 серий Лучшие современные сериалы до 10 серий

Сериалы до 10 серий: идеальный вариант для выходных или вечера

Maxim
Открыть в приложении