В этом году вступают в силу новые законы и правила для собственников жилья

ЛизаОбщество

Жилье–2020: Что нового?

В этом году вступают в силу новые законы и правила для собственников жилья. К чему нужно быть готовой?

Незнание законов не освобождает от ответственности. Эта проверенная истина особенно актуальна для российских собственников жилья, которых в этом году ждет немало сюрпризов, как правило, не очень приятных. Если ты владеешь квартирой, домом или долей жилья, стоит ознакомиться с этими новшествами.

Важные изменения

Налог на имущество. Мы уже привыкли к тому, что в конце года получаем счета на оплату налога на недвижимое имущество – квартиру, дом или земельный участок. И сумма налога перестала казаться такой уж большой. Однако вскоре она существенно возрастет. Дело в том, что в текущем году заканчивается переходный период по введению нового порядка налогообложения недвижимости. Теперь налог будут исчислять из кадастровой стоимости жилья, которая, как правило, намного выше инвентаризационной.

Страхование. Уже запущены региональные программы добровольного страхования недвижимости от чрезвычайных ситуаций (пожаров, наводнений и т. п.). Если собственник жилья согласен принять участие в этой программе и застраховать свою квартиру, долю или загородный дом от какой-либо чрезвычайной ситуации, он должен вносить ежемесячно страховой взнос (как правило, не более 150 руб.), который включается в платежку ЖКХ. Нежелающих застраховаться будут стимулировать льготами – в некоторых регионах за такую страховку могут снизить налог на имущество или взнос на капитальный ремонт.

Продажа. Вступает в силу новое правило: если собственник владеет недвижимостью три года и более, при ее продаже он не должен платить подоходный налог. Но только тогда, когда это жилье у него – единственное. В остальных случаях необходимый срок владения квартирой перед продажей для освобождения от подоходного налога остается прежним – пять лет.

Дарение. Этот налог вырастет – теперь он также будет начисляться, исходя из кадастровой стоимости дара. Близкие родственники, как и прежде, от налога на дарение освобождены.

Если ты купила украденное

Российские законодатели решили защитить слишком доверчивых покупателей жилья. К сожалению, нередко бывает, что уже после оформления сделки купли-продажи на вторичном рынке и заселения в квартиру владелец узнает о ее «темном» прошлом. О том, что когда-то она была приобретена незаконно, чаще всего – в результате преступных действий. Если раньше такое жилье приходилось возвращать без всякой компенсации, то теперь пострадавший собственник сможет получить денежное возмещение от государства.

Вопрос эксперту

Живем на втором этаже 10-этажного дома. Хотим посадить дерево под окном, но соседи против, они там ставят машины. Мы имеем право озеленить свой двор? Лариса К., г. Феодосия

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, по закону относится к имуществу, принадлежащему всем собственникам на основе права общей долевой собственности. Вопрос о том, что должно находиться в том или ином месте территории – деревья или стоянка, – решается только на общем собрании жильцов.

Продляется ли отпуск, если во время отдыха я заболела и взяла больничный? И если да, то как это оформить? Олеся Д., г. Омск

Согласно ст. 124 Трудового Кодекса РФ, ежегодный оплачиваемый отпуск должен быть перенесен или продлен в случае временной нетрудоспособности работника. То есть если пришлось взять больничный. В такой ситуации нужно написать заявление на продление или перенос своего отпуска и приложить к нему больничный лист. Сроки переноса отпуска лучше заранее согласовать со своим работодателем.

Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»

Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.

Фото: metamorworks/stock.adobe.com; ShutterStock/Fotodom.ru; Российская газета

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Фортуна любит везучих Фортуна любит везучих

Как гарантированно привлечь удачу без глупых суеверий и магии

Maxim
Что такое поликарьера и чем она отличается от подработки Что такое поликарьера и чем она отличается от подработки

Горизонтальный рост: что такое поликарьера и кому она подходит

Ведомости
Мы выбираем друг друга не случайно Мы выбираем друг друга не случайно

Выбор партнера предопределен всем предшествующим ходом нашей жизни

Psychologies
Глаз-синхротрон Глаз-синхротрон

О том, как научить искусственный интеллект понимать, а не угадывать химию

Наука и жизнь
Как приучить себя к полезному и избавиться от вредного: 5 простых советов Как приучить себя к полезному и избавиться от вредного: 5 простых советов

Привычки — как полезные, так и вредные — формируются по определенной схеме

Psychologies
Регионы России, которые сильнее всего пострадали от внутреннего туризма Регионы России, которые сильнее всего пострадали от внутреннего туризма

Россияне открывают Алтай и Калининград... но не везде к этому готовы

Maxim
Банкинг с подвохом Банкинг с подвохом

Не дай навязать себе обманом ненужную финансовую услугу

Лиза
Правила жизни Тома Хэнкса Правила жизни Тома Хэнкса

Правила жизни актера Тома Хэнкса

Правила жизни
В такси на Дубровку В такси на Дубровку

Ищешь живописное место для фотосессии? Советские фильмы знают ответ!

Лиза
Откуда к нам прилетела межзвездная комета? Астрономы впервые отследили ее путь Откуда к нам прилетела межзвездная комета? Астрономы впервые отследили ее путь

Астрономам впервые удалось точно установить, откуда прибыл межзвездный гость

Inc.
Читалка для компьютера: выбираем лучшую из бесплатных Читалка для компьютера: выбираем лучшую из бесплатных

Лучшие читалки для компьютера из бесплатных программ

CHIP
8 вещей, которые нельзя хранить под кроватью 8 вещей, которые нельзя хранить под кроватью

Есть вещи, которые лучше держать подальше от подкроватья

VOICE
Люди, традиции, поговорки и преступления Люди, традиции, поговорки и преступления

Из чего Льюис Кэрролл создал «Алису в Стране чудес»

Weekend
Команда спасателей Команда спасателей

Справляемся с отпускными кризисными бьюти-ситуациями

Moodboard
Кабачки Кабачки

Куда девать кабачки летом?

Здоровье
В России художник — пророк В России художник — пророк

Что и как видит художник и зачем вообще нужны искусствоведы

Монокль
Почему ЕС не растет Почему ЕС не растет

Что провоцирует системный кризис развития Евросоюза

Эксперт
«Сирены»: честная сатира с Джулианной Мур о драме богатых людей и семейных травмах «Сирены»: честная сатира с Джулианной Мур о драме богатых людей и семейных травмах

О новом шоу с Джулианной Мур рассказывает кинокритик Тамара Ходова

Forbes
Что нужно помнить о DDoS-атаках и как от них защититься? Объясняет эксперт! Что нужно помнить о DDoS-атаках и как от них защититься? Объясняет эксперт!

DDoS-атаки — орудие самых злостных хакеров. Как защитить свои устройства?

ТехИнсайдер
Роботы против дефицита Роботы против дефицита

Роботизация помогает бизнесу, но требует новых специалистов

Ведомости
Культурная повестка: «Исток» Культурная повестка: «Исток»

Софья Эрнст — о своем отношении к русской культуре и традициям

Moodboard
Трансмонный кубит достиг миллисекундной когерентности Трансмонный кубит достиг миллисекундной когерентности

Физики изготовили трансмонные кубиты из напыленной пленки ниобия

N+1
CAR-T-клетки получили прямо в организме четырех пациентов CAR-T-клетки получили прямо в организме четырех пациентов

Результаты испытаний технологии для получения противоопухолевых Т-лимфоцитов

N+1
Передвижники и императорская власть Передвижники и императорская власть

Как передвижники получили признание императора Александра III

Знание – сила
Рабби Давид из люфтваффе Рабби Давид из люфтваффе

В 2019 году Бундестаг одобрил введение в Германии военного раввината

Дилетант
Ответственность за три четверти ожидаемых случаев рака желудка возложили на хеликобактер Ответственность за три четверти ожидаемых случаев рака желудка возложили на хеликобактер

Хроническая инфекция хеликобактер служит основной причиной рака желудка

N+1
Сезон слабого зернового экспорта Сезон слабого зернового экспорта

Основная причина сокращения поставок зерна по итогам сезона 2024/25

Агроинвестор
Водородное движение Водородное движение

Можно ли использовать водород как альтернативный и экологичный вид топлива?

Y Magazine
Лечение изнутри: 5 продуктов, которые следует есть при солнечном ожоге Лечение изнутри: 5 продуктов, которые следует есть при солнечном ожоге

Какие продукты могут ускорить процесс заживления кожи при солнечном ожоге

ТехИнсайдер
55 и вперед: как «серебряное поколение» адаптируется под новые карьерные треки 55 и вперед: как «серебряное поколение» адаптируется под новые карьерные треки

Как «серебряное поколение» адаптируется к новым карьерным реалиям

Forbes
Открыть в приложении