Как вложить деньги в недвижимость, чтобы их хотя бы не потерять

TatlerБизнес

Плохого не посоветуют

Как вложить деньги в недвижимость, чтобы их хотя бы не потерять, зачем татлеровскому человеку умный дом, можно ли сэкономить на экологичном жилье — эксперты рынка недвижимости Москвы развеивают главные страхи клиентов в 2020‑м.

Юрий Коган

Директор по маркетингу ГК «Пионер»

Стоит ли вкладывать деньги в апартаменты в России? Чем вообще хороша жизнь в апарт-отеле?

В Европе, Японии и Арабских Эмиратах апартаменты уже никого не удивляют — этот формат соответствует запросам миллениалов на максимальный отказ от лишней траты времени и лишних, нефункциональных квадратных метров. В России на данный момент есть два типа покупателей недвижимости в апартотелях: это либо частные инвесторы, которые хотят получать пассивный доход, либо те, кто ищет новые декорации для своей жизни. Причем и в первую, и во вторую группу входят представители самых разных групп: владельцы бизнесов, фрилансеры, рантье, даже пенсионеры.

Почему инвестировать в апарт-отели выгодно? Возьмем в качестве примера наш проект YE’S Botanica. Практически каждый, кто инвестировал в него на стадии строительства, достиг доходности до пятнадцати процентов годовых. Инвестировать в апартаменты на стадии их сдачи в аренду тоже полезно: по моим подсчетам, минимальная доходность составляет 8 % годовых.

Важных причин самому переехать из московской квартиры в апарт-отель несколько. Во-первых, сервис, схожий с гостиничным. Это и консьержи, и клининг, и продуманные системы хранения вещей, и быстрая аренда автомобилей. Во-вторых, к апартаментам прилагается развитая инфраструктура — в наших апарт-отелях достаточно спуститься на лифте, чтобы позавтракать в кафе на первом этаже с видом на Ботанический сад или шпили русского Диснейленда — парка «Остров мечты». Важно, что можно жить, отдыхать и работать в одном месте. В 2020‑м, когда мы в любой момент рискуем снова остаться в пределах наших домов, это необходимые требования к городскому жилью. Вот почему в зданиях сети апарт-отелей ГК «Пионер» YE’S кроме жилого фонда есть бизнес-центры, магазины, салоны красоты и закрытые детские площадки.

Ольга Тумайкина

Коммерческий директор ГК ФСК

На что сегодня обращают внимание покупатели квартир высокого ценового сегмента?

Покупатели сегмента «бизнес» и выше в первую очередь выбирают не просто квартиру, а образ жизни. Поэтому чаще всего одними из основных факторов, влияющих на принятие решения о покупке, становятся удобное расположение, близость к центру и основным культурным и деловым объектам, а также наличие парков или водоемов в пешей доступности. Кроме того, важна инфраструктура жилого комплекса в целом: наличие качественных продуктовых магазинов, фитнес-залов соответствующего класса и прочих заведений, которые обеспечивают комфортный уровень жизни.

Большой интерес со стороны покупателей в сегменте бизнес-класса вызывают предложения с готовой отделкой. Раньше покупатели квартир премиальных жилых комплексов относились к отделке от застройщика настороженно. Сегодня наблюдается противоположная картина. Девелоперы предлагают интересные, разнообразные решения, качество исполнения также повысилось — такая отделка позволяет в дальнейшем создать уникальное жилое пространство.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Глава 1: Москва Глава 1: Москва

Ты говорил, город – сила. А здесь слабые все

Esquire
Я рассказала ребенку правду Я рассказала ребенку правду

Истории трех женщин, которые не побоялись поведать детям правду о себе и семье

Psychologies
И тебя вылечат И тебя вылечат

Если тревожность и вспышки ярости стали вашими спутниками, пора к психотерапевту

GQ
Почему люди нарушают правила Почему люди нарушают правила

История о тех, кто придумал запреты, и о тех, кто их не соблюдает

Psychologies
6 признаков глупого человека 6 признаков глупого человека

Как понять, кого нужно избегать? Да и нужно ли на самом деле?

Psychologies
Голштинских коров осветлили с помощью генного редактирования Голштинских коров осветлили с помощью генного редактирования

Ученые изменили окраску коров - это поможет им приспособиться к жаркой погоде

N+1
Актер 2020 года: Юра Борисов Актер 2020 года: Юра Борисов

Победные дубли Юры Борисова открыли ему путь в лигу киночемпионов

GQ
Валя Карнавал Валя Карнавал

Тиктокерша Валя Карнавал о том, чего никогда не будет в ее видосах

ЖАРА Magazine
Радость движения Радость движения

Если не хочется заниматься спортом, можно заняться танцами

Psychologies

"Ход королевы" — неожиданный хит Netflix об исследовании природы гениальности

Esquire
«Древнее динозавров». Что угрожает редким черепахам, пережившим катастрофу мезозоя «Древнее динозавров». Что угрожает редким черепахам, пережившим катастрофу мезозоя

Увидят ли эти пресмыкающиеся хотя бы ближайшее будущее?

National Geographic
«Вместо того, чтобы учиться на ошибках, мы упорно в них вязнем» «Вместо того, чтобы учиться на ошибках, мы упорно в них вязнем»

Польский взгляд на польский исторический самообман

Огонёк
Правила жизни Сигурни Уивер Правила жизни Сигурни Уивер

Правила жизни актрисы Сигурни Уивер

Esquire
Прокладки и тампоны в прошлом? Насколько менструальные чаши и трусы безопасны Прокладки и тампоны в прошлом? Насколько менструальные чаши и трусы безопасны

Какое средство женской гигиены считается самым безопасным

Cosmopolitan
Право рубля Право рубля

Как «деревянный» превратился в мировую валюту

Огонёк
Творческий подход Творческий подход

Креативное ранчо в Техасе

SALON-Interior
Меньше игр, больше «развивашек»: 5 ошибок в воспитании дошкольника Меньше игр, больше «развивашек»: 5 ошибок в воспитании дошкольника

Как развивать ребенка, не пытаясь вырастить из него юного гения

Psychologies
Когда защита слабеет Когда защита слабеет

Почему одни люди часто болеют ОРВИ, а другие вообще не простужаются?

Лиза
Фунги сапиенс: статья о том, почему грибы куда умнее и хитрее, чем мы думали Фунги сапиенс: статья о том, почему грибы куда умнее и хитрее, чем мы думали

Грибы — не то, чем они кажутся

Maxim
Бумажный театр: непроза. Отрывок из книги Бумажный театр: непроза. Отрывок из книги

Фрагмент новой книги Людмилы Улицкой

СНОБ
Странная женщина Странная женщина

Чем ты отличаешься от других?

Лиза
«Я испытал полусмерть, потом кому, но худшее — это адские галлюцинации»: Навальный — о причинах отравления, стоимости лечения и галлюцинациях в интервью Дудю «Я испытал полусмерть, потом кому, но худшее — это адские галлюцинации»: Навальный — о причинах отравления, стоимости лечения и галлюцинациях в интервью Дудю

Самое главное из первого видеоинтервью Алексея Навального после комы

Forbes
«Караоке-боксы могут стать началом карьеры в шоу-бизнесе» «Караоке-боксы могут стать началом карьеры в шоу-бизнесе»

Как локдаун подтолкнул сеть караоке-боксов к омниканальности

РБК
Мумии возвращаются Мумии возвращаются

В египетском некрополе Саккара найдено 59 прекрасно сохранившихся саркофагов

Огонёк
Правила жизни Жан-Клода Ван Дамма Правила жизни Жан-Клода Ван Дамма

Актер, Голливуд, 60 лет

Esquire
9 курьезных историй, приключившихся с очень пьяными людьми 9 курьезных историй, приключившихся с очень пьяными людьми

Алкоголь, что ты делаешь, прекрати!

Maxim
Vita nuova: Станислав Савицкий о восприятии искусства в эпоху online Vita nuova: Станислав Савицкий о восприятии искусства в эпоху online

Cпособно ли искусство быть самим собой без подлинников?

Школа Masters
Балансирующие камни помогли уточнить время последнего сильного землетрясения Балансирующие камни помогли уточнить время последнего сильного землетрясения

Разработан новый метод оценки вероятности редких землетрясений большой амплитуды

N+1
На однопиксельной Земле не удалось обнаружить деревья На однопиксельной Земле не удалось обнаружить деревья

Надежные признаки многоклеточной жизни видены только на масштабе регионов

N+1
5 самых крутых автомобилей из культовых фильмов 5 самых крутых автомобилей из культовых фильмов

Когда транспортное средство наравне с актерами становится суперзвездой

Популярная механика
Открыть в приложении