Занять свое место
Раз в полгода мы разворачиваем карту новостроек Петербурга, чтобы выяснить, где жить долго и счастливо в окружении Финского залива, террас с видом на разводные мосты, собственных набережных, парков и фонтанов.
ЖК «Морская набережная»
Купить квартиру с видом на чистое море стало возможно в Петербурге с началом освоения намывных территорий Васильевского острова.
Обитаемый остров. Жить на частном острове — несбыточная мечта, но она сбылась у тех, кто купил квартиру бизнес-класса в «Морской набережной»: территория ЖК принадлежит «Группе ЛСР». То ли еще будет, когда масштабный проект «Морской фасад» по расширению Васильевского острова в сторону Невской губы развернется в полную силу. Фасад жилого комплекса под лозунгом «Меньше урбанизации, больше природы!» будет выходить не только на благоустроенную набережную протяженностью два километра и шириной сто метров, но и на любимый парк всех горожан с повышенной степенью инстаграмности.
Дом и парк. И за архитектуру ЖК «Морская набережная», и за концепцию набережной отвечает бюро «Студия 44» Никиты Явейна, автора проекта реконструкции Главного штаба Государственного Эрмитажа. Первая линия домов разной высотности (от одиннадцати до двадцати двух этажей) улыбается и машет идущим по заливу пассажирским лайнерам. Фасады повторяют изгибы волны за счет чередования оконных проемов, эркеров, французских балконов и остекления в пол. По предложению «Студии 44» — именно их проект этого общественного пространства у залива победил на городском конкурсе «Парковая линия» — одиннадцать гектаров побережья будут зонированы анфиладами домов «Морской набережной» и превратятся в серию тематических парков. Так, в углублении фасадов обустроят зоны отдыха с разными функциями: обещают площадку для людей с ограниченными возможностями, шахматный двор, детский городок, баскетбольные и волейбольные площадки, велодорожку, места для игр и прогулок с животными.
Детали. Демократия планировочных решений — это от 26 метров в однокомнатных и до 123 метров в пятикомнатных квартирах. В комплексе не спроектированы студии, зато предусмотрены машино-места в подземных паркингах, открытая гостевая парковка, четыре детских сада и три школы. Первых жильцов «Морская набережная» встретит в 2023 году. Но уже сейчас дорога от жилого комплекса до Морского вокзала и Гавани занимает считаные минуты. Аэропорт Пулково, Сестрорецк и Крестовский — в получасе по ЗСД.
Берег Невской губы / ЛСР
Тел.: (812) 385-6150, lsr-spb.ru
Застройщик: ООО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/
«Эталон на Неве»
Что такое вилла в Петербурге? Двухуровневая квартира с панорамными окнами (или террасой!) на Неву и с прямым выходом на набережную и во двор.
Место с историей. Для объекта класса бизнес-лайт «Эталон на Неве» обладает видовыми характеристиками уровня Эрмитажа. С террасы или из окон открываются виды на водную жизнь Невы, купола Лавры, мост Александра Невского и набережную. Когда-то эту территорию называли «русский Манчестер»: здесь было основано крупнейшее в России текстильное производство — мануфактура Паля, а после революции — прядильноткацкая фабрика им. Ногина. Один исторический краснокирпичный корпус сохранился по соседству, но поменял свою функцию. Теперь здесь лофтовый бизнес-центр «Фидель».
Террасы и патио. Корпуса бизнес-класса высотностью от 8 до 18 этажей в неоклассическом стиле с каскадом верхних секций (где располагаются террасы) напоминают не то круизный лайнер, не то бьющую по нему невскую волну. Однои двухуровневые «городские виллы» обладают прямым выходом к воде, квартиры по всему дому — с лоджиями и балконами — достаточным местом для зоны отдыха, а жилье на верхних этажах — с террасами размера XL: можно хоть вдесятером заниматься йогой, поклоняясь священному петербургскому солнцу. Но даже в умеренной по метражу резиденции вы сможете отделять гостей от домочадцев в просторной кухне и обособленной приватной зоне, устанавливая свой эталон частной жизни на Неве.
Все рядом. Жизнь окрестных территорий стремительно меняется: на соседнем Старо-Невском проспекте утвердилась и уже процветает концепция fashion-district с бутиками Louis Vuitton, Chanel, Dior и Babochka. Бурлит деловой квартал «Невская ратуша», спроектированный архитектором Чобаном. А Центральный и Невский районы давно не граничат, а дружат: от «Эталона на Неве» до моста Александра Невского всего пять минут на машине. Добавьте к этому удобный выезд на КАД, а также аэропорт Пулково, парки Пушкина и Павловска в тридцати минутах автопроменада.
Только факты! «Эталон на Неве» анонсирует закрытую для посторонних территорию с могучей инфраструктурой. Собственный детский сад на 75 мест и кабинет врача общей практики. Дворы озеленят, спортивные площадки оборудуют, велопарковки установят. На первом этаже откроются магазины и кафе. Паркинги — поди наземный. И если вам захочется ненадолго отлучиться от набережной, в трехстах метрах от комплекса расположено три сада: Смоленский, «Фонтанчик» и Ткачей, а по соседству парк им. Бабушкина, футбольный комплекс «Федерация», Обуховский спортивный комплекс с бассейном и теннисным кортом и клуб фигурного катания Тамары Москвиной, вырастившей немало олимпийских чемпионов.
Пр. Обуховской Обороны, 70, корп. 2, лит. Е / «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон»)
Тел.: 8-800-333-05-25, (812) 380-0525, lenspecsmu.ru
Застройщик: АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Проектная декларация на сайте https://etalon-na-neve.ru/upload/iblock/aef/pd_170719.pdf