TatlerДизайн

Пора домой

Знакомьтесь: Константин Акимов, создатель самых дорогих квартир в Москве. «Татлер» рассмотрел таунхаус за миллиард на Остоженке и послушал про Верхний Ист‑Сайд.

Фото: Ваня Берёзкин

В на­ча­ле го­да РБК опуб­ли­ко­вал рей­тинг са­мой до­ро­гой жи­лой недви­жи­мо­сти в Москве. Пер­вое ме­сто за­нял пя­ти­сот­мет­ро­вый та­ун­ха­ус в ком­плек­се Noble Row в Хил­ко­вом пе­ре­ул­ке це­ной один мил­ли­ард две­сти мил­ли­о­нов руб­лей или что-то око­ло то­го. Хо­зя­и­ном зна­чил­ся пол­ный тез­ка гла­вы хол­дин­га «Си­бур», сто де­вя­но­сто тре­тье­го рус­ско­го форб­са Дмит­рия Ко­но­ва. Вто­рое ме­сто за­ня­ла их со­сед­ка по Noble Row с име­нем и фа­ми­ли­ей же­ны быв­ше­го гу­бер­на­то­ра При­мо­рья Сер­гея Дарь­ки­на Ла­ри­сы Бе­ло­бро­вой.

Уди­вив­шись скром­но­му по мер­кам мос­ков­ских царь-квар­тир мет­ра­жу и по­ло­мав го­ло­ву над тем, чем за мил­ли­ард долж­ны быть вы­ло­же­ны, ска­жем, ван­ные, свет­ская об­ще­ствен­ность от­пра­ви­лась изу­чать во­прос. Вы­яс­ни­лось, что Noble Row — это шесть та­ун­ха­у­сов с рез­ны­ми фа­са­да­ми из пор­ту­галь­ско­го из­вест­ня­ка в сти­ле боз-ар, зна­ко­мо­го вам по па­риж­ской Опе­ра Гар­нье и нью-йорк­ской Пуб­лич­ной биб­лио­те­ке. Каж­дый та­ун­ха­ус на пять эта­жей и еще один под­зем­ный. Плюс лич­ные са­ди­ки на зад­нем дво­ре с по­ла­га­ю­щи­ми­ся по ста­ту­су ту­я­ми, круг­ло­су­точ­ная охра­на, недрем­лю­щий швей­цар. Од­на­ко це­ну до двух мил­ли­о­нов че­ты­рех­сот ты­сяч руб­лей за квад­рат­ный метр под­ня­ли не туи с ли­вре­я­ми, а уча­стие в про­ек­те меж­ду­на­род­ной ко­ман­ды де­ко­ра­то­ров под управ­ле­ни­ем Ralph Lauren Home. Ве­ща­ми из кол­лек­ции мар­ки оформ­лен не про­сто каж­дый из квад­рат­ных, а каж­дый из ку­би­че­ских мет­ров Noble Row. От ваз и ков­ров до штор и по­стель­но­го бе­лья, от сан­тех­ни­ки Waterworks и ка­ми­нов Chesneys до сде­лан­ных вруч­ную в Бруклине шо­ко­ла­док Ralph’s Espresso Bean, ко­то­рые де­ву­шек с об­ло­жек на кухне ждут и не шур­шат.

Та­ко­го Москва, по край­ней ме­ре та, что на­хо­дит­ся в зоне до­сту­па ра­да­ров РБК и «Тат­ле­ра», еще не ви­де­ла. На За­па­де недви­жи­мость по­доб­но­го уров­ня уни­каль­но­сти на­зы­ва­ют тро­фей­ной. Имен­но в том смыс­ле, что она ред­ка, как чер­ные но­со­ро­ги. Как пра­ви­ло, тро­фей­ное жи­лье на­хо­дит­ся в ис­то­ри­че­ском цен­тре од­ной из ми­ро­вых сто­лиц, сре­ди зда­ний ис­то­ри­че­ской цен­но­сти и в иде­а­ле са­мо долж­но пред­став­лять ис­то­ри­че­скую цен­ность. Ес­ли зда­ние но­вое, оно долж­но быть по­стро­е­но все­мир­но из­вест­ной ко­ман­дой на од­ном из по­след­них сво­бод­ных участ­ков в сво­ем рай­оне. Даль­ше уже су­щие ме­ло­чи: леп­ни­на, дро­вя­ные ка­ми­ны, тер­ра­сы на кры­шах, ли­вреи. В об­щем, при­мер­но два про­цен­та от ми­ро­вой по­пу­ля­ции квад­рат­ных мет­ров. Та­кое жи­лье — как Bombardier Global Express: его по­ку­па­ют, ко­гда уже есть каб­ри­о­лет Ferrari, а так­же лет­няя да­ча в Сен-Тро­пе и зим­няя на Сен-Бар­те.

В Нью-Йор­ке тро­фей­ная недви­жи­мость во­дит­ся в окрест­но­стях Цен­траль­но­го пар­ка. И в но­вых небо­скре­бах, и в ста­рых ро­уха­у­сах. Пи­са­ли, что в ком­плек­се 15 Central Park West, по­стро­ен­ном то­же в нео­клас­си­че­ском сти­ле, толь­ко на вы­со­ту трид­цать пять эта­жей, квар­ти­ру для до­че­ри Ека­те­ри­ны ку­пил ны­неш­ний во­сем­на­дца­тый форбс Дмит­рий Ры­бо­ловлев — за во­семь­де­сят во­семь мил­ли­о­нов дол­ла­ров. Семь лет на­зад это бы­ла са­мая вы­со­кая це­на, за­пла­чен­ная в Нью-Йор­ке за жи­лье. По­стро­и­ли 15 Central Park West на ме­сте оте­ля «Мей­флау­эр» ар­хи­тек­то­ры очень важ­но­го бю­ро Robert A. M. Stern. Сей­час квар­ти­ра-ре­корд­смен — это пент­ха­ус на во­семь­де­сят де­вя­том эта­же небо­скре­ба One57 на За­пад­ной Пять­де­сят седь­мой ули­це (сто мил­ли­о­нов дол­ла­ров, хо­зя­ин — мил­ли­ар­дер, ос­но­ва­тель кор­по­ра­ции име­ни се­бя Май­кл Делл). Про­ект One57 со­здал притц­ке­ров­ский ла­у­ре­ат, пост­мо­дер­нист Кри­сти­ан де Порт­зам­парк. В та­кой недви­жи­мо­сти глав­ное — ви­ды, в первую оче­редь на небо.

Те, кто го­ня­ет­ся не за стек­лом и бе­то­ном из «Аме­ри­кан­ско­го пси­хо­па­та», а за крас­ным кир­пи­чом и при­род­ным кам­нем из «Эн­ни Холл» Ву­ди Ал­ле­на, вы­би­ра­ют из тро­фе­ев по­ни­же и по­мень­ше. Осо­бо изоб­ре­та­тель­ные са­ми со­зда­ют до­ма меч­ты, ко­то­рые так и на­зы­ва­ют: Frankenmansions. Ма­дон­на со­еди­ни­ла три ис­то­ри­че­ских та­ун­ха­у­са на Во­сточ­ной Во­семь­де­сят пер­вой ули­це од­ной из пер­вых. Сей­час на Во­сточ­ной Семь­де­сят пя­той ули­це Ро­ман Аб­ра­мо­вич сли­ва­ет и по­гло­ща­ет три пя­ти­этаж­ных та­ун­ха­у­са 1887‑1889 го­дов це­ной под во­семь­де­сят мил­ли­о­нов — под чут­ким ру­ко­вод­ством бю­ро Herzog & de Meuron. Для это­го форб­су но­мер один­на­дцать при­шлось ку­пить еще один дом по со­сед­ству — ина­че мэ­рия не да­ва­ла доб­ро на пе­ре­строй­ку па­мят­ни­ков ар­хи­тек­ту­ры. Два го­да на­зад, как со­об­ща­ет­ся, ак­ци­о­нер «Аль­фа-Групп», пят­на­дца­тый форбс Алек­сей Кузь­ми­чёв вы­ку­пил апар­та­мен­ты на че­ты­рех эта­жах ис­то­ри­че­ско­го Atterbury Mansion в Верх­нем Ист-Сай­де и апар­та­мен­ты в со­сед­нем зда­нии. Но вы­ста­вил их на про­да­жу по­сле то­го, как о пла­нах узна­ла прес­са.

Од­на­ко да­же в за­по­вед­ном рай­оне Цен­траль­но­го пар­ка есть ме­ста, ко­то­рые тро­фей­нее дру­гих. Го­во­рят, на­при­мер, что Ба­рак и Ми­шель Оба­ма со­би­ра­ют­ся ку­пить квар­ти­ру на ти­шай­шей Ист-Энд-аве­ню, од­ной из са­мых ко­рот­ких на Ман­х­эт­тене. Ее окрест­но­сти еще на­зы­ва­ют при­го­ро­дом Верх­не­го Ист-Сай­да — все­го один­на­дцать бло­ков до­мов сто­ят у Ист-Ри­вер с ви­дом на ост­ров Ру­звель­та и мост Ку­ин­сбо­ро. Тут жи­ли мил­ли­ар­дер Вин­сент Ас­тор и на­след­ни­ца Гло­рия Ван­дер­бильт (в до­ме, где был ее пент­ха­ус, по ад­ре­су 10 Грейс-сквер как раз и со­би­ра­ет­ся по­ку­пать квар­ти­ру быв­ший пре­зи­дент). В мест­ных шко­лах учи­лись Жа­клин Бу­вье, Ка­ро­ли­на Кен­не­ди, Иван­ка Трамп. Есть да­же соб­ствен­ная ми­ни-вер­сия Цен­траль­но­го пар­ка. Мэр Нью-Йор­ка, к сло­ву, то­же жи­вет здесь, в Грей­си-Мэншн, ры­ноч­ная це­на ко­то­ро­го мог­ла бы со­ста­вить мил­ли­о­нов две­сти пять­де­сят. Ес­ли бы дом вы­ста­ви­ли на про­да­жу.

В Лон­доне са­мая ла­ко­мая недви­жи­мость по­сле Бу­кин­гем­ско­го двор­ца — особ­няк Уи­тан­хёрст — при­над­ле­жит, как пи­шут, быв­ше­му се­на­то­ру, ак­ци­о­не­ру «Фо­сА­г­ро» Ан­дрею Гу­рье­ву. Боль­ше Уи­тен­хёр­ста на два­дцать пять спа­лен по ито­гам ре­мон­та бу­дет толь­ко ре­зи­ден­ция ко­ро­ле­вы, оце­ни­ва­ет­ся дом в три­ста мил­ли­о­нов фун­тов. Не ме­нее при­ят­но вла­деть клю­ча­ми от две­рей на са­мой до­ро­гой ули­це Лон­до­на 2017‑го — Грос­ве­нор-Кре­с­чент, со­сед­ней Итон-сквер (она же мест­ная «Крас­ная пло­щадь» по кон­тин­ген­ту жиль­цов) и на ули­це Кен­синг­тон-Па­лас-Гар­денс, у офи­ци­аль­ной лон­дон­ской ре­зи­ден­ции прин­ца Уи­лья­ма и прин­ца Гар­ри с су­пру­га­ми. На Кен­синг­тон-Па­лас-Гар­денс сто­ят до­ма сул­та­на Бру­нея, Лакш­ми Мит­та­ла, а так­же вик­то­ри­ан­ский особ­няк Лео­нар­да Бла­ват­ни­ка. Од­на из пре­ле­стей этой ули­цы дли­ной мень­ше ки­ло­мет­ра, по­ми­мо то­го, что на ней на­хо­дят­ся рос­сий­ское и из­ра­иль­ское по­соль­ства, в том, что по обе­им ее кон­цам сто­ит охра­на.