Неочевидные роли в девелопменте: кто управляет проектами за пределами стройплощадки
На фоне автоматизации и повышения требований к скорости и качеству работы в девелопменте появляются новые профессиональные роли. Руководитель отдела по работе со студентами в компании ПИК Дарья Вовк рассказывает о специальностях, которые напрямую связаны с реализацией строительных проектов, но редко обсуждаются за пределами отрасли
С каждым десятилетием здания становятся технологически все сложнее, а требования к скорости и эффективности работы специалистов — выше. Компании ожидают от кандидатов не только профильных знаний, но и готовности быстро осваивать новые технологии, адаптироваться к изменениям, работать в междисциплинарных командах и понимать полный цикл реализации проекта — от концепции до строительства.
Интерес начинающих специалистов к сфере строительства и девелопмента тоже растет — прежде всего, за счет цифровизации отрасли. Так, в 2026 году в компании ПИК (по сравнению с 2025-м) увеличилось количество заявок на прохождение практики и стажировок. Студентам и молодым специалистам важно познакомиться с внутренними процессами компании, чтобы лучше понять специфику отрасли и осознанно выбрать карьерное направление еще на этапе обучения.
Молодежь особенно привлекают специальности, связанные с BIM- (англ. Building Information Model — «информационная модель здания») и ТИМ-моделированием (технологии информационного моделирования), цифровой инженерией, аналитикой и управлением проектами. Именно в этих областях появляются новые перспективные профессии, о которых редко говорят вне отрасли. И хотя такие специалисты часто остаются «за кадром», от их компетентности зависит результат реализации проектов и за них активно конкурируют крупные девелоперские компании. Вот наиболее востребованные специальности на стыке строительства, инженерии, IT и проектного управления.
ТИМ-менеджер
Сегодня работа над крупными проектами не обходится без BIM — информационной модели, которая лежит в основе проектной документации и данных для всех этапов строительства.
ТИМ-менеджер отвечает за то, чтобы эта модель стала рабочим инструментом для всех участников проекта. Специалист объединяет архитектурные, конструктивные и инженерные разделы в единую систему, проверяет их на пересечения и ошибки, настраивает стандарты моделирования и следит за корректностью данных. Благодаря его работе многие проблемы — например, несоответствие проекта вентиляционных трасс расположению несущих конструкций — выявляются еще до начала строительства, когда их можно исправить без потерь для бюджета.