Что делать при покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой

ЛизаБизнес

Ломать не строить

Если купила квартиру с неузаконенной перепланировкой

Покупка квартиры – событие радостное. Но иногда эта радость омрачается не самыми приятными сюрпризами. Например, позже ты узнаешь, что жилье оказалось с незаконной перепланировкой. В 90-е и начале 2000-х, когда законы соблюдали «по настроению», многие квартиры официально не проверяли. Тогда справку можно было достать за деньги, а важные вопросы нередко просто игнорировались. Поэтому люди, ставшие собственниками квартир в тот период, сегодня при любой проверке, например, из службы газа, могут столкнуться с необходимостью как-то исправлять старые ошибки, порой даже не свои. Сейчас государство тщательно следит за перепланировками. За нарушение требований можно получить штраф и предписание все переделать. Как быть, если ты уже купила такую квартиру? Можно ли узаконить существующую перепланировку или все в любом случае придется вернуть в исходное состояние? Попробуем разобраться.

Является ли покупка законной

Запрета на покупку недвижимости с неоформленными изменениями не существует. Ты можешь купить квартиру с перепланировкой, даже если изменения не узаконены. Проблемы начинаются позже, когда выясняется, что документы на перепланировку оформлены с нарушениями или их вообще нет. Многие покупатели, нечаянно попавшие в подобную ситуацию, надеются, что, раз все переделал прежний хозяин, то и ответственность – на нем. Это не так: с момента покупки все проблемы недвижимости переходят к новому владельцу. Особенно острые ситуации могут возникнуть, если перепланировка угрожает безопасности – например, затрагивает несущие стены или нарушает правила использования газа.

Как проверить свое жилище

Если у тебя есть сомнения, стоит проявить инициативу и самой проверить, все ли переделки в твоем жилище законны. И не дожидаться проверки и последующих неприятных событий. Действуй пошагово.

1. Выясни, законна ли перепланировка в твоей квартире.

Прежде всего, нужно проверить, насколько изменения в квартире соответствуют актуальному техническому паспорту (он хранится в БТИ). Если после сделки ты не заказала новый техпаспорт, обязательно сделай это. В нем описан план квартиры – согласно проектной документации. Если то, что нарисовано на бумаге, не совпадает с реальным видом квартиры, значит, перепланировка есть.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Особое место Особое место

Хакасия – настоящий кладезь локаций с высокой энергетикой

Лиза
Петр Тодоровский: Изменить жизнь можно, а вот изменить себя крайне трудно Петр Тодоровский: Изменить жизнь можно, а вот изменить себя крайне трудно

Петр Тодоровский о непростом пути в кинематограф

Ведомости
Война на раздевание Война на раздевание

«Последнее танго в Париже», или Как секс стал метафорой катастрофы

Weekend
«Хотя бы в искусстве-то надо, чтобы добро побеждало зло» «Хотя бы в искусстве-то надо, чтобы добро побеждало зло»

Режиссер Петр Шерешевский между двух премьер

Weekend
Интерьер-праздник Интерьер-праздник

Эффектная и яркая иллюстрация к поговорке «дизайн на кончиках пальцев»

Идеи Вашего Дома
Как вернуть любовь к близким людям: советы психолога на примерах из жизни Как вернуть любовь к близким людям: советы психолога на примерах из жизни

Как вернуть в отношения с близкими гармонию? Разбираемся вместе с психологом

Psychologies
Ошибка отца Фёдора Ошибка отца Фёдора

Знаменитый роман «12 стульев» приближается к своему вековому юбилею

Дилетант
Белковое изобилие Белковое изобилие

Белковые батончики, коктейли, протеиновые добавки популярны. Но безопасны ли?

Здоровье
Лариса Долина: «Я всегда верила в то, что моя звезда загорится» Лариса Долина: «Я всегда верила в то, что моя звезда загорится»

Лариса Долина не скрывает – в своей жизни она столкнулась со многими трудностями

Добрые советы
Его звали Олег. Воспоминания об Олеге Стриженове Его звали Олег. Воспоминания об Олеге Стриженове

Многие называли Олега Стриженова гордецом, а он просто был свободным человеком

Караван историй
10 главных мифов о маникюре и уходе за ногтями: мнение ученого, работающего в бьюти-индустрии 10 главных мифов о маникюре и уходе за ногтями: мнение ученого, работающего в бьюти-индустрии

Какие мифы об уходе за ногтями являются самыми живучими

VOICE
Без обид Без обид

Почему возникает обида и как всё-таки её победить

Новый очаг
Простыня и искусство Простыня и искусство

Текстиль как новый модный материал

Weekend
Интерес к «Просвещению» Интерес к «Просвещению»

С чем связан выход «Сбера» из капитала «Просвещения»

Ведомости
Большой вояж Большой вояж

Сравнение Astondoa 377 Coupe и ее модификации с подвесными моторами

Y Magazine
Кубические роботы уплотнят ваши склады Кубические роботы уплотнят ваши склады

Компания «АРС Смарт Роботикс» вышла на первый раунд pre-IPO

Монокль
Выхожу из стресса Выхожу из стресса

Как повысить стрессоустойчивость: 8 работающих лайфхаков

Лиза
Научная мозаика Научная мозаика

Взаимосвязь картофеля с гипертонией, польза сиесты и разница между звездами

Санкт-Петербургский университет
Курс на технологическую независимость Курс на технологическую независимость

В этом году стартовал новый нацпроект в АПК

Агроинвестор
Жизнь врасплох Жизнь врасплох

В 2022 году московский памятник конструктивизма Хлебозавод №5 обрел новую жизнь

СНОБ
Джиган и Оксана Самойлова: «За 15 лет мы ругались два раза» Джиган и Оксана Самойлова: «За 15 лет мы ругались два раза»

Разговор с Джиганом и Оксаной Самойловой, очень легкий, открытый, искренний

ЖАРА Magazine
ИИ в законе ИИ в законе

В каком правовом регулировании нуждается применение ИИ?

Ведомости
Жестокость как социальный феномен: чем она отличается от злости и откуда в нас берется Жестокость как социальный феномен: чем она отличается от злости и откуда в нас берется

Жестокость и злость — стороны одной медали или все-таки разных?

Psychologies
«Падучая» под контролем «Падучая» под контролем

Что такое эпилепсия и какие подходы к ее лечению предлагает современная наука?

Знание – сила
Развлекая, вовлекай Развлекая, вовлекай

Как женщины создают мир, где новое поколение раскрывает таланты

RR Люкс.Личности.Бизнес.
Все не так однозначно: самые интересные конспирологические теории о писателях Все не так однозначно: самые интересные конспирологические теории о писателях

Настоящие шекспировские страсти в теориях заговора вокруг литераторов

Правила жизни
Гений чистой пустоты Гений чистой пустоты

Как Франческо Сбарро создал колесо без оси

Наука и жизнь
Лидерство в коллективе: как завоевать авторитет и доверие в группе? Лидерство в коллективе: как завоевать авторитет и доверие в группе?

Какие лидерские качества стоит развивать, чтобы завоевать доверие в группе

Psychologies
Танцы в Аничковом Танцы в Аничковом

При дворе Николая I светские законы сочетались с военным уставом

Дилетант
«Золотая середина»: какую дистанцию выстроить руководителю между собой и сотрудниками «Золотая середина»: какую дистанцию выстроить руководителю между собой и сотрудниками

Какие ошибки чаще всего совершают менеджеры, и как найти баланс в дистанции

Inc.
Открыть в приложении