Как реконструкция офисного здания может способствовать его выгодной продаже

ForbesБизнес

Kosmo как предчувствие

Как реконструкция офисного здания может способствовать его выгодной продаже

Текст Мария Абакумова

Бывшая офисная коробка стала прозрачной и зеленой: площадь зеленых насаждений составила 2500 кв. м

В марте 2020-го пройдут выборы мэра Парижа, 60-летняя Анн Идальго после шести лет во главе города баллотируется на новый срок. Один из пунктов ее предвыборной программы — инвестиции порядка €20 млрд в редевелопмент офисных площадей, часть из них предполагается превратить в жилье. В 2014 году Идальго тоже говорила о необходимости что-то сделать с избыточной массой устаревших пустующих офисов, речь шла о 250 000 кв. м. Специалисты из парижского Городского агентства планирования (APUR) посчитали тогда, что в Париже 18 млн кв. м офисов.

Много лет инвестиционный фонд девелоперской компании Altarea Cogedim миллиардера Алена Таравеллы владел офисным зданием площадью 22 000 кв. м с небольшой пристройкой в северо-западном пригороде Парижа Нёйи-сюр-Сен. Отделанный зеркальными панелями бизнес-центр Kosmo в форме простого параллелепипеда стоял на берегу Сены, напротив офисного района Парижа Ла-Дефанс. Расположение было удачным, но конкуренция — высокой.

Так выглядело здание по адресу Нёйи-сюр-Сен, авеню Шарля де Голля, 192, до начала реконструкции

В 2015 году девелопер затеял дорогостоящую (около €60 млн, по некоторым данным) реконструкцию здания. В первую очередь пригласили архитекторов из бюро Ateliers 2/3/4, и они разработали концепцию. Из строгого замкнутого параллелепипеда Kosmo должен был превратиться в асимметричное здание с динамично сдвинутыми объемами и озелененными террасами (2500 кв. м), с которых открывается

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

«И теперь я точно знаю, что семья — это самый главный, самый трудный бизнес-проект в жизни» «И теперь я точно знаю, что семья — это самый главный, самый трудный бизнес-проект в жизни»

Владимир Потанин рассказал о своих жизненных ценностях и мотивации

Forbes
Тест-драйв Audi A8L. Три мнения об автомобиле, греющем ступни Тест-драйв Audi A8L. Три мнения об автомобиле, греющем ступни

Рассказываем об одном из самых дорогих седанов рынка — Audi A8L

РБК
Норма крепости Норма крепости

Forbes впервые оценил надежность российских застройщиков

Forbes
Охотники и собиратели Охотники и собиратели

Если духи покупают за миллион долларов, значит, это кому-нибудь нужно?

Glamour
Бешеные деньги Бешеные деньги

Правила жизни в эпоху низких ставок

Forbes
Секретный Oasis для TikTok: как самый дорогой стартап в мире ищет новые источники дохода Секретный Oasis для TikTok: как самый дорогой стартап в мире ищет новые источники дохода

Владелец TikTok хочет снизить зависимость от своего самого известного творения

Forbes
Родное плечо Родное плечо

Александр Колобов провел свою сеть «Шоколадница» через все кризисы

Forbes
«Хищные птицы: Потрясающая история Харли Квинн» как работа над ошибками «Хищные птицы: Потрясающая история Харли Квинн» как работа над ошибками

Условное продолжение провального «Отряда самоубийц» оказалось очень даже ничего

GQ
Итоги года: Январь, февраль, март Итоги года: Январь, февраль, март

Forbes представляет итоги 2019 года

Forbes
Хочешь всегда быть в постели «на высоте»? 6 главных правил Хочешь всегда быть в постели «на высоте»? 6 главных правил

Следуй этим рекомендациям, и все будет просто отлично

Playboy
Уроки испанки Уроки испанки

Как экономика переживет «неожиданную остановку»

Forbes
Что посмотреть: 15 любимых фильмов Уэса Андерсона, режиссера «Отеля Гранд Будапешт» и «Семейки Тененбаум» Что посмотреть: 15 любимых фильмов Уэса Андерсона, режиссера «Отеля Гранд Будапешт» и «Семейки Тененбаум»

От японской анимации до классики французской новой волны

Esquire
Техника физиков Техника физиков

Как выпускники превращают онлайн-школу английского в образовательный холдинг

Forbes
И сотворили женщины И сотворили женщины

Женщины, которые не словом, а делом доказали, что они — вовсе не слабый пол

AD
Пожиратели бюджетов Пожиратели бюджетов

Почему иногда строить дороги не нужно

Forbes
Безнадежный тупик: почему страна богатеет, а доходы граждан падают Безнадежный тупик: почему страна богатеет, а доходы граждан падают

Госбюджет России в превосходной форме, а вот в экономике все неладно

Forbes
Битый час Битый час

Краткая экономика турниров UFC

Forbes
Голливуду на зависть: мастера российских спецэффектов Голливуду на зависть: мастера российских спецэффектов

Где в Москве делают самую продвинутую графику для мирового кинематографа

Популярная механика
Убедительные люди Убедительные люди

Как малоизвестная компания стала владельцем первоклассных бизнес-центров

Forbes
Война войной: что входит в сухой паек армий мира Война войной: что входит в сухой паек армий мира

На голодный желудок мало чего сделаешь, не говоря уже о защите отечества

Популярная механика
Поворотный момент Поворотный момент

Как «Формула-1» изменится в 2021 году

Forbes
Самый дорогой кофе в мире: 8 сортов для настоящих гурманов Самый дорогой кофе в мире: 8 сортов для настоящих гурманов

Эти зерна могут очень сильно ударить по карману

Playboy
Простые вещи Простые вещи

Денис Шевченко к 30 годам прошел путь от челнока до владельца модного бренда

Forbes
«Заговор» обреченных. Почему дело «Сети» — это новая норма «Заговор» обреченных. Почему дело «Сети» — это новая норма

Дело «Сети» вызвало возмущение у части общества

СНОБ
Бедный мальчик Бедный мальчик

Кто помогает Абрамовичу-младшему заниматься бизнесом

Forbes
Уйти не заплатив: что может сделать Россия, чтобы избежать выплаты $50 млрд акционерам ЮКОСа Уйти не заплатив: что может сделать Россия, чтобы избежать выплаты $50 млрд акционерам ЮКОСа

О решении апелляционного суда в Гааге по иску акционеров ЮКОСа к России

Forbes
Права сильных Права сильных

10 главных бизнес-историй 2019 года в спорте

Forbes
Секс в большом городе: возможно ли возвращение? Секс в большом городе: возможно ли возвращение?

Почему сейчас запустить такой проект как Sex and the City невозможно?

Robb Report
Рейтинг брендов Рейтинг брендов

Бренды, которые стали заметны на рынке за год

Forbes
Пионеры бездорожья: какими были первые кроссоверы Пионеры бездорожья: какими были первые кроссоверы

Эти 12 кроссоверов большинство из вас увидит впервые

Популярная механика
Открыть в приложении