Мечты и реальность. Где на самом деле покупают жилье в Москве
Жилые комплексы в Москве между Третьим транспортным кольцом и МКАД лидируют и по доле просмотров в интернете (37%), и по числу сделок (27%). Эксперты провели анализ поисковых запросов и сделок на рынке новостроек Москвы и Подмосковья и выяснили, как отличаются реальные покупки от первоначального интереса покупателей
Рост спроса на рынке новостроек Московского региона привел к увеличению конкуренции между проектами и девелоперами за внимание потребителя, считают эксперты ЦИАН. С января по август на покупку квартиры по договору долевого участия решились 846 000 семей, что на 24% больше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. В это же время на рынке был установлен новый рекорд: объем нового жилья на низкой стадии строительства по доступным ценам вырос на четверть к 2017 году и достиг 6 млн кв. м.
Более 70% потенциальных покупателей, просматривающих объявления о покупке квартиры, выбирают жилье в трех зонах столичной агломерации: 37% — от Третьего транспортного кольца до МКАД, 21% — Ближнее Подмосковье (до 5-7 км от МКАД), а также 15% — Среднее и Дальнее Подмосковье (более 7 км от МКАД).
| Местоположение ЖК в Московской агломерации | Доля в просмотрах объявлений, % | Доля в сделках, % | |
| 1 | Москва (от ТТК до МКАД) | 37% | 27% |
| 2 | Ближнее Подмосковье | 21% | 25% |
| 3 | Среднее и Дальнее Подмосковье | 15% | 15% |
| 4 | Москва (от Садового до Третьего Транспортного кольца) | 10% | 4% |
| 5 | Новая Москва («ближний» пояс) | 8% | 17% |
| 6 | Москва (за МКАД) | 4% | 7% |
| 7 | Новая Москва («дальний» пояс) | 3% | 4% |
| 8 | Москва внутри Садового кольца | 2% | <1% |
Где хотят жить?
Почти 37% пользователей просматривали объявления в новостройках, расположенных на территории Москвы от ТТК до МКАД. Эта локация лидирует еще по двум другим показателям. С января по август 2018 года здесь зарегистрировали наибольшее количество договоров долевого участия ДДУ (27%) и вывели рекордный объем нового жилья — более 2 млн кв. м, что составляет примерно треть от всего рынка. Такое внимание к этой локации эксперты объясняют тем, что именно в этой части Московской агломерации живет большая часть ее населения (около 60%). При этом большинство из них хочет жить