Ревью
Максим Блажко вновь на высоте
Компания Gorn Development, управляемая Максимом Блажко, построит пять жилых небоскребов в Москве
На Ленинском проспекте появится самый высокий в городе комплекс небоскребов высотой от 140 до 262 метров под названием «Нескучный Home & SPA». Построит небоскребы компания Gorn Development. «У руля» компании — известный бизнесмен Максим Блажко, занимающийся строительством домов высокого во всех смыслах класса уже много лет — с начала нулевых. Именно его «девелоперскому перу» принадлежат первые в городе квартиры, откуда можно смотреть на город «сверху вниз»,— жилые комплексы на берегу реки Москва на улице Авиационная, 77–79, на улицах Мосфильмовской, 8, Русаковской, 31, в Чапаевском переулке, 3, только что законченный МФК «Оружейный» в Оружейном переулке на углу Долгоруковской и Садовой-Каретной улиц.
Фото: компания Gorn Development
Надо сказать, что поначалу, в нулевых, когда эти дома существовали только в виде рендеров, отношение к жилым небоскребам было неоднозначным, скорее даже негативным: слишком высоко, слишком оторвано от земли. И только когда дома появились в реальности, стало понятно, что смотреть на город с высоты 35-го, 50-го и 60-го этажа — захватывающее приключение, доступное каждый день. Понятно, что есть категорические приверженцы первых пяти этажей, но, как свидетельствует статистика, собранная компанией Gorn Development, с каждым годом желающих жить на высоте все больше, а предложение вовсе не велико. «Как показала практика, даже в самые непростые времена кризисов спрос на высотки был значительным. Все-таки для российского рынка квартира в небоскребе — уникальный и до определенной степени дефицитный продукт,— отмечает управляющий партнер компании ”Метриум Групп” Мария Литинецкая.— Дефицитный и крайне желанный по многим причинам».
Одна из них — «высотная экология». Тем, кто хочет жить в центре города и иметь оперативный доступ ко всем его благам, приходится мириться с плохой экологией. Те же, кто заботится о своем здоровье и здоровье своих детей, выбирают загородную жизнь. Компромиссом все чаще становится покупка квартиры в высотном здании. Ведь, согласно исследованиям экологов, концентрация вредных веществ в воздухе начинает снижаться уже на уровне 15-го этажа. А на 30-м этаже содержание нежелательных примесей снижается уже в 10–20 раз. Чем выше этаж, тем меньше слышен шум загруженных городских улиц. Простая физика: с повышением высоты над уровнем земли скорость распространения звука снижается за счет более разреженного воздуха. Да и по мере удаления от источника шума его громкость снижается — примерно на 10–20 децибел каждые 100 метров. То есть нормальный для городской улицы гул на уровне 70 децибел на высоте 100 метров превратится в легкий шум, производимый системным блоком компьютера (50 децибел).