Как правильно оформить дарение недвижимости

ЛизаОбщество

Широкий жест

Дарение недвижимости – не только прерогатива богачей, но и самый простой и экономный способ перевести квартиру на родственника. Как это правильно оформить?

Главным документом, на котором основывается дарение, является договор между дарителем и одаряемым. После всех процедур, если бумаги оформлены верно, одаряемый получает на руки свидетельство о собственности и вступает в права владения имуществом. Но первое, что нужно сделать, приступая к оформлению документов, это определиться, как ты будешь составлять договор дарения – доверишь его нотариусу или сделаешь сама в простой письменной форме. И это не твой выбор. Правила определяет закон.

Договор дарения

Нотариальный. Договор необходимо заверить у нотариуса, если ты собираешься дарить не квартиру или дом целиком, а лишь свою долю в долевой собственности. Договор может быть составлен нотариусом, но есть возможность сэкономить и составить его самой, а у нотариуса лишь заверить.

В простой письменной форме. Такой договор имеет юридическую силу в том случае, если ты единоличный собственник квартиры и даришь ее целиком. Образцы договора дарения можно найти в Интернете. Но отнесись к этому серьезно, не добавляй туда отсебятину. В Росреестре, где регистрируется дарение, договор проверяют опытные юристы. И если они найдут «самодеятельность», не соответствующую российским законам, регистрация дарения будет приостановлена. А затем, если в течение трех месяцев ошибки в договоре не будут исправлены, – и вовсе прекращена.

Шаг за шагом

Составляем договор. Позаботься о том, чтобы в нем подробно и четко был описан предмет договора (квартира или ее доля), а также указаны данные о дарителе и одаряемом. Важно помнить: договор дарения является безвозмездным. Поэтому даритель не вправе предъявлять к одаряемому каких-либо встречных требований или ставить условия.

Подаем документы. Договор нужно предоставить в МФЦ в 3-х экземплярах. К нему приложить документы на квартиру или ее долю, паспорта, квитанцию об оплате госпошлины, согласие второго супруга (если квартира или ее доля приобреталась в зарегистрированном браке).

Нужно ли платить налог за подарок?

Маргарита
Чернявская,
адвокат

По закону за любое приобретенное имущество, в том числе и на основании договора дарения, необходимо уплатить налог – 13% от стоимости приобретения. В случае с квартирой сумма получается немалая. Хорошая новость в том, что близкие родственники дарителя освобождаются от уплаты налога. Согласно законодательству РФ, близкими родственниками у нас считаются: родители и дети; бабушки (дедушки) и внуки; братья и сестры; супруги. Поэтому, если ты, например, даришь квартиру сыну на свадьбу, не забудь приложить к договору дарения его свидетельство о рождении, чтобы подтвердить близкое родство.

Вопрос эксперту

После развода муж не живет в нашей квартире, но имеет в ней долю собственности. При этом отказывается оплачивать коммуналку. Как заставить его платить за ЖКХ, капремонт и т. п.? Елена С., г. Рубцовск

Необходимо написать заявление в управляющую компанию с просьбой начислять все платежи пропорционально доле каждого собственника и оформлять платежные документы на каждого собственника отдельно. Если управляющая компания отказалась это сделать, можно нужно подать на нее в суд.

У нас дети 9-ти и 4-х лет. Я работаю, а муж попал под сокращение. Отца двоих детей имеют право уволить? Анжела К., г. Тольятти

Согласно Трудовому Кодексу РФ, при сокращении преимущество перед другими сотрудниками семейные люди с детьми имеют лишь в том случае, если второй супруг не работает. Если мать двух и более несовершеннолетних детей имеет стабильный заработок, на отца привилегии при сокращении не распространяются. Но нужно настоять на выплате полагающейся компенсации – как минимум двух окладов.

Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»
Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.
Фото: DepositPhotos/Fotodom.ru; «Российская газета»

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Дорогая читательница! Дорогая читательница!

Мы вновь признаемся в любви к вам и повторяем: «Вы самые-самые!»

Лиза
Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер

Какие ошибки в выборе цвета стен способны испортить весь интерьер?

VOICE
Германия пожинает плоды стратегического аутсорса Германия пожинает плоды стратегического аутсорса

Чем были интересны выборы в бундестаг и ждать ли России возвращения Германии

Монокль
Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком

Какое кино сейчас интересно зрителям в России?

Inc.
Почитать. Топ-10 Почитать. Топ-10

Книги об истории обуви, искусстве и первом кризисе Русской церкви

Дилетант
Жизнь без гаджетов Жизнь без гаджетов

Как прекратить сидеть в телефоне: 9 шагов к цифровой свободе

Лиза
Одежда и надежды Одежда и надежды

Красивые книги о моде

Weekend
Почему свистит ремень генератора и как его проверить Почему свистит ремень генератора и как его проверить

Свистит ремень генератора: что делать и как проверить

РБК
Чьим голосом вы говорите с собой? Чьим голосом вы говорите с собой?

Тест: как часто вы точно понимаете, чего на самом деле хотите

Psychologies
Вечная молодость: 7 легендарных внедорожников, которые выпускались более 20 лет Вечная молодость: 7 легендарных внедорожников, которые выпускались более 20 лет

Автотитаны, которые десятилетиями остаются на конвейере

4x4 Club
От «коробочек» — к нелинейной архитектуре От «коробочек» — к нелинейной архитектуре

Как может выглядеть архитектура XXI века?

Монокль
Позитивные вибрации: плюсы и минусы дизельной модификации пикапа JAC T9 Позитивные вибрации: плюсы и минусы дизельной модификации пикапа JAC T9

JAC T9: настоящие внедорожники еще выпускают

ТехИнсайдер
Дмитрий Ливанов: Не всегда частный вуз плохой, а государственный – хороший Дмитрий Ливанов: Не всегда частный вуз плохой, а государственный – хороший

Ректор МФТИ – о новых запросах работодателей к инженерам и IT-специалистам

Ведомости
Непрогулка Непрогулка

Непрогулка по ночному Петербургу с Евгением Цыгановым и его дочерью Полиной

Собака.ru
Криптовалютные пенсии Криптовалютные пенсии

В чем сложность хранения альтернативных активов на пенсионных счетах

Ведомости
Почему скрипят тормоза у машины и что с этим делать Почему скрипят тормоза у машины и что с этим делать

Почему возникает скрип тормозов и когда он действительно требует внимания

РБК
Самое голодное место в мире: что происходит в секторе Газа и можно ли это исправить Самое голодное место в мире: что происходит в секторе Газа и можно ли это исправить

Рассказываем, что происходит в Газе с продовольствием и что к этому привело

Forbes
Государственный инвестор Государственный инвестор

Инвестиционная активность предприятий остается высокой за счет госвложений

Ведомости
Гипоаллергенная диета: что включить в меню Гипоаллергенная диета: что включить в меню

Справиться с аллергией можно не только с помощью лекарств

Лиза
В сосновом бору В сосновом бору

Настоящий гимн природе в интерьере загородного дома в пригороде Новосибирска

SALON-Interior
Как нас обманывает Disney: чем на самом деле заканчиваются популярные детские сказки Как нас обманывает Disney: чем на самом деле заканчиваются популярные детские сказки

Почти у каждой сказки, которую вы читали в детстве, есть версия 18+...

ТехИнсайдер
Курьеры остались без работы Курьеры остались без работы

Почему снижается спрос на курьеров в ритейле

Ведомости
«Год Черной Обезьяны»: семейная сага о первых постсоветских десятилетиях «Год Черной Обезьяны»: семейная сага о первых постсоветских десятилетиях

Отрывок из романа-размышления о том, как прошлое определяет будущее

Forbes
Отключили мобильный интернет: новая реальность российского цифрового пространства Отключили мобильный интернет: новая реальность российского цифрового пространства

Кто страдает от отключений интернета и как бизнесу адаптироваться к этому

Inc.
Артем Кошман: «В карты меня научил играть дедушка» Артем Кошман: «В карты меня научил играть дедушка»

Артем Кошман рассказал о любви к Петербургу и отношении к азартным играм

Grazia
«Если никто не спрашивает, то и отвечать не нужно» «Если никто не спрашивает, то и отвечать не нужно»

Карл Густав Юнг о том, что он узнал о людях

Weekend
Почему телефон долго заряжается: 8 самых популярных причин Почему телефон долго заряжается: 8 самых популярных причин

Все случаи, следствием которых может стать медленная зарядка аккумулятора

CHIP
OpenAI впервые за пять лет выпустила языковые модели с открытыми весами OpenAI впервые за пять лет выпустила языковые модели с открытыми весами

Компания OpenAI выпустила две большие языковые модели с открытыми весами

N+1
Дефициту бюджета есть простое объяснение Дефициту бюджета есть простое объяснение

Чем вызван растущий дефицит федерального бюджета

Монокль
Исследование показало, что социальное дистанцирование не защищает от инфекций Исследование показало, что социальное дистанцирование не защищает от инфекций

Социальное дистанцирование не защищает от инфекций. А что защищает?

ТехИнсайдер
Открыть в приложении