День архитектора. Автор «Ельцин Центра» и «Гиперкуба» в «Сколково» о том, как сделать Москву столицей мира
Чем живут современные предприниматели, бизнесмены и просто успешные люди? О чем думают в течение дня? На что тратят время и деньги? Чтобы лучше узнать о повседневных привычках своих героев, Forbes Life просит их подробно рассказать о том, как складывается один день их жизни. Первый в сериале — архитектор Борис Бернаскони, владелец одноименного бюро и автор многих известных проектов.
Борис Беркаскони — архитектор, основатель архитектурного бюро BERNASKONI. Участник Венецианской Биеннале архитектуры и других международных выставок. Автор книг по архитектуре Матрекс, Гиперкуб, Interface, Museй. Член градостроительного совета Инновационного центра «Сколково». Автор первого здания Гиперкуб и главного общественного здания Матрекс в Инновационном центре «Сколково», первого президентского центра в Екатеринбурге — «Ельцин Центр». Победитель международного конкурса на новое здания музея в Перми.
09:00
Собака Сима и я со скоростью 8 километров в час бежали по бордовой прорезиненной дорожке парка. Через час начнется встреча с партнером из Нью-Йорка Джерри. Джерри — предприниматель со стажем. Он занимается проектом Смарт Сити и консультирует города и муниципалитеты по технологиям, способным изменить город к лучшему.
Тут я должен заметить, что город и архитектура — это наша последняя надежда на спасение этого мира, так как мы все вместе находимся в очень сложной ситуации.
Вы спросите, каким образом архитектура может спасти нашу планету и почему мы в сложной ситуации? Все очень просто. Начну со второго. Вот схема гиперболического роста численности населения Земли за десять тысяч лет (иллюстрация 1). Вот изменения концентрации CO2 за последние 200 лет (иллюстрация 2, черным отмечен период в 200 лет). К 2050 году нам необходимо увеличить производство еды на 70%.
К2100 году нам необходимо построить более двух миллиардов новых домовладений. Недвижимость на сегодняшний день — самый большой актив на планете Земля. Ну, а если это самый большой актив, все деньги вращаются там.
Совокупная стоимость мировой недвижимости на 2016 год — около 217 триллионов долларов, и эта цифра растет каждый год. Стоимость всей недвижимости в мире в 2,7 раза превышает мировой ВВП. Недвижимость дороже на 20% всех акций, долговых ценных бумаг и золота вместе взятых. Если сравнивать только с золотом, то совокупная стоимость всей недвижимости в 38 раз превышает стоимость золота, добытого за всю историю человечества. Совокупная цена всей мировой недвижимости практически на треть превышает совокупную стоимость всех акций и секьюритизированных долговых ценных бумаг, которые торгуются на мировых биржах.
Чтобы стоимость накопленного всеми странами мира оружия сравнялась со стоимостью недвижимости потребуется 129 лет. Причем с одним условием: если архитекторы и строители перестанут работать, а риелторы заморозят цены. С учетом необходимости обновления арсеналов каждые 15-20 лет это соревнование лишается всякого смысла.