Рейтинг владельцев коммерческой недвижимости на территории России

ForbesБизнес

Короли недвижимости

Девятого сентября 2017 года, когда отмечали 870-летие Москвы, открылся парк «Зарядье». Проект обошелся столичному бюджету в 14 млрд рублей

Как мы считали

В рейтинге представлены как российские, так и иностранные владельцы коммерческой недвижимости, находящейся на территории России. Если известны физические лица-владельцы или контролирующие акционеры бизнеса, указываются они. Место каждого участника определяется доходом, который были способны принести в 2017 году принадлежащие ему объекты недвижимости. Доходы от других бизнесов не рассматривались. Доходы торговых центров рассчитываются исходя из площадей, сдаваемых сторонним арендаторам. Площади, на которых ведет торговлю владелец помещения, не учитываются.

При оценке мы опираемся на информацию, предоставленную арендодателями, а также на данные консалтинговых компаний Colliers International, Russian Research Group, Knight Frank, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle, CBRE, S.A. Ricci, отраслевых интернет-ресурсов, информационной системы СПАРК, правительства Москвы и региональных органов власти.

Киевская площадь: Зарах Илиев, Год Нисанов 1

Доход от аренды: $1535 млн
торговая 
1 231 209
офисная 69 300
складская 348 800
выставочная 14 200
гостиничные номера 1550
ТК «Фуд Сити» (930 000 кв. м), ТРЦ «Европейский» (180 000 кв. м)
Москва

За год
Компания продолжает расширять гостиничный сегмент (комплекс в Зарядье на 148 номеров и 56 апартаментов, гостиница на Новом Арбате). Также «Киевская площадь» приобрела в Химках участок под строительство агрокластера «Фуд Сити 2». Сумма сделки, по оценкам, составила около 3 млрд рублей.

Сделка
В конце 2017 года компания купила у ГК «Альянс» спорткомплекс «Олимпийский». Нисанов и Илиев планируют инвестировать в реконструкцию $300–400 млн.

ИКЕА Мос: Ингвар Кампрад 2

Доход от аренды: $840 млн
торговая 
1 735 000
офисная 42 000
«Мега Белая Дача» (304 000 кв. м), «Мега Химки» (211 000 кв. м)
Москва, Московская обл., Санкт-Петербург, Екатеринбург, Уфа и др.

Цифра
IKEA Centres входит в пятерку крупнейших девелоперов торговой недвижимости в Европе. Общая площадь объектов составляет 3,3 млн кв. м, из них более 65% — в России. В прошедшем финансовом году (закончился 31 августа 2017 года) на Россию пришлось 4% глобальной розничной выручки.

Деталь
В 2022 году IKEA планирует построить гипермаркет в Тюмени. В России работает 14 магазинов ИКЕА, все они входят в состав торговых центров МЕГА.

Ташир: Самвел Карапетян 3

Доход от аренды: $650 млн
торговая
 818 300
офисная 72 400
складская 48 000
гостиничные номера 1157
«Рио» на Дмитровском шоссе (220 000 кв. м), Novotel Moscow City (360 номеров)
Москва, Санкт-Петербург, Сочи и др.

Цифра
Ежегодно компания возводит более 500 000 кв. м объектов различного назначения. Ретейл Помимо сети универмагов Take Away и магазинов товаров для дома Goood’s House в 2017 году «Ташир» запустил обувной бренд One Way. В Москве и Ереване открыто шесть розничных магазинов.

Строительство
В 2020 году «Ташир» построит междугородний автовокзал у станции метро «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии в Москве.

Сафмар: Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев 4

Доход от аренды: $600 млн
торговая
 278 300
офисная 992 516
складская 1 865 000
гостиничные номера 2286
ТЦ «Калейдоскоп» (119 000 кв. м), логистический комплекс «Северное Домодедово» (540 000 кв. м), отель «Марриотт Гранд» (387 номеров)
Москва, Санкт-Петербург

Сделка
Газпромбанк арендовал около 12 000 кв. м в бизнес-центре «Оазис», принадлежащем группе «Сафмар». Эта сделка стала одной из крупнейших на офисном рынке, заключенных в 2017 году.

Деталь
Группе «Сафмар» принадлежит бизнес-центр Dominion Tower — единственное в Москве здание знаменитого архитектора Захи Хадид.

Crocus Group: Араз Агаларов 5

Доход от аренды: $370 млн
торговая
 278 300
выставочная 14 200
гостиничные номера 2286
«Крокус Экспо» (1 040 000 кв. м), ТРК Vegas на Каширском шоссе (480 000 кв. м)
Москва

За год
Crocus Group открыла ТК «Твой дом Кунцево» общей площадью 35 000 кв. м и ТРК «Vegas Кунцево» общей площадью 288 000 кв м — один из крупнейших торгово-развлекательных проектов на московском рынке в 2017 году.

Деталь
Crocus Group строит 118-километровую секцию Центральной кольцевой автодороги на юге Подмосковья, а также проектирует автомобильный мост через Москву-реку с выездом на Волоколамское шоссе.

43 процента от общего объема торговых площадей, введенных в 2017 году, составляет доля ТЦ «Vegas Кунцево»

О1 Properties: Борис Минц, Александр Несис, Goldman Sachs 6

Доход от аренды: $360 млн
офисная
 594 000
«Белая площадь» (110 800 кв. м), Vivaldi Plaza (71 800 кв. м)
Москва

Деталь
Летом 2017 года Standard & Poor’s повысило прогноз по рейтингу O1 Properties до стабильного на уровне B+, задолженность компании составляла $3,3 млрд.

Суд
В августе 2017-го O1 Group разместила облигации на 65 млрд рублей, часть из них купила «ФК Открытие» перед своей санацией, погасив кредиты и выведя из-под залога активы на 30 млрд рублей. Позже «ФК Открытие» решила через суд оспорить эти сделки.

KR Properties: Александр Клячин 7

Доход от аренды: $320 млн
торговая
 36 000
офисная 557 000
гостиничные номера 10 600
Деловой квартал «Красная роза» (137 000 кв. м), «Даниловская мануфактура» (110 000 кв. м)
Москва, Якутск

Цифра
Портфель объектов коммерческой недвижимости KR Properties увеличился за год на 65 000 кв. м. За рубежом В 2017 году отели в Европе принесли €24,5 млн выручки.

Планы
KR Properties планирует до 2019 года построить на юго-востоке Москвы модульный технопарк Pererva общей площадью 32 200 кв. м. Предполагается, что резидентами станут интернет-магазины и сетевые компании.

ГК Регионы: Амиран Муцоев, Алихан Муцоев, Амирхан Мори 8

Доход от аренды: $310 млн
торговая
 495 000
офисная 143 000
ТЦ «Июнь» в Мытищах (178 000 кв. м), ТЦ «Июнь» в Красноярске (75 000 кв. м)
Московская обл., Петербург, Череповец, Красноярск, Уфа, Сыктывкар

Цифра
Группа управляет объектами совокупной площадью более 1,5 млн кв. м, примерно треть из них — торговые центры «Июнь». Событие В октябре 2017 года проект крытого парка развлечений «Остров мечты» в Москве, разработанный ГК «Регионы», был представлен Владимиру Путину в числе крупнейших градостроительных проектов России.

Планы
В июле 2017-го Амиран Муцоев заявил о приостановке проекта петербургского «Острова мечты».

Абсолют: Александр Светаков 9

Доход от аренды: $310 млн
торговая
 202 505
офисная 619 292
складская 58 500

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Пройти сквозь стену Пройти сквозь стену

Как российский бизнес пробивается на бездонный потребительский рынок Китая

Forbes
Грибы Грибы

Полны белка и клетчатки: чем полезны грибы и как их готовить?

Здоровье
Ключевая ставка Ключевая ставка

Миллиардер Олег Бойко создал крупнейшую в Европе игорную империю

Forbes
Языки на грани Языки на грани

Треть преподаваемых в школах РФ языков находится под угрозой исчезновения

Ведомости
Власть бизнеса: 50-100 Власть бизнеса: 50-100

Forbes составил первый рейтинг влиятельных россиян

Forbes
Правда ли, что OLED-экраны мониторов и телевизоров выгорают? Правда ли, что OLED-экраны мониторов и телевизоров выгорают?

Выгорание OLED-экранов: оправданы ли страхи в действительности?

CHIP
Доброта спасет мир? Доброта спасет мир?

Как отзывчивость и желание помогать другим могут загнать в ловушку?

Лиза
Вода в топливном баке: чем опасна, как убрать и чем это лучше сделать Вода в топливном баке: чем опасна, как убрать и чем это лучше сделать

Как действовать, если вода в значимых количествах попала в бензобак?

РБК
Последнее думающее поколение. Кто на самом деле воспитывает наших детей Последнее думающее поколение. Кто на самом деле воспитывает наших детей

Как ИИ становится цифровым воспитателем

Inc.
Кто даст мне сто долларов? Кто даст мне сто долларов?

Аукционные дома Sotheby’s и Christie’s: инструкция по применению

Weekend
Тихая охота Тихая охота

Как правильно и безопасно собирать грибы осенью

Лиза
Сергей Довлатов: зумер среди классиков Сергей Довлатов: зумер среди классиков

О роли Сергея Довлатова в литературе и причинах его современности

Правила жизни
Тайна «пляжного тела» Тайна «пляжного тела»

«Пляжное тела»: почему оно есть у всех и в то же время не существует

VOICE
Очищают ли растения воздух в доме? Очищают ли растения воздух в доме?

Как комнатные растения могут избавить нас от избытка углекислого газа

Наука и жизнь
Когда спрятать — недостаточно: как работают атаки на скрытые каналы передачи информации Когда спрятать — недостаточно: как работают атаки на скрытые каналы передачи информации

Как работает цифровое сокрытие информации?

ТехИнсайдер
Летнее настроение Летнее настроение

Дизайнер сделал невозможное: перекроил кухню в малогабаритной квартире

Идеи Вашего Дома
Новая жизнь – это чудо Новая жизнь – это чудо

Наталья Мачарашвили помогла появиться на свет более чем 10 тыс. детей

Лиза
Визит в страну чучхе: зачем ехать и как не нарушить правила Визит в страну чучхе: зачем ехать и как не нарушить правила

КНДР: невероятно замкнутая и одновременно чарующая страна

ФедералПресс
ИИ в школе: инструмент или угроза? ИИ в школе: инструмент или угроза?

Внедрение ИИ — неизбежный этап. Какова будущая роль учителя в новой системе?

Монокль
Просто, эффективно, везде Просто, эффективно, везде

Как с помощью TRX-петель проработать мышцы ягодиц

ЖАРА Magazine
Как в лучших домах Как в лучших домах

Идеи обустройства жилья, которые можно позаимствовать в других странах

Лиза
Как в кино Как в кино

Как мода и кино дополняли друг друга в разные времена

Grazia
«Ничто не возникает внезапно» «Ничто не возникает внезапно»

Режиссер Александр Сокуров — о новом фильме, истории и ошибках

Weekend
Платформенные ожидания Платформенные ожидания

Какие правила будут разработаны в рамках закона о платформенной экономике?

Ведомости
Свидание с Россией Свидание с Россией

Губернатор Ярославской области — чем заняться и где остановиться в регионе

RR Люкс.Личности.Бизнес.
Москва — Дагестан Москва — Дагестан

У дагестанцев есть уникальное умение — перенимать новое и сохранять самость

Seasons of life
В карамельной гамме В карамельной гамме

Дизайн ванной построен на контрастном сочетании материалов и цветовом единстве

Идеи Вашего Дома
Давление на автозаймы Давление на автозаймы

Что мешает автокредитам набирать обороты

Деньги
Мерзлота не вечная: взгляд в будущее Мерзлота не вечная: взгляд в будущее

Какими экономическими потрясениями грозит таяние вечной мерзлоты

Знание – сила
Круговорот данных в промышленности Круговорот данных в промышленности

Зачем создавать промышленное «озеро данных» для ИИ?

Ведомости
Открыть в приложении