Жена на доверии
Покупка недвижимости в гражданском браке: как защитить свои интересы
Люди, живущие в гражданском браке, часто говорят: «У нас все прекрасно и без штампа в паспорте». Возможно, сейчас это так и есть. Но никогда нельзя забывать о том, что жизнь непредсказуема, и любой, даже самый гармоничный союз, может дать трещину. Оформлять отношения или нет – личное дело пары, но защитить свои финансовые интересы должен уметь каждый. Как обезопасить себя и свое имущество в случае конфликта с бывшим гражданским партнером?
Трудности перевода
Разберемся в терминах. В обществе принято называть гражданским браком неоформленные в загсе отношения между мужчиной и женщиной. Такие партнеры ведут совместное хозяйство, проживают на одной жилплощади и в некоторых случаях даже воспитывают общих детей. Но «гражданский брак» – не юридический термин. На языке закона этот вариант отношений называется сожительством. Согласно статистике, в 70% случаев проживания в гражданском браке семьи имеют общий бюджет, в 50% – покупают недвижимость, но при этом оформляют приобретенные квартиры, дачи, земельные участки, гаражи на одного из гражданских супругов.
Почувствуй разницу
В официальном браке все имущество, приобретенное в браке, считается для супругов общим независимо от того, на кого оно оформлено. При разводе такое имущество делится пополам, если брачным договором не предусмотрено иное. В гражданском браке имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено по документам. И если недвижимость зарегистрирована на твоего партнера, никаких прав на эту собственность у тебя нет, даже если ты вкладывала деньги в покупку.
Как правильно оформить документы и обезопасить себя
Ты живешь с любимым мужчиной в съемной квартире, и тут появляется возможность купить недвижимость. Как ей не воспользоваться? Приобрести квартиру ты можешь, но сначала узнай, как заранее защитить себя от потерь.
1. Определи форму собственности.
Самый надежный способ защиты – приобретение недвижимости в общую долевую собственность. Для этого в договоре купли-продажи необходимо указать двух покупателей: себя и гражданского мужа.
2. Соотнеси доли с финансовым участием каждого из партнеров.